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In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorslen! Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten entsteht auf einem rund 1.162m² großen Grundstück und wird voraussichtlich im April 2025 bezugsfertig sein! Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese großzügige Vier-Zimmer Neubauwohnung besticht mit einer durc

Modern sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Wildeshausen Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage in Wildeshausen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und bietet auf 99 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 200 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse, ein praktisches Gartenhäuschen sowie einen eigens gestalteten Spielbereich für Kinder und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben dem

Diese ca. 35 m² große Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihr solides Renditeprofil. Bei einem Kaufpreis von € 99.000 und einer aktuellen Jahresnettomiete von € 4.764 erzielt das Objekt eine Bruttorendite von 4,8 % p.a. und bietet damit einen unmitbar planbaren Cashflow. Für Investoren bedeutet das: ein überschaubares Investment, stabile Mieteinnahmen und eine bereits umfassend modernisierte Substanz – ideale Voraussetzungen für eine langfristig gesicherte Rendite von 4,8 %. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Dies reduziert den Instandhaltungsaufwand deutlich und stärkt nachhaltig die Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Ein Großteil der Außenfassade des Gebäudes wurde erneuert sowie auch das Gebäudedach (vollflächig). Damit ist auch substanziell eine solide Basis geschaffen – ein wesentlicher Faktor für stabile Erträge und Werterhalt. Zusätzlich erfolgte eine energetische Optimierun

Diese überaus helle Maisonettewohnung mit unschlagbaren Blick auf die Natur befindet sich in Randlage von Leeste. Gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaues können Sie hier Ihr neues Zuhause erreichten. Wohnen auf zwei Ebenen und niemand mehr über sich haben! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m, die sich auf vier helle Räume verteilen. Auf der unteren Ebene finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine zusätzliche Essmöglichkeit. Von hier gelangen Sie auf den teilweise überdachten Süd-Balkon, der einen traumhaften Blick auf angrenzende Wiesen und Felder bietet. Die beiden Zimmer könnten z. B. als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer mit weißen Armaturen und rot gesetzten Highlights ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Dachlukenfenster sorgt nicht nur für Helligkeit und Tageslicht,

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Brinkum-Stuhr. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und großzügige Wohnräume sowie eine schöne Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Die ca. 10 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, zum Beispiel zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen praktischen Flur-/Eingangsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Attraktive Lage in Brinkum-Stuhr Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Brinkum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem W