598 wohnungen kaufen in Lindenberg, Schwelm

Bestand im Charakter. Neu in Technik, Energie und Raumaufteilung. Diese großzügige Wohnung bietet viel Fläche und gleichzeitig die Möglichkeit, das zukünftige Wohnkonzept noch aktiv mitzugestalten. Ausgangspunkt ist der bestehende Originalgrundriss. Die aktuelle Aufteilung umfasst drei großzügige Räume, eine separate Küche, ein großes Badezimmer sowie einen zentralen Flur- und Eingangsbereich. Raumgrößen laut aktuellem Grundriss: Raum 1: ca. 19,14 m² Raum 2: ca. 20,65 m² Raum 3: ca. 17,60 m² Küche: ca. 14,41 m² Bad: ca. 12,60 m² Flur / Eingangsbereich: ca. 7,72 m² Terrasse: ca. 18,24 m² Die Innenräume umfassen rund 92,12 m². Unter Berücksichtigung von 50 % der Terrassenfläche ergibt sich rechnerisch eine Fläche von ca. 101,24 m². Noch mitgestalten statt fertig übernehmen Ein besonderer Vorteil: Der Grundriss ist noch nicht endgültig festgelegt. Im Zuge der geplanten Sanierung können – je nach Planungs- und Baufortschritt sowie technischer und statischer Umsetzbarkeit – unterschiedliche

Diese 96,12 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Wohnungen entstanden und bietet dadurch einen großzügigen Vier-Zimmer-Zuschnitt mit Wohnen, Arbeiten und zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Anlage. 2010 wurde die Wohnung mit neuem Laminat ausgestattet und frisch gestrichen. Ein eigener Kellerraum (8,80 m²) gehört dazu. Die Wohnung ist langfristig vermietet (seit 09/2020, 2 Personen). Zum 01.10.2026 wurde die Nettokaltmiete auf 574,00 € (5,97 €/m²) angepasst, das entspricht 6.888,00 € Jahresnettokaltmiete. Bei den Fotos handelt es sich um Originalaufnahmen der Einheit; Möbel und Gardinen wurden per KI-Bildbearbeitung digital entfernt, um einen neutralen Eindruck der Räume zu vermitn. Kapitalanlage mit Renditevorteil: Im Kaufpreis von 135.000 € ist ein Mietzuschuss von 6.000 € enthalten, gültig für die ersten drei Jahre nach

2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid, 53,79 m² Wohnfläche. Beheizt mit Gas-Etagenheizung. Kein Balkon, kein Aufzug; ein Slplatz kann optional hinzuerworben werden. Baujahr 1954, Effizienzklasse C (96,4 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet ab Übergabe laufenden Cashflow – Nettokaltmiete aktuell 377,55 € (7,02 €/m²), Bruttorendite 5,09 % auf den Angebotspreis. Im Kaufpreis von 89.000 € ist ein Mietzuschuss von 4.000 € enthalten, ausgezahlt über die ersten 36 Monate nach Kauf (111,11 €/Monat) – damit steigt die Rendite in dieser Zeit auf 6,59 %. Für die Einheit ist eine AfA von mindestens 4 % ansetzbar (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, kürzere Restnutzungsdauer). Das Kurzgutachten liegt noch nicht vor, daher als Absichtserklärung formulieren, nicht als Zusage. Keine Steuerberatung. Die Eigentümergemeinschaft wurde im Zuge der Aufteilung 2026 frisch gegründet – entsprechend liegen noch keine Versammlungsprotok

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Grundriss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das neu angelegte Badezimmer sowie ein praktischer Abslraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und hochwertig hergerichtet. Neue Fußböden, neue Wandbeläge, frisch gestrichene Flächen, überarbeitete Fenster sowie die neu hergerichtete Küche und das moderne Badezimmer sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Einziehen, ankommen und wohlfühl

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Auf etwa 50 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel werden ebenfalls mitverkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vom Gestaltungspotenzia

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche in guter Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Minuten von der Bergischen Universität Wuppertal entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 (mit Aufzug). Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick über ganz Wuppertal sowie der Balkon mit Blick ins Grüne. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und flexibel: Sie eignet sich gut für Paare, kleine Familien, Studenten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Zimmer kann z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist der Zugang zum Schwimmbad in der Anlage, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was besonders für Familien sehr praktisch ist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Die M

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilen sich drei Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits laufend bewirtschaftete Eigentumswohnung suchen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2026 insgesamt 396,00 €, entsprechend 4.752,00 € jährlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 € monatlich. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen innerhalb der Wohnung und am Gebäude vorgenommen. Die Fenster wurden 2005 gegen doppelt verglaste Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurden die Elektrik und das Badezimmer erneuert. In der Küche wurden zeitlose, robuste Bodenfliesen sowie ein Fliesenspiegel eingebaut. Ebe

Attraktives Renditeobjekt mit bewährtem WG-Konzept Diese helle und vollständig renovierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, zentraler Lage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in der Malzstraße im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und in unmitbarer Nähe zur Bergischen Universität. Aktuell ist die Wohnung erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit ein etabliertes und flexibel steuerbares Vermietungskonzept. Wohnung – komplett renoviert und lichtdurchflutet Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde Ende 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Durch die Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räume über den Tagesverlauf hinweg von viel natürlichem Licht. Die Wohnung verfügt über zwei grosse, helle Zimmer mit jeweils ca. 15–18 m², die mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Da

Wir haben sehr gerne in dieser Wohnung gelebt. Besonders die Helligkeit, der große Balkon, der viele Stauraum und die perfekte Lage haben unseren Alltag als Familie sehr angenehm gemacht. In den vergangenen Jahren wurde umfangreich renoviert – sowohl in der Wohnung als auch am Haus. Ein echter Pluspunkt für uns mit Kindern war die Wiebeanlage mit ihrem großen, schönen Spielplatz quasi direkt vor der Tür. Wir waren dort unzählige Male und haben es geliebt – tolle Nachbarschaft. Auch die Betreuung und Schulwege sind angenehm kurz: Der Friede-Kindergarten liegt direkt in der Straße, und mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Mehrere Supermärkte fußläufig in direkter Umgebung. Für uns war das im Familienalltag ein großer Vorteil. Die S-Bahn Linie S6 und die Straßenbahn sind in direkter Umgebung, sodass hier eine super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsanbindungen besteht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss, hat ca. 95 m²

Diese charmante, modernesierte und sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine hochwertige und durchdachte Ausstattung - Ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus presentiert sich dank eines neu gestalteten Eingangsbereichs in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und saniert, sodass Sie hier ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen und erneuerungen, wie Elektrik und Warmwasserspeicher, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Fenster und Türen in der Wohnung wurden 2019 ausgetauscht, und elektrische Rolläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine integrierte Lautsprechanlage uns schnelles Internet/ Glasfasern rundet das moderne Wohngefühl ab. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist erst ca. fünf Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für a

Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit höchstem Komfort und erstklassiger Lage. Direkt im Herzen von Witten gelegen, genießen Sie hier kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und stufenlos bis vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung wird für Sie vor dem Einzug umfassend saniert und erstrahlt bei der Übergabe in neuem, erstklassigem Glanz. Auf zwei Etagen bietet der durchdachte Grundriss mit seinen vier großzügig geschnittenen Zimmern idealen Raum für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bieten und zum Verweilen einladen. Zusätzlich steht Ihnen je nach Bedarf ein Außenslplatz oder ein Garagenslplatz zur Verfügu

Es ist eine ruhige sonnige Wohnung in Ost-Westausrichtung in einer gepflegten größeren Wohnanlage. Die Wohnung hat über die ganze Breite vor dem Kinder- und Wohnzimmer einen großen gefliesten Balkon, von dem man in einen großen Garten blickt oder in die Weite und das tiefe Grün vom Bergischen Land. Die freie Lage auf einem Bergrücken bietet nicht nur gesunde frische Luft sondern auch einen herrlichen unverbaubaren Weitblick bis nach Remscheid und Solingen. Das weitläufige Grün vom Bergischen Land beginnt in unmitbarer Nähe vor der Tür und nach 2 Minuten Fußweg ist man bereits im Wald. Ein regelmäßiger ÖPNV mit vier Linien und viele Schnellstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wuppertal. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit Klimaautomatik und eine davon getrennte Gastherme für das Bad, mit Dusche und Badewanne. Es gibt eine kleine geflieste Gästetoilette. Neben Küche, Wohn- und Esszimmer gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Fenster haben eine Jalousie

Die gemütliche sonnige Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und hat vor der gesamten Wohnzimmerbreite einen geräumigen SO Balkon, der einen weiten unverbaubaren Blick ins Land bietet und viel frische Luft vom Bergischen Land. Die vorhandenen eleganten Flur- und Badschränke sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage unten im Haus. Das Garagentor hat eine praktische Funkfernbedienung. Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss auf einem Bergrücken in Wuppertal Cronenberg. Von dort ist man in fünf Minuten schnell im ausgedehnten Grün des Bergischen Landes. Die City von Wuppertal erreicht man über verschiedene gut ausgebaute Schnellstraßen oder mit einer der vier Linien vom öffentlich Nahverkehr in unmitbarer Nähe. Die Wohnung hat im unteren Teil außer der Küche ein helles Wohn- und Esszimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Gästetoilette. Das frisch renovierte Wanne

Helle 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnbereich & Tiefgaragen Slplatz in Witten Annen Diese gepflegte 2-Zimmer Wohung in Witten Annen überzeugt durch ihren offen Wohn- und Essbereich, viel Tageslicht und eine angenehme Raumaufteilung. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur von dem aus das Badezimmer und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Dieses bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend platz für einen komfortablen Wohn und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für ein angenehm helles Ambiente und ermöglichen einen netten Ausblick ins Grüne. Durch die offene Verbindung zur Küche entsteht ein offenes raumgefühl, das die 55qm der Wohnung deutlich größer wirken lässt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in das Schlafzimer, so entsteht trotz der kompakten größe eine klare Trennung zwischen Wohn und Schlafbereich. Die Wohnräume wurden Anfang 2021 renoviert. Dabei wurden die Wände neu tapeziert und ein neuer Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines in einem Altbau mit vier Wohneinheiten, der Teil einer WEG mit insgesamt acht Wohnungen ist (Baujahr 1930), in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dortmund-Hörde. Die Wohnung umfasst großzügige 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur direkten Neuvermietung. Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die komplette Maklerprovision! Das Dach des Gebäudes wurde 2026 vollständig neu eingedeckt und mit Wärmedämmung versehen. Damit wurde eine wesentliche bauliche Maßnahme am Gebäude bereits durchgeführt. Für den gemeinschaftlichen Innenhof wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits eine Maßnahme zur Taubenabwehr beschlossen. Die Umsetzung soll noch erfolgen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Dortmunder Stadtteil Hörde. Die Lage

Stilvoller Altbau-Traum mit Charme & Charakter ​Highlights auf einen Blick: ​Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel (Gustavstraße 19) ​Wohnfläche: ca. 64 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad + separates Gäste-WC Optional kann aus dem Essbereich im Wohnzimmer wieder ein eigenes drittes (Kinder-) Zimmer mit Türe zum Flur gemacht werden. ​Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit repräsentativer, denkmalgeschützter Jugendstilfassade ​Etage: 2. Obergeschoss rechts (insgesamt nur 6 Parteien, hohe Eigennutzerquote) ​Zustand: Saniert & bezugsfertig (Freizügigkeit ab 01.11.2026, nach Absprache ggf. früher) ​Attraktiv für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Soll-Nettomiete bisher ca. 5.900 € p.a. ​Instandhaltungsrücklage (WEG): Anteilig ca. 6.700 € im Kaufpreis enthalten ​Objektbeschreibung ​Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die historische Jugendstilfassade des repräsentativen 6-Parteien-Hauses s

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung im Stadtteil Altenbochum in unmitbarer Nähe zur U-35 Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, Schlafzimmer sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Schlafbereich oder Büro und separaten Bad. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum modern, freundlich und einladend. 2 x Badezimmer 2 x separate Räume 1 x großer Esst-und Wohnbereich Perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Altenbochum Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Wasserstraße mit der Linie U35. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch verschiedene Busverbindungen befi

Hier entsteht etwas Besonderes: Diese großzügige Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt über zwei Ebenen: Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur großen, uneinsehbaren Dachterrasse, ein separater Küchenbereich, mehrere helle Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Zahlreiche Dachflächenfenster und die durchgehenden Fensterbänder sorgen für lichtdurchflutete Räume mit freiem Blick ins Grüne – hier wohnen Sie über den Dächern, ruhig und dennoch zentral. Im Rahmen der Sanierung wird u. a. ausgeführt: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Einbau einer hochwertigen Wärmepumpe inklusive Klimaanlage Neue Fenster Vollständige Sanierung beider Bäder Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen Malerarbeiten und Modernisierung sämtlicher Oberflächen Eine Klimaanla

Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wurde Anfang 2026 umfassend saniert und renoviert. Sie ist damit vollständig bezugsfertig – weder Böden noch Fenster, Bad oder Elektroinstallation müssen angefasst werden. Der Grundriss ist klar geschnitten: Vom Flur mit durchgehender Garderobenzeile werden alle Räume separat erschlossen. Der Wohn- und Essbereich ist der großzügigste Raum der Wohnung und bietet Platz für eine große Sitzgruppe und einen vollwertigen Esstisch zugleich. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist – mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und reichlich Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett samt umfangreicher Schrankwand. Der dritte Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung komplett

In ruhiger und begehrter Lage von Dortmund-Löttringhausen erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche. Provisionsfrei! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit lediglich 8 Parteien. Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sowie ein ordentlich und gepflegt instand gehaltenes Grundstück aus. Es bestehen keine offenen Reparaturen, und entsprechende Rücklagen sind vorhanden. Besonders niedriges Hausgeld von nur ca. 294 € monatlich, davon rund 200 € umlagefähig. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und zukunftsorientiert modernisiert und bietet heute einen modernen sowie technisch zeitgemäßen Wohnstandard: * 2019: Erneuerung der kompletten Elektrik * Elektrische Rollläden in jedem Zimmer * Glatt verspachte Wände in Q3-Qualität * 2024: Neue weiße Innentüren mit eleganten schwarzen Handgriffen * 2024: Hochwertiger Vinylboden in sämtlichen Räumen * 2

Die Wohnung hat insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dortmund. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller

Sie wünschen sich die Vorteile eines Hauses, möchten aber die Flexibilität einer Eigentumswohnung genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ihrem einzigartigen Haus-im-Haus-Konzept begeistern. Das ursprünglich als Reihenhaus errichtete Gebäude wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² Wohnfläche. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der große Balkon in den Sommermonaten zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Auf der zweiten Ebene befinden sich die moderne, offen gestaltete Einbauküche. Die wertige U-förmige Küche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und schafft gemei

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58,73 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid. Die gezeigten Innenaufnahmen sind Originalfotografien der Wohnung, bei denen die vorhandenen Möbel nachträglich per KI digital entfernt wurden, um den unmöblierten Raumeindruck zu zeigen; der tatsächliche, aktuell möblierte Zustand der vermieteten Wohnung weicht davon ab. Die Wohnung ist seit Mai 2022 langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 401,70 € monatlich, entsprechend 6,84 €/m². Um Kapitalanlegern von Beginn an eine attraktive Einstiegsrendite zu ermöglichen, gewährt der Verkäufer zusätzlich einen Mietzuschuss von insgesamt 4.000 € über eine Laufzeit von 36 Monaten. Damit steigt die Rendite in den ersten drei Jahren von 5,13 % (Bruttorendite ohne Zuschuss) auf 6,55 % p. a.; nach Ablauf der 36 Monate gilt die reguläre Mietrendite auf Basis der bestehenden Nettokaltmiete fort. Steuerlich kann für das

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991). Das Objekt umfasst insgesamt 36 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Burscheid-Hilgen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Sparkasse, Volksbank, Hofladen, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Paketshop, Fitnessstudio usw. liegen in unmitbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. sind in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanschlusssle auf die A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Busanbindung der Immobilie ist sehr gut, zum Beispiel: die 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen. Zusätzlich führt der Panorama Radweg von Remscheid über Leverkusen nach Köln am Objekt vorbei. 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich kann ein weiterer Abslraum für 8 Euro monatlich angemietet werden.

Auf rund 119 m² bietet diese umfangreich sanierte 4,5-Raum-Wohnung mit zwei Badezimmern und einem neuen Balkon genau den Platz, den Familien im Alltag benötigen: großzügige gemeinschaftliche Bereiche und gleichzeitig genügend separate Räume für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ebenfalls modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und wird erstmals nach der umfangreichen Sanierung bezogen. Sie verbindet damit eine bewährte Gebäudestruktur mit einem weitgehend erneuerten, zeitgemäßen Wohnumfeld. Technisch und gestalterisch wurde die Wohnung umfassend überarbeitet, sodass die neuen Eigentümer ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen können. Besonders prägend ist das neu verlegte Fischgrätparkett. Es gibt den Wohnräumen einen wertigen und zugleich wohnlichen Charakter. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die ruhige Gestaltung schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Ein besonderes Highlight ist das d

Dieses einladende Erdgeschossapartment bietet auf 110 Quadratmetern Wohnfläche drei helle Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen. Die praktische Aufteilung umfasst ein Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug deutlich erleichtert. Eine eigene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls Teil des Angebots, sowie ein Slplatz im Innenhof. Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtteil Marten, der durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Dank der S-Bahn-Linie S4 sowie regelmäßiger Busverbindungen erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Becker, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Fussläufig erreichbar

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Sie erwerben einen Erstbezug nach Sanierung. Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor der Sanierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Lichtverhältnissen. Übergeben wird die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Zuschnitt: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Fenstern sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht. Im Rahmen der Kernsanierung werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard Neue, hochwertige Fenster Komplett neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstat

Großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Büro und neuem Balkon – Grundriss noch mitgestaltbar Im 1. Obergeschoss entsteht durch die Zusammenlegung zweier bestehender Wohnungen eine außergewöhnlich großzügige Familienwohnung. Der aktuelle Entwurf sieht drei große Schlafzimmer mit ca. 17 bis 19,5 m² sowie ein zusätzliches Büro vor. Mitpunkt der Wohnung ist die rund 36,9 m² große Wohnküche – mit viel Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben. Direkt an den Wohnbereich schließt der neu geplante Balkon an. Er erweitert den Lebensmitpunkt der Familie nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Essen, Spielen und Entspannen. Die Südansicht zeigt den geplanten Balkon über einen großen Teil der Fassade des 1. Obergeschosses. Bestand im Charakter. Neu in Technik und Energie. Nicht nur die Wohnung wird neu gedacht. Das gesamte Gebäude wird umfassend energetisch und technisch saniert. Geplant sind unter anderem eine neue Fassade und ein neues Dach, neue Fenster, die

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, unweit des Centrums und mit Blick zum Volksgarten, erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Garage und Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m2 viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist. Ausstattung ca. 85 mź Wohnfläche 3,5 Zimmer 3. Obergeschoss Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert. Ideal geeignet für Singles Paare kleine Familien Kapit

Exklusive, Barrierearme Eigentumswohnung in Best Lage (Stadtpark) von Bochum mit eigener Garten-Privatsphäre verbunden auf höchstem Wohn-Niveaustil und Komfort in Bochum-Grumme. Das Gesamtgrundstück misst ca. 850 m² und wird von vier Garagen (drei neu gebaute hochwertige Bimsstein-Garagen) umgeben, welche das Grundstück uneinsehbar machen und zusätzlich für besten Komfort sorgen. Weitere Details. Instandhaltungsrücklage: 20000,- € Objektzustand: sehr gut (laut Immobiliengutachter). Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Privatbesitz. Besichtigung ausschließlich für Privatinteressenten. Diese Wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Toplage von Bochum-Grumme, in Nähe zum Bochumer Stadtpark. Diese Qualität ist im Alltag spürbar. Neben dem eigenen Idyllischen Garten, ist auch der neu gestaltete Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig überzeug die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheken, Bäckereien, sowie Einrich