956 wohnungen kaufen in Mainz-Bingen

In bester Ingelheimer Wohnlage dürfen wir Ihnen eine mit knapp 96 m² und sehr großzügig daherkommende Eigentumswohnung präsentieren. In einer sehr besonderen und gleichermaßen geschichtsträchtigen Umgebung (Auf dem Graben, unmitbar gegenüber einem der Eingänge zur Kaiserpfalz) wurde das vier Wohneinheiten umfassende Mehrfamilienhaus ca. im Jahre 1900 als typisch rheinhessische Hofreite errichtet und in den 1950er Jahren erweitert bzw. angebaut und zuletzt in den 1970er Jahren teilweise modernisiert. Als Käufer der Eigentumswohnung treten Sie mit 50% der Miteigentumsanteile in eine Gemeinschaft mit nur zwei weiteren Miteigentümer ein. Die anderen drei Wohneinheiten sind allesamt vermietet. Der vakanten Wohnung im 1. Obergeschoss sind neben einem knapp 62 m² umfassenden Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich des Weiteren zahlreiche Neben- sowie Kellerflächen zugeordnet, die größtenteils sanierungsbedürftig bzw. nicht ausgebaut sind. Dazu zählen diverse Nebenräume im Erdgeschoss d

Willkommen in einem Zuhause mit außergewöhnlicher Vielfalt und Potenzial! Diese Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hohe Flexibilität und einzigartigen Charme. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1950 erbaut und 1995 durch den Ausbau des zweiten Obergeschosses und des Dachstudios erweitert. So entstanden zwei vollwertige Wohnungen und ein vielseitig nutzbares Dachstudio – ergänzt durch eine Garage, und einen Gartenanteil, die den Komfort abrunden. Im 1. OG erwartet Sie ein helles und großzügiges Zuhause mit 3 Zimmern auf ca. 86m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der einladende Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, das in direkter Verbindung an das großzügige und helle Wohnzimmer steht und einen Ort schafft, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen

In einem ruhigen Wohngebiet und gepflegten Haus liegt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Ausblick, Balkon und Tiefgaragenslplatz. Die Aufteilung von ca 87 qm überzeugt und bietet wertvolle Rückzugsorte mit dem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und den ansprechenden Raumgrößen - wertvoll ist auch die Tatsache, dass niemand mehr über Ihnen wohnt und dies zur Ruhe sehr viel beiträgt. Im Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe sowie Zugang zur wertvollen Abslkammer - der Flur ist dank verbauter Glastür/-trennwand zum Wohn-/Essbereich mit Tageslicht erhellt, wo es Raum für eine schöne Couchgarnitur samt Schrank und einen Essbereich gibt. Auf dem Balkon gibt es einen schönen Ort mit Ausblick und Ruhe an der frischen Luft - eine elektrische Sonnenmarkise spendet bei Bedarf Schatten. In der eigenständigen Küche lässt es sich dank zwei Fensterelementen und Ausblick sehr angenehm aufhalten - je nach Aufbau der Küche könnte hier auch ein Essplatz integriert w

Diese außergewöhnlich charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten kleines und familiären Hauses aus dem Baujahr 1991 und vereint stilvolle Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl. In zentrumsnaher Lage gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Sowohl der Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen als auch der idyllische Lennebergwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. Das Herzstück dieser 107 m² großen Maisonette-Wohnung ist zweifellos der außergewöhnliche Wohn- und Essbereich. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl, geprägt von Offenheit, Helligkeit und architektonischer Raffinesse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und tauchen den Raum in eine freundliche, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnrau

Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch ihre moderne Gestaltung und dem atemberaubenden Blick über die Dächer von Oppenheim. Hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen – von der großzügigen Dachterrasse bis hin zu den stilvoll eingerichteten Wohnräumen. Untergeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit modernen Akzenten - Stilvolles, neu renoviertes Tageslichtbad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Helles, äußerst geräumiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern - Angrenzender Essbereich, der fließend in die voll ausgestattete Küche übergeht - Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über Oppenheim bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende - Ein gut geschnittenes Schlafzimmer o

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint hochwertige Ausstattung, hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung – eine Investition, die sich lohnt. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 4,5 % bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Anlageprofil. Die Wohnung ist teilweise möbliert vermietbar, wodurch zusätzlich stabile Einnahmen und eine überdurchschnittliche Nachfrage gesichert sind. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Außenfassade sowie alle Balkone werden erneuert, sodass die Immobilie künftig auch von außen in einem neuwertigen Erscheinungsbild erstrahlt – ein klarer Vorteil für die Wertentwicklung und Vermietbarkeit. Highlights der Wohnung: - Komplett renovierte Maisonette über zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern - Stilvoll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essb

Schauen Sie sich gerne unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: my.matterport.com/show/?m=J1YXEgCNaEd Diese attraktive und großzügig geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 3,5 Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Heidesheim. Sie ist Teil einer mit lediglich sieben Wohneinheiten ausgestatten Wohnanlage. Dank des zum 01.03.2026 eintretenden Leerstands steht die Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung bereit oder eignet sich gleichermaßen für eine Vermietung, sofern die Wohnung als Kapitalanlage erworben wird. Bereits beim Betreten vermitt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und verbindet Wohn-, Essbereich und Küche harmonisch miteinander. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen fü

Charmante Eigentumswohnung mit Gestaltungsspielraum – Wohnen nach Ihren Ideen Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 61 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit über 23 m², der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen freundlichen Empfang beim Eintreten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2025 frisch

Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die sonnige Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und einer Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013 komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Das helle Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt angrenzend über einen offenen Küchenbereich. Von dort gelangen Sie über den Küchenbereich zur ca. 12 qm großen Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Durch die großflächigen Fensterelemente sind die Wohnräume lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnflair. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen tollen Ausblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad inkl. Badewanne, einer barrierefreien Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken. Der

Dieses architektonisch ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnungen und Garagenhof wurde 2006 in äußerst ruhiger Grünlage in zweiter Reihe erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die separate Küche hat eine ansprechende Größe, das Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad) ist mit Wanne und Dusche zeitgemäß eingerichtet und die schöne Sonnen-Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung ist vollständig mit Laminatböden ausgestattet und sonnenhell. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem ist eine große Waschküche für den Anschluss der Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Des Weiteren gehört eine Einzel-Garage (KP 15.000,00 €) sowie ein PKW-Slplatz im Hof zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 800,00 €/Monat (inkl. Slplatz). Die Wohnung ist somit auch für Kapitalanleger

In einem 2-Parteienhaus befindet sich die ca. 98,74 m² große Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon. Inkl. Keller, 2 PKW-Abslplätze u. Dachboden. Energiebedarfsausweis: 267,65 kWh, H, Gas, Bj. 1968. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer. Der Verkäufer hat ebenfalls eine Maklergebühr in dieser Höhe zu entrichten. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Nur noch eine Wohnung frei* - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein und die Weinberge! Überblick: - luxuriöses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - mit Balkon mit unverbautem Blick auf den Rhein und die Weinberge - Wohnung mit Tageslicht-Bädern - Großzügige Grundrissgestaltung - mit Aufzug - Wohnung dadurch barrierearm - Ruhige, äußerst ansprechende Wohnlage - Übergabe schlüsselfertig - Endenergiebedarf 57 kWh/(m²+a), Effizienzklasse B Ausstattung: - Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrisch betriebene Rollläden-Raffstore in wärmegedämmten Aufsatz-Rollladenkästen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit Landhausdielen-Parkett 3-S Nadelholz in naturbraun, Eiche ausgestattet - Aufzugsanlage - Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,60m bis 2,90m, sofern keine abgehängte Decke - Helle, offene Küchen - Gasbrennwert-Anlage - Videogegensprechanlage - Großzügig geschnittene Balkone und Terrassen m

Die helle Eigentumswohnung auf 2 Etagen befindet sich in einem 2-Familienhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Dexheim. Hervorzuheben ist der separate Zugang und die kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung erinnert an einer Doppelhaushälfte. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche). Der Blick auf dem Garten spricht für sich. Ein separater Zugang zum Gartenbereich ist vorhanden. Ein Abslraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen kleinere Abslraum, ein Zimmer sowie ein großräumiges Schlafzimmer mit einen Einbauschrank. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Einbau 1993). Eine regelmäßige Wartung hat statt gefunden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Slplatz und ein Carport. Die schöne Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, Single oder Pärchen. Folgende

Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die sonnige Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer und einer Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013 komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Das helle Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt angrenzend über einen offenen Küchenbereich. Von dort gelangen Sie über den Küchenbereich zur ca. 12 qm großen Loggia mit einem fantastischen Weitblick über Oppenheim. Durch die großflächigen Fensterelemente sind die Wohnräume lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnflair. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen tollen Ausblick. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad inkl. Badewanne, einer barrierefreien Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken. Der

In einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese lichtdurchflutete Etagenwohnung (3-4 Zimmer) mit sehr vorteilhafter Raumaufteilung und sonnigem Balkon im 1. Obergeschoss - niemand wohnt mehr über Ihnen. Jene tolle Einheit vermitt mehr das Gefühl von einem Haus im Haus durch die Exklusivität der architektonischen Planung, so teilen Sie sich nur mit einer Einheit den Hauszugang. Ziehen Sie einfach ein - modernisiert mit Einbauküche und ohne Wartungsstau, ebenso ist auch das Wohnhaus stetig gepflegt worden, welches aus nur 4 Einheiten besteht. Der Treppenaufgang und Vorflur steht Ihnen alleine zur Verfügung, dieser führt nur zu Ihnen in die 1. Etage, und so beginnt Ihre wertvolle Privatsphäre schon vor der Tür - ein Plus an Ruhe ist so garantiert, auch weil es sich um die oberste Etage handelt. Insgesamt stehen ca 96 qm zur Verfügung, und teilen sich auf sehr helle und geräumige Zimmer auf, welche mit Ihrem Grundriss und Ausblick aus jedem Fenster überzeugen - di

In Oppenheim, im alten Ortskern, könnte bald ein gemütliches, kleines Haus mit 2,5 Zimmern und ca. 58 m ² Wohnfläche Ihr Eigen sein. Das Haus wurde ursprünglich 1925 erbaut, aber seit Mitte der 1980er Jahre komplett saniert und wird bis heute liebevoll gehegt und gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein schmuckes, helles Wohnzimmer und die Küche (mit EBK aus 2009, im KP enthalten). Über die massive Holztreppe erreicht man das OG mit Duschbad (aus 2014) und dem ruhigen Schlafzimmer. Der Clou? Das Mini-Grundstück wurde überdacht, so dass man einen Wintergarten hat, den man regelmäßig als Wohnraumerweiterung nutzen kann und es besteht kein Sanierungsbedarf: Sie können sofort einziehen und loswohnen

Ziehen Sie einfach und sorglos ein - die 2015/2016 kernsanierte Atrium-/Loftwohnung ermöglicht das Leben auf einer Ebene mit pflegeleichter Anlage und eigenständigem Einliegerbereich zum vermieten - fahren Sie jederzeit in den warmen Süden. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit exklusiven Natursteinböden und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, in einem der Schlafzimmer mit Parkettboden ist ein Heizkörper verbaut. Die Haupteinheit - Atrium-/Loftwohnung - bietet ca 167 m² mit Terrasse, Balkon und dem Atrium (Mitterrasse) gibt es 3 Orte an der frischen Luft. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Außenbereichen bietet eine Menge Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut und wird beim Kauf ebenfalls erworben. Die Raumaufteilung lässt sich Dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten, und bei Bedarf

Erste Reihe in Bingen am Rhein* Nur noch 1 Neuwertige Luxus-Wohnung mit Rhein- und Weinbergblick in Bestlage Im Überblick: - 2 ZKB-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten - direkt an der Rheinpromenade gelegen - im Erdgeschoss - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - im neuwertigen, zukunftsweisend gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug Wohnfläche: ab ca. 50 m² WE 204 (49,91 m²): EG rechts - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele außerdem: eigener Kellerabslraum Ausstattung: moderne Einbauküchen, Einbauschränke, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden Baujahr/Zustand: 2024 - top-gepflegter, neuwertiger Zustand Fenster: dreifach isolierverglaste Kunststofffenster Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis: Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Wohngeld: ca. 265,- EUR / Monat zzgl. ca. 31,- EUR für den Tiefgaragenslplatz Slplatz

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien (Baujahr 1992) in attraktiver Lage von Ingelheim am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohlfühlatmosphäre. Ein echtes Highlight im Freien: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Dieser private Rückzugsort erweitert Ihren Wohnraum ideal und bietet Raum für Entspannung im Grünen. Sanierungsstau? Hier ein Fremdwort! Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren massiv in die Werterhaltung und energetische Modernisierung investiert. Folgende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: •März 2023: Erneuerung der Fenster (Investition: 8.260 €). •Jahr 2023: Neue Gaszentralheizung für das Gebäude (Investition: 27.000 €). •Jahr 2018: Erneuerung des Erkers (Investition: 5.500 €). •Jahr 2016: Erneuerung des Doppelparkers (Investition: 4.300 €)

Diese kompakte Eigentumswohnung mit 44 m² Wohnfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien (Baujahr 1992). Durch die attraktive Lage in Ingelheim am Rhein und die extrem niedrigen monatlichen Fixkosten eignet sich dieses Objekt ideal als Starter-Wohnung für Singles oder als wertstabile Kapitalanlage. Technisch auf dem neuesten Stand: Obwohl die Wohnung im Untergeschoss liegt, profitieren Sie vollumfänglich von den umfangreichen Sanierungen der gesamten Wohnanlage aus den letzten Jahren: •2023: Installation einer neuen, hocheffizienten Gaszentralheizung (Investition: 27.000 €). •Zusätzlich: Die Steigleitungen im Haus wurden bereits modernisiert. Ihr Vorteil: Dank dieser bereits abgeschlossenen Großinvestitionen durch die Eigentümergemeinschaft ist in absehbarer Zeit nicht mit Sanierungskosten oder Sonderumlagen zu rechnen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Ingelheim. Die „Neue Mitte“ mit allen Geschäften des täglichen

Über den Dächern Rheinhessens Das gesamte Dachgeschoss gehört allein Ihnen — kein Nachbar darüber, kein geteiltes Stockwerk, keine Abstriche. Diese 95 m² Penthousewohnung in einer der ruhigsten und gefragtesten Straßen Bodenheims präsentiert sich nach vollständiger Kernsanierung in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt: einzugsfertig, durchdacht, ohne Renovierungsstau. Was in dieser Wohnung steckt, offenbart sich im Detail. Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Böden, Decken, beide Nassräume, alle Innentüren und die Dachterrasse wurden vollständig erneuert. Eine erneuerte Fußbodenheizung befindet sich in jedem Raum. Die seitlichen Dächer des Objektes wurden vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Die Heizungsanlage ist neuwertig. Das eigentliche Herzstück: eine 14,4 m² Dachlogia in Südwest-Ausrichtung mit Sonne bis in den Abend — ein Merkmal, das im Bodenheimer Bestandsmarkt schlicht nicht zu finden ist. Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter inligent: drei

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Das Gebäude liegt in zentraler, zugleich verkehrsberuhigter Wohnlage in Budenheim mit sehr guter Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Die Wohnung bietet ca. 61,45 m² Wohnfläche und verfügt über einen funktionalen Grundriss: Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badekombination. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie gute Sl- und Stauraummöglichkeiten. Wirtschaftliche Eckdaten: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 750 € oder mehr monatlich. Das monatliche Hausgeld umfasst u.a. Heizkosten, Flurreinigung sowie Gartenpflege. Strom und Internet werden separat abgerechnet. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Sonst

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von 55278 Ludwigshöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Die Wohnung bietet eine Brutto-Wohnfläche von 90,36 qm und verfügt über drei Terrassen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Slplätze (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Ausstattung & Besonderheiten: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken - Separates WC - 3 Terrassen und Gartenmitbenutzung - Ruhige Erdgeschosslage am Ortsrand - Abslraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche - 2 PKW Slplätze inklusive Gebäude & Technik: - Baujahr: 1993 - 6 Parteienhaus - Gasheizung (erneuer

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