260 wohnungen kaufen in Lauf, Ortenaukreis

Seltene Gelegenheit Provisionsfrei: Zum Verkauf steht eine hochwertige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gaggenau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2014, Erstbezug 2015) und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort sowie einen eigenen Gartenanteil von ca. 100 m². Highlights u2705 Ca. 103 m² Wohnfläche u2705 4 Zimmer u2705 Ca. 100 m² eigener Gartenanteil u2705 Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise u2705 Hochwertige LEICHT-Einbauküche (Neuwert ca. 35.000 €) u2705 Offener Wohn- und Essbereich u2705 Schlafzimmer mit Ankleidebereich u2705 Zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar u2705 Badezimmer mit Dusche und Badewanne u2705 Separates Gäste-WC u2705 Abslraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss u2705 Aufzug und barrierearme Bauweise u2705 Tiefgaragenslplatz inklusive u2705 Kellerraum vorhanden u2705 Fernwärme

Hier wird kein Renovierungsobjekt verkauft, sondern ein fertiges Zuhause zum Einziehen. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2015, 89 m²) liegt in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in Gaggenau – die Fußgängerzone und der Bahnhof sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Als Eckwohnung im Erdgeschoss hat sie nur auf einer Seite Nachbarn, auf der anderen Seite blicken Sie ins Grüne. Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: moderne Einbauküche mit Markengeräten, viel Platz für großen Esstisch und Couch, mit direktem Zugang auf die eigene überdachte Terrasse und den vorgelagerten Gartenstreifen – ideal für entspannte Sommerabende. Die Aufteilung passt für Paare und Familien gleichermaßen: ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das macht die Wohnung besonders: • Klimaanl

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 114.4 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.02.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in attraktiver Lage von Rastatt. Besonders hervorzuheben ist die unmitbare Nähe zum Mercedes-Benz-Werk Rastatt. Mitarbeitende des Standorts profitieren von äußerst kurzen Wegen – das Werk ist praktisch ein Katzensprung entfernt und je nach Arbeitsbereich sogar bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Entfernung einer Innenwand entstand ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der der Wohnung ein modernes und besonders einladendes Raumgefühl verleiht. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essplatz und der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaf

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