457 wohnungen kaufen in Leuthau

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Balkon nach Westen und ist sehr hell und freundlich. Der Wohnessbereich hat eine breite Fensterfront und den Zugang zum Balkon (siehe Foto 1), das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt, das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und gefliest und mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großer Wohnbereich mit Einbauküche (ca. 32 qm) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 qm). Das 11-stöckige Gebäude ist mit zwei Aufzügen und einer Hebeeinrichtung für Rollstuhlfahrer im Eingangsbereich im Erdgeschoss ausgestattet, so dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Sehr ruhige Stadtrandlage ca. 1,5 km vom Bahnhof Hochzoll und dem Naherholungsgebiet am Kuhsee entfernt. Der Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet. Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abslen von Fahrrädern geeignet ist. Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird leer ü

Objektbeschreibung: Sofort frei: Zum Verkauf steht eine charmante und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (3 ZKB) auf ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Eck-Reihenhauses, welches Teil einer attraktiven, L-förmigen Wohnanlage (flankiert von jeweils 3 Reihenhäusern rechts und links) ist. Besonderes Highlight – Maximale Privatsphäre & Selbstverwaltung: Das Gebäude wird von insgesamt nur zwei Eigentümerparteien bewohnt und gemeinschaftlich verwaltet. Die Aufteilung im Haus: Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Das gesamte 1. Obergeschoss sowie diese Einliegerwohnung gehören der anderen Partei, die das Objekt auch selbst bewohnt. Vor der Einliegerwohnung im Erdgeschoss befinden sich Garagen, die separat verkauft wurden und nicht zum Objekt gehören. Ihr Vorteil: Sie leben im II. OG (oberste Wohneinheit) somit absolut ruhig und ohne Nachbarn über sich. Keine Hausverwaltung: Es gibt kei

Diese aufwändig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen verbindet moderne Ausstattung mit außergewöhnlich viel Platz. Das Haus steht auf einem 727 m² großen Grundstück und umfasst nur zwei Parteien – eine überschaubare Hausgemeinschaft. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen im Format 60 cm × 120 cm verlegt. Dazu kommen neue, dreifach verglaste Fenster nach BAFA-Vorgaben, elektrische Rollläden sowie eine erneuerte Verkabelung mit Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger. Abgehängte Decken setzen in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad moderne Akzente; Ambientebeleuchtung gibt es im Wohnzimmer und im Flur. Das neu geflieste Badezimmer bietet eine übergroße Dusche mit Wasserfall-Duschkopf und eine Whirlpool-Badewanne mit Lichteffekten. Die rund 30 m² große Terrasse ist mit Fliesen im Format 120 × 120 cm gestaltet; der Garten kann genutzt werden. Hinzu kommen drei renovierte, beheizte Kellerräume mit Fenstern: ein Partykeller mit Theke, ein Lager

Die Erdgeschosseinheit befindet sich in einer gepflegten und zuverlässig verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Gastronomiebetrieb genutzt und stehen nun für eine umfassende Neugestaltung zur Verfügung. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist eine Nutzungsänderung für verschiedene Konzepte gut realisierbar. Die Einheit eignet sich ideal für: * Wohnzwecke: Umbau zu einer großzügigen Etagenwohnung, optional auch mit Einliegerwohnung * Gewerbliche Nutzung: Einrichtung von Büroräumen, einer Kanzlei oder einer Praxis. Selbst ein Gastronomiebetrieb wäre weiterhin denkbar. Ensprechendes Mobiliar ist noch vorhanden. Da die anstehenden Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen eigenständig durchgeführt werden können, lässt sich die Raumaufteilung exakt an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Besondere Merkmale der Immobilie: * Exklusiver Gartenanteil: Ein wesentlicher Merkmal der Einheit ist die c

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Zusmarshausen-Wollbach verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter einer Wohnung über zwei Ebenen. Mit nur vier Wohneinheiten im Haus, eigenem Gartenanteil und zwei Balkonen bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Auf der unteren Wohnebene befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ein schöner Platz, um die Abendsonne zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Esszimmer, samt separater Küche und praktischer Speisekammer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die interne Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Erker, ein großzügiges Kinderzimmer sowie eine offene Empore, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Über den am Esszimmer angrenzenden zweiten Balkon gelangt man über eine Wen

Diese Eigentumswohnung wird von privat und somit ohne zusätzliche Maklerprovision verkauft. Das gesamte Gebäude mit insgesamt 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Wir haben die Wohnung damals als Erstbezieher übernommen und die Immobilie seitdem durchgehend selbst bewohnt sowie stets pfleglich behandelt. Wichtiger Hinweis für Käufer / Kapitalanleger: Da wir derzeit ein neues Haus bauen, verkaufen wir die Wohnung unter der Bedingung eines befristeten Rückmietverhältnisses. Wir möchten nach dem Verkauf als Mieter für ca. 12 bis 18 Monate in der Wohnung wohnen bleiben (inklusive einer vertraglich vereinbarten Verlängerungsoption, falls es zu Bauverzögerungen kommt). Für Sie bedeutet das: Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, kein Leerstandsrisiko zu Beginn und eine garantiert pflegliche Behandlung der Immobilie. Alle Details der Rückmietung werden rechtssicher im Notarvertrag festgehalten. Objektbeschreibung & Zustand Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von c

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Gessertshausen bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Architektur. Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Technik und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Anlegern abgestimmt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertige Bauqualität ein Gefühl von Eleganz vermitt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und schafft eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einer prakti

Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche viel Platz und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein heller und großzügiger Mitpunkt der Wohnung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Maisonette-Ebene. Dort stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen teilweise über Dachschrägen, ein größerer Raum reicht offen bis unter das Dach und bietet dadurch ein besonders großzügiges Raumgefühl. Diese Ebene eignet sich ideal als Schlafbereich, Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice. Auch im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres gerä

helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Königsbrunn mit nur zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Einbauküche mit Geräten von Siemens, kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und separat begehbaren Zimmern. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett verlegt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist verglast und verfügt über eine neue Kassettenmarkise. Die Möbels und die Kassettenmarkise können auf Wunsch übernommen werden. Die Kunststofffenster wurden auch erneuert, sind zweifach verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung bietet von beiden Fassadenseiten einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Natur. Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft und von daher Provisionsfrei. Bitte keine Makler Anfragen! Eine

Diese hochwertige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70,55 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven, im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage in der Dresdener Straße 1 in Buchloe. Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie die gehobene Innenausstattung schaffen ein modernes und ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der attraktive Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, ca. 25 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung mit einem privaten Außenbereich und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnraums. Die hochwertige Ausstattung mit Design-Vinylböden in heller Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und automatischer Wohnraumlüftung mit Wä

Sofort bezugsfertige, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenslplätzen Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten. In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV e

Attrakt. flexibel nutzb. 4-Zi-Eigentumswohnung in Augsburg-Inningen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Nur 3 Einheiten) KfW 70 Neubaustandardt 2014, Erstbez. nach Wohnungssanierung 2026. Besondere Flexibilität: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und ist bei Bedarf teilbar – ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice), als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Hervorragende Infrastruktur in Augsburg-Inningen. Zum Bahnhof 100m. In 8 Minuten am Hbf Augsburg bzw. in 45 Min. in Münchenhn Zusätzliche Busverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita, Kiga, Kirchen und Ärzte Apothek, Post usw befinden sich in unmitbarer Umgebung. Ebenfalls Golfplatz, Reitställe, Sportplätze, Naturparks um die Ecke. Wohnfläche: 90 m² verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer. Bäder: 2 moderne Badezimmer sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Außenbereich: Ein eigener Gartenanteil mit ca. 75 m² lädt zum Entspan

Ein Traum im Grünen… Die helle Etagenwohnung im 1. OG besticht mit viel Licht, Sommer wie Winter, großzügiger Raumaufteilung und optimaler Lage: sehr ruhig und doch verkehrsgünstig im Grünen. Die moderne, pfiffige und pflegeleichte Marken-Küche (Nobilia) wurde 2021 umfassend renoviert (Wände, Boden, Vergrößerung Auslass für Mauerkanal / Dunstabzugshaube) und passgenau eingebaut mit deckenhohen Schränken, breitem Ceran-Kochfeld, hochgesetztem Backofen und extra Dampfgarer sowie mit Spülmaschine (alles Markengeräte der Fa. Bosch). Unter anderem sind ein Apothekerschrank, ein Eck-Rondell sowie eine kleine Theke vorhanden. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein WC sowie ein großes Waschbecken mit großzügigen Spiegelschrank und passendem Unterschrank. Das zusätzliche, separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Der große Balkon ist mit Südausrichtung mit Blick ins Grüne und kann mit einer Markise abgeschattet werden. Die 2fach verglasten Kunst

Ob Single, Paar oder junge Familie, die Aufteilung der Wohnung passt zu allen Lebensmodellen. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt bereits beim Betreten der Wohnanlage durch ein ansprechend modernisiertes Treppenhaus mit neuer Haustür und zeitgemäßer Klingel- sowie Briefkastenanlage. Der aufgewertete Eingangsbereich vermitt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Auch die Wohnung selbst begeistert auf Anhieb mit einem modernen und freundlichen Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die zeitgemäße Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an. Hochwertige Vinylbodenbeläge/Laminat in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand sorgen dafür, dass die Wohnung sofort bezogen oder langfristig vermietet werden kann. Ein besonderes Highlight ist das gesc

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer attraktiven Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Das gesamte Gebäude wurde 1995 kernsaniert. Hier kann man sich wohlfühlen egal ob als Single, Paar, kleine Familie oder WG. Dies macht sie auch für Kapitalanlegende attraktiv. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die mitsamt den (größtenteils neuen und stets gepflegten) Elektrogeräten übernommen werden kann. Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das Esszimmer mit Korkboden. Fast alle Decken sind mit Stuck verziert. Auch ein großer Kellerraum mit Fenster und zwei Steckdosen ist vorhanden. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Doppel-Außenslplatz, welcher mit der Wohnung für 20.000€ (nicht im Kaufpreis inkludiert) verkauft wird. Ein Slplatz wird derzeit von

Diese hochwertige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven, im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage in der Dresdener Straße 1 in Buchloe. Bereits der durchdachte Grundriss vermitt ein großzügiges Wohngefühl. Zwei helle und gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Singles und Paare sowie für Menschen, die einen zusätzlichen Arbeitsbereich im eigenen Zuhause schätzen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Durch seine Ausrichtung bietet dieser insbesondere am Nachmittag und Abend einen attraktiven Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den modernen, zeitlosen Charakter. Hochwertige Design-Vinylböden in heller Holzoptik schaffen gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Augenmerk ver

Exklusive Galeriewohnung – provisionsfrei im Herzen von Augsburg-Inningen Im Zentrum von Augsburg-Inningen erwartet Sie diese attraktive Galeriewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderne Sanitäranlagen namhafter deutscher Markenhersler, hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlag

Exklusive Galeriewohnung – provisionsfrei im Herzen von Augsburg-Inningen Im Zentrum von Augsburg-Inningen erwartet Sie diese attraktive Galeriewohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, moderne Sanitäranlagen namhafter deutscher Markenhersler, hochwertige Boden- und Fliesenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlag

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen gelungenen Schnitt und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ideal, um nach Feierabend die Sonne zu genießen und zu entspannen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Home-Office eignet. Ein besonderes Plus: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten, sodass Sie direkt loskochen können. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Augsburger Innenstadt gelangen. Auch Pendler profitiere

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im gefragten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen neu modernisierten Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz sind zusätzlich ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der großzügige Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein, wä

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet. Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürvon Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtscha

3 Apartments 29m² (160 000€) * 47m² (260000€) * 48m² (270000€) ebenerdig mit Innen- und Außeneingängen. teils mit überdachten schattigen Terrassen, hohe (275cm) helle Räume, nah am Bahnhof und doch ruhig, ich verkaufe diese 3 Wohnungen einzeln oder als Praxis / Büro oder Wohnung wie derzeit genutzt (darum sind 2 Appartments noch verbunden, können wieder getrennt werden) Dazu gehört 1 Hobbyraum (gemauerter Keller), 1 Kellerraum im Gemeinschaftskeller, 1 Tiefgaragenslplatz und ein Slplatz außen. Der Garten, ca. 200m², wurde von mir für 100€ im Jahr gepachtet. Johannisbeer-, Stachelbeer-, Himbeersträucher und ein schöner Apfelbaum. Der Garten könnte nach Absprache mit den Eigentümern und der Hausverwaltung auch geteilt und vermutlich übernommen werden. Lage: ca. 3 min zum Laufen zum Bahnhof und doch ruhig. Das Haus gehört einer Eigentümergemeinschaft (ca 20 Eigentümer), gute Hausverwaltung, gutes Miteinander. Derzeit ist eine kieferorthopädische Praxis im Haus und eine Hausverwaltung, der

Sehr gepflegtes Altbauflair, kernsanierte EG-Wohnung mit souveränem Eingang, Parkplatz direkt vor der Wohnung. Durch den durchdachten Schnitt ist die Wohnng hell und freundlich. Das große Wohn-Esszimmer schließt sich direkt an die offen gehaltene Küche an. Das Badezimmer ist sehr großzügig und hat einen Waschmaschinenanschluß sowie zwei große Fenster. Praktischerweise ist auch ein separater kleiner Abslraum für Staubsauger etc. vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller. Das Objekt ist solide vermietet. Sehr zentrumsnah und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Pfersee. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Hauptstraße mit allen Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Cafes, Restaurants, Apotheke. Auch eine Straßenbahnhaltesle liegt ums Eck. Von dort aus fährt man ca. 5 Minuten zum Königsplatz, dem Zentrum von Augsburg. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 komplett kernsaniert. Neues Bad, neue Böden, Wände neu verputzt und gestrichen

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche. Der offene, helle Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorslungen einrichten. Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend, hier lässt sich der Tag von früh bis spät im Freien genießen. Gleich zwei Kellerabteile sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum, etwa für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Ein Tiefgarage im Haus bietet einen sicheren und trockenen Platz für ihr Auto. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit zum Eigennutz oder Kapitalanlage. Aystetten liegt idyllisch am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Bis zum Augsburger Stadtzentrum sind es nur rund 11 km, der Autobahnanschluss Richtung Stuttgart–München ist bereits nach etwa 3 km erreic

Helle, gut geschnittene drei Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche mit anschliessender Speisekammer und einem Bad mit Badewanne. Der Balkon orientiert sich nach Westen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil von 9 qm und ein Außenslplatz. Zentrale Lage im östlichen Stadtgebiet von Landsberg, die Altstadt ist fussläufig zu erreichen. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination. Rol­lläden an allen Fenstern. Fliesen in Küche, Abslkammer und Bad, restliche Wohnung Parkett. Grosses Kellerabteil (9 qm) mit Stromanschluss (Steckdose)

Diese großzügige Wohnung bietet ihnen mit 107 m2 Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern auf 2 Etagen die sich ideal für ihre individuellen Wohnwünsche eignen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und im 2 Obergeschoß eines gepflegtem kleinem Mehrfamilien Haus Mit nur 4 Einheiten,und überzeugt durch eine gehobene sanierte Wohnung.Ein besonderer Highlight ist, das die Immobilie Im jetzigen zustand 2 geteilt ist jeh 2 Zimmer; Küche; Bad und eigenem Eingang.somit können sie es vielfältig nutzen.zur Immobilie gehören zwei Balkone Augsburg Lechhausen ist für seine freundlichen Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur bekannt und geschätzt.Für Pendler von München und auch Richtung Ulm Stuttgart A8 Autobahn in nur 3,5 Minuten zu erreichen ideal für Pendler. Augsburg Stadtmitte sind sie in ca. 10 Minuten.alle Geschäfte wie Bäckerei, Apotheken, Bank Schulen,Kindergarten Gros Einkauf Kirche,Sport usw. alles Fußläufig zureichen. Die Immobilie ist mit neuen Fens

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten und 2010 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Pfersee. Auf rund 85,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich mit Parkettböden und hellen Räumen in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Es wird mit Fernwärme versorgt und erreicht laut gültigem Energieverbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergieverbrauch von 60,0 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist seit Juni 2023 an ein junges, zuverlässiges Pärchen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanla

Die Wohnung erstreckt sich über rund 98 m² und verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Struktur ist klar angelegt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Gliederung von Wohnen und Essen innerhalb eines zusammenhängenden Bereichs. Große Fensterflächen sorgen für eine gleichmäßige Belichtung über den Tagesverlauf. Der Balkon liegt ruhig und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne in Richtung Park. In den Abendstunden entsteht hier durch den Sonnenuntergang eine besondere Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite profitieren die weiteren Räume sowie die Fenster im Wohnbereich von der Morgensonne. Die Küche ist separat angeordnet und über eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abtrennbar. Eine Durchreiche schafft zusätzlich eine Verbindung z

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade in absolut begehrter Lage der westlichen Augsburger Innenstadt. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt 108qm (Grundfläche), nach Abzug der Schräge verbleibt eine Wohnfläche von 90 qm. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden! Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Kombination aus: * urbaner Innenstadtlage, * hoher Wohnqualität, * viel Licht, * außergewöhnlicher Architektur * und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es fällt keine Maklerprovision an! Ein echtes Highlight ist der offene Galeriecharakter der Wohnung in Kombination mit den vielen Fensterflächen und der sonnigen Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl mit wunderschönem Blick über Augsburg. Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale