238 wohnungen kaufen in Huckarde

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Keller. Das Badezimmer wurde 2006 komplett für über 22000 Euro saniert. z.B. Lackspanndecke. Außer im Badezimmer müsste in der Wohnung die Elektroinstallation erneuert und die Wohnung renoviert werden. Zum Hausgeld kommen noch die Heizungskosten sowie Strom nach Verbrauch hinzu. Bitte nur Anfragen wenn die Finanzierung mit der Bank geklärt ist Die Nebenkosten betragen 194 Euro plus 44 Euro Rücklagen. Aktuell Reserviert ! Die Wohnung liegt in Dortmund Huckarde. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar

wohnung - 4 - 98: Dortmund - kaufen

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Klinkergebäudes vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort und einem herrlich lichtdurchfluteten Raumgefühl. Eingebettet in die begehrte Lage des Dortmunder Kaiserviers erwartet Sie hier ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Das historische Klinkergebäude besticht durch seine zeitlose Ausstrahlung und solide Bausubstanz – ein echtes Stück Dortmunder Stadtgeschichte. Die Wohnung selbst wird Ihnen vollständig kernsaniert übergeben, sodass Sie vom ersten Tag an sorgenfrei einziehen können. Sämtliche Gewerke wurden von Grund auf erneuert. Im Zuge der umfassenden Sanierung des Gesamtessembles wurde auch das Dach des Hauses neu eingedeckt und nach modernen Standards gedämmt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Diese bietet Ihnen eine private Wohlfühloase mit unverbautem Bl

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gehobenen Kaiserstraßenviermit einer vernünftigen Hausgemeinschaft und einer verlässlichen örtlichen Hausverwaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Küche, Diele, Abslkammer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Treppe zum Wohnzimmer im Dachgeschoss, kleine Abslkammer im Dachgeschoss, große Dachterrasse im Dachgeschoss, Kelleraum. Wände und Decken sind weiß gestrichen. Ebenso die Innentüren. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Waschbecken und WC wurden in den letzten Jahren erneuert. Es liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Wohnung. Die Kaiserstraße ist mit ihrem Flair fußläufig erreichbar. Ebenso der Öffentliche Nahverkehr. Das Hausgeld beträgt 481 Euro im Monat und beinha

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über komplette Fußböden aus Fliesen und Eichenparkett. Das Bad besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Wohnung verfügt über elektrische Rolladen, Fenster mit Einbruchsicherung und dreifach Verglasung. Durch einen Fahrstuhl erreicht man den dazugehörigen Tiefgaragenslplatz, dieser ist ausdrücklich Teil des Kaufangebotes und wird nicht einzeln angeboten. Für den Tiefgaragenslplatz wird ein zusätzlicher Preis von 20.000 Euro fällig, dieser bringt monatlich eine Miete ein. Die Tiefgarage ist durch ein elektrisch betriebenes Garagentor mit Handöffner zu öffnen. Ein zusätzlicher Stauraum entsteht durch einen Abslraum in der Wohnung sowie einem eigenen Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wäschekeller, zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Gemeinschafts- Fahrradkeller. ruhige Lage in Dortmund Ost

In der Robertstraße 58 in Dortmund steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist leer, wird renoviert und mit neu verlegtem Vinylboden übergeben – wer einziehen will, zieht ein; wer vermieten will, vermietet ab dem ersten Tag. Keine Wartezeit auf einen Mieterwechsel, keine Altlasten aus einem laufenden Mietverhältnis. Der Grundriss teilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad. Dank zahlreicher Fensterflächen ist die gesamte Einheit den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Besondere sind die zwei Balkone bzw. Loggien, erreichbar von der Küche sowie von den weiteren Zimmern: Sie geben der Wohnung an zwei Seiten einen Außenbereich, was in dieser Größen- und Preisklasse selten ist (die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss). Ein eigener Kellerraum gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus wurde die Gaszentralheizung von uns komplett erneuert. Das ist für einen Käufer nicht nur Komfort, sondern Planu

Die Wohnung hat insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dortmund. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller

Die Wohnung Nummer 67 befindet sich im linken Flügel des ersten Stocks und bietet eine Wohnfläche von 61,87 Quadratmetern. Sie umfasst einen Eingangsflur, ein Badezimmer, eine Abslkammer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gibt es einen Dachboden- und Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet. Erwärmung mithilfe einer Gas-Zentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 105.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informatione

Die Wohnung mit der Nummer 10 im ersten Stock links bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt es über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und die Fenster wurden 1993 modernisiert. Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, Warmwasser wird entweder über Elektrogeräte oder möglicherweise über einen Autogeyser im Badezimmer bereitgeslt. Ein Balkon, der zur Wohnung gehört, ist noch nicht gebaut worden. Es war nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 83.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.100,00 EUR.

Das Appartement Nr. 4 befindet sich im hinteren Teil des ersten Obergeschosses und verfügt über eine Wohnfläche von 17 m², bestehend aus einem Badezimmer, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Küche. Zudem gibt es eine Abslkammer im Zwischengeschoss und einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1904. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund fehlender Möglichkeit zur Innenbesichtigung wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 16.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienv

Angeboten wird hier eine komplett kernsanierte und vollständig neu möblierte Wohnung in guter Lage von Dortmund. Die Wohnung wird mit der gesamten Ausstattung verkauft und kann selbst genutzt werden oder aber sofort möbliert vermietet werden. Durch die gute Lage mit der hochwertigen Ausstattung ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergeslt. Sollte die Wohnung selbst genutzt werden finden Sie alles vor, was Sie zum gemütlichen und modernen Wohnen benötigen. Durch die gute Raumaufteilung der Wohnung wird hier der Raum effizient genutzt. Über die Diele, die aktuell mit einem gemütlichen Platz zum Lesen ausgestattet ist erreichen Sie das helle Bad, den Wohn-/Küchenbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt z.B. über ein Sofa, Beisltisch, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Deko-Artikel, Esstisch mit Stühlen und einen Flatscreen-TV im Wohnraum. Die Küchenzeile verfügt über ein 4er Cerankochfeld, integrierte Kühlgefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, ler, Tö

Wohnen mit Charakter im beliebten KreuzvierAltbaucharme, eine begehrte Lage und die Freiheit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorslungen zu gestalten. Diese Dachgeschosswohnung bietet genau diese Kombination – mitten im beliebten Dortmunder Kreuzvier. Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 150.000 € angeboten. Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt bereits den vorhandenen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf: Die zu erwartenden Modernisierungskosten wurden bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt und bereits vom angesetzten Immobilienwert abgezogen. Für Eigennutzer bietet sich damit die Möglichkeit, zu einem bewusst kalkulierten Festpreis einzusteigen und die Wohnung anschließend nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910 befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Auf ca. 52 m² Wohnfläche – bereits unter Berücksichtigung und Abzug der vorhandenen Dachschrägen – verbindet sie den besonderen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich umfangreich modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 43,59 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Dortmund-Jungferntal. Die Wohnung wurde vom heutigen Eigentümer ursprünglich für die eigene Nutzung umfassend saniert und mit besonderem Augenmerk auf eine hochwertige, zugleich platzsparende und alltagstaugliche Ausstattung gestaltet. Aus einer ursprünglich im Stil der 1970er-/1980er-Jahre ausgestatteten Wohnung entstand so ein modernes und ausgesprochen durchdachtes Zuhause. Die kompakte Wohnfläche wird effizient genutzt. Neben dem Wohnbereich steht ein separater Schlafbereich zur Verfügung, dessen platzsparende Schiebetür gerade bei der überschaubaren Raumgröße eine inligente Lösung darslt. Im Rahmen der Modernisierung wurden nach Angaben des Eigentümers unter anderem die Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten erneuert, zusätzliche Steckdosen geschaffen, Fenster und Heizkörper ausgetauscht sowie el

In der Robertstraße 58 in Dortmund steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist leer, wird renoviert und mit neu verlegtem Vinylboden übergeben – wer einziehen will, zieht ein; wer vermieten will, vermietet ab dem ersten Tag. Keine Wartezeit auf einen Mieterwechsel, keine Altlasten aus einem laufenden Mietverhältnis. Der Grundriss teilt sich in drei Zimmer, Küche und Bad. Dank zahlreicher Fensterflächen ist die gesamte Einheit den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Besondere sind die zwei Balkone bzw. Loggien, erreichbar von der Küche sowie von den weiteren Zimmern: Sie geben der Wohnung an zwei Seiten einen Außenbereich, was in dieser Größen- und Preisklasse selten ist (die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss). Ein eigener Kellerraum gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus wurde die Gaszentralheizung von uns komplett erneuert. Das ist für einen Käufer nicht nur Komfort, sondern Planu

Diese helle und gut gelegene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet auf rund 58 m² einen durchdachten Grundriss ohne verschenkte Fläche. Vom Eingangsbereich mit Garderobennische und separatem Abslraum gelangt man über die Diele in alle Räume. Der Wohn- und Essbereich wird durch eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon geprägt – dadurch ist der Raum ausgesprochen hell. Das Schlafzimmer liegt separat und ruhig zur Seite. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und lässt sich individuell einrichten. Das Bad ist vollständig in Marmoroptik gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Duschkabine. Der große Balkon verwöhnt mit einem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten mit Spielgeräten und Sitzgelegenheit kann mitbenutzt werden. Ausstattung – Fußbodenheizung in Verbindung mit Gas-Zentralheizung – Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in Dortmund-Körne – geprägt durch das kreative Wirken von Architekt und Musiker, mit Kachelofen, zwei Bädern, Eichenparkett, optimaler Nutzung des Tageslichts und einer ganz besonderen Atmosphäre. Ein Blickfang mit besonderem Charme – schon von Weitem Schon aus einiger Entfernung fällt die außergewöhnliche Ost-Giebelseite des Hauses ins Auge. Zehn große Fenster, eingerahmt von sichtbaren Fachwerkbalken, verleihen diesem Teil des Hauses einen unverwechselbaren Charakter. Die Fachwerkbalken wurden 2024 umfassend saniert, ebenso wurde der Außenputz erneuert. Besonders am Abend entfaltet die Giebelseite ihren ganzen Zauber. Wenn im Inneren das Licht brennt, werden die schönen Holzelemente und die warme Akustikdecke aus Holz sichtbar. Von außen lässt sich bereits erahnen, was diesen Raum so besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Architektur, die zugleich offen und behaglich wirkt. Ankommen und sich wohlfühlen: Architektur trifft auf Klang und

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld (44149) mit 54,93 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Gebäudes und umfasst zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad sowie einen Balkon. Ein Kellerraum gehört zur Einheit. Das Gebäude verfügt über drei Etagen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 58.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Dortmund, Rheinische Straße 113. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, vier separate Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich. Dank der großen Fensterflächen wirken mehrere Räume hell und freundlich. Besonders attraktiv ist der weitläufige Wohnbereich mit guter Slfläche und angenehmem Lichteinfall. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorslungen modernisieren und gestalten möchten. Durch die Größe und den Zuschnitt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Denkbar sind verschiedene Nutzungskonzepte, zum Beispiel als Familienwohnung, Wohngemeinschaft oder langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch besonders viel Gestaltungsspielraum und Wertsteigeru

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 85,20 Quadratmetern bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Ein einladender Flur erschließt sämtliche Räumlichkeiten auf zentralem Wege. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit seinem offenen Übergang in die Küchennische den kommunikativen Mitpunkt der Wohnung und wird modernen Wohnbedürfnissen in höchstem Maße gerecht. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, der an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro nutzen. Das Badezimmer ist funktional mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Gestaltung der Räumlichkeiten bietet dem neuen Eigentümer viel Freiraum, um

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung mit der Nummer 10 im ersten Stock links bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt es über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und die Fenster wurden 1993 modernisiert. Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, Warmwasser wird entweder über Elektrogeräte oder möglicherweise über einen Autogeyser im Badezimmer bereitgeslt. Ein Balkon, der zur Wohnung gehört, ist noch nicht gebaut worden. Es war nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 83.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nac

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbeslung, Bereitslungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers Die Eigentümergemeinschaft 'Im Dorloh 58+60' besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen. Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1954 fertiggeslt. Das Objekt überzeugt durch eine ruhige, aber infrastrukturell sehr gut erschlossene Wohnlage mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Einkaufen, Bildung, medizinischer Versorgung sowie zu Freizeit- und Erholungsang

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² bietet diese Penthouse-Wohnung höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und steht ab sofort zur Übergabe bereit. Auch die hochwertigen Möbel können übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Ein Highlight ist die Klimaanlage, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im oberen Wohnzimmer. Mit insgesamt vier modernen Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Zwei großzügige Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Slplätze vor der Garage zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist das eigene Treppenhaus, dies für zusätzliche Privatsphäre un

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie einem zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon mit angenehmem Blick ins begrünte Wohnumfeld. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet zudem die Möglichkeit, durch eine entsprechende Aufteilung ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Zusätzlich stehen eine Abslkammer innerhalb der Wohnung, eine weitere Abslmöglichkeit im Flur sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich außerdem eine Abslmöglichkeit für Fahrräder. Durch die zentrale und zugleich ruhige Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung steht ab dem 1. April 2027 zur Verfügung

Willkommen im schlüsselfertigen Erstbezug über den Dächern von Dortmund! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschoss-Neubauausbau, der modernsten Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und absolute Zukunftsfähigkeit perfekt vereint. Da das Dach komplett neu aufgebaut, umfassend gedämmt und die gesamte Technik der Einheit neu ausgeführt wurde, erwerben Sie ein rundum erneuertes Objekt auf Neubaustandard. Für Sie als Eigentümer oder Anleger bedeutet das: Keinerlei Gedanken an anstehende Instandhaltungen oder Sanierungen in der Wohnung in den nächsten Jahrzehnten. Beheizt und an heißen Sommertagen angenehm gekühlt wird die Einheit über eine zukunftssichere Luft-Luft-Wärmepumpe auf dem Dach. In Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von minimalen Nebenkosten und maximalem Komfort. Auch optisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Hochwertige Böden in edler Fischgrätoptik verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz. Das Tageslichtbad is

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & großer Terrasse – Dortmund-Mengede Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne, vollständig barrierefreie Erdgeschosswohnung in Dortmund-Mengede. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine große, überdachte Terrasse mit elektrischen Rollläden. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Ausstattung: • 2 Zimmer + Gäste-WC • vollständig barrierefrei • eigener Gartenanteil • große überdachte Terrasse mit LED und Sonnenschutz • elektrische Rollläden • Einbauküche • hochwertige Spanndecken mit LED-Spots • kleiner Abslraum • eigener Kellerraum • gemeinschaftlicher Waschraum im Keller • Aufzug im Haus • Tiefgaragenslplatz • Baujahr 2017 Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Dortmund-Mengede. Einkaufsm&oum

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 42 Quadratmetern ein Badezimmer und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung

Zum Verkauf steht eine großzügige, zentral gelegene Eigentumswohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche und zehn zugeordneten Slplätzen. Die im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene Einheit eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung besonders für die Nutzung als Wohngemeinschaft und bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zahlreiche separat nutzbare, helle Zimmer, eine geräumige Küche, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche sowie drei Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Fliesen- und Laminatböden sowie doppelt verglaste Kunststofffenster runden die Ausstattung ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.104,95 €. Dies entspricht 49.259,40 € pro Jahr und einer rechnerischen Bruttorendite von rund 10,7 % bezogen auf den reinen Kaufpreis, vor Käuferprovision und weiteren Erwerbsnebenkosten. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück; der monatliche Erbbauzins beträgt 340,21 €. Ein besonderer Vorteil

Diese 84 m² große Wohnung im Dortmunder Kreuzvierüberzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2022/2023 modernisiert. Die drei Zimmer verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der durch einen Aufzug bequem erreichbar und barrierefrei zugänglich ist. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Außerdem gibt es im Keller einen Waschraum in dem man seine Waschmaschine und Trockner abslen und die Wäsche trocknen kann. Beheizt wird das Objekt über eine Elektro-Fußbodenheizung. Aufgrund der sehr guten Energie-Effizienz liegen die Heiz-und Stromkosten bei etwa 150,-€/ Monat. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Hausgeld z.Zt. 230,-€/Monat

wohnung - 3 - 105: Dortmund - kaufen

SCA… …drei Buchstaben, die nicht nur einfach als Kürzel für unsere neue Eigentumswohnanlage stehen, sondern den Inbegriff für hochwertigen Wohnens in bester Lage von Dortmund repräsentieren. Die Stadtrat-Cremer-Allee, gelegen in der Dortmunder Gartenstadt, genau genommen Dreh und Angelpunkt von exklusiven Immobilien. Wir möchten mit unseren Jahrzehnten langen Erfahrungen im Hochbau einen Teil zu dieser geschichtsträchtigen Lage beitragen und freuen uns über die Herausforderung, an der neuen Anschrift Stadtrat-Cremer-Allee 28 & 28a, die Zukunft zu gestalten. Wir haben uns die Frage geslt, wie wird man dieser besonderen Lage gerecht; ist es überhaupt möglich diesem Standort gerecht zu werden? Wir sind nach monaangen Detaildurchsprachen jedoch der festen Überzeugung, die Lösung gefunden zu haben. Architekt Dipl. Ing. Arndt Oberdorf hat die Besonderheit des historischen Standortes und die Möglichkeiten sowie das Potential der Stadtrat-Cremer-Allee erkannt und in die Architektur einfließen