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Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet. Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Kernsanierung und Haustechnik Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüre

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in Wiehl. Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen hochwertigen Parkettboden und auch die Elektroinstallationen wurde vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine neue Vaillant-Heizungsanlage installiert. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sowie ein eigener Slplatz. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Obergeschoss * Ruhiges 4-Parteien-Haus * Baujahr 1960 * Umfassende Modernisierung im

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von 87 m² gemäß Teilungserklärung bietet sie ausreichend Platz für den täglichen Wohnbedarf. Der südlich ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 8 m² lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind modern mit hochwertigen Böden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zusammengefasst handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die sich hervorragend für den Eigennutz wie auch als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist seit 2015 an äußerst verlässli

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60,1 m² befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer Fläche von 8 m², der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, die zum Wohlfühlen einladen. Im Keller steht den Bewohnern ein Lagerraum zur Verfügung. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, sowie als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell seit 1996 an eine äußerst verlässliche Mieterin vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete mit Garage beträgt 735 €. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.11.2025. Die Region um Bergisch Gladbach ist bekannt für i

Zum Verkauf steht unsere Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses (Baujahr 1964, kein Aufzug). Sie bietet auf 104 m² vier Zimmer mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Küche wurde 2024 komplett neu eingebaut. Auch energetisch wurde bereits investiert: Die Ölheizung wurde 2023 erneuert, Teile des Dachs wurden 2025 energetisch instand gesetzt und der Balkon 2025 neu abgedichtet. Zur Wohnung gehören außerdem: * eine eigene Garage * ein eigenes Kellerabteil * ein gemeinschaftlicher Waschkeller * ein Außenslplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung * ein Gartenstück zur eigenen Gestaltung Um zur Wohnung zu gelangen, muss man einige Treppenstufen hinter sich bringen, wer einmal oben angekommen ist und den Blick ins Tal genossen hat, versteht aber schnell: Diese Wohnung ist ihre Stufen wert:) Für einen Besichtigungstermin schreibt uns gerne an. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Verfügbar ist die Wohnung a

Diese großzügige ca 139m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1979 errichtet wurde. Es handelt sich bei dem Objekt um zwei Eigentumswohnungen (ca. 86 m² und 53 m²), die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind, somit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die viel Platz auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch einen großzügigen Wanddurchbruch ist er mit der Küche verbunden. Ein moderner Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Große Fenster sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick

Gepflegtes Anlageobjekt oder Eigennutzung in ruhiger Sonnenlage von Reichshof-Oberagger Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit jeweils sechs Wohnungen und überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft, da die Anlage fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage von Oberagger, mit optimaler Anbindung durch eine nahegelegene Bueshaltesle. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche im Keller, ein Fahrradraum sowie ein seitlich am Haus gelegener Grillplatz zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von 529,00 € zuverlässig vermietet. Mit im Preis enthalten ist ein Slplatz direkt vor dem Eingang sowie eine Einkauküche nebst Elektrogeräten, wie Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt entsteht im

Modern. Nachhaltig. Urban: Exklusives Wohnen in der Alfred-Keller-StraßeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das maximale Lebensqualität mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit verbindet. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Siegburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten.Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes Leben: Dank der Zertifizierung nach dem strengen KfW 40 Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) profitieren Sie nicht nur von minimalen Energiekosten, sondern auch von maximalen staatlichen Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen Krediten. Ob als Eigennutzer oder zukunftsorientierter Kapitalanleger – hier investieren Sie in bleibenden Wert.Die Highlights des Projekts auf einen BlickKfW 40 mit QNG-Siegel: Garantiert höchste Energieeffizienz und Zugang zu attraktiven Fördergeldern.Nur 10 Wohneinheiten: Eine familiäre und private Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld.Top-Lage in

Diese großzügige Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt durch weitläufige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein angenehm helles Wohnambiente. Die Kombination aus großflächigen Fensterfronten, modernen Ausstattungsdetails und klassischen Stilelementen verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Der hochglänzende, helle Bodenbelag unterstreicht die Weite des Raumes und reflektiert das Tageslicht, das durch die großen Fenster in den Wohnraum fällt. Das Schlafzimmer ist ein weiterer großzügiger Raum und überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der helle Natursteinboden sorgt für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Einbaukleiderschränke bieten viel Platz für die Garderobe. Anliegend zum Schlafzimmer ist ein kleiner Nebenraum, der als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Durchgang vom Schlafzimmer füh

Diese moderne 3‑Zimmer‑Etagenwohnung in Sankt Augustin-Hangelar richtet sich ideal an Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zukunftsfähige Wohnlösung legen – inklusive der Möglichkeit, ein vollwertiges Homeoffice stilvoll zu integrieren. Als Erstbezug im Baujahr 2026 überzeugt die Wohnung mit gehobenem Ausstattungsstandard, klarer Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78,81 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Schlaf- und Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und ruhigem Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Ort für entspannte Feierabende, frische Luft und kleine Auszeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, die Raum für Erholung im Grünen schafft – ob für gemeinsame Stunden im Freien, ein Frühstück an der Sonne oder

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet von Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabel erreichbarer Tiefgaragenslplatz zur Verfügung. Der Slplatz wird gemeinsam mit der Wohnung für zusätzlich 15.000 € erworben. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Zur Zeit beträgt das Hausgeld 227€. Nach dem Verkauf wird sie mietfrei übergeben, sodass sie sich sowohl ideal zur Eigennutzung als au

Slen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter einziehen, das keine Wünsche offenlässt. Hier wartet eine Maisonette-Wohnung auf Sie, frisch im Jahr 2026 erbaut und bereit, Ihr neues Kapizu beginnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,77 m² und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für das Familienleben. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag erleichtert. Der eigene Balkon lädt zu gemeinsamen Frühstücken im Freien ein und lässt Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet Ihnen und Ihren Kindern Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Stunden an der frischen Luft – ein echtes Plus für Familien, die Wert auf Natur und Bewegung legen. Die Maisonette-Bauweise schafft zudem eine wohnliche Atmosphäre auf zwei Ebenen, die für Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander sorgt. Ein fest

Die helle Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin Niederpleis. Aufteilung: die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Dusche / Bad / WC, Terrasse. Wohnfläche: ca. 9 2 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller -eigener Kellerraum-. Das monatlich Wohngeld beläuft sich auf Euro ca. 280,- Euro monatlich. Hinzu kommen die Kosten für Heizung / Gas. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2018. Kfz: ein Tiefgarageneinslplatz ist vorhanden und gehört zu der Wohnung. Der Preis für den TG-Slplatz beträgt 10.000,- Euro Kaufpreis: 279.000,- Euro 10.000,- Euro TG = 289.000,- Euro Wohngeld: ca. 280,- mtl. zzgl. Heizkosten (eigene Gastherme)

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei Eigentumswohnungen, welche ihren Zugang über einen eigenen Hauseingang haben. Die Wohneinheiten erstrecken sich über, WE 9 gesamtes Erdgeschoss, WE 8 über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, drei Badezimmer sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Küchenbereich mit den entsprechenden Anschlüssen und können weiterhin separat genutzt oder nach individuellen Vorslungen zusammengenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Abslraum, welcher sich hinter dem Heizungsraum befindet und auch über diesen zu erreichen ist, sowie weitere Räumlichkeiten hinter den Garagen. Die Erdgeschoss Wohnung hat zudem eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Außenanlage. Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Zwei Außenslplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- un

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei Eigentumswohnungen, welche ihren Zugang über einen eigenen Hauseingang haben. Die Wohneinheiten erstrecken sich über, WE 9 gesamtes Erdgeschoss, WE 8 über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, drei Badezimmer sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Küchenbereich mit den entsprechenden Anschlüssen und können weiterhin separat genutzt oder nach individuellen Vorslungen zusammengenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Abslraum, welcher sich hinter dem Heizungsraum befindet und auch über diesen zu erreichen ist, sowie weitere Räumlichkeiten hinter den Garagen. Die Erdgeschoss Wohnung hat zudem eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Außenanlage. Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Zwei Außenslplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- un

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1974 und die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und ist bequem über gleich zwei Aufzüge erreichbar. Auf ca. 98,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Küche mit praktischem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein Schlafzimmer ist bereits für eine Modernisierung vorbereitet – der Bodenbelag wurde entfernt, sodass ein neuer Boden nach eigenen Vorslungen eingebracht werden kann. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Bädern: Neben einem klassischen Badezimmer steht zusätzlich ein separates Duschbad zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder Gäste. Ein Abslraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und kurze Wege im Alltag. Ergänze

151 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein Weitblick über Bergisch Gladbach: Diese Wohnung im 6. Obergeschoss bietet, was man sonst eher von einem Haus erwartet. Ihr Grundriss macht sie zu etwas Besonderem – aufgeteilt in drei eigenständige Wohnbereiche, jeweils mit eigenem Schlafzimmer, Wohnzimmer, eigener Küche und eigenem Bad, erschlossen über einen gemeinsamen Eingang. Diese Aufteilung macht die Wohnung zu etwas, das man selten findet: Sie funktioniert wie drei eigenständige Apartments in einer Einheit. Das eröffnet ein breites Nutzungsspektrum – vom klassischen Wohnen über Homeoffice bis zur WG- oder Mehrgenerationen-Lösung – und macht sie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexiblen Vermietungskonzepten. Derzeit sind zwei der drei Wohnbereiche als WG vermietet und erzielen zusammen einen monatlichen Mietzins von 850 € Kaltmiete. Der dritte Bereich — zwei Zimmer mit eigenem Bad und außergewöhnlichem Balkonbereich — steht leer und ist sofort beziehbar. Die Kü

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Obergeschosswohnung im Zentrum von Seelscheid, die ideal für Käufer ist, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz zu schätzen wissen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage suchen. Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Außerdem ist die Wohnung bequem per Fahrstuhl erreichbar. Der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes, einladendes Ambiente. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das elegante Badezimmer verfügt neben der Badewanne über eine große, ebenerdige Dusche und bietet durch seine moderne Ausstattung ein hohes Maß an Komfort. Der praktische Abslraum, das Gäste-WC und ein einladender Flurbereich runden das Raumangebot der Wohnung ab. De

Im Sommer 2025 wird diese attraktive Dachgeschosswohnung bezugsfertig sein. Hier wohnen Sie zukunftsorientiert in zentraler Lage von Seelscheid. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit überzeugt mit einer herausstechenden Grundrissgestaltung, die Ihnen durch geschickte Umsetzung maximalen Wohnkomfort bietet. Sie besteht aus einer Diele mit Garderobe, einem Abslraum, einem großen Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Angebots ist der ca. 32 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Es ist der perfekte Ort, um sich individuell nach Ihren Vorslungen einzurichten und es sich einfach gutgehen zu lassen. Von hier aus können Sie auf die große Loggia treten, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. In das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne gelangen Sie über die Diele. Abgerundet wird diese exklusive Wohnung durch die Austritte auf die Ost-Loggia im Schlafzimmer und auf die West-Loggia im Arbeitszimmer mit einem wunderschönen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Siegburg-Stallberg! Diese gepflegte Etagenwohnung vereint Komfort und Funktionalität auf ca. 122 m² Wohnfläche. Das 1962 erbaute Objekt bietet einen großzügigen Zuschnitt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Genießen Sie die Ferne auf einem der beiden Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende im Wohnbereich. Die Wohnung ist mit einem praktischen Kellerraum ausgestattet und ermöglicht das Waschen in der eigenen Wohnumgebung. Ein Slplatz ist nicht direkt im Kaufpreis enthalten, befindet sich jedoch direkt vor dem Haus und kann für 25 € monatlich übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 520,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und verspricht ein behagliches Wohnerlebnis. Entdecken Sie diese charmante Immobilie und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum in Siegburg-Stallberg!

Slen Sie sich vor, wie Ihre Familie in einem modernen Zuhause ankommt, das frischen Wohnkomfort und viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Hier finden Sie eine Maisonette-Wohnung, die mit ihrem erstklassigen Erstbezug und familienfreundlichen Zuschnitt ein neues Kapifür Ihr Familienleben eröffnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,25 m² und insgesamt vier Zimmern, auf 2 Etagen, bietet diese Wohnung reichlich Raum, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Drei Schlafzimmer laden zum Träumen und Erholen ein, während das separate WC und das geräumige Badezimmer morgendlichen Trubel entspannt meistern lassen. Der sonnige Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz für ein gemeinsames Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien. Durch den zusätzlich, möglichen Außenslplatz ist auch das Thema Parken jederzeit unkompliziert lösbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien

Slen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter einziehen, das keine Wünsche offenlässt. Hier wartet eine Maisonette-Wohnung auf Sie, frisch im Jahr 2026 erbaut und bereit, Ihr neues Kapizu beginnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,77 m² und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für das Familienleben. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das zusätzliche Gäste-WC den Alltag erleichtert. Der eigene Balkon lädt zu gemeinsamen Frühstücken im Freien ein und lässt Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet Ihnen und Ihren Kindern Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Stunden an der frischen Luft – ein echtes Plus für Familien, die Wert auf Natur und Bewegung legen. Die Maisonette-Bauweise schafft zudem eine wohnliche Atmosphäre auf zwei Ebenen, die für Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander sorgt. Ein fest

Diese moderne 3‑Zimmer‑Etagenwohnung in Sankt Augustin-Hangelar richtet sich ideal an Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zukunftsfähige Wohnlösung legen – inklusive der Möglichkeit, ein vollwertiges Homeoffice stilvoll zu integrieren. Als Erstbezug im Baujahr 2026 überzeugt die Wohnung mit gehobenem Ausstattungsstandard, klarer Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78,81 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Schlaf- und Gästezimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und ruhigem Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Ort für entspannte Feierabende, frische Luft und kleine Auszeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, die Raum für Erholung im Grünen schafft – ob für gemeinsame Stunden im Freien, ein Frühstück an der Sonne oder