85 wohnungen kaufen in Keldung

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Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Garage und großzügiger Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Weißenthurm, Kolpingstraße. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage sowie attraktive Zusatzflächen wie Balkon, kleiner Keller und Dachboden. Mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und slt somit neben einer etwaig anzustrebenden Nutzung zum Eigenbedarf auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Weißenthurm. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im

Eckdaten Objektart: ETW im ersten Obergeschoß einer Vorstadtvilla mit 3 Wohneinheiten Baujahr: ca. 1895, Anbau ca. 1970 Zustand der ETW: vollsaniert 2009 mit umfangreichen Modernisierungen seit 2020 Bauart: Massivbau Garten: eigener Garten Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, teilw. mit Schallschutz Energieausweis: Bedarfsorientiert Energiebedarf: in Bearbeitung; Altdaten: 148,70 kWh (m²a, Klasse E) Energieträger: Öl, Solarthermie Hausgeld: 450 €/Monat (Nebenkosten inkl. Heizung, und Rücklagen iHv. 100 €/Monat) Ausstattung ♦Repräsentativer Wohn-/Essbereich in Südausrichtung mit Moselblick (ca. 54 m², 2,9 m hohe Decken) ♦Großzügige Terrasse mit Panoramaausblick über die Mosel (ca. 14 m²) ♦Wintergarten in Südausrichtung mit Panoramablick über die Mosel (ca. 10 m²) ♦Markeneinbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine und zwei Kühlschränken (c

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