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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 25.06.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine attraktive bezugsfreie Eigentumswohnung ohne Mietverhältnis in gefragter Lage im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Es handelt sich um eine im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85,01 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert (saniert) und befindet sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen sowie äußerst gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2025 wurden sämtliche Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für eine Neuvermietung nach Ihren individuellen Vorslungen genutzt werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Mit

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 147.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 06.05.2036 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht eine komfortable, vermietete Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins: Reinickendorf. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial oder zur Eigennutzung. Der aktuelle Mieter zeigt Bereitschaft, die Wohnung zu verlassen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,35 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ca. 4 qm Balkon (Ausrichtung Norden). Einschließlich der Balkonfläche beträgt die Gesamtfläche rund ca. 92 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergesc

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Im Herzen Berlins und dennoch im Grünen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von dieser Traumlage der 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht eines separierten Wirtschaftsraumes zu überzeugen. Aktuell kann die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und das gänzlich ohne Maklerprovision. Hervorzuheben ist neben einem klaren Schnitt der Einheiten die innovative Kombination aus Luftwärmepumpe, Solarthermie und effizienter Gas-Brennwerttechnik. Sie sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung und außergewöhnlich niedrige Nebenkosten, da dieses Konzept der drei Energievariationen unschlagbar ist. Die Kostenersparnis pro Jahr beträgt so schnell mehr als 2800 Euro im Vergleich zu einer Wohneinheit in Einstufung „H&ld

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Wohnen mit Westbalkon und Abendsonne - Blick ins Grüne und praktischem Grundriss. Eine attraktive Gelegenheit im Berliner Norden. Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus-Anlage in 13409 Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 49,3 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie die Abendsonne und einen schönen Blick ins Grüne – ein angenehmer Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Blick in die unbebaute Natur. Das Wohnzimmer profitiert von einem ca. 2,50 m breiten Galeriefenster, das für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und den Blick nach draußen in Szene setzt. Die separate Küche ist &

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Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl und einer attraktiven Lage im Berliner Norden. Auf rund 103 m² Wohnfläche (Nutzfläche 117 m²) erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer schönen Terrasse und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen 3,5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Ausstattung im Überblick: Einbauküche: Bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Tageslichtbad: Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bodenbeläge: Laminat in allen Räumen. Praktischer Stauraum: Eine Abslkammer innerhalb der Wohnung sowie ein groß

=== MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET ! === -Energiebedarfsausweis Kl. A vom 28.07.2025- Die Eigentumswohnung ist dezentral am Stadtrand im idyllischen Ortsteil Lübars in mittlerer Wohnlage gelegen. Die Infrastruktur der fußläufig bequem erreichbaren Umgebung bietet fast alles für den täglichen Bedarf, eine Bushaltesle befindet sich direkt vor der Tür. Die S-Bahn Station „Waidmannslust“ befindet sich in ca. 2000 m Entfernung und ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Straße vorhanden. Die Eigentumswohnung befindet sich in 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohnungen und einem Teileigentum. Das Haus ist sehr ruhig, in diesem Hauseingang befinden sich nur 4 Wohnungen, verteilt auf zwei Geschosse. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter gedämmter Dachboden. Das Gebäude ist im Jahr 1925 erbaut worden, die Hau

Zum Verkauf steht eine großräumige und sehr helle Wohnung in der Klixstr. in Reinickendorf. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und verfügt über allerlei positive Merkmale: - praktisch durchdachte Zimmeraufteilung - 2 große Balkone - Weitblick ins Grüne - sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gäste-WC - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Abslkammer in der Wohnung - Keller - Tiefgaragenslplatz - bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Energieausweis Klasse B - großer, heller Eingangsbereich - sehr gute Verkehrsanbindung (Auffahrt auf Berliner Ring/A111 Eichborndamm, U6, S25, Buslinie 221) - nahegelegenes Erholungsgebiet (Flughafensee, Jungfernheide Forst, Tegeler See im Tegeler Forst) - sympathische Nachbarn - Kauf direkt vom Eigentümer, deshalb keine Maklerprovison Leider gibt es ein paar wenige Punkte, die man unter Umständen als Nachteil empfinden könnte: - kein Fahrstuhl - Küche weist Nutzung

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Zum Verkauf steht eine wunderschöne helle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnanlage im Golf-u. Wohnpark Stolper Heide (nördlich von Berlin), welche in einer gepflegten 8 Wohnparteien Vorstadtvilla liegt (provisionsfrei aber Makler vorhanden), daher Verweis auf §7 UWG, Abs.2 Nr.3 ! Zur Wohnung: Die Maisonette befindet sich im 1. OG und Dachgeschoß, sodass man niemand über sich hat und sämtliche Ebenen (auch Keller/Waschraum/Tiefgarage) barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreicht. Über den mit Granit gefliesten und beheizten Gemeinschaftsflur erreicht man den eigenen Kellerraum, sowie Fahrradkeller und Waschraum für die Eigentümer-Gemeinschaft, welcher Platz für eine Waschmaschine und Wäschetrockner pro Eigentümer bietet. Die erste Wohnebene teilt sich in einem ca. 48qm großzügigen über 2,8m hohen vollklimatisierten Wohnbereich mit Hochglanz-Granitfliesen und angrenzender bogenförmiger Terrass

Wir verkaufen direkt vom Eigentümer unsere schöne Wohnung im 1. Obergeschoss links in der Sommerstraße 27 in Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Wärmeschutzverglasung, einer schönen Einbauküche sowie einem sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Bad versehen. Besonders angenehm ist die großzügige, nahezu bodengleiche Dusche mit Glas-Schiebewand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Ein besonderes Plus des Hauses ist der hintere Garten, der von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Er ist ein schöner Treffpunkt der Hausgemeinschaft und trägt viel zu der angenehmen, persönlichen Atmosphäre im Haus bei. Auch die Lage verbindet sehr gute Verkehrsanbindung mit viel Grün. Der Volkspark Schönholzer Heide, das Grüne Band Berlin im Bereich Schönholz und der Bürgerpark

Wohnung in Berlin-Spandau nahe Charlottenburg zu verkaufen – West-Balkon und attraktive Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1933. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen großzügigen West-Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Rohrdamm (U7) sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Vermietung der drei Zimmer im Rahmen einer Wohngemeinschaft sind Mieteinnahmen von bis zu ca. 1.800 € monatlich möglich, abhängig von der tatsächlichen Vermietu

Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf · 390.000 € VB Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² in einem denkmalgeschützten Haus. Helle Holzdielen, dekorative Deckenrosetten und ein Berliner Ofen prägen den Altbaucharakter. Die Ausstattung umfasst eine Nobilia-Küche mit Eichenarbeitsplatte und NEFF-Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Regendusche und Glastrennwand. Die Elektroleitungen und der Verteilerkasten wurden erneuert, Fenster und Türen aufgearbeitet beziehungsweise ersetzt. Heizung und Warmwasser laufen über eine regelmäßig gewartete Vaillant-Therme. Der Balkon mit Ost-/Südausrichtung blickt in den ruhigen, grünen Innenhof. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung; zusätzlich ist ein Dachboden mit ca. 30 m² angemietet, kann mit 3 Monaten Frist gekündigt werden. Kaufpreis: 390.000 € VB Hausgeld: 250 € monatlich (194 € Hausgeld &

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