248 wohnungen kaufen in Küdinghoven

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - isolierverglaste Fenster - Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme - zwei Bäder (Duschbad und Wannenbad) - Laminatboden - großzügiger, überdachter Balkon - Abslkammer im Flur - Türsprechanlage - elektrische Jalousien im Wohnzimmer - Kellerraum mit Licht und Steckdose - Fahrradkeller - Schwimmbad mit Sauna, das sich zur gemeinsamen Nutzung im Nachbarhaus befindet - Tiefgaragen-Slplatz

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Built for expat buyers who want to invest in German real estate the right way, with a focus on cashflow-generating properties for people building wealth, without the obstacles of financing, paperwork, or navigating an unfamiliar market alone. The process runs start to finish: the right property gets sourced, renovations are overseen where needed, and owners are connected with reliable property management once the purchase is complete. No money down on these properties, so buyers can grow a portfolio without tying up large amounts of capital upfront. Description: This freshly renovated 3-room apartment in Bonn is being offered directly, with the seller covering all closing costs. The apartment is 76 m², well laid out, and bright. It suits investors buying their first property as well as those adding to an existing portfolio, and it can be handed over already rented, so income starts right away. Price breakdown: • Net purchase price (Nettokaufpreis): €255,000 (excluding closing costs) •

Ihr neues Zuhause im grünen Bonn-Ippendorf – Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung, mit eigenem, nicht geteiltem Gartenanteil. Auf rund 73 m² verteilen sich drei helle Zimmer, ein offener Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Regendusche. Die Wohnung liegt eine halbe Etage über Straßenniveau – ruhig, lichtdurchflutet und mit ungestörtem Gartenzugang nur für Sie. Ihre Highlights: • Erstbezug nach hochwertiger und energetischer Sanierung 2026 • Echte Holzdielen in allen Wohnräumen • Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche • 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden • 16 cm Fassadendämmung (WDVS) – deutlich reduzierte Heizkosten • Glattputz statt Raufaser, E-Check der Elektrik • Eigenes Kellerabteil • Charmantes 3-Parteienhaus Bezugsfertig: ab Juni 2026 Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei vom Eigentümer Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die Ruhe, Grün und kurze Wege nach Bonn-Innenstadt und Venusberg

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf durchdachter Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie zusätzlichem Stauraum. Neben einem separaten Kellerraum steht Ihnen ein eigener Dachboden als weitere Abslfläche zur Verfügung. Ein eigener PKW-Slplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Die zuletzt erzielte Kaltmiete betrug 680 € monatlich. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 700 € realistisch. Die bisherige Warmmiete lag bei 950 €, aktuell erscheint – je nach Nebenkostenentwicklung – eine Warmmiete von rund 990 € erzielbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €, davon sind ca. 300 € auf den Mieter umlagefähig. Im Gebäude wurde bereits eine neue Heizungsanlage (Bj. 2019) installiert. Der vorhandene Energieausweis wird

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 energetisch saniert. Auf rund 76 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein sonniger Balkon zum Entspannen. Warme Holzdielen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard. Ihre Highlights auf einen Blick: • 2026 energetisch saniert: neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, zusätzliche Dämmung • 3 Zimmer auf ca. 76 m² mit durchdachtem, gut nutzbarem Grundriss • Sonniger Balkon • Holzdielenboden, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage • Energieeffizienzklasse B – niedrige Energiekosten • Ruhige, überschaubare 3-Parteien-WEG mit moderatem Hausgeld • Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer zum sofortigen Einzug Geeignet für Paare, kleine Familien und Singles, die eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in Bonn suchen – ebenso interessant als wertstabile Kapitalanlage. Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²·a) · Energi

Willkommen über den Dächern von Bonn-Duisdorf! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Helligkeit, Ruhe und einem traumhaften Ausblick über Bonn in einer wunderschönen grünen Anlage. Wer das gewisse Etwas sucht, findet hier eine Wohnung mit Charakter und Weitblick. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia bzw. dem Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den wunderschönen Blick über die Stadt zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Vorratskammer. Highlights der Wohnung: * 3 gut geschnittene Zimmer * traumhafter Panoramablick über Bonn * Balkon / Loggia mit Weitblick * Einbauküche vorhanden * praktische Vorratska

In ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Bonn-Röttgen, im modernen Neubaugebiet „Am Hölder, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, Energieeffizienzklasse A und einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss — bequem über den Aufzug erreichbar — bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und gehobener Ausstattung. Besonderes Highlight: Vom zweiten der beiden Balkone genießt man einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne in Richtung Kölner Bucht — bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Kölner Dom. Die Wohnung ist unbefristet vermietet (Warmmiete 1.470 €/Monat). Das Mietverhältnis ist langjährig, ungestört und konfliktfrei. Damit eignet sich das Objekt ideal als pflegeleichte Kapitalanlage in einer der gefragt

Schöne, neu renovierte Maisonettewohnung. Wohnen, Kochen, Essen auf einer Ebene. Schlafen unter dem Dach mit großen ganz neuem Dachfenster. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit kuerzen Wegen zu Ärzten, Einkaufmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitn

60 m² Homeoffice + 88,5 m² Erholung: Haus-im-Haus mit eigenem Eingang, 148,5 m² in Rhöndorf. • Eingangsebene: Eigener Hauseingang, 60 m² Arbeitsbereich in Wohnraumqualität Ein ruhiges Außen-Entrée liegt vor dem privaten Hauseingang, der direkt in die attraktiv ausgestattete Eingangsebene des Maisonettes führt. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Ebene eignet sich als Büro, Beratungs- oder Praxisfläche ebenso wie als Aier, Kreativbereich oder großzügiges Homeoffice. Die ruhige Lage auf dem Grundstück, von der Straße aus nicht einsehbar, ermöglicht ein freundliches und angenehmes Arbeitsumfeld. Den Mitpunkt bildet ein 31 m² großer Raum, der genügend Platz für Teamarbeit und repräsentative Aufgaben bietet. Zusammen mit den beiden weiteren Räumen und dem Tageslichtbad bietet die Eingangsebene 60 m² Platz. Auch die Möglichkeit für einen Küchenanschluss bzw. eine Teeküche im Abslraum besteht. Das ursprüngliche Architekturbüro wurde zuletzt für Beratungsdienstleis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Sicht zum Garten im EG. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und Dank der großen Fensterfronten mit Zugang zu den Balkonen sehr hell. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, abgetrennt vom Wohnzimmer, sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut. Dach und Elektrik sowie der Aufzug wurden ebenfalls laufend instandgehalten. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W

Sofort bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage – provisionsfrei erwerben Eckdaten der Immobilie: - Ca. 88 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Hochparterre - Bezugsfrei ab sofort - Umfangreich modernisiert - Zwei Balkone - Großzügige Essdiele - Modernisiertes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen - Kellerraum - Tiefgaragenslplatz - Ruhige Wohnlage in Bonn-Heiderhof - Für den Käufer provisionsfrei Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Achtparteienhauses in Bonn-Heiderhof und bietet rund 88 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss sowie zeitgemäßer Ausstattung. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Aufwand direkt einziehen möchten. Bereits beim Betreten vermitt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, frisch renovierte Oberflächen und ein moderner Vinylboden schaffen eine freundliche und zeitlose A