836 wohnungen kaufen in Lerchenauer Straße

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 in begehrter Lage von München-Schwabing. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 aufwendig modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist nicht zur Untervermietung oder als Wohngemeinschaft geeignet

Für diese traumhafte DG-Wohnung erfolgte in 2023 eine Kernsanierung auf höchstem Niveau. Der Grundriss wurde komplett neu geplant, bei der Innengestaltung wurde besonders Wert auf hochwertige Materialien sowie die Symbiose aus zeitloser Eleganz und urbanem Lifestyle gesetzt. Die Wohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele mit integrierter Garderobe. Zusätzlich wurde nachträglich eine Loggia auf der Hofseite (Süd/Ost) der Wohnung hinzugefügt. Die gesamte Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in alle Wohnräume - das einladende Arbeitszimmer, das lichterfüllte Schlafzimmer mit genügend Stauraum für einen großen Kleiderschrank und das helle, moderne Wohnzimmer. Besondere Details wie eingebaute Nischen - typisch für den Altbau - spiegeln den Charme der sanierten Altbauwohnung wieder und wurden bei der Sanierung bewusst erhalten. Zur Rechten befindet sich Ihr exklusives Tageslichtbad mit Luxus-Santitäraustattung, das bis ins k

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses 1-Zimmer Apartment im 4. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhauses ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine attraktive Rendite. - Nettokalt-Mieteinnahmen pro Monat: € 960,- - Mieteinnahmen Slplatz pro Monat: € 100,- - Warmmieteinahmen pro Monat: € 1.260,- Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit der Immobilie sicherslt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit ausgezeichnetem Standort und soliden Mieteinnahmen zu investieren. Fertiggeslte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: • Anschluss an das Fernwärmenetz • Sukzessiver Aus

Kapitalanleger aufgepasst: Dieses 1-Zimmer Apartment im 6. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhauses ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine attraktive Rendite. - Nettokalt-Mieteinnahmen pro Monat: € 1.150,- - Warmmieteinahmen pro Monat: € 1.390,- Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was die langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit der Immobilie sicherslt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit ausgezeichnetem Standort und soliden Mieteinnahmen zu investieren. Fertiggeslte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: • Anschluss an das Fernwärmenetz • Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage fin

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 242 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla und begeistert durch Großzügigkeit, Lichtfülle und höchste Privatsphäre. Ein Lift mit Direktzugang führt schwellenfrei in das elegante Domizil. Der durchdachte Grundriss vereint einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Anschlüssen für eine Kochinsel, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, Gäste-Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Der separate Masterbereich bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei luxuriöse Bäder. Drei Terrassen – darunter eine beeindruckende Südterrasse mit ca. 83 m² – eröffnen herrliche Ausblicke über den Herzogpark und lassen Innen- und Außenräume harmonisch verschmelzen. Das Neubau-Ensemble ARRIVÉ bietet zusätzlich zwei hochwertige Einlieger-Apartments im Souterrain, die optional erworben werden können – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort

Oberste Etage 8. Etage Wohnräume 9. Etage Dachterrasse ca 100m² zu exklusiven Nutzung und direkt verbunden Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss neue Küche Balkon 8. Etage ca 14m² Echtholzparkett Metallfenster

Dieses exklusive Penthouse mit ca. 242 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla und begeistert durch Großzügigkeit, Lichtfülle und höchste Privatsphäre. Ein Lift mit Direktzugang führt schwellenfrei in das elegante Domizil. Der durchdachte Grundriss vereint einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Anschlüssen für eine Kochinsel, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, Gäste-Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Der separate Masterbereich bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei luxuriöse Bäder. Drei Terrassen – darunter eine beeindruckende Südterrasse mit ca. 83 m² – eröffnen herrliche Ausblicke über den Herzogpark und lassen Innen- und Außenräume harmonisch verschmelzen. Das Neubau-Ensemble ARRIVÉ bietet zusätzlich zwei hochwertige Einlieger-Apartments im Souterrain, die optional erworben werden können – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort

GANZ WICHTIG: Kontaktaufnahmen seitens Makler per email oder efon slen den Tatbestand der Belästigung gem. § 184 StGb dar, werden sofort zur Anzeige gebracht und eine Unterlassungserklärung auf Kosten des Belästigers erwirkt. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung liegt in Schwabing gegenüber vom Schwabinger Tor, wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit, dem Englischen Garten oder den Universitäten entfernt. In direkter Nähe alles für den täglichen Bedarf, Anschluss an Bus und U-Bahn, mit dem Auto nah am Mittleren Ring. Die Wohnung ist in einem modernen Haus mit einer hervorragenden Hausverwaltung - alle Anlagen stets sehr gepflegt und ordentlich. Kein Renovierungsstau. Die Aufteilung der Wohnung: Flur mit Garderobe, Schrank, Wechselsprechanlage, Zugang zum Bad mit Badewanne für ein entspanntes Bad, Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur geht es in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche, was die Wohnung großzügig erscheinen lässt. Problemlos lässt

Die ausdrucksstarke Architektur von Haus ARKU verbindet den Charakter des Bestands mit einer zeitgemäßen Neuinterpretation und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen großzügige Blickbeziehungen nach außen. Die markante Fassadengestaltung lebt von der Dualität aus patinierten Metallflächen und Sichtbeton, die dem Gebäude eine unverwechselbare Identität verleiht. Durch die Sanierung von Dach, Außenwänden und Fenstern sowie die Optimierung der Gebäudetechnik wird das Haus langfristig gestärkt und behutsam für die Zukunft weiterentwickelt

Funktional geschnittene vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Wohnkomplex „LEOPOLD Plus“ (Baujahr 2012) in Schwabing-Freimann Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 27,3 m²) und Zugang zum Balkon (ca. 6,90 m²), • Geräumiges Schlafzimmer (ca. 11,00 m²), • Praktischer Flur (ca. 4,40 m²), • Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 7,10 m²). Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelslplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! * Hausgeld 226 €. (Wohnung - 188 € + TG - 38 €) Sämtliche auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inbegriffen

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach | Balkon | EBK | TG | provisionsfrei - Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Hanauerstraße 8A, 80992 München-Moosach. Die im Jahr 2022 fertiggeslte Wohnung verfügt über ca. 76,07 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen modernen, gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wurde direkt vom Bauträger als Neubau erworben. Die heutigen Bewohner sind die ersten Mieter seit Fertigslung. Dadurch handelt es sich um einen jungen und gepflegten Immobilienbestand mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Die Wohnung wird vermietet verkauft und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. - Energie Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude:

Das angebotene Kaufobjekt befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohn- und Grünanlage mit insgesamt 12 Wohnungen in diesem Hauseingang. Die Wohnung ist frei zum Bezug für eine Selbstnutzung. Aufgrund der leichten Neigung des Daches wirkt das Anwesen mediterran. Fernab von jeglichem Straßenverkehr ist die Wohnanlage geschützt, äußerst ruhig und gleicht ländlichem Charakter mitten in der Stadt

Diese großzügige und optionale 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über den anschließenden Flur erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Essbereich geht fließend in das ca. 32 m² große Wohnzimmer über und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet einen prakti

Mit ca. 170,95 m² Wohnfläche, vier Balkonen und drei Badezimmern bietet diese großzügig konzipierte 5-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität mitten in Schwabing. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht teilweise En-Suite-Lösungen mit direkt angeschlossenen Badezimmern und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Gleich vier Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen verschiedene private Rückzugsorte im Freien Edles Eichenparkett von Admonter, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Drei

WILLKOMMEN DAHEIM Unser schönes Objekt befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Wohnensembles aus dem Jahre 1963. Das Anwesen steht in einer absolut ruhigen Anwohner/Stichstraße mit keinem Verkehr. Dank des großen Grundstückes mit altem Baumbestand, der Südausrichtung und der gediegenen Nachbarschaftsbebauung leben Sie hier mit viel Platz, Ruhe und Sonne. Sie betreten das Grundstück durch eine Gartentüre und gehen durch den großen, grünen Vorgarten mit gepflegten Rasenflächen, hohen Bäumen und praktischen Fahrradabslplätzen zum Hauseingang. Über das großzügige, lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in den dritten Stock und zu unserer Wohnung. Direkt hinter dem Entrée eröffnet sich der außerordentlich große Wohnbereich mit ca. 40 qm. Eine große Fensterfront nach Süden und der Zugang zur Loggia lassen viel Licht herein. Geradeaus gelangen Sie über eine Tür in den hinteren Teil der Wohnung. Von dem geräumigen Flur mit praktischer Abslkammer und weiterer Abslnische gehen al

Zum Verkauf steht eine frei verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche in München-Moosach. Die Wohnung wird im Wohnungserbbaurecht veräußert, das bestehende Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2049. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die sich bewusst mit dieser Eigentumsform auseinandersetzen und eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Der Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und damit vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das rund 22 qm große Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz. Die Fenster und Rollläden wurden im Dezember 2016 erneuert. Die

In einem der exklusivsten und begehrtesten WohnvierMünchens, dem Herzogpark in Bogenhausen, präsentiert sich diese modernisierte Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet nun einen Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern erzeugen ein angenehmes Wohngefühl, während der hochwertige Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Materialien ein elegantes Ambiente schaffen. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von über drei Metern, die dem Raum eine großzügige und luftige Wirkung verleiht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspann

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einem Ausblick, den man in München nur selten findet. Das besondere Highlight der Wohnung ist zweifellos der nach Westen ausgerichtete Balkon: Von hier eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Lerchenauer See bis hin zum Olympiapark und weit über die Stadt hinaus. Gerade in den Abendstunden wird der Balkon damit zu einem ganz besonderen Platz, um den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Eine weitere Besonderheit sind die vorhandenen Glaselemente, mit denen sich der Balkon bei Bedarf weitgehend schließen lässt. Dadurch lässt sich dieser Bereich deutlich flexibler nutzen und bietet auch bei weniger perfektem Wetter einen geschützten Platz mit außergewöhnlichem Ausblick. Auch innerhalb der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Die drei Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Singles mit

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-ZKB-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Treitschkestraße 4 in München. Die ca. 66,50 m² große Einheit überzeugt durch einen alltagstauglichen Grundriss mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, separater Küche, Bad, Flur und Balkon. Ein Aufzug erschließt die Wohnebene komfortabel. Die bestehende Vermietung schafft vom ersten Tag an laufende Einnahmen und macht das Angebot besonders für Kapitalanleger interessant. Das Gebäude wurde 2025 energetisch an der Fassade verbessert. Der aktuelle Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 72,8 kWh/(m²·a) aus. Damit verbindet das Angebot einen etablierten Münchner Standort mit laufender Vermietung und nachvollziehbaren WEG-Unterlagen Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 vermietet. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits ab Eigentumsübergang für laufende Einnahmen. Die vertraglich vereinbarte monatliche Gesamtmiete beträgt 2.100 €. Darin enthalten sind jeweils 150 € Vorauszahlung

Dieses elegante 2-Zimmer-Penthouse verbindet modernes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines obersten Stockwerks. Auf ca. 78,4 m² bildet ein offener Wohn-/Essbereich mit separater Küche das großzügige Herzstück, ergänzt durch ein klar abgetrenntes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Die Deckenhöhe von mindestens 2,65 Metern und bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Highlight: eine private Dachterrasse mit ca. 13,3 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen ruhigen Platz unter freiem Himmel schafft. Mit über 3 % Rendite eine Kapitalanlage mit Höhepunkt

Eine 3-Zimmer-Wohnung von stiller Eleganz, in der klare Raumaufteilung auf modernen Anspruch trifft. Auf ca. 87 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Die Deckenhöhe von mindestens 2,65 Metern und bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der vorgelagerte Balkon mit ca. 24,3 m² erstreckt sich über die volle Wohnungsbreite – ein luftiger Rahmen, der jedem Hauptraum den Blick ins Freie öffnet. Eine Kapitalanlage mit über 3 % Rendite und echtem Wohnwert. Barrierefrei nach Art. 48 BayBO

Baugenehmigung erteilt: jetzt gehts los! Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ca. 81 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der durch große Fensterflächen ein besonders angenehmes, helles Wohnambiente schafft. Die sonnige Terrasse mit Süd- und Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Im oberen Geschoss befinden sich ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur individuellen Verfügung. Durch die besondere Dachform wird hier ein moderner Loftcharakter generiert. Abgerundet wird das Wohlgefühl durch das Tageslichtbad für entspannte Wellnessstunden. Eine attraktive Maisonette-Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Stil und Wohlfühlatmosphäre suchen

Ein 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss, das auf das Wesentliche reduziert ist – und gerade dadurch überzeugt. Auf ca. 25,7 m² verbindet ein effizienter Grundriss Wohnen, Schlafen, Kochen und Bad zu einer harmonischen Einheit. Die Deckenhöhe von mindestens 2,65 Metern schafft Luftigkeit, bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und öffnet den Blick über das Quartier. Mit über 3 % Rendite eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens – kompakt im Grundriss, groß in der Lage

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung kombiniert anlegerfreundliche Größe mit echtem Wohnkomfort. Auf ca. 39,8 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss aus offenem Wohn-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer und eigenem Bad. Die Deckenhöhe von über 3 Metern hebt die Wohnung über das übliche Maß und schafft ein Raumgefühl, das die kompakte Fläche deutlich hochwertiger wirken lässt. Der großzügige Balkon mit ca. 14,9 m² ist ein Highlight für sich – fast Terrassen-Format und vom Wohnbereich direkt zugänglich. Eine Kapitalanlage mit über 3 % Rendite, die durch ihre Proportionen herausragt

Ein 1-Zimmer-Apartment, das aus einer kompakten Grundfläche eine spürbar großzügige Wohnwelt macht. Über 3 Meter Deckenhöhe verleihen den ca. 27 m² Wohnfläche eine Weite, die man in München nicht oft findet. Der klar gezogene Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer effizienten Einheit, das Bad ist separat geschnitten. Der eigene Balkon mit ca. 8,5 m² erweitert den Raum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag. Mit über 3 % Rendite eine Anlage, die durch ihre Qualität überzeugt – nicht durch Fläche, sondern durch Substanz

Ein 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss, das mit klaren Werten überzeugt: über 3 % Rendite, über 3 Meter Deckenhöhe und ein direkter Bezug ins Grüne. Auf ca. 27,85 m² entsteht durch die außergewöhnliche Raumhöhe ein Wohngefühl, das die kompakte Fläche spürbar aufwertet. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer effizienten Einheit. Die eigene Terrasse mit ca. 14,4 m² öffnet das Apartment nach draußen und macht den Garten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Eine Kapitalanlage, wie man sie in dieser Lage selten findet

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet solide Kapitalanlage mit echtem Wohnkomfort. Auf ca. 54,78 m² entfaltet sich ein helles, gut gegliedertes Raumkonzept mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und separatem Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumen eine spürbar großzügige Atmosphäre, ein Detail, das gerade in München Seltenheitswert hat. Die private Terrasse mit ca. 23,5 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Mit über 3 % Rendite eine durchdachte Kapitalanlage für Anleger, die Substanz und Wohnqualität verbinden möchten. Barrierefrei nach Art. 48 BayBO

Kompaktes Raumwunder mit Sonnenbalkon in ruhiger Rücklage Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und die ruhige Ausrichtung überzeugt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, das insgesamt über fünf Etagen verfügt. Diese charmante Wohneinheit beweist eindrucksvoll, wie durchdacht modernes Single-Wohnen auf ca. 31 m² Wohnfläche sein kann. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der durch seine inligente Raumaufteilung eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight, das man in dieser Größenklasse nur selten findet, ist die separate Küche: Sie ermöglicht es Ihnen, kulinarisch kreativ zu werden, ohne dass Kochgerüche den angrenzenden Wohnbereich beeinträchtigen. Für entspannte Stunden nach Feierabend sorgt der einladende Südwest-Balkon. Dank der idealen Ausrichtung fangen Sie hier die warme Abendsonne ein – der

Bezugsfrei, modern und außergewöhnlich hell – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach ist ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einziehen möchten.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem modernen, hochwertigen Wohnambiente. Bodentiefe Fenster und Türen öffnen die Wohnung nach außen und schaffen eine angenehme Verbindung zu den insgesamt drei Balkonen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m². Hier ist viel Platz für einen stilvollen Wohn- und Essbereich – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und für schöne Abende mit Familie und Freunden. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen Bereich zum kommunikativen Mitpunkt der Wohnung.

Besonders attraktiv: Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere kleinere Bal

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggeslten Wohnensembles in absolut begehrter Lage der Leopoldstraße, direkt am neugestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine tolle Südausrichtung, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell folgende Mieteinnahmen: Kaltmiete: € 1.380 Betriebskostenvorauszahlung: € 220 Tiefgaragenslplatz: € 100 Warmmiete gesamt: € 1.700 Damit eignet sich die Einheit hervorragend als stabile Kapitalanlage mit attraktiven und nachhaltigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bleibt sie durch Lage, Größe und Zuschnitt auch für Eigennutzer äußerst interessant. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie ein modern