202 wohnungen kaufen in Lürrip

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, und einem großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die vor rund 3 Jahren eingebaute Häcker Einbauküche im Wert von ca. 8.000 €. Die moderne Küche ist bereits vollständig Bestandteil des Verkaufs und im Kaufpreis enthalten. Damit entfällt für den zukünftigen Eigentümer die sonst häufig erforderliche Investition in eine neue Küche. Der ursprünglich als Küchenbereich genutzte kleinere Raum wurde zwischenzeitlich entsprechend angepasst. Die erforderlichen Anschlüsse wurden so verlegt, dass dort nun ein separater Waschbereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal um einen zusätzlichen Platz zum Entspannen erweitern. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenslplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Slplatz hat einen

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche auf der Neusser Straße in Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den ca. 1970er Jahren und ist seit 2010 vermietet. Sie slt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 224,64 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2025. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach einem zukünftigen Auszug sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Potenzial zur individuellen Aufwertung und Optimierung der Mietrendite bietet. Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Neusser Straße, Mönchengladbach Wohnfläche: ca. 36 m² Baujahr: ca. 1970er Jahre Vermietet seit: 2010 Aktuelle Kaltmiete: 224,64 € / Monat Hausgeld: 166 € / Monat Letzte Mieterhöhung: 2025 Zustand: Renovierungsbedürftig Nutzung: Kapitalanlage Ideal für Kapitalanleger m

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt. Es empfängt Sie eine ca. 49 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Zur linken Seite befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit breitem, bodentiefen Fenster– Türelement. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis ist hier garantiert. Es schließt der komfortable Balkon an, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und zusätzlich über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden kann. Genießen Sie hier die sonnigen Tage. Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Böden in den Wohn-/ Schlafbereichen sin

Angeboten wird eine komfortable Wohnung von ca. 130qm Wohnfläche im Erdgeschoß zzgl. ca. 39qm Arbeits- und Lagerfläche im Untergeschoß. Die Wohnung ist in drei Zimmer plus Küche und Bad aufgeteilt. Eine große teilweise überdachte Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung erweitern den Wohnbereich. Außerdem ist eine Garage enthalten, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die eine separate Steuerung an der hauseigenen Zentralheizung hat. Die gasbetriebene Heizung (inkl. Warmwasser) wurde 2021 komplett erneuert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Windberg. Die Verwaltung wird fremd abgewickelt. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Hausflur in die Diele der Wohnung. Rechts geht es in ein Arbeitszimmer (ca. 20qm), das variabel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hellen Travertinplatten belegt. Neben dem Arbeitszimmer liegt das Schlafzimmer mit ca.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Es handelt sich um eine Wohnung in der Grünen Oase Hockstein (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Duschbad) im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Garten und Sondernutzungsrecht. Die Terrasse kann nicht von der Straße eingesehen werden und auch nicht von den Nachbarn. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Haus hat die Adresse Am Hockstein xx, 41239 Mönchengladbach. In der näheren Umgebung 1000m ist das Elisabeth Krankenhaus, Bushalteslen zur City und nach Rheindahlen, 4 Kindergärten, die Grundschule und Gesamtschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt A61, Fitnessstudio Dahlenerstr der GrüngürStadtgarten bis zum Stadion, der Grüngürin die City Rheydt, siehe Foto der Karte. Modernisierung in der Wohnung: Der Fußboden wurde in ALLEN Räumen 2015 mit glänzenden Feinsteinzeug-Platten belegt. Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es eine separate Dusche (2015). Die Fenster sind mit Alu-Panzer-Rollläden (2014) und Einbruchsicherung ABUS ausgestattet. Abslraum in der Wohnung, Kellerr

Bilder wurden durch KI bearbeitet, im Bereich Kontrast. Persönliche Gegenstände wurden entfernt. Raum darf wirken. Licht darf bleiben. Alltag darf leise werden. In einem Haus mit gewachsenem Charakter aus dem Baujahr ca. 1924 entfaltet dieses Apartment auf ca. 110 m² ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Rückzug harmonisch verbindet. Der Zustand zeigt sich teilweise renoviert und damit angenehm klar in der Wirkung, ohne den Charme des Bestands zu verlieren. Eine Gas Heizung übernimmt die Wärmeversorgung, ein Keller ergänzt das Zuhause um praktische Reserveflächen. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich, der in einen Flur führt und die Räume geordnet erschließt. Von hier aus öffnet sich das Wohnzimmer als ruhiger Mitpunkt, geprägt von großen Fensterflächen und einer hellen, zurückhaltenden Anmutung. Weite, Licht und Gelassenheit bestimmen den Raum, während die Proportionen eine flexible Möblierung zulassen. Die Küche setzt einen eigenen Akzent und bleibt zugleich Teil des Wohnkon

Dieses frisch modernisierte PENTHOUSE ist ideal geeignet für junge und junggebliebene 1-3 Personen, die sich den Luxus einer Wohnung über den Dächern der Mönchengladbacher Skyline gönnen wollen. Das Treppenhaus wird in Kürze renoviert. Die Penthouse-Wohnung selber ist nur zu Fuß zu erreichen - einen Aufzug gibt es hier nicht. Wer also u.a. auf tägliche Fitness Wert legt, wird mit einem WOW-Effekt belohnt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Stadtmitte. Der Gemeinschaft stehen Abslmöglichkeiten für Fahrrad/ bzw. Kinderwagen, sowie Wasch/ Trockenraum zur Verfügung

Ruhe findet Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit stehen im Gleichgewicht. In genau diesem Spannungsfeld entfaltet dieses Apartment seinen klaren Charakter. Auf ca. 67 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause mit zwei Zimmern, gelegen auf einer Ebene. Der sanierte Zustand prägt das Gesamtbild und verbindet Komfort, Klarheit und Funktion. Ein Garten gehört zum Objekt und ergänzt das Wohnen um einen grünen Rückzugsort. Der Zugang führt über den Eingangsbereich in einen Flur, der die Räume bündelt und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als ruhiger Mitpunkt, in dem sich Wohnen, Ankommen und Entspannen selbstverständlich aneinanderfügen. Die Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper unterstützen dabei ein gleichmäßiges Wohngefühl und unterstreicht die moderne Ausrichtung. Angrenzend ordnet sich die Küche als eigenständiger Bereich ein, mit klarer Linienführung und angenehmer Arbeitsfläche. Inkl. zur Wohnung. Der Übergang bleibt fließend, ohne die F

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, eine gemütliche Atmosphäre und eine solide Nachbarschaft vereint? Diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² den perfekten Raum für Paare, die Wert auf Homeoffice oder ein Gästezimmer legen oder für die kleine junge Familie. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft von nur 12 Parteien – ideal für ein ruhiges und sicheres Aufwachsen oder entspanntes Wohnen zu zweit. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Layout: das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Während in der Küche das Abendessen zubereitet wird, bleibt man im ständigen Austausch mit den Liebsten oder den Gästen im Wohnzimmer. Vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer aus betreten Sie die zwei Balkone – perfekt, um den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Feierabend zu zweit ausklingen zu l

wohnung - 3 - 114: Mönchengladbach - kaufen

Im Gründerzeitvierin direkter Nähe zur modernisierten Stadtbibliothek mit neu gestalteter Grünanlage und fünf Minuten fußläufig zum Minto-Einkaufszentrum in verkehrsberuhigter Lage stehen zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978 zum Verkauf. Durch Verbindung der beiden Etagen mit einer Wendeltreppe wurde eine Wohneinheit von insgesamt ca. 202 m² mit 6 Zimmern, zwei Küchen, 2 Bädern + Gäste-WC, drei Balkonen und 2 Garagen geschaffen. Zusätzlich ist in der unteren Etage (d.h. im 1. Stock) eine separate Wohnung mit eigenem Zugang vom Treppenhaus von rd. 61 m² vorhanden. In der Summe stehen auf beiden Etagen somit rd. 263 m² zur Verfügung. Die ungewöhnliche Größe der großen Wohneinheit auf zwei Etagen bietet sich für großzügiges Wohnen, aber auch Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeit an. Die Verbindung durch die Wendeltreppe wäre aufhebbar, so dass die Wohnung von 202 m² in zwei getrennte Wohnungen von rd. 132 m² in Etage 2 und rd. 70 m² in Etage 1 aufg

Es handelt sich hier um einen exklusiven Neubau am Bunten Garten in Mönchengladbach. Die 130 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG links und verfügt über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in die angrenzenden Grünanlagen. Slplätze in der Tiefgarage sind über einen geräumigen Autoaufzug zu erreichen. Die Slplatzbreite beträgt 2,90 m

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude und begeistert mit ihrem unverwechselbaren Charakter sowie einem besonders angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl, das durch die außergewöhnlich hohen Decken, die weitläufig geschnittenen Räume und die kunstvollen Stuckverzierungen aus echtem Stuck geschaffen wird. Die großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den besonderen Reiz dieser stilvollen Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Die Wohnung verfügt über vier gut proportionierte Räume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und lassen viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Die charakteristischen Merkmale des Jugendstilgebäudes hohe Decken, originale Stuckelemente und die elegante Archi

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude und begeistert mit ihrem unverwechselbaren Charakter sowie einem besonders angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl, das durch die außergewöhnlich hohen Decken, die weitläufig geschnittenen Räume und die kunstvollen Stuckverzierungen aus echtem Stuck geschaffen wird. Die großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den besonderen Reiz dieser stilvollen Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Die Wohnung verfügt über vier gut proportionierte Räume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und lassen viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Die charakteristischen Merkmale des Jugendstilgebäudes hohe Decken, originale Stuckelemente und die elegante Archi

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in der Schleswiger Straße 24 in Mönchengladbach. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlgefühl kombiniert. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und angenehme Raumhöhe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche verfügt über eine gute Slfläche und ein Fenster mit schönem Ausblick. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Ein separater Abslraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Haus wurde über die Jahre sukzessive modernisiert. Neben neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und modernisierten Bädern wurden auch die Bodenbeläge und die Gasetagenheizung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die

zum Verkauf steht eine gepflegte, helle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach Mülfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde circa 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller an einer Parkanlage errichtet. Mits Aufzug, der in der Hochparterre startet, erreichen Sie ganz bequem die Wohnung im sechsten Obergeschoss und auch die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Ein angenehmer Grundriss, der sich auf circa 88 m² erstreckt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Es gibt einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz, ein vor einigen Jahren modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates, ebenfalls modernisiertes WC und einen Abslraum. Außerdem verfügt die Wohnung über großzügige Loggias mit tollem Fernblick. Insgesamt ist die Wohnung gepflegt, jedoch in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Sehr positiv zu bewerten sind die bereits in weiß modernisierten Sanitärraume. Auch die im Sondereigentum befindlichen Fenster sind jüngeren Baujahres, so dass auch hier kein kostspieliger Handlungsbedarf vorhanden ist. Zum Gesamt

Zum Verkauf steht eine, seit einigen Jahren, an ein Ehepaar vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheydt Mülfort. Die Wohnung ist gut geschnitten und gepflegt

Dieses einladende Zuhause erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern verteilen sich drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann gerne genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, einen eigenen geschlossenen Laubengang, sowie einen ca. 15 qm Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenfalls sind ca. 15 qm Stauraum im Speicher vorhanden. Hinweis: Maklerangebote sind nicht erwünscht!

Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz, die das Wohnumfeld besonders für Familien attraktiv macht. Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Zugleich bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorslungen zu gestalten. Den Mitpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. An sonnigen Tagen sorgt die vorhandene Markise für angenehmen Schatten. Für den Balkon ist eine Sanierung vorgesehen. Im Zuge der Arbeiten soll die Möglichkeit bestehen, den Bodenbelag n

Sehr lichte, toll geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lürrip. Ihr neues Zuhause befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohnungen. Hier finden Sie auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Badezimmer, eine Küche, einen Abslraum und einen weiteren, kleineren Raum vor, der Wintergartenatmosphäre ausstrahlt. Alle Räume sind sehr hell und freundlich, eine ideale Wohnung für 1-2 Personen, die gerne stadtnah wohnen möchten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ferner besteht ein Sondernutzungsrecht am gemeinschaftlichen Garten. Ein Energieausweis konnten uns von Seiten der Hausverwaltung nicht zur Verfügung geslt werden, wird jedoch anlässlich einer Besichtigung vorliegen. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, insofern ist eine Eigennutzung ebenso möglich wie eine lukrative Vermietung. Bitte planen Sie eine durchgängige Renovierung und Modernisierung der Wohnung mit ein

Die zentrumsnahe Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch einen angenehm durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Mit drei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet, eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Vermietungsmöglichkeit suchen. Gleichzeitig öffnet es auch Selbstnutzern eine attraktive Wohnperspektive. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Von hier führt eine Wendeltreppe in den zur Wohnung gehörigen, als Speicher genehmigten Spitzboden. Da dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, erweitert er das Platzangebot auf wertvolle Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt. Die technische Ausstattung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Einzelne Elemente, wie z.B.

In ansprechender Wohnlage unweit des Eickener Marktes befindet sich diese ETW im 3.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC, Speisekammer an der Ess-Küche, Kinderzimmer, großzügiger Elternschlafraum und geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon komplettieren den nicht alltäglichen Grundriss. Erreichbar über Aufzug. Die Ausstattung ist noch aus dem Erslungsjahr und bietet sich für eine Modernisierung an. Die Lage ist beliebt da ruhig gelegen und fussläufig zur Innenstadt und zum bunten Garten

wohnung - 4 - 140: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 5 - 210: Mönchengladbach - kaufen

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Diese stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein hohes Maß an Alltagscomfort. Das Herzstück des Zuhauses bilden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die durch ihr hochwertiges, schwarzes Schiefer-Laminat eine moderne und zeitlose Atmosphäre ausstrahlen. Die übrigen Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen ein praktischer kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das Ihren Besuchern einen angenehmen Komfort bietet. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Kellerbereich: Neben einem eigenen Kellerraum gehören ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein separater Trockenraum zur Immobilie. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner stehen Ihnen dort jeweils eigene, separat geschaltete Steckdosen

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1962, welcher im Jahr 2019 saniert wurde. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 47 m² Wohnfläche und liegt auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist E und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und ein Keller mit einer Fläche von ca. 6 m² ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Trotz der fehlenden Balkone bieten die großzügigen Fenster einen schönen Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der gut erhaltene Zustand der Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Immobilie eine praktische Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und mode

Die stilvolle und großzügige Eigentumswohnung ist eine echte Rarität. Die außergewöhnliche Erdgeschoßwohnung verfügt mit 4 Zimmern über eine stattliche Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Ausbaureserve von ~100 m². Mit den beiden dazugehörigen Kellerräumen hat diese Eigentumswohnung eine unschlagbare Wohn-Nutzfläche von ~260 m². Die Ausbaureserve ergibt sich aus dem Sondernutzungsrecht im Dachgeschoß. Handwerker können sich hier eine schöne Erweiterung der Wonung um 3 oder 4 Zimmer inkl. Bad schaffen. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen. Alle Versorgungsleitungen sind schon bis zum Dachgeschoß geführt. Heizung und Wasserleitung sind bereits vorinstalliert, Strom teilweise. Das Dach wurde isoliert und mit neuen Fernstern ausgestattet. Die Erdgeschoßwohnung betreten Sie durch ein stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung verteilt sich durch den großen Dielenbereich. Das große Wohn- / Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Winterabende und gering Heizk

Schön gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Der nachträglich erbaute Wintergarten ist 9 qm groß und wurde zur Wohnfläche zugerechnet. Er verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Zeitschaltuhr. Drei eigene Pkw Slplätze direkt vor der Haustüre gehören zur Wohnung. Die Lage ist zentral und ruhig gelegen. Fußläufig sind Grundschule, Kindergarten, Post, Lidl, Netto, Kaufland und mehrere Ärzte erreichbar. Bushaltesle ca 100 m. Gute Autobahnanbindung, A44, A52. Im Laufe der Jahre wurde folgendes erneuert: Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Glasdusche. Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, alles im Kaufpreis enthalten. Rigipsdecke mit Edelstahl Einbaustrahler in LED Technik. Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhren in der gesamten Wohnung, außer der Küche. Heizkreisverteilerbrücke mit elektronischer Steuerung der Heizkreise. Makleranfragen nicht erwünscht !