493 wohnungen kaufen in Marbach, Neu-Ulm

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Loftwohnung mit urbanem Flair und flexibler Nutzung Diese Loftwohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Flair und einer seltenen Flexibilität. Auf rund 135 m² schaffen die hohen Räume ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch den offenen Grundriss und die Lage im lebendigen Gewerbeumfeld noch verstärkt wird. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, mit einer Einbauküche, einem Kamin, einem weitläufigen Balkon und einem eigenen Kellerabteil. Der Loftstil zeigt sich nicht nur in der Raumhöhe, sondern auch in der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Das zugehörige Wohn-/Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss zudem eine gewerbliche Fläche von 220 m², die ebenfalls zum Verkauf steht. So ergeben sich bei Bedarf spannende Synergien – ob Büro, Aier oder kombinierte Service- und Arbeitsfläche – ohne dass eine Nutzung verbindlich vorgeschrieben ist. Die Lage im attraktiven Gewerbegebiet verbindet die Ruhe eines stadtnahen Standorts mit der Dynamik eines urbanen Umf

Lukrative Steuervorteile für Kapitalanleger aufgrund QNG-Bauweise+ Über den Dächern Pfuhls! Hier genießen Sie die Ruhe dieses Wohngebiets in einer schicken, clever durchdachten und hellen Dachgeschosswohnung mit Privatsphäre-Loggia. Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht gerade dieses attraktive Neubauprojekt Lupinenweg, bestehend aus 15 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume und Fahrradräume. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenslplatz vorgesehen. Weitere Slplätze (TG/Außenslplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden. Die Wohnhäuser werden mits einer zeitgemäßen Speicherwärmepumpe beheizt. D

Privatverkauf – renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Neu-Ulm/Pfuhl für 390.000 &euro. Ca. 88 m² im 3. OG ohne Aufzug, Balkon mit Blick bis zum Ulmer Münster, Kellerraum sowie große Küche mit Esszimmerbereich und Einbauküche. Moderne Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad neu gefliest, Bad mit begehbarer Dusche und separates WC. Fenster 2011 erneuert, Rollläden vorhanden, Wohnung 2020 umfassend renoviert. Das Wohnzimmer wurde in zwei Zimmer aufgeteilt und kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Wohnbereich zurückgebaut werden. Zentralheizung, Energieausweis vorhanden. Keine Käuferprovision

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes Einzelapartment in Neu-Ulm. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 37,39 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Im Jahr 2025 wurde die Einheit umfassend modernisiert. Seither präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine moderne, zeitlose Gestaltung. Im Jahr 2025 wurde auch eine neue Digitale Steuerungen (im ganzen Haus) die Fußbodenheizung eingebaut. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der die ruhige Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €, bei einer Warmmiete von 840 €. Der bestehende Mietvertrag ist indexiert, wodurch zukünftige Mietanpassungen möglich sind. Zusätzlich besteht eine Mietbürgschaft

In begehrter Wohnlage im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl befindet sich diese charmante und äußerst gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001. Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und befindet sich ebenso wie die angebotene Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Aktuell wird die Tiefgarage umfassend saniert. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss – dem obersten Geschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dafür genießen Sie hier eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit einer Fläche von ca. 7,32 m². Als höchstgelegener Balkon im Gebäude bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Blick über die Dächer von Pfuhl. Dank der idealen Ausrichtung können Sie hier von den Morgenstunden bis in den Abend hinein die Sonne genießen. Der Grundriss der Wohnung wird durch zahlreiche Dachschrägen geprägt, die dem W

Attraktive Etagenwohnung mit großem Wohnzimmer und Eckbalkon im begehrten Wiley – Neu-Ulm Inmitten des modernen und gefragten Stadtteils Wiley in Neu-Ulm befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und hervorragender Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug sowie einer Tiefgarage ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen überdachten Laubengang – auch bei Regenwetter angenehm geschützt. Die Heizversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, was sowohl energieeffizient als auch wartungsarm ist. Für angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden sorgen die zweischaligen Wohnungstrennwände – ein durchdachtes Detail für ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m², das viel Raum für W

Lukrative Steuervorteile für Kapitalanleger aufgrund QNG-Bauweise+ Über den Dächern Pfuhls! Hier genießen Sie die Ruhe dieses Wohngebiets in einer schicken, clever durchdachten und hellen Dachgeschosswohnung. Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt Lupinenweg, bestehend aus 15 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut. Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume und Fahrradräume. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenslplatz vorgesehen. Weitere Slplätze (TG/Außenslplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden. Die Wohnhäuser werden mits einer zeitgemäßen Speicherwärmepumpe beheizt. Die Wohnungen sind im Badezimmer

wohnung - 3 - 80: Neu-Ulm - kaufen

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Hier gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Neu-Ulm/Offenhausen in den Verkauf zu einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Ein besonderes und seltenes Angebot in gesuchter Wohnlage, weshalb? Nicht nur die Wohnung überzeugt, auch die zwei Balkone, sondern auch die Einzelgarage und 2 Aussenslplätze im Sondernutzungsrecht. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Ulm, im beliebten Stadtteil Offenhausen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten und äußerst wohnlichen Grundriss. Die unmitbare Nähe zur Donau macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Nur einen Katzensprung von den Donauauen entfernt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: - Begehrte Wohnlage in N

Zentraler gehts nicht! Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Donaucenter´s, direkt im Zentrum von Neu-Ulm und verfügt über rund 80 m² Wohnfläche. Der Grundriss gliedert die Wohnung in einen großen und offenen Wohn- und Essbereich, mit einer separat angrenzenden Küche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, sowie zwei großzügige überdachte Loggien mit Stauraum. Eine Loggia erreicht man über den Wohn- und Essbereich, die andere wiederrum über das große Schlafzimmer, dass auch einen Einbauschrank enthält. Durch die Vielzahl der Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Wohnung, was sie hell und freundlich macht. Das Bad und die Einbauküche sind modern und zeitlos ausgestattet. Das tolle Angebot wird mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenslplatz abgerundet

Diese schöne und großzügige 3,5 Zimmer Etagenwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Neu-Ulm/Reutti und sucht einen neuen Besitzer! Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist durchdacht und großzügig. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, über einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein geräumiger heller Abslraum sowie ein extra Gäste-WC und eine Garderobennische. Auch vom Essbereich in der Küche kommen Sie direkt ins Wohnzimmer. Auf dem ruhigen Südbalkon sind sonnige und gemütliche Stunden garantiert! Durch die ruhige Wohnlage und der idyllischen Bepflanzung rund um das Gebäude, sitzen Sie hier verkehrsgeschützt mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenslplatz und ein Außenslplatz

Objektbeschreibung Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1971 befindet sich diese ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit klassisch anmutender Einrichtung. Sie ist aktuell mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,97% zu sehr attraktiven Konditionen vermietet und deshalb primär für Kapitalanleger interessant. Wohnen & Leben Die Wohnung überzeugt durch einen funktional geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, während das separate Schlafzimmer eine Rückzugsmöglichkeit schafft. Die klassische Ausstattung verleiht der Wohnung einen persönlichen Charakter und bildet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet außerdem zusätzlichen Stauraum. Gebäude & Zustand Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Fassade des Gebäudes um

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3 1/2-Zi.-Eigentums-Whg. in NU3-Zi.-Whg 75 m2 Wfl Kaufpreis 239.000 EUR

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