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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmitpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, modernen Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualität verwandelt. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren persönlichen Ort der Zukunft

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Vorab: Bitte keine Makleranfragen – es handelt sich um einen reinen Privatverkauf! Sehr geehrte Interessenten, ich biete Ihnen hier eine sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung (ca. 82 m²) in einem soliden Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) an. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Rösrath-Breide in der 2. Etage (Haupteingang auf Höhe der 1. Etage) eines 10-Parteien-Hauses. Besonderes Highlight: Das Haus verfügt über zwei Treppenhäuser, sodass dieser Wohnungseingang der einzige auf der Etage ist – für maximale Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung * 4 helle Zimmer: Ideal für Paare, Familien oder als großzügiges Homeoffice. * Wohnkomfort: Wohnzimmer mit Split-Klimaanlage – angenehm kühl an heißen Sommertagen. * Badezimmer: Modernes Konzept mit platzsparender Schiebetür für ein offenes Raumgefühl. * Außenbereich: Großzügiger, teils überdach

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Refrath – Wohnen auf zwei Ebenen in attraktiver Lage mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bergisch Gladbach-Refrath verbindet ein besonderes Raumgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer direkten Anbindung an Köln. Die Wohnung verfügt über ca. 91,5 m² anrechenbare Wohnfläche bei einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 112 m². Durch die Dachschrägen ergibt sich somit deutlich mehr nutzbarer Raum, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Auf zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei separaten Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein Balkon ergänzt d

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Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bergisch Gladbach-Refrath. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der der Wohnung ein modernes und luftiges Raumgefühl verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Elektrogeräte sind ebenfalls Bestandteil der Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und weitere Möbel. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, davon eines als Bad en suite mit Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Wohnanlage bietet dar&uu

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