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Exklusives Wohnerlebnis mit Ausbaupotential im Herzen von Haltern am See 3-Zimmer-Eigentumswohnung | ca. 72 m² Wohnfläche | zugehöriges Dachgeschoss mit großzügiger Ausbaureserve | Erstbezug nach Kernsanierung 2026 | provisionsfrei von privat Eine besondere Gelegenheit in zentraler Lage von 45721 Haltern am See: Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines charmanten Mithauses aus dem Jahr 1914. Das Gebäude wurde 2026 innen wie außen umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand nach Sanierung und verbindet damit den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik. Das besondere Highlight: das zugehörige Dachgeschoss Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das zur Obergeschosswohnung gehörende Dachgeschoss. Mit einer Grundfläche von ca. 75 m² bietet dieser Bereich großzügiges Potenzial, die bestehende Wohnung nach eigenen Vorslungen zu erweitern und

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VON PRIVAT & PROVISIONSFREI: 120m² "Haus-im-Haus" mit eigenem Garten in Haltern am See! Dörfliche Idylle trifft modernen Komfort – Perfekt für Familien & Naturliebhaber oder als Kapitalanlage Vergessen Sie klassische, enge Wohnungen und sparen Sie sich die Maklergebühren! Dieses charmante Raumwunder auf zwei Etagen (Erdgeschoss & Souterrain) fühlt sich an wie ein eigenes kleines Haus und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Gelegen in einem der begehrtesten, naturnahen Ortsteile von Haltern am See, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und moderner Großzügigkeit. DIE HARD FACTS – WAS DIESE WOHNUNG BESONDERS MACHT: Verkauf: Provisionsfrei Baujahr: 1997 Wohnfläche: 120 qm über 2 Etagen Garten: Ca. 50 m² eigener, komplett eingezäunter Garten (Sicher für Kinder & Hunde) Böden: Komplett ausgestattet mit edlen, weißen Steinfliesen (hell & pflegeleic

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Wunder Schöne Eigentumswohnung in Haltern am See in Sythen Hier Kann Mann die Seele Baumeln Lassen Freibad 10 Geh Minuten Entfernt Neue Moderne Heizung1 Jahr Alt Sonnen Markise und Solar Anlage Balkon Kraftwerk Neu

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Provisionsfrei – bezugsfrei – in bester Lage von Haltern am See. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Haltern am See, ganz in der Nähe der Fußgängerzone, in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie profitieren von der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmitbarer Umgebung. Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten) mit massiver Bauweise im 1. und 2. Obergeschoss. Durch die offene Raumgestaltung bietet sie ein helles und großzügiges Wohngefühl. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken. Von dort gelangt man in die helle, großzügige Küche und den Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über einen Holzausbau im Lan

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Eigentumswohnung mit vermieteter Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Haltern am See Zum Verkauf steht eine interessante Eigentumswohnung in der Sixtusstraße 8 in 45721 Haltern am See. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist aktuell bezugsfrei. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Flur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Zusätzlich gehört eine ca. 45 m² große Dachgeschosswohnung zur Immobilie. Diese ist derzeit für 390 € Kaltmiete pro Monat vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Ein Tiefgaragenslplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus einer

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und über 50 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial 268.000 € | ca. 90,5 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 1. Obergeschoss | Haltern am See Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2021 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage in Haltern am See. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Mitpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eignet. Venyl- und Feinsteinböden, helle Wandflächen und großzügige Fenster schaffen eine helle, moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die große, überdachte Loggia bietet zusätzlichen geschützten Außenbereich und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 38.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1999 EPass gültig bis: 18.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese außergewöhnlich gepflegte und geschmackvoll gestaltete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt die großzügige Diele ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der durchdachte Grundriss sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 39 m² Wohnfläche. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick bietet auf 72 m² ein Zuhause zum Ankommen. Der praktische Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich, ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Balkon zur Rückseite für entspannte Momente, dazu Bad und separates WC. Slplatz inklusive. Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Neue Heizungsanlage für das Gebäude ist beslt, auch attraktiv als Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Eigentümergemeinschaft - Neue Heizungsanlage für das Gebäude vorgesehen - Ruhige Wohnanlage mit Balkon zur Rückseite - Eigener Slplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Praktischer Grundriss mit Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Erdgeschosswohnung mit komfortablem Zugang - Badezimmer und seperater WC - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Schöne Aufteilung mit g

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick bietet auf 72 m² ein Zuhause zum Ankommen. Der praktische Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich angenehm, Balkon zur ruhigen Rückseite inklusive. Badezimmer plus separates WC sorgen für Komfort. Slplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Waschküche und Fahrradkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Eine neue Heizungsanlage für das Gebäude ist vorgesehen. Ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage. Kurzfristig verfügbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Eigentümergemeinschaft - Neue Heizungsanlage für das Gebäude vorgesehen - Ruhige Wohnanlage mit Balkon zur Rückseite - Eigener Slplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Praktischer Grundriss mit Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Erdgeschosswohnung mit komfortablem Zugang - Badezimmer und seperater WC - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller - I

Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1903, Aufteilungsplan: 1-4, Miteigentumsanteil: 81.7%, Wohnfläche: 773m², 2 Garagen, vier Eigentumswohnungen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss/Spitzboden, jeweils ca. 120m² bis 290 m² Wohnfläche), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehen, vermietet und eigen genutzt, sowie Sondernutzungsrechte laut Sondernutzungsplan (Reithalle mit Boxen, Silo mit Schuppen, Reiterklause mit Stallungen, Satkammer mit Lage, Stroh- und Mistlager), die jedoch baurechtlich nicht gemehmigt sind

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Haltern am See und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Zweifamilienhauses. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und praktischer Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2019, die inklusive der Barhocker bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. In den kälteren Monaten schafft der hochwertige Kaminofen aus dem Jahr 2005 eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet mit dem Blick in den Himmel ein besonderes Detail. Darüber hinaus steht eine geräumige Waschküche mit Slplätzen für Waschmaschine

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick bietet auf 72 m² ein Zuhause zum Ankommen. Der praktische Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich, ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Balkon zur Rückseite für entspannte Momente, dazu Bad und separates WC. Slplatz inklusive. Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Neue Heizungsanlage für das Gebäude ist beslt, auch attraktiv als Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Eigentümergemeinschaft - Neue Heizungsanlage für das Gebäude vorgesehen - Ruhige Wohnanlage mit Balkon zur Rückseite - Eigener Slplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Praktischer Grundriss mit Trennung von Wohn- und Schlafbereich - Erdgeschosswohnung mit komfortablem Zugang - Badezimmer und seperater WC - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Schöne Aufteilung mit g

wohnung - 3 - 132: Haltern am See - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79.90 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 09.07.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998 erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den sehr gepflegten Gesamtzustand und ein Wohnambiente, das Komfort, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz auf gelungene Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und für eine angenehme Orientierung sorgt. Die gepflegte Ausstattung sowie die gut durchdachte Raumaufteilung vermitn einen freundlichen und einladenden Eindruck. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitloser Eleganz. Den Mitpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und

Zum Verkauf steht, provisionsfrei von privat, eine hervorragend und sehr effizient geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung (BJ 1995, Energieklasse C) mit einem echten Alleinslungsmerkmal: einem komplett separaten, eigenen Wohnungseingang. Die Wohnung liegt im leicht erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) und ist lichtdurchflutet: Die Küche liegt zur Seite des Hauses hin, die beiden Zimmer sind mit schönen, großen Fenstern zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet. Vom eigenen Eingangsflur aus erschließen sich die geräumige Küche mit Platz zum Essen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Praktisch im Alltag: Toilettenraum und Duschraum sind voneinander getrennt, der Duschraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Die Etagenheizung der Marke Vaillant wurde 2024 von einem Fachbetrieb komplett erneuert. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) ist mit rund 30 Jahren ein vergleichsweise junges Bestandsobjekt: massive, sehr solide Bausubstanz, durchgehend trocken u