272 wohnungen kaufen in Lochwald

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in Baden-Baden-Haueneberstein. Mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut nutzbaren und funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, separater Küche und Badezimmer. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Vinylböden verlegt, Fliesen in Küche und Badezimmer erneuert sowie Sanitärgegenstände und Armaturen, Heizkörper und Türen überarbeitet bzw. erneuert. Helle Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung – eine attraktive Ergänzung insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Weisenbach. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Eigentümerstruktur. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und hell- bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller und den ausbaufähigen Speicher

NEUER PREIS ! NEUE OBJEKTBILDER - WOHNUNG JETZT FRISCH TAPEZIERT UND GESTRICHEN ! Diese sehr gut geschnittene Wohnung kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie in der Hochparterre verfügt über drei attraktive Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird mit neuwertigen Elektrokonvektoren beheizt. Ein aktueller Energieausweis mit sehr guten Werten ist vorhanden. Zur Wohnung gehört eine große überdachte Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht am anschließenden Gartenbereich über der Tiefgarage. Im zusätzlich vorhandenen Kellerabteil können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 108 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die anspruchsvolle Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das durch einen praktischen Grundriss überzeugt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Ergänzend stehen zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC bereit, was den morgendlichen Ablauf in einem Mehrpersonenhaushalt deutlich erleichtert. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Dinge. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener TG-Slplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihre neuen Bewohner

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung mit der Nummer 7/1 befindet sich im 7. Stock eines Terrassenhauses aus dem Jahr 1972. Sie hat eine Wohnfläche von 133,35 m² und besteht aus einem Flur mit Ankleide, einem Badezimmer mit Dusche und WC, drei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Abslraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, sowie zwei Terrassen und einem Freisitz. Die Wohnung ist als innenliegender Raum gestaltet, mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss. Die Räume sind gut beleuchtet und über die gesamte Etage verteilt, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Aktuell verfügt die Wohnung über keine Zentralheizung, sondern lediglich Elektro-Radiatoren, mobile Heizkörper und elektrische Heizgeräte im Bad und WC. Es sind noch finale Arbeiten erforderlich, um die begonnene Modernisierung abzuschließen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von

Für Sportliche* *Das Objekt ist mieterfrei und kann bezogen werden* *Familie willkommen* *Bestens geeignet als wertstabile Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug* Dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung entfernt von Rastatt oder Baden-Baden in absolut idyllischer, ländlicher Wohnlage - abseits von Hektik und Stress. Ideales Domizil für Ruhesuchende. Das 5-Parteien-Haus (Baujahr 1990) macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die DG-Wohnung im 2. OG mit ca. 105 qm Wohnfläche (d. h nach Abzug von Dachschrägen) kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung selbst bewohnt oder auch als sichere Kapitalanlage gut vermietet werden. Ideales Zuhause für solche Käufer, die eine angenehme, ruhige, grüne Wohnlage und eine nette Hausgemeinschaft schätzen. Bitte beachten Sie: EUR 365.000,00 Kaufpreis Wohnung EUR 30.000,00 Kaufpreis 2 TG-Slplätze Nr. 5 + Nr. 6 EUR 395.000,00 Gesamter Kaufpreis

Als attraktives Zuhause mit sicherem Fundament und viel Entwicklungspotenzial präsentiert sich diese ca. 84,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten in Gaggenau-Hörden. Über den hellen Flur betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem offenen Raumgefühl überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Balkon, die Ihnen einen ruhigen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Hier lässt sich das Herzstück der Wohnung gestalten – ein Raum, in dem Kochen, Genießen und Beisammensein perfekt zusammenfinden. Das große Schlafzimmer schafft einen Rückzugsort mit Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohn

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf besondere Weise zentrale Lage, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das Dachgeschoss wurde 1992/1993 ausgebaut. Die Wohnung bietet ca. 82 m² offizielle Wohnfläche – durch die Dachschrägen ergibt sich jedoch eine spürbar größere nutzbare Fläche. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der besonders in den Abendstunden mit schönen Sonnenuntergängen begeistert. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon und separatem Ankleidebereich. Die Wohnung steht ab jetzt leer und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder als langfristige Kapitalanlage

Heutzutage wird jedes verwinkelte Dachgeschoss als Loft oder Penthouse bezeichnet. Diese Wohnung ist jedoch eine echte Ausnahme. Mit beeindruckenden ca. 130 qm Wohnfläche lässt sie keine Wünsche offen. Derzeit als großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem großen Essbereich gestaltet, können Sie hier mondän leben. Schöne Böden, drei Balkone und viel, viel Licht schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung lässt sich mühelos an Ihre individuellen Präferenzen anpassen. Träumen Sie von einem Kingsize-Wohnzimmer? Kein Problem – indem Sie zwei Räume zu einem zusammenlegen, wird dieser Wunsch einfach Realität. Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer? Auch hierfür haben wir bereits eine Variante vorbereitet, die Ihnen das vielleicht dringend benötigte weitere Schlafzimmer oder einen flexiblen Raum zum Arbeiten und für Gäste bietet. Die Basics dieser Wohnung sprechen ebenfalls für sich: Ein großes Badezimmer mit Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Abslkammer für Dinge, die man ni

Heutzutage wird jedes verwinkelte Dachgeschoss als Loft oder Penthouse bezeichnet. Diese Wohnung ist jedoch eine echte Ausnahme. Mit beeindruckenden ca. 130 qm Wohnfläche lässt sie keine Wünsche offen. Derzeit als großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einem großen Essbereich gestaltet, können Sie hier mondän leben. Schöne Böden, drei Balkone und viel, viel Licht schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung lässt sich mühelos an Ihre individuellen Präferenzen anpassen. Träumen Sie von einem Kingsize-Wohnzimmer? Kein Problem – indem Sie zwei Räume zu einem zusammenlegen, wird dieser Wunsch einfach Realität. Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer? Auch hierfür haben wir bereits eine Variante vorbereitet, die Ihnen das vielleicht dringend benötigte weitere Schlafzimmer oder einen flexiblen Raum zum Arbeiten und für Gäste bietet. Die Basics dieser Wohnung sprechen ebenfalls für sich: Ein großes Badezimmer mit Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Abslkammer für Dinge, die man ni

In zentraler und gefragter Lage von Gaggenau, in der Schulstraße, stehen zwei attraktive Wohneinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Objektdetails: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² (aktuell als WG vermietet) 1 x 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss 2 Tiefgaragenslplätze inklusive Aktuell vollständig vermietet Die 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt, was eine besonders attraktive Mietrendite ermöglicht. Die 1-Zimmer-Wohnung ergänzt das Angebot ideal und sorgt für zusätzliche stabile Einnahmen. Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Fußbodenheizung in beiden Wohnungen Modernisierte Bäder (2025) mit begehbaren Duschen 2 Einbauküchen bereits vorhanden Die durchgeführten Modernisierungen sowie die zeitgemäße Ausstattung steigern nach

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung auf 107 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Die Immobilie umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet mit der vorhandenen Einbauküche eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Der 14 qm grosse Balkon ist ideal zum Grillen und bietet einen Blick ins Gruene. Es gibt im Kellergeschoss einen gemeinsamen Waschraum in welchem man eine Waschmaschine aufslen kann. Der Erwerb der Garage (EUR 20.000) ist optional. Diese hat einen direkten Zugang zum Haus. Da das Gebaeude nur 3 Einheiten umfasst, gibt es derzeit keine Hausverwaltung, was die monatlichen Kosten deutlich senkt. Ich bin Offenburger, lebe aber im Ausland - Kontaktaufnahme gerne ueber Viber/Whatsapp/Signal. Privatverkauf - bitte keine Makleranrufe

Wohnung Nr. 14: Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2 „Sonnenblick“ im Neubauprojekt „In den Matten 54“ in Offenburg-Bohlsbach. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ein idealer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. An der umliegenden Gartenfläche ist zugunsten der Wohnung ein Sondernutzungsrecht begründet, sodass Ihnen dieser Bereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine komfortable, bodenebene Dusche. Dank des Aufzugs sind sämtliche Etagen sowie die Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt üb

Das Gemeinschaftshaus Vitalis Gaggenau ist eine moderne und familiäre Seniorenwohnanlage mit 87 Einzel- und 22 Doppelzimmern. Das Haus verfügt außerdem über eine Wohngruppe für Menschen mit Demenz. Es ist wichtig, dass Sie sich vom ersten Tag an wohl und geborgen fühlen und sich auf schöne Erlebnisse in der Gemeinschaft freuen können. Ihren persönlichen Wohnbereich können Sie selbstverständlich so einrichten, dass Sie sich darin rundum wohlfühlen. Die hier angebotene 1- Zimmer-Wohnung mit ca. 30,39 m² befindet sich im 2. OG der Seniorenwohnanlage und ist bereits hochwertig und komfortabel ausgestattet. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ganz individuell nach Ihren Wünschen umzugestalten. Fester Bestandteil ist nur das Bett mit passendem Nachtschrank. Wenn Sie möchten, können Sie alle anderen Möbel durch Ihre eigenen ersetzen und mit Ihren liebsten Erinnerungsstücken ergänzen. Auch kleine vierbeinige Freunde und andere Haustiere sind nach Rücksprache im Haus herzlich willkomm

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Luisenstraße 31 in 76571 Gaggenau. Sie verbindet auf ideale Weise eine zentrale Innenstadtlage mit angenehm ruhigem Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon in begehrter Südlage. Hier lässt sich die Sonne genießen – und das trotz der zentralen Lage abseits des unmitbaren Straßenverkehrs. Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut nutzbare Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Der funktionale Grundriss eignet sich hervorragend für Singles und Paare und macht die Wohnung zugleich für Kapitalanleger interessant. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz. Die oftmals lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt entfällt damit vollständig. Zusätzlichen Stauraum bietet eine große Abslkammer im Flur sowie ein eigener Kellerraum. Die Lage gehört zu den großen Pluspunkten dieser Immobilie: Ob

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 vollständig sanierte und individuell gestaltete Eigentumswohnung in attraktiver Höhenlage von Freudenstadt-Kniebis auf ca. 900 m Höhe. Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich separaten Einheiten entstand eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche, einen Essbereich, ein WC sowie einen Abslraum. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenbereich. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die zwei direkt über der Wohnung gelegenen Dachgeschossräume. Diese gehören zur Wohnung, werden aufgrund der vorhandenen Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche berücksichtigt. Sie bieten zusätzliche Nutzfläche und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der erste Raum wurde als Fitnessraum mit einem kleinen Bürobe

Besondere Immobilie mit viel zusätzlichem Platz in Freudenstadt-Kniebis auf ca. 900 m Höhe Zum Verkauf steht eine 2021 vollständig sanierte und individuell gestaltete Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977). Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Einheiten und bietet dadurch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnbereich, separate Küche, Essbereich, WC, Abslraum sowie einen westlich ausgerichteten Balkon. Ein besonderes Highlight sind die zwei direkt oberhalb der Wohnung gelegenen Dachgeschossräume, die zur Wohnung gehören, aufgrund der Dachschrägen jedoch nicht als Wohnfläche angerechnet werden. Sie bieten zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Einer wurde als Fitnessraum mit kleinem Büro und Abslraum gestaltet, der andere verfügt über einen weiteren Abslbereich sowie ein kleines Schlaf-/Gästezimmer. Wichtig: Die ursprünglich zwei Ein

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss links bietet eine Wohnfläche von 87 m² und besteht aus einem Flur, 2½ Zimmern, einem Bad/WC, einer Küche, einem Balkon, einer Dachterrasse sowie einem Kellerraum und einer Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984, das Bad wurde 2003 renoviert und eine Klimaanlage wurde im Jahr 2024 eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die 2019 erneuert wurde. Die Küche ist unter die Dachschräge eingebaut, was zu einer eingeschränkten Nutzbarkeit in einigen Bereichen führt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in gutem Zustand und verfügt über eine mittlere Ausstattung. Das Wohngebäude präsentiert sich gepflegt und macht einen ansprechenden Gesamteindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verstei

Die Wohnanlage für betreutes Wohnen befindet sich in Rastatt und umfasst insgesamt 82 Wohneinheiten, von denen 32 im Besitz der Vonovia sind und nun veräußert werden. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und verfügt über vier Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse und damit einen attraktiven privaten Außenbereich, der zudem einen direkten Blick auf den Fluss Murg ermöglicht. Die Betreuung der Bewohner wird durch das Deutsche Rote Kreuz sichergeslt, was eine verlässliche und etablierte Unterstützung im Alltag gewährleistet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem stehen begrenzte Tiefgaragen- und Außenslplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage mit sozialem Mehrwert, die sowohl für Investoren als auch für Bewohner ein attraktives Umfeld bietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40261-42 per WhatsApp oder Signal an 01525

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 in zweiter Baureihe und verbindet zentrales Wohnen mit einem ruhigen, grünen Umfeld. Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit klarer, gut nutzbarer Grundrissstruktur. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das hohe Entwicklungspotenzial für eine individuelle Modernisierung schätzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Terrasse, die sonnige Nachmittage und Abende in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Ergänzend steht ein zusätzlicher Balkon zur Verfügung, der weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und insbesondere für Familien oder Besucher ein großer Vorteil ist. Die Einheit ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ei

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, starkem Renditepotenzial und steuerlichen Vorteilen, durch mögliche erhöhte Abschreibung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine funktionale Aufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, separater Küche mit Zugang zur Loggia sowie einem modernisierten Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines denkmalgeschützten Wohnensembles in zentraler Lage von Offenburg. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert laufende Einnahmen – gleichzeitig eröffnet sich bei Neuvermietung ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders attraktiv ist in Zukunft die Nutzung als Wohngemeinschaft: Vergleichbare Einheiten im Objekt werden aktuell mit ca. 450 € bis 500 € pro Zimmer vermietet. Bei 4 Zimmern ergibt sich ein mögliches Einnahmepotenzial von bis zu ca. 2.000 € monatlich. Damit lässt sich eine deutlich höhere Rendite erzielen a

Die Wohnanlage für betreutes Wohnen befindet sich in Rastatt und umfasst insgesamt 82 Wohneinheiten, von denen 32 im Besitz der Vonovia sind und nun veräußert werden. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und verfügt über vier Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse und damit einen attraktiven privaten Außenbereich, der zudem einen direkten Blick auf den Fluss Murg ermöglicht. Die Betreuung der Bewohner wird durch das Deutsche Rote Kreuz sichergeslt, was eine verlässliche und etablierte Unterstützung im Alltag gewährleistet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem stehen begrenzte Tiefgaragen- und Außenslplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage mit sozialem Mehrwert, die sowohl für Investoren als auch für Bewohner ein attraktives Umfeld bietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40261-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 6

Zum Verkauf steht eine von nur noch wenigen verfügbaren Wohneinheiten im denkmalgeschützten Wohnensemble Saarlandstraße in zentraler Lage von Offenburg. Die ca. 86 m² große Dachgeschosswohnung wird ab dem 15.08.2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, eine helle Dachgeschosswohnung in gefragter Innenstadtlage zu erwerben und zeitnah selbst zu beziehen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die flexible Raumstruktur und die zentrale Lage nahe Bahnhof und Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Einheit für Kapitalanleger interessantes Entwicklungspotenzial – insbesondere durch eine spätere Neuvermietung oder eine mögliche Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Variante. Highlights im Überblick: * ca. 86 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung * bezugsfrei ab 15.08.2026 * zentrale Lage in Offenburg * Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar * denkmalgeschütztes Wohnensemble * flexible Grun

Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 131 m²) im Zweifamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, moderner Küche, Kamin-Pelletofen, erweitertem Balkon und exklusivem Whirlpool - inklusive PKW Slplatz im Freien - zu verkaufen. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung, Helligkeit und umfangreiche Ausstattung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1½ stöckigen Zweifamilienhauses (Bj77/78), wobei es sich hierbei bereits um das später ausgebaute Dachgeschoss handelt (1998). Auf ca. 131 m² erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche inklusive stilvollem Tresen – perfekt für gesellige Abende und kommunikatives Wohnen. Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, 2022 erweiterte Balkonbereich mit durchdachtem Konzept: Der ursprüngliche Balkon wurde überdacht und seitlich geschlossen und präsentiert sich heute wie eine Art lichtdurch

Die Wohnanlage für betreutes Wohnen befindet sich in Rastatt und umfasst insgesamt 82 Wohneinheiten, von denen 32im Besitz der Vonovia sind und nun veräußert werden. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und verfügt über vier Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse und damit einen attraktiven privaten Außenbereich, der zudem einen direkten Blick auf den Fluss Murg ermöglicht. Die Betreuung der Bewohner wird durch das Deutsche Rote Kreuz sichergeslt, was eine verlässliche und etablierte Unterstützung im Alltag gewährleistet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem stehen begrenzte Tiefgaragen- und Außenslplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage mit sozialem Mehrwert, die sowohl für Investoren als auch für Bewohner ein attraktives Umfeld bietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40261-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 68

Die attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rastatt. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und eine solide Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für eine komfortable Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und funktional. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektrik, sanitäre Anlagen sowie Heizkörper komplett erneuert. Für den neuen Eigentümer entstehen daher keine zusätzlichen Renovierungsmaßnahmen. Aktuell ist die Woh

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 89 Quadratmetern einen gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz zur Wohnung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 344 Euro inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 106,16 Euro. Ab dem 01.01.2027 wird es auf 423 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage steigen. Aktuell sind ca. 66.672 Euro in der Rücklage, bis Ende 2026 sind dies ca. 91.672 Euro

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt. Das Baujahr ist 1992, und das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine normale Innenausstattung und wird mits einer Gaszentralheizung beheizt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage steht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die WEG besteht aus zwei Häusern und somit insgesamt aus 32 Einheiten. Die Wohnung hat einen Indexvertrag, sodass eien Mieterhöhung möglich wäre

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles in Offenburg überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Lage. Mit ca. 79,86 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet und slt somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition dar. Highlights: ca. 79,86 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss Balkon / Loggia Aktuell vermietet Modernisierter Zustand Denkmalgeschütztes Ensemble (steuerliche Vorteile möglich) Zentrale Lage (Bahnhof & Innenstadt fußläufig) Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die Kombination aus Massivparkett und modernen Materialien eine zeitgemäße Wohnqualität schafft. Durch die durchdachte Raumaufteilung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses, bietet auf 133 m² Wohnfläche ein anspruchsvolles Ambiente für Paare oder Familien. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Sondernutzungsrecht ( Im Ansichtsplan blaue Fläche SNR 1 und Slplatz SNR 1 ) Garten mit Pool der Erdgeschoßwohnung von Wohn- und Schlafzimmer, der an warmen Tagen zum verweilen im Freien einlädt ( Gartenfläche 265 m2 ). Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Die praktische Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Drei zur Wohnung gehörende Kellerräume mit 76 m2 Fläche bieten zudem ausreichend Stauraum für den persönlichen Bedarf oder zusätzliche Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein Außenslpla