2.779 wohnungen kaufen in Mainstraße, Düsseldorf

Die Bilder der Wohnung wurden mits Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Stockwerken, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abslraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenslplatz kann bei

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten befinden sich diese beiden attraktiven Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8-Familienhaus in der Straße Schippersheide. Zum Verkauf stehen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem eignen. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet durch ein großes Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In der Diele befinden sich ein Einbauschrank sowie ein integrierter Tresor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das innenliegende Badezimmer is

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ratingen erwartet Sie dieses Penthouse, das klassische Wertigkeit mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 156 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und stilvolle Materialien harmonisch vereint. Die exklusive Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Terrassenflächen schaffen ein Zuhause, das weit über den Standard moderner Eigentumswohnungen hinausgeht – ein Refugium für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ein stilvolles und repräsentatives Zuhause suchen. Beim Betreten vermitt die Wohnung sofort Ruhe und Eleganz. Die klar strukturierte Wohnebene bietet fließende Übergänge zwischen repräsentativem Wohnbereich und privaten Rückzugszonen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und verbinden den Innenraum nahtlos mit den Terrassen in Süd-/West-Ausrichtung. Hier entstehen Freiräume für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder ruhige Momente über den Dächern de

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im nördlichen Teil von Krefeld-Uerdingen erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist der rundumlaufende Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bis hin zum Elfrather See eröffnet. Durch die großen Fensterflächen wirken alle Räume hell und einladend. Dank des stufenlosen Zugangs und des Aufzugs eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Innenaufnahmen enthalten virtuelle Einrichtungen (Virtual Staging), um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren und Ihnen gleichzeitig eine ansprechende Vorslung der Raumwirkung zu vermitn. Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs ist vorgesehen, dass der Verkäufer die Immobilie bis voraussichtlich Januar 2028 weiterhin nutzt. Hierzu wird mit dem

In gefragter Lage von Essen-Steele präsentieren wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² laut Wohn-und Nutzflächenberechnung und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon – ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie generiert laufende Mieteinnahmen und bietet zugleich Entwicklungspotenzial durch eine perspektivische Modernisierung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein stimmiges Raumgefühl über zwei Ebenen. Sie spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Atmosphäre, Struktur und Wärme suchen. Bereits beim Betreten beeindruckt der weitläufige Eingangsbereich: hell, offen und mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus öffnen sich alle Räume der unteren Etage – klar gegliedert und angenehm proportioniert. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Größe und eine leichte Schräge, die dem Raum Charakter verleiht, ohne ihn einzuengen. Die Fläche bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraumlösungen, ohne an Offenheit zu verlieren. Das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer ist etwas kompakter, dabei hell und ruhig gelegen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Mitpunkt dieser Ebene ist die große, offene Wohnküche mit Essbereich – ein kommunikativer

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft: Diese 3 1/2- Zimmer-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses bietet viel Raum für Kreativität. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute Aufteilung. Die südöstliche Ausrichtung der Immobile lässt Sie die Sonne den gesamten Tag genießen. Es existiert ein Personenaufzug, der zusätzlich erweitert werden kann, sofern ein Rollstuhlfahrer den Aufzug benutzen möchte. Der großräumige Wohn-/ Essbereich offeriert genug Raum, um Gäste zu empfangen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Zusätzlich ist durch den sinnvoll ergänzten Balkon die Möglichkeit gewährleistet den Platz im Freien zu nutzen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Grill und Gartenmöbel. Die Wohnung verfügt im gesamten über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, was als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden ka

Über den Dächern von Horrem – Ihre Chance zur individuellen Wohnverwirklichung Diese Etagenwohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Weitblick und Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier oben genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Kerpen-Horrem und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vollständig entkernt – Böden und Wandbeläge wurden entfernt – und bietet damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen direkt umzusetzen. Das helle Wohnzimmer eignet sich hervorragend für eine moderne, offene Küche und kann zum zentralen Lebensmitpunkt gestaltet werden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich sowie einen integrierten Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist aktuell mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch das Versetzen einer Trockenbauwand lässt sich dieses problemlos vergrößern und modern gestalten. Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2012 sowie elektrische Rol

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Substanz und Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ideal ab. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente und lässt sich individuell gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC a

Die Bilder der Wohnung wurden mits Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Steinbüchel und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79,37 m² und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Stockwerken, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Das eine stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC und ein weiteres Badezimmer über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abslraum von ca. 2 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung

Willkommen in Ihrer neuen, kompakten Wohlfühlwohnung in Düsseldorf-Erkrath! Diese charmante ca. 40 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1992 wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu vollständig sanierten Zustand. Sie eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zu schätzen wissen. Die hochwertige, modernisierte Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente. Das frisch sanierte Badezimmer mit neuer Badewanne, moderne Fliesen sowie neue Küchenelemente lassen keine Wünsche offen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im 11. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abslraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenslplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entg

Die Bilder der Wohnung wurden mits Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Quettingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84,16 m² und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Gäste-WC, ein Abslraum von ca. 2 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen ein. Eine Besonderheit dieser Anlage ist der angrenzende Innenhof im Grünen mit

Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in modernisiertem Zustand. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, wie sie auch im beigefügten Grundrissplan ersichtlich ist. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich: das helle Wohnzimmer, die Küche, das moderne Bad, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - alternativ nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Zwischen 2023 und 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Dabei wurden sämtliche Fenster gegen neue, doppelt verglaste und wärmeisolierte Modelle ausgetauscht. Alle Wände 2023 neu verputzt und gestrichen. In Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während die Küche neue, großformatige Bodenfliesen (60

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Knittkuhl, Am Mergelsberg 41, überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, hellen Flächen und einem Wohngefühl, das sofort anspricht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der der Einheit eine offene, freundliche und zugleich einladende Atmosphäre verleiht. Hier entsteht ein Wohnmitpunkt, der sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen hervorragend funktioniert. Die gute Belichtung unterstreicht den modernen Gesamteindruck der Wohnung zusätzlich. Die neuen Fenster tragen dabei nicht nur zur zeitgemäßen Optik bei, sondern verbessern auch den Wohnkomfort spürbar. Auch darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung in einem stilvollen und zeitlosen Erscheinungsbild. Der verklebte Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine hochwertige Optik, eine angenehme Haptik und eine harmonische Verbindung aller Bereiche. Die Rau

Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk – ideal für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles Wohnkonzept, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Spanndecke mit moderner Beleuchtung, die dem Raum eine elegante und exklusive Note verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate, begehbare Kleiderschrank – eine seltene und äußerst praktische Ergänzung in dieser Wohnungsgröße. Er sc

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit gehobenem Ausstattungsstandard und klarer, moderner Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurc

INVESTITION MIT HERZ Herzlich Willkommen in Meerbusch-Osterath. Die Liegenschaft An der Rheinbahn 15-17 besteht aus 12 Wohnungen und 2 Garagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 12 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Nr. 17. Die Wohnung ist für 695 EUR vermietet und kann nicht selbst bezogen werden. HIer lebt ein freundlicher und integrierter geistig behinderter Mann der rund um die Uhr von einem Betreuer unterstützt wird. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über einen schönen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls das Sondernutzungsrecht an einer Fläche von 15,5 m2 im Dachspeicher. Es wäre also möglich, zb durch Einbau einer Wnedeltreppe die Wohnung später einmal zu vergrößern. Ein PKW Außenslplatz optional und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Waschraum steht allen Bewohnern zum Aufslen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Gebäude selber zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Erneuert wurden Fenster, Balkone, die Fassade inklusive Wä

Diese Wohnung fühlt sich nicht wie ein Kompromiss an – sondern wie ein Neuanfang. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit, klare Gestaltung und hochwertige Ausführung sofort überzeugt. Hier wurde nicht nur renoviert – sondern mit dem Anspruch modernisiert, ein Zuhause zu schaffen, in das man direkt einziehen und sich wohlfühlen kann. Dank der guten Isolierung bleibt die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl! Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit moderner Walk-in-Dusche und hochwertigen Materialien, das der Wohnung einen zeitgemäßen und eleganten Charakter verleiht. Der Balkon auf der ruhigen Rückseite mit Blick ins Grüne bietet zudem einen geschützten Rückzugsort – fernab vom Alltag. Hinweis: - Die in den Bildern dargeslte Möblierung dient der Präsentation und ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Besichtigung erfolgt in unmöbliertem Zustand. - Ein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick. Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine Helligkeit und den charmanten Penthouse-Stil besticht. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick durch die großen, 2016 erneuerten Fensterfronten (Dreifachverglasung). Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon: Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen Fernblick bis zum Kölner Dom. Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage von Frechen und bietet eine perfekte Infrastruktur: - Alles fußläufig: Diverse Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés, Bäckereien, Friseursalons und der lokale Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. - Familienfreundlich: Kindergärten sowie alle Schulformen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in direkter Umgebung. - Freizeit pur: Ob Kino, S

Diese schöne Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, steht unverzüglich zum Einzug bereit. 3 attraktive Zimmer bilden das Objekt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Das Balkonedelstahlgeländer wurde vor 4 Jahren erneuert. Im Haus wohnen 5 Parteien, die ausschließlich Eigentümer sind. Das Haus ist sehr gepflegt. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene und mitverkaufe Einbauküche an ( bereies im Kaufpreis enthalten ) Der Gasgeyser in der Küche wurde 2016 erneuert. Das Haus verfügt über neue moderne Haustüranlage mit der Video Türsprechanlage in jeder Wohnung. In jedem Zimmer ist Parkett Boden verlegt. Der Dachboden verfügt über die Möglichkeit die Wäsche in der kalten Jahreszeit oben zu trocken. Auch in dem Keller finden Sie weitere Abslmöglichkeiten. Auch einen Abslraum für Fahrräder ist im Haus vorhanden. Bitte keine MA

Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon und TG-Slplatz. Barrierefrei. Die Wohnung wurde gerade freigezogen. Lage: in der Nähe vom Krupp Krankenhaus. Liegt praktisch zwischen dem Stadtwald und Rüttenscheid, 45133 Essen, fantastische Lage, nicht weit (zu Fuß) von Girardet Center, Gruga, Messe. Direkt am Stadtwald, 15 min durch den Stadtwald zum Baldeney See (mit dem Fahhrad). Fakten: ▪ barrierefreier Zugang auch zum Keller und Tiefgarage ▪ toller Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ▪ Bad und separates WC bereits modernisiert Fenster hoher Qualität Moderne EINBAUKÜCHE Wohnfläche: ca. 72,07 m² Baujahr: ca. 1974 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das günstige Hausgeld beinhaltet die Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst und den Hausmeisterdiesnst. Die Pflege der tollen großen Außengrünanlage ist ebenfalls enthalten. Garage: 1 x TG-Einzelslplatz Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Nettetal Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Nettetal. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 391,68 € monatlich. Hausgeld & Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 385 €. Davon sind rund 296 € auf den Mieter umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf lediglich ca. 89 € monatlich und machen die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 143,78 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen W

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung im beliebten Essener Südvieran der Grenze zu Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) mit 11 Wohnungen und verfügt laut Grundbuch über ca. 41 m² Wohnfläche. De facto seien es laut eines Architekten ca. 46-49 qm, wenn man die Gauben richtig berücksichtigt würde. Die Raumaufteilung ist funktional: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Raum, der derzeit als kleines Kinderzimmer genutzt wird. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Nette Eigentümergemeinschaft, viele Kapitalanleger. Miet- und Ertragssituation Die Wohnung ist unbefristet vermietet. • Kaltmiete: 500 € / Monat • Betriebskostenvorauszahlung: 80 €

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 teilrenoviert und erstreckt sich auf gut geschnittene 82,67 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC sowie einer Loggia. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Hausdach wurde Ende 2022 erneuert. Die Wohnung steht aktuell leer. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung ab sofort selber beziehen oder als attraktive Kapitalanlage für ca. 800 EUR Kaltmiete monatlich neu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 189€. Davon sind 171€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Das große Wohnzimmer mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Zugang zum Balkon liegt auf der Hausrückseite. Zwei weitere große Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Bad ist mit einem g