51 wohnungen kaufen in Leichenweg

Es handelt sich um eine Wohnung in der Grünen Oase Hockstein (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Duschbad) im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Garten und Sondernutzungsrecht. Die Terrasse kann nicht von der Straße eingesehen werden und auch nicht von den Nachbarn. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Haus hat die Adresse Am Hockstein xx, 41239 Mönchengladbach. In der näheren Umgebung 1000m ist das Elisabeth Krankenhaus, Bushalteslen zur City und nach Rheindahlen, 4 Kindergärten, die Grundschule und Gesamtschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt A61, Fitnessstudio Dahlenerstr der GrüngürStadtgarten bis zum Stadion, der Grüngürin die City Rheydt, siehe Foto der Karte. Modernisierung in der Wohnung: Der Fußboden wurde in ALLEN Räumen 2015 mit glänzenden Feinsteinzeug-Platten belegt. Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es eine separate Dusche (2015). Die Fenster sind mit Alu-Panzer-Rollläden (2014) und Einbruchsicherung ABUS ausgestattet. Abslraum in der Wohnung, Kellerr

Großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – barrierearm und bezugsfertig Diese großzügige und bereits fertiggeslte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Als Erstbezug bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnambiente. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an

Klein, aber fein – modernes Wohnen mit besonderem Komfort! Diese bereits fertiggeslte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die im Jahr 2026 fertiggeslte Neubauwohnung bietet als Erstbezug modernen Wohnkomfort und ein attraktives Zuhause. Ob als erste Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die ruhige Wohnatmosphäre und die moderne Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen

Ihre erste Eigentumswohnung – modernes Wohnen mit besonderem Komfort! Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 2026 fertiggeslte Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Mitpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktische Abslkammer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlic

Großzügiges Penthouse mit direktem Aufzugzugang und zwei Außenbereichen Großzügigkeit, Ruhe und moderner Wohnkomfort prägen den Charakter dieses hochwertigen Penthouses. Auf ca. 169,45 m² Wohnfläche vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung, offene Wohnbereiche und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem harmonischen Wohnkonzept. Die bereits fertiggeslte und bezugsfertige Vierzimmerwohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Als Erstbezug bietet sie ein modernes Zuhause mit besonderem Komfort. Ein Highlight ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt und einen bequemen, unmitbaren Zugang ermöglicht. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fließende Übergänge schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die angrenzende Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zwei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte. Eines davon ve

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Wasch-/Abslraum und zusätzlichem Kellerraum. Die helle Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guten Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung gut für eine nachhaltige Vermietung. Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 495 € erzielt die Wohnung derzeit 5.940 € Jahresnettokaltmiete. Der Kaufpreis von 129.000 € entspricht ca. 1.697 €/m² und einer Bruttomietrendite von rund 4,6 %. Damit bietet die Immobilie einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Mönchengladbacher Wohnungsmarkt. Für Kapitalanleger steht neben der laufenden Vermietung insbesondere die langfristige Entwicklung von Miete und Immobilienwert im Fokus

Diese Wohnung müssen Sie nicht erst herrichten – hier können Sie einziehen. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Odenkirchen erwartet Sie eine kernsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche: neue Böden, neues Bad, neu verspachte Wände Q4. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine hochwertige weiß-matte Einbauküche mit Markengeräten, ohne Ablöse und ohne Aufpreis. Allein dafür müssten Sie andernorts einen fünfsligen Betrag einplanen – hier kochen Sie ab dem ersten Tag. Sie steht in einer echten Wohnküche, nicht in einer abgetrennten Kochnische: ein großzügiger Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen, in dem ein Esstisch selbstverständlich Platz findet. Der Grundriss wirkt dadurch deutlich offener, als es die Zimmerzahl vermuten lässt. Dazu kommen zwei Balkone, von denen einer ins Grüne reicht. Grillen ist dort problemlos möglich. Die komplette Balkonausstattung einschließlich Grill kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso nac

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Odenkirchen. Die Wohnung wurde im Mai 2026 renoviert. Das Badezimmer wurde modernisiert. Die Wohnung verfügt über neue Türen und neue Bodenbeläge und kann sofort bezogen werden

Dieses im Jahr 1969 errichtete Doppelmehrfamilienhaus in der Wiedemannstraße 156 und 158 verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit ca. 589 qm Gesamtwohnfläche. Die jeweiligen Wohnflächen liegen hier zwischen ca. 48 qm und ca. 86 qm. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Bilder wurden mit KI erslt. Eine Garage kann erworben werden Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz an drei Seiten der Fassade. Die Dämmung der obersten Geschossdecke erfolgte im Jahre 2022, der Energieausweis wurde allerdings im Jahre 2021 erslt. Insofern sollte der momentane Endenergieverbrauch unter dem oben angegebenen Wert liegen. Die Haustür sowie die Klingel- und die Briefkastenanlage des Hauses 156 wurde im Juni 2023 erneuert. Die Liegenschaft befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen. Die Wiedemannstraße ist eine mäßig befahrene Straße, welche die Kölner Straße kreuzt. Die Straße zeichnet sich durch eine einseitige Bebauung von Einfamilienhäusern aus. Sie führt direkt i

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und EBK. Die Wohnung ist frei und könnte nach Beurkundung und KP Zahlung sofort übernommen werden

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche – attraktive Gelegenheit in Mönchengladbach Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob als komfortables Zuhause für ein Paar oder eine Familie, als großzügige Wohnung für den persönlichen Bedarf oder als interessante Immobilie zur Vermietung. Ein besonderer Vorteil ist der derzeitige Leerstand. Die Wohnung ist somit sofort verfügbar und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung ohne lange Wartezeit selbst zu bestimmen. Eigennutzer können die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorslungen gestalten und einrichten. Für Kapitalanleger eröffnet sich gleichzeitig die Möglichkeit, die

Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz, die das Wohnumfeld besonders für Familien attraktiv macht. Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Zugleich bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorslungen zu gestalten. Den Mitpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. An sonnigen Tagen sorgt die vorhandene Markise für angenehmen Schatten. Für den Balkon ist eine Sanierung vorgesehen. Im Zuge der Arbeiten soll die Möglichkeit bestehen, den Bodenbelag n

zum Verkauf steht eine gepflegte, helle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach Mülfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung

Zum Verkauf steht eine, seit einigen Jahren, an ein Ehepaar vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheydt Mülfort. Die Wohnung ist gut geschnitten und gepflegt

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von ca. 6 m² ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und mode

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit besonderem Raumgefühl. Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², eine außergewöhnliche Deckenhöhe sowie einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1908 als Gewerbeobjekt errichtet. Im Jahr 1996 erfolgte die Nutzungsänderung von Büroflächen zu Wohnraum. Die Wohnung verbindet heute großzügige Raumverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice. Die Küche ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet die übrigen Wohnbereiche mit dem Wohnzimmer. Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum, eine große Garage und eine

3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles, barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abslraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gartenbereich. Jedes Fenster der Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Lichtambiente zu schaffen.

Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles, barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abslraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Garten

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Slplatz in Mönchengladbach-Rheydt zu verkaufen! Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. ✨ Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu gleich zwei Balkonen - 1 Hauptschlafzimmer - 2 flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Separate Küche (die Küche auf den Bildern kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden) - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Eigener Slplatz - Dachboden + separater Speicher für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung 2024 erneuert - Gepflegter und bezugsbereiter Zustand - Helle, gut geschnittene Räume Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in identischer Höhe getroffen

Das Wohn – und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 in herkömmlich, massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist großzügig und gut geschnitten. Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann zum Eigennutz gekauft werden. Zum Beispiel befindet sich die WE 19 im 3.OG, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannenbad. Das Badezimmer ist modernisiert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als kleiner Balkon genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. 15 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen. Im unteren Teil des Objekts befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, davon eine als Nachhilfe- Büro im 1.OG

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und verfügt über eine Wohnfläche von ca.81 qm. Durch die Großzügige Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 qm große überdachte Balkon (Loggia), der zusätzlichen Freiraum bietet der sich hervorragend zum entspannen oder für gemütliche Stunden im freien eignet. Der Balkonbelag wurde Anfang 2025 mit Afri Kulu Holz erneuert. Die Küche und der Bodenbelag in der Küche ist von Mitte 2022. Die Küche (renommiertes Küchenstudio) wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller und der private Kellerraum (ca. 10 qm) Der Garten kann genutzt werden und ist durch den Keller zu erreichen. Di

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Mönchengladbach-Rheydt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Flair mit ungestörter Privatsphäre. Da Sie die einzige Partei auf der obersten Etage dieses ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses sind, genießen Sie hier absolutes Alleinsein unter dem Dach und einen traumhaften Weitblick über die gesamte Stadt. Das Objekt wurde 1989 in solider Massivbauweise vom renommierten Bauträger Bast Bau errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und sofort bezugsfertig, sodass sie ohne Zeitverlust direkt von Selbstnutzern bezogen oder als renditestarke Kapitalanlage neu vermietet werden kann. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 93,6 m² und einer Wohnfläche von ca. 78,0 m² bietet das Objekt ein rundum angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung eine moderne, loftartige Atmosphäre mit viel Licht und Gestaltungsfreiraum. Ein beson

Diese im Jahre 1990 gebaute großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² viel Platz für den Alltag. Die Einheit befindet sich im dritten, vierten Geschoss, sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Die Einbauküche könnte übernommen werden, hier wäre eine Einigung mit dem Mieter notwendig. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen praktischen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. In der vierten Etage befindet sich die Hauptwohnebene der Wohnung. Hier liegen die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, ein Kinderzimmer sowie der Balkon. Über die zentrale Wendeltreppe gelangt man eine Etage tiefer in die dritte Etage. Dort befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. In die and

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Diese stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hohes Maß an Alltagscomfort. Das Herzstück des Zuhauses bilden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die durch ihr hochwertiges, schwarzes Schiefer-Laminat eine moderne und zeitlose Atmosphäre ausstrahlen. Die übrigen Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein praktischer kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern einen angenehmen Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Kellerbereich: Neben einem eigenen Kellerraum gehören ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein separater Trockenraum zur Immobilie. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner stehen Ihnen dort jeweils eigene, separat geschaltete Steckdosen

Zum Verkauf steht die Gewerbeeinheit Nr. 9 in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die großzügig geschnittene Einheit wird derzeit als Beherbergungsstätte genutzt und ist seit dem 01.10.2024 erfolgreich an einen externen Betreiber vermietet. Das Gebäude überzeugt durch seine gemischte Nutzung mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020

Die Aufteilung: geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großer vorgelagerter Terrasse, sep. abgeschlossene Küche mit Fenster, Diele mit integrierten Wandschränken, innenliegendes Wannenbad, Eltern-schlafzimmer sowie Kinderzimmer

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen attraktiven Rückzugsort bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Keller ein gemeins