195 wohnungen kaufen in Hundersinger Straße

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Heumaden. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 m² aufgrund leichter Dachschrägen werden ca. 71 m² Wohnfläche angesetzt. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) wurde regelmäßig instand gehalten. Eckdaten •Zimmer: 3 •Wohnfläche: ca. 71 m² (Grundfläche ca. 85 m²) •Etage: Dachgeschoss (2.OG) •Bad: mit Badewanne •Heizung: Gasetagenheizung •Extras: Balkon, Kellerraum, Gartenmitnutzung •Slplatz: angemietet (optional) • Mieteinnahmen 1000€/mtl. • Nebenkosten Jährlich ca. 3000€ Ausstattung •Einbauküche (EBK) •Parkett im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer •Fliesen in Küche und Bad •3 praktische Nischen (zusätzliche Nutz-/Abslfläche) •Großer Kellerraum •Gepflegte Wohnanlage mit Gärtne

Dieses hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in begehrter Lage von Filderstadt-Harthausen bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, langfristiger Vermietung und attraktivem Renditepotenzial. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Einbauküche übergeben. Bereits heute besteht ein Mietvertrag mit attraktiven monatlichen Einnahmen. Zusätzlich wird die Einheit an einen erfahrenen Betreiber von Service- Apartments vermietet, wodurch die Rendite nachhaltig optimiert wird. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofortige Vermietung, einen gepflegten Zustand sowie ein modernes Wohnkonzept legen. Highlights der Immobilie • Modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Ca. 70 m2 Wohnfläche • Hochwertige Vollmöblierung inklusive Einbauküche • Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag • Att

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Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine seltene Flexibilität. Die Einheit entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und verfügt daher über zwei separate Zugänge sowie vorbereitete Anschlüsse für eine zweite Küche. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home Office, etc. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Beschattung erweitert den Wohnbereich zu einem ganzjährigen Wohnkomfort. Von hier gelangt man direkt auf die Südterrasse und in den ca. 150u202fm² großen Garten, der ausschließlich an Nachbargärten grenzt und nicht einsehbar ist – ein echtes Paradies. Die Tageslichtbäder sowie die Sanitäreinrichtungen wurden mehrfach modernisiert und bieten eine zeitgemäße Nutzung. Die Küche wurde ebenfalls erneuert und ist mit einem neuwertigen Induktionsherd ausgestatt

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in Filderstadt-Harthausen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen. Beide Terrassen sind vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Eine der beiden Terrassen kann zusätzlich vom Arbeits-/Kinderzimmer aus betreten werden. Mitpunkt der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die direkte Verbindung zu den beiden Terrassen entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung umfasst: Wohn- und Esszimmer drei Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar separate Küche Tageslichtbad mit Badewanne und WC Tageslicht-WC mit Dusche Diele Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Fenster stammen aus dem ursprünglichen Baujahr. Derzeit ist keine Einbauküche