131 wohnungen kaufen in Kitzingen

Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Küche mit Eßecke incl. Kücheneinrichtung (Fliesen) Bad mit Dusche + WC, Spiegel und Waschbeckenunterschrank (Fliesen) Flur incl. deckenhohem Einbauschrank Kellerabteil Slplatz gemeinsame Gartennutzung Gemeinschaftsräume Waschküche/Trockenraum Hausmeisterraum, Heizraum mit Buderus-Heizung

Es handelt sich um Wohnung Nr. 19 im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 25,21 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit Küchenecke und Balkon sowie einem Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde um 1972 erbaut, das Flachdach wurde 2012 saniert, und die Fenster im Erdgeschoss und im ersten Stock werden im Jahr 2025 modernisiert. Die Heizung wird wahrscheinlich von einer Ölzentralheizung betrieben; eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 95.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 66.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem koste

1-Zimmer-Wohnung mit 25,21 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1972 - dazu Sondernutzungsrecht an Pkw-Slplatz im Freien

Etagenwohnung - 3 - 72: Waldbütbrunn - kaufen

Die Wohnung wird von Privat ohne zusätzliche Provision verkauft. Bitte keine Makleranfragen! Info über Frau Adkins 0175 2943256 Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie ernsthaftes Interesse haben. Ruhiges MFH mit 3 Wohneinheiten Wohnung Nr. 3 ( zu verkaufen ) Diese helle, gepflegte 3-Zimmer OG Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche verfügt über eine sonnige Dachterrasse und ein zusätzliches Studio - ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Inklusive ist eine gepflegte Einbauküche. Im Eingangsgeschoss ist ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsbereit. Ruhige Lage, trotzdem alles zentral zu erreichen. Kaufpreis: 315.000,00 €

BILDER SIND VOM REFERENZOBJKET IN SCHWARZENAU und GEISELWIND! In ruhiger Lage im Neubaugebiet von Geiselwind entsteht 2027 eine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wird ein modernes und energiesparendes Gebäude mit Wohnkomfort in allen Belangen. Die Massivbauweise besticht mit seiner zukunftsorientierten energieeffizientesten Gebäudestandards in Deutschland. Es benötigt nur 40 % der Primärenergie im Vergleich zu einem gesetzlich zulässigen Neubau nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kombination mit dem QNG - Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) steht diese Bauweise nicht nur für geringere Energiekosten, sondern auch für ganzheitliche Nachhaltigkeit über gesamten Lebenszyklus hinweg. Die hier angebotene luxuriöse 3 Zimmer Wohnung WE 1. OG 01.3 befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint designgeprägten Wohnkomfort mit architektonischen Gestaltungselementen, das keine Wünsche offen lässt! Die Wohnung präsentiert sich in zeitgemäßer, moderner und klarer Architekt

Iphofen ist überregional beliebt als malerische romantische Kleinstadt mit vielen attraktiven Besonderheiten sowie echten Vorzügen für eine schöne Lebensgestaltung. Schöner Wohnraum in herausragender Lage ist allseits beliebt und gefragt: Unser neues Wohnbau-Projekt Am Iphöfer Stadtgraben glänzt durch seine exponierte Position und entfaltet sich in fünf einzelnen Häusern direkt am „Eingang“ zur Altstadt. Der traumhafte Standort am Fuße des Schwanbergs und die vorteilhafte Infrastruktur eröffnen vielseitige Perspektiven für eine erfüllte Lebensgestaltung – der Wein, das kulturelle und kulinarische Angebot im Rhythmus der Jahreszeiten sind nur ein Beispiel. Wer die Ruhe der Umgebung und den Facettenreichtum der Stadt schätzt, wird an diesem Ort viel Freude haben. Die Stadt genießen. Die Umgebung erkunden. Lebensfreude teilen. Herzlich willkommen! Die Wohnanlage wird mit Biomasse-Kessel beheizt und erfüllt das GEG 2023. Das GEG 2023 entspricht vom Jahres-Primärenergiebedarf einem KfW-55-E

Iphofen ist überregional beliebt als malerische romantische Kleinstadt mit vielen attraktiven Besonderheiten sowie echten Vorzügen für eine schöne Lebensgestaltung. Schöner Wohnraum in herausragender Lage ist allseits beliebt und gefragt: Unser neues Wohnbau-Projekt Am Iphöfer Stadtgraben glänzt durch seine exponierte Position und entfaltet sich in fünf einzelnen Häusern direkt am „Eingang“ zur Altstadt. Der traumhafte Standort am Fuße des Schwanbergs und die vorteilhafte Infrastruktur eröffnen vielseitige Perspektiven für eine erfüllte Lebensgestaltung – der Wein, das kulturelle und kulinarische Angebot im Rhythmus der Jahreszeiten sind nur ein Beispiel. Wer die Ruhe der Umgebung und den Facettenreichtum der Stadt schätzt, wird an diesem Ort viel Freude haben. Die Stadt genießen. Die Umgebung erkunden. Lebensfreude teilen. Herzlich willkommen! Die Wohnanlage wird mit Biomasse-Kessel beheizt und erfüllt das GEG 2023. Das GEG 2023 entspricht vom Jahres-Primärenergiebedarf einem KfW-55-E

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Iphofen ist überregional beliebt als malerische romantische Kleinstadt mit vielen attraktiven Besonderheiten sowie echten Vorzügen für eine schöne Lebensgestaltung. Schöner Wohnraum in herausragender Lage ist allseits beliebt und gefragt: Unser neues Wohnbau-Projekt Am Iphöfer Stadtgraben glänzt durch seine exponierte Position und entfaltet sich in fünf einzelnen Häusern direkt am „Eingang“ zur Altstadt. Der traumhafte Standort am Fuße des Schwanbergs und die vorteilhafte Infrastruktur eröffnen vielseitige Perspektiven für eine erfüllte Lebensgestaltung – der Wein, das kulturelle und kulinarische Angebot im Rhythmus der Jahreszeiten sind nur ein Beispiel. Wer die Ruhe der Umgebung und den Facettenreichtum der Stadt schätzt, wird an diesem Ort viel Freude haben. Die Stadt genießen. Die Umgebung erkunden. Lebensfreude teilen. Herzlich willkommen! Die Wohnanlage wird mit Biomasse-Kessel beheizt und erfüllt das GEG 2023. Das GEG 2023 entspricht vom Jahres-Primärenergiebedarf einem KfW-55-E

Sonnenplatz über Rottendorf: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, Südbalkon & Tiefgarage Hinweis: Bei diesem Text handelt es sich um eine Kurzfassung. Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, zusätzlichen Bildern und vertiefenden Einblicken erhalten Sie sofort nach Ihrer Anfrage. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss verbindet auf kompakter Fläche genau das, was bei kleinen Einheiten den Unterschied macht: Licht, Ausblick, Vermietbarkeit und Flexibilität. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiger Grundriss mit großem Wohn- und Schlafbereich, Mosaikparkett, vorhandener Einbauküche, gepflegtem Bad mit Duschwanne sowie einem großzügigen Südbalkon mit ca. 11,12 m², der den Wohnraum spürbar erweitert. Die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage einen besonderen Vorteil: viel Tageslicht, angenehme Privatsphäre und einen freien Blick über Rottendorf. Genau diese Ko

Diese moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in den „Grünen Terrassen“ in Eibelstadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen stufenlosen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Barrierearmut und eine gute Infrastruktur legen. In den „Grünen Terrassen“ in Eibelstadt präsentiert sich diese ca. 92,98 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung als modernes und komfortables Wohnangebot mit überzeugendem Grundriss. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Zuge einer Umnutzung direkt vom Bauträger des Gesamtanwesens erslt und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Der Mitpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich h

Die sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur und Grünflächen. In unmitbarer Umgebung befinden sich ein kleiner See, großzügige Wiesenflächen sowie ein Spielplatz. Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist seit April 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt einschließlich des Duplex-Slplatzes *605,00 Euro*. *Mietaufslung:* 605,00 Euro – Kaltmiete Wohnung inkl. Duplex-Slplatz 150,00 Euro – Nebenkostenvorauszahlung *755,00 Euro – monatliche Gesamtmiete* Dank ihrer für eine 1-Zimmer-Wohnung großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und damit auch langfristig für unterschiedliche Nu

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2022 und überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage in unmitbarer Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum Würzburg. Auf ca. 20,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026, sodass die Wohnung bezugsfrei ab September 2026 übergeben wird. Ob zur Eigennutzung, als Wohnung für studierende Familienangehörige oder als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung – Sie entscheiden selbst über die zukünftige Nutzung. Das Wohngebäude wurde speziell für Studierende, medizinisches

Ein Neubau, der alles richtig macht. Geplante Fertigslung noch in diesem Jahr! In der Maidbronner Straße entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen – ruhig gelegen, umgeben von Grün und dennoch nur zehn Autominuten vom Würzburger Zentrum entfernt. Die Wohnungen sind massiv aus Kalksandstein errichtet, die Decken in Stahlbeton ausgeführt. Das bedeutet: eine Bausubstanz, die für Generationen gebaut ist. Ein Aufzug erschließt alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – Wohnungen und Kellerabteile sind stufenfrei erreichbar; drei Einheiten sind barrierefrei. Die Wohnungen werden noch dieses Jahr bezugsfertig, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Und schauen Sie sich gerne das Exposé an…

Helle 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger, grüner Lage im ersten Obergeschoss. Zugang ebenerdig, barrierefrei. Gehobene Ausstattung mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Durchdachter Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Süd-Balkon, Echtholz-Parkett, hochwertige Meranti-Fenster, moderne Einbauküche, Glasfaseranschluss, neues Badezimmer mit Duschkabine, TG-Slplatz, abgeschlossener großer trockener Kellerraum mit Stromanschluss. Bezugsfrei ab 1. Januar 2027. Die Wohnung eignet sich auch als Zweier-WG

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Slplätzen und attraktiver WG-Eignung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und bietet auf ca. 94,72 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage mit guter WG-Eignung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Kellerraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Wohnräume entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung ge

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld. Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine großzügige Diele, die Küche und das Badezimmer. Durch die Wohnungstür hineinkommend befinden Sie sich in der geräumigen Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt und zusätzlich Platz für eine Garderobe, eine Sitzecke oder Ähnliches bietet. Geradeaus weiter gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und den Mitpunkt der Wohnung bildet. Nebenan befindet sich die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche, bestehend aus zwei Küchenzeilen, ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, ein Waschbecken und ein WC. Das durchschnittlich große Schlafzimmer macht die Wohnung komplett. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kel

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1994, wobei die letzte Modernisierung erst vor wenigen Jahren im Jahr 2018 erfolgte. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung beträgt D. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 51,7 m² und verteilt sich auf ein Wohn- & Schlafzimmer mit integrierter Küche, einem Badezimmer, dem Balkon & einer Abslkammer. Insgesamt verfügt die Wohnung somit über 1,5 Zimmer, die aufgrund ihrer inligenten Raumaufteilung ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnung eignet sich u.a. ideal für Singles & Paare, die eine gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Gebäude suchen - durch die vorhandene Ausstattung kann die Wohnung sofort bezogen werden. Bei einer Kapitalanlage kann die Wohnung mit direkter Nähe zum Universitätskl

Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Würzburger Stadtteil Lengfeld. Das Gebäude ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage, die sich aus mehreren Häusern zusammensetzt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden. In der Wohnanlage werden derzeit umfangreichere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese betreffen unter anderem die Erneuerung von Steig- und Fallleitungen sowie damit verbundene Arbeiten an den Bädern. In der hier angebotenen Wohnung sind die entsprechenden Sanierungsarbeiten bereits ausgeführt. Innerhalb des Hauses werden derzeit noch Restarbeiten fertiggeslt. In weiteren Gebäuden der Gesamtanlage stehen die vorgesehenen Maßnahmen teilweise noch aus. Im Zusammenhang mit der weiteren Sanierung der Gesamtanlage ist nach aktuellem Stand mit zusätzlichen Sonderumlagen zu rechnen. Die hieraus resultierende zukünftige finanzi

Das kompakte Apartment mit 24 m² Wohnfläche und kleinem Balkon befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Am Objekt wurden zuletzt im Jahr 2025 die Fassade samt Balkone, das Dach sowie die Heizungsanlage modernisiert. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Kochnische im Flur runden das Angebot ab. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil incl. Waschmaschine und einem zugehörigen Pkw-Slplatz (Duplexparker unten) in der Tiefgarage

Ein Stück Würzburger Geschichte erwacht zu neuem Leben. Im Herzen Würzburgs, in der Prymstraße, entwickelt die BP Projekte 1 GmbH, in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Planwerk das ehemalige Umspannwerk zu neuem Glanz. Mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl sanieren wir das historische Gebäude behutsam und führen es in eine zeitgemäße Nutzung über. Hier entstehen 23 attraktive Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit unverwechselbarem Industriecharakter. Ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet: Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten u.a. barrierefrei konzipierten Wohnraum. Jede Wohnung wird durch einen privaten Balkon aufgewertet. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen, da die Parkebene neben 19 PKW-Slplätzen über großzügige Flächen für Fahrräder, Lastenräder, Motorräder und Kinderwagen sowie eine eigene Fahrrad-Servicestation verfügt. Unser Projekt steht für wertbeständiges Wohnen mit Geschichte, gep

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung am Röntgenring direkt gegenüber des Würzburger Hauptbahnhofes. Vorzüge: - Top Lage für Pendler, Studenten und City-Liebhaber - Die Fassade des Objekts ist nicht nur optisch in Hingucker sondern steht auch unter Denkmalschutz. Mögliche zusätzliche Steuervorteile in der Abschreibung machen die Immobilie zu einer noch attraktiveren Kapitalanlage - Alle Zimmer sind trotz Souterrain mit Tageslicht ausgestattet - Vielseitige Nutzung durch die nahezu beiden gleich großen Zimmer (WG, Paar, Eigennutzung) - keine Maklerprovision da Verkauf von Privat 2014 teilrenoviert: *neue Gastherme *Laminat in beiden Zimmern *Flur neu gefliest *Teilerneuerung der Elektroleitungen und des Sicherungskastens Das Beste: Ihre Mieter sind bereits eingezogen. 9000 EUR Kaltmiete pro Jahr. Mit Blick auf die derzeitigen Umgebungsmieten sind bei der nächsten Neuvermietung Mietsteigerungen von 2 EUR pro QM realistisch erzielbar. Kontaktieren Sie uns für weitere

Bezugsfreies Apartment in der Sanderau – für Kapitalanleger oder Eltern von Studierenden Manchmal sind es nicht die größten Immobilien, die besonders interessant sind. Sondern die, die am richtigen Ort liegen. Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Würzburger Sanderau, einer insbesondere bei Studierenden gefragten Wohnlage. Universität und Mensa sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Main liegt praktisch vor der Haustür und auch die Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. 24,1 m². Bezugsfrei. Würzburg-Sanderau. Eine Kombination, die gleich für zwei Käufergruppen interessant sein kann: Für Eltern von Studierenden: Warum während des Studiums über Jahre Miete bezahlen, wenn das Geld stattdessen in eine eigene Immobilie fließen kann' Für Kapitalanleger: Kleine Apartments in universitätsnahen Lagen sprechen eine klar definierte und regelmäßig nachfragende Zielgruppe an. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE • Würzburg-Sanderau • ca. 24,1 m² Wohnfläche • 1 Zi

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Würzburger Altstadtquartier „Spitäle“, nur wenige Schritte von der Alten Mainbrücke entfernt. Trotz der zentralen Innenstadtlage wohnt man hier angenehm ruhig, mit einer sonnigen Terrasse und Blick zum Festungsberg. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und führt direkt auf die Terrasse. Hier sitzt man im Grünen, hört die Vögel zwitschern und ist dennoch mitten in der Stadt. Auch der Flur erhält durch einen verglasten Windfang viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das geräumige Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich damit auch gut für ältere Menschen, die zentral wohnen und im Alltag kurze Wege haben möchten. Eine Besonderheit ist der zusätzliche Treppenzugang von der Terrasse zur benachbarten Straße. Dieser ist von auß

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1984. Das Haus liegt in einer ruhigen Höhenlage von Würzburg-Versbach und bietet einen schönen Blick über den Stadtteil und die gegenüberliegenden Hänge. Die Wohnung ist die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,80 m². Darin enthalten ist die großzügige Dachloggia mit einer Grundfläche von ca. 10,08 m², die mit 25 % (ca. 2,52 m²) bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Zusätzlich steht ein von der Loggia aus zugänglicher Abslraum zur Verfügung, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Der Grundriss bietet neben einem hellen Wohn- und Esszimmer ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine Besonderheit ist die großzügige, offen zum Wohnbereich gestaltete Diele, die weit mehr als nur Eingangsbereich ist. Sie bietet ausreic

Zentral gelegen, kompakt geschnitten und mit einer interessanten Nutzungsperspektive Diese ca. 58,27 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage „Am Baumgärtnerturm“ in attraktiver Würzburger Innenstadtlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Die gute Belichtung und der offene Zuschnitt schaffen trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche, einen Flur- bzw. Eingangsbereich sowie ein modern gestaltetes Duschbad. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs. Besonders komfortabel ist die Kombination aus zentralem Innenstadtwohnen und einem eigenen Tiefgaragenslplatz, der gemeinsam mit der Wohnung veräußert wird. Ein Aufzug innerhalb der Wohnanlage ergänzt das Angebot. Kapitalanlage mit interessanter Perspektive Eine Besonderheit des Verkaufs liegt in der vorge

# Objektbeschreibung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage der Würzburger Sanderau. Mit einer Wohnfläche von rund 70,64 m² bietet sie ein angenehmes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Flur, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. Die drei Zimmer verfügen über gute Größen und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot und schafft praktische Staufläche. Durch die voneinander unabhängig zugänglichen Zimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Wohngemeinschaft. Sie war bereits in der Vergangenheit an eine Studenten-WG vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen. Ebenso ist die Raumaufteilung für Paare, eine kleine Familie oder Persone

Zum Kauf steht ein NEU ausgebautes DG Penthouse in einem stilvoll revitalisiertem Haus. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der direkte Blick von einer Anhöhe über Würzburg von der NEU geschaffenen Loggia. In zweiter Reihe direkt hinter dem Haus beginnen die Weinberge und laden zu einem Spaziergang in der Natur ein. Der ehemalige Dachboden wurde in einem aufwendigen Genehmigungsverfahren zum Wohnraum umgewandelt, komplett NEU ausgebaut und mit einer einzigartigen Sonnenloggia versehen. Das komplette Haus, sowie die einzelnen weiteren Wohnungen wurden 2023 saniert und an die neuen Eigentümer übergeben. Auf Wunsch wird noch ein Außenaufzug angebracht welcher alleinig dieser außergewöhnlichen Immobilie dient (Nicht im Kaufpreis enthalten). Der Zufahrtsbereich rechts am Haus vorbei, sowie der Innenhof des Hauses ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt, umfasst ca. 200m² und bietet sich an z.B. für einen Garten mit Pool sowie weitere Abslmöglichkeiten. Für weitere Details stehen wir Ihn

INFO: Bitte prüfen Sie regelmäßig auch Ihren Spam-Ordner, da unsere E-Mails vereinzelt dort eingeordnet werden können. _ OBJEKTBESCHREIBUNG Diese charmante Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet mit zwei gut geschnittenen Zimmern eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2013 modernisiert. Die Wohnung umfasst einen Windfang, ein helles Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden sowie ein ebenfalls mit Parkett ausgestattetes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster für eine natürliche Belüftung. Ein praktischer Abslraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die kompakte und gut nutzbare Wohnfläche macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Es handelt sich um eine Erbpacht Immobilie. (monatlicher Erbpachtzins 27,33 € _ Die Wohnung ist leerstehend, somit für einen Kapital