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Eigentumswohnung in Aldenhoven- 90qm, 3 Zimmer, Balkon, Keller, 2 Garagen & Gartennutzung. Attraktive 3 - Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Aldenhoven. Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, Badezimmer und ein Gäste WC. Große Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der praktisch Stauraum bietet. Ein besonderes Plus sind zwei Garagen, die den Mietern Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus kann der Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern genutzt werden. AUSSTATTUNG: ca. 90 qm 3 Zimm

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Angeboten wird in dieser Anzeige eine 86,5 qm große ETW. Zum Verkauf steht insgesamt ein attraktives Immobilienportfolio mit insgesamt 12 verschiedenen modernen Eigentumswohnungen in zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern in 52146 Würselen-Broichweiden, in unmitbarer Nähe zu Aachen. Das Portfolio umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.103,5 m² und sich besonders an Kapitalanleger, Investoren und Bestandshalter, die Wert auf moderne Bausubstanz, langfristige Vermietbarkeit und flexible Investitionsmöglichkeiten legen. Auch zur Langfristigen Eigennutzung geeignet. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Wohngebäude mit Erstbezug 2020 (Nassauerstraße 17/19) und 2025 (Nassauerstraße 11a). Beide Gebäude überzeugen durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpentechnik, dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Personenaufzügen. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und zugehörige Slplätze. Das Portfolio umfasst u

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Mit rund 145 m² Wohnfläche, einem ca. 600 m² Garten incl. 20 m² massives Gartenhaus plus ca. 1000 m² Wiese zur exklusiven Nutzung und einer großzügigen überdachten Terrasse. Ein Holzkaminofen im Wohnzimmer gibt zusätzliche Heizleistung und verbreitet eine wunderbare Atmosphäre. Dieses vor 1900 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder durch Anbauten erweitert und saniert zu einem mittlerweile 5-Familien Haus mit separaten Eingängen. Die hierangegebenen Flächendaten sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden ausschließlich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung geslt. Wohnungsbeschreibung: Über den Haupteingang im EG erreichen Sie über eine private Treppe den Flur der Wohnung mit Zugang zu Küche, Bädern und Wohnzimmer mit Anschluss an die weiteren Räume. Das Wohnzim

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio mit insgesamt 12 modernen Eigentumswohnungen in zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern in 52146 Würselen-Broichweiden, in unmitbarer Nähe zu Aachen. Das Portfolio umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.103,5 m² und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren und Bestandshalter, die Wert auf moderne Bausubstanz, langfristige Vermietbarkeit und flexible Investitionsmöglichkeiten legen. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Wohngebäude mit Erstbezug 2020 (Nassauerstraße 17/19) und 2025 (Nassauerstraße 11a). Beide Gebäude überzeugen durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpentechnik, dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Personenaufzügen. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und zugehörige Slplätze. Das Portfolio umfasst unterschiedliche Wohnungsgrößen zwischen 74 m² und 156,6 m², darunter auch großzügige Penthousewohnungen. Ein besonde

Das Anwesen befindet sich nahe des Musems Zinkhütter Hof, oberhalb der Stolberger Innenstadt mit Blick über Garten und alten Park. Eckdaten der Wohnung: -115qm – Wohnung im 2. OG, Schellerweg Stolberg. -3 ZKDB, Kellerraum, Gartennutzung, Nutzung Wasch- und Trockenraum. - Großes Wohnzimmer mit Panoramablick, 2 großzügige Schlafräume -Große parkähnliche Gartenanlage, stilvolles historisches Anwesen - Energieeffizienzklasse D, moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (von 2016) - Umfangreiche Sanierung (Bad, Einbauküche, tlw. Böden) in 2016 Die Wohnung ist z.Zt. vermietet an ein Paar für eine Kaltmiete von mtl. 1000 Euro, und wird zum 01.12.2026 frei. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes betrug 2025 mtl. 142,49 Euro, davon ca. 62 Euro Instandhaltungsrücklage. Ausstattung: -Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Duschbereich -Große, komfortable Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung -Moderne, ansprechende Laminatböden in den Zimmern - Der Kellerraum ist sehr großzügig b

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter. In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende (nicht denkmalgeschützt) erwartet Sie auf rund 80 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Empore sowie einer sonnigen Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Aachens. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Stabparkett, Marmor- und Graniemente sowie individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Trotz der zentralen Lage am Oberplatz genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn erfolgt in wenigen Fahrminuten. Ein charmanter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestan

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 109.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2008 EPass gültig bis: 07.07.2034 Befeuerungsart: Gas Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 84 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie eine ca. 7 m² große Loggia zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – eine vorhandene Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz, um den Kochalltag komfortabel zu gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als

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