236 wohnungen kaufen in Melanchthonstraße, Nürnberg

Sichere Kapitalanlage für ihre Zukunft – 2 Zimmerwohnung mit Citylage in Nürnberg Marienvorstadt
4 bilder
Wohnung · Zum Kauf
259.600 €
5.643 €/m²
Sichere Kapitalanlage für ihre Zukunft – 2 Zimmerwohnung mit Citylage in Nürnberg Marienvorstadt
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 46 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Balkon · Aufzug
Melanchthonstraße, Nürnberg · 46 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Aufzug
Ich biete Ihnen diese gepflegten und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen Nürnbergs zum Kauf an. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf 46m² Wohnfläche und riesigen Balkon. Diese gemütliche, sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung ist vollmöbliert und ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung von Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem zentrumnah gelegenen KfW 70- Energieeffizienzhaus im zweiten Stock und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, zentrumnaher Lage. Der Zugang zur Wohnung kann mit dem hausinternen Aufzug oder über das Treppenhaus leicht erreicht werden. Das Objekt ist vollständig möbliert und besitzt einen riesigen Balkon in Richtung Süden, den man aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten kann um im Freien zu Entspannen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, nur wenige Minuten von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ru
Ich biete Ihnen diese gepflegten und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen Nürnbergs zum Kauf an. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf 46m² Wohnfläche und riesigen Balkon. Diese gemütliche, sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung ist vollmöbliert und ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung von Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem zentrumnah gelegenen KfW 70- Energieeffizienzhaus im zweiten Stock und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, zentrumnaher Lage. Der Zugang zur Wohnung kann mit dem hausinternen Aufzug oder über das Treppenhaus leicht erreicht werden. Das Objekt ist vollständig möbliert und besitzt einen riesigen Balkon in Richtung Süden, den man aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten kann um im Freien zu Entspannen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, nur wenige Minuten von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ru
259.600 €
3 Zimmer Wohnung mit Süd West Loggia & Blick über Nürnberg
4 bilder
Wohnung · Zum Kauf
379.000 €
3.445 €/m²
AKTUALISIERT
3 Zimmer Wohnung mit Süd West Loggia & Blick über Nürnberg
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 110 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Ausgestattete Küche
Melanchthonstraße, Nürnberg · 110 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1912. Von den 10 Wohnungen sind 6 von den Eigentümern selbst bewohnt. Auf der unteren Ebene liegen zwei ruhige Zimmer (Schlaf- und Ess- bzw. Kinderzimmer), die moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Herzstück ist die ca. 12 m² große, nicht einsehbare Süd-West-Loggia. Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Südstadt bis zur Nürnberger Altstadtkulisse und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort, wie man ihn in dieser zentralen Lage selten findet. Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – als Käufer sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1912. Von den 10 Wohnungen sind 6 von den Eigentümern selbst bewohnt. Auf der unteren Ebene liegen zwei ruhige Zimmer (Schlaf- und Ess- bzw. Kinderzimmer), die moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Herzstück ist die ca. 12 m² große, nicht einsehbare Süd-West-Loggia. Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Südstadt bis zur Nürnberger Altstadtkulisse und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort, wie man ihn in dieser zentralen Lage selten findet. Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – als Käufer sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision.
379.000 €
6% Rendite Starke 1 Zimmer Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage
4 bilder
Wohnung · Zum Kauf
139.000 €
4.633 €/m²
NEU
6% Rendite Starke 1 Zimmer Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 30 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 30 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Diese vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Wohnung wurde bislang zu einer Kaltmiete von 700 € pro Monat vermietet und unterstreicht damit eindrucksvoll ihre nachhaltige Ertragskraft. Aktuell vorliegende Mieteranfragen liegen bei 740 € Kaltmiete pro Monat. Die Mietpreise bei Neuvermietung steigen aktuell weiter aufgrund des vorliegenden Wohnraummangels in Nürnberg. Mit einer attraktiven Rendite von rund 6 % vereint diese Immobilie somit einen sofortigen laufenden Ertrag mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Der Markt für kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage entwickelt sich seit Jahren äußerst positiv. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach genau diesem Wohnungstyp in Nürnberg kontinuierlich weiter – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Die Zielgruppe für moderne 1-Zimmer-Wohnungen in Nürnberg
Diese vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Wohnung wurde bislang zu einer Kaltmiete von 700 € pro Monat vermietet und unterstreicht damit eindrucksvoll ihre nachhaltige Ertragskraft. Aktuell vorliegende Mieteranfragen liegen bei 740 € Kaltmiete pro Monat. Die Mietpreise bei Neuvermietung steigen aktuell weiter aufgrund des vorliegenden Wohnraummangels in Nürnberg. Mit einer attraktiven Rendite von rund 6 % vereint diese Immobilie somit einen sofortigen laufenden Ertrag mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Der Markt für kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage entwickelt sich seit Jahren äußerst positiv. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach genau diesem Wohnungstyp in Nürnberg kontinuierlich weiter – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Die Zielgruppe für moderne 1-Zimmer-Wohnungen in Nürnberg
139.000 €
Großzügige 3 Zimmer City Wohnung mit Balkon.
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
399.000 €
3.836 €/m²
Großzügige 3 Zimmer City Wohnung mit Balkon.
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 104 · 3 Zimmer · Etagenwohnung
· Balkon · Aufzug · Heizung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 104 · 3 Zimmer · Etagenwohnung · Balkon · Aufzug · Heizung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung des Anwesens statt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock. Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen. Die Aufteilung: Diele ca. 13,5 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 15,9 m² Gäste- WC ca. 2,2 m² Abslraum ca. 2,3 m² offene Wohnküche ca. 11,5 m² Wohnzimmer ca. 34,2 m² Badezimmer ca. 9 m² Balkon ca. 9,4 m² (zählt zu 25% zur anrechenbaren Wohnfläche) Die Ausstattung: gepflegte Wohnanlage angenehm helle und hohe Räume hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hochwertiger Echtholzparkett Fernwärme Isolierglasfenster Lift großer Spielplatz im Innenhof Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung des Anwesens statt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock. Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen. Die Aufteilung: Diele ca. 13,5 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 15,9 m² Gäste- WC ca. 2,2 m² Abslraum ca. 2,3 m² offene Wohnküche ca. 11,5 m² Wohnzimmer ca. 34,2 m² Badezimmer ca. 9 m² Balkon ca. 9,4 m² (zählt zu 25% zur anrechenbaren Wohnfläche) Die Ausstattung: gepflegte Wohnanlage angenehm helle und hohe Räume hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hochwertiger Echtholzparkett Fernwärme Isolierglasfenster Lift großer Spielplatz im Innenhof Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe
399.000 €
Reserviert/Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung im KfW 55 Haus
3 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
Preis auf Anfrage
Reserviert/Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung im KfW 55 Haus
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 66 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 66 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Preis auf Anfrage
Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit attraktivem KfW Tilgungszuschuss
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
Preis auf Anfrage
Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit attraktivem KfW Tilgungszuschuss
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 87 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 87 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Das Projekt umfasst ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend energetisch saniert und technisch modernisiert. Dabei wird eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung angestrebt. Das Vordergebäude verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer zeitgemäßen Wohnqualität. Im Rückgebäude entstehen moderne Loftwohnungen mit einem individuellen und großzügigen Wohnkonzept. Dadurch bietet das Projekt unterschiedliche Wohnformen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Im Zuge der energetischen Sanierung bestehen zudem staatliche Fördermöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein entsprechendes KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen kann ein Tilgungszuschuss gewährt werden. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den zum Zeitpunkt der Antragslung geltenden Förderbedingungen. Gerne slen wir Ihnen das ausführliche
Das Projekt umfasst ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend energetisch saniert und technisch modernisiert. Dabei wird eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung angestrebt. Das Vordergebäude verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer zeitgemäßen Wohnqualität. Im Rückgebäude entstehen moderne Loftwohnungen mit einem individuellen und großzügigen Wohnkonzept. Dadurch bietet das Projekt unterschiedliche Wohnformen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Im Zuge der energetischen Sanierung bestehen zudem staatliche Fördermöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein entsprechendes KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen kann ein Tilgungszuschuss gewährt werden. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den zum Zeitpunkt der Antragslung geltenden Förderbedingungen. Gerne slen wir Ihnen das ausführliche
Preis auf Anfrage
Kapitalanlage oder Eigennutz: 4 Zimmer Wohnung mit Tilgungszuschuss
3 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
Preis auf Anfrage
Kapitalanlage oder Eigennutz: 4 Zimmer Wohnung mit Tilgungszuschuss
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 92 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 92 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Preis auf Anfrage
4 Zimmer Wohntraum mit Fördervorteil – energetisch saniert & zukunftssicher
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
Preis auf Anfrage
4 Zimmer Wohntraum mit Fördervorteil – energetisch saniert & zukunftssicher
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 92 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 92 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Preis auf Anfrage
Sichere Kapitalanlage gute Rendite* 4 Zimmer Wohnung m. Balkon, modernisiert, solide Mieter, Nbg. Süd, Nähe U Bahn und Innenstadt
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
255.500 €
2.607 €/m²
Sichere Kapitalanlage gute Rendite* 4 Zimmer Wohnung m. Balkon, modernisiert, solide Mieter, Nbg. Süd, Nähe U Bahn und Innenstadt
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 98 · 4 Zimmer · Etagenwohnung
· Keller · Balkon · Aufzug
Melanchthonstraße, Nürnberg · 98 · 4 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon · Aufzug
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, im 1.OG / Lift, ist in einem renov. Mehrfamilienhaus und langfristig an eine solide Familie vermietet. Große Panorama-Fenster machen das Wohnzimmer sonnigen-hell. Der Südwestbalkon ist mit ca. 8,6 m² angenehm groß. Die drei weiteren Zimmer sind ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abslraum ist vom Flur zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Küche und Bad haben natürlich geflieste Böden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine überdachte Fahrrad-Unterslmöglichkeit. Es ist kein Renovierungsstau im Haus vorhanden. Sie erwerben nicht nur eine werthaltige Wohnung, sondern Sie kaufen eine Wohnung in einem renovierten und gepflegten Haus. Das verspricht Ihnen eine sichere Kapitalanlage ohne Gefahr von möglichen Reparatur-Sonderumlagen! Weiterhin verspricht diese Immobilie auch langfristig eine gute Vermietbarkeit mit einer soliden Rendite. Jahres-Kaltmiete: 8.569.- Rendite ca. 3,3 % ACHTUNG! Auch nach dem Ka
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, im 1.OG / Lift, ist in einem renov. Mehrfamilienhaus und langfristig an eine solide Familie vermietet. Große Panorama-Fenster machen das Wohnzimmer sonnigen-hell. Der Südwestbalkon ist mit ca. 8,6 m² angenehm groß. Die drei weiteren Zimmer sind ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abslraum ist vom Flur zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Küche und Bad haben natürlich geflieste Böden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine überdachte Fahrrad-Unterslmöglichkeit. Es ist kein Renovierungsstau im Haus vorhanden. Sie erwerben nicht nur eine werthaltige Wohnung, sondern Sie kaufen eine Wohnung in einem renovierten und gepflegten Haus. Das verspricht Ihnen eine sichere Kapitalanlage ohne Gefahr von möglichen Reparatur-Sonderumlagen! Weiterhin verspricht diese Immobilie auch langfristig eine gute Vermietbarkeit mit einer soliden Rendite. Jahres-Kaltmiete: 8.569.- Rendite ca. 3,3 % ACHTUNG! Auch nach dem Ka
255.500 €
Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
255.000 €
3.269 €/m²
Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 78 · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung
· Keller · Balkon · Ausgestattete Küche
Melanchthonstraße, Nürnberg · 78 · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche
Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.060 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Bad und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Das Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten, Wänd
Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.060 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Bad und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Das Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten, Wänd
255.000 €
Provisionsfrei* 1 Zimmer Whg, Maffaiplatz, von Privat
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
119.000 €
3.718 €/m²
Provisionsfrei* 1 Zimmer Whg, Maffaiplatz, von Privat
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 32 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Keller
Melanchthonstraße, Nürnberg · 32 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - ca. 32 m² Inkl. Kellerabteil und Dachbodenabteil. Zum Verkauf steht eine kompakte und praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, einen Studenten oder Berufspendler. Mit ihrer kompakten Größe und der separaten Küche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für einen Einpersonenhaushalt
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - ca. 32 m² Inkl. Kellerabteil und Dachbodenabteil. Zum Verkauf steht eine kompakte und praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, einen Studenten oder Berufspendler. Mit ihrer kompakten Größe und der separaten Küche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für einen Einpersonenhaushalt
119.000 €
Zentral & ruhig – 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz
4 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
298.000 €
4.966 €/m²
NEU
Zentral & ruhig – 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 60 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Parkplatz
Melanchthonstraße, Nürnberg · 60 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche · Parkplatz
Urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem Blick auf begrünte Außenanlagen und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltag ideal vereint. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das 2022 modernisierte Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus mit ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage kann für 13.500 € zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 271 € und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Rücklagen sowie die Pflege des Ha
Urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem Blick auf begrünte Außenanlagen und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltag ideal vereint. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das 2022 modernisierte Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus mit ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage kann für 13.500 € zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 271 € und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Rücklagen sowie die Pflege des Ha
298.000 €
Energetisch modernisiert – staatliche Förderung & 5 % Steuerbonus
3 bilder
Etagenwohnung · Zum Kauf
655.000 €
5.325 €/m²
Energetisch modernisiert – staatliche Förderung & 5 % Steuerbonus
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 123 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon
Melanchthonstraße, Nürnberg · 123 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon
Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier
Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier
655.000 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 365.000,00 EUR 78 m²
Foto anschauen
Etagenwohnung · Zum Kauf
365.000 €
4.679 €/m²
NEU
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 365.000,00 EUR 78 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 78 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 78 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 78: Nürnberg - kaufen
wohnung - 3 - 78: Nürnberg - kaufen
365.000 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 275.000,00 EUR 58 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
275.000 €
4.741 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 275.000,00 EUR 58 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 58 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 58 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 58: Nürnberg - kaufen
wohnung - 2 - 58: Nürnberg - kaufen
275.000 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 270.000,00 EUR 63.26 m²
Foto anschauen
Etagenwohnung · Zum Kauf
270.000 €
4.285 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 270.000,00 EUR 63.26 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 63 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 63 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 63: Nürnberg - kaufen
wohnung - 2 - 63: Nürnberg - kaufen
270.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Nürnberg 105452184
Foto anschauen
Etagenwohnung · Zum Kauf
Preis auf Anfrage
NEU
3 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Nürnberg 105452184
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
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4 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Nürnberg 105452183
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4 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Nürnberg 105452183
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Das Projekt umfasst ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend energetisch saniert und technisch modernisiert. Dabei wird eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung angestrebt. Das Vordergebäude verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer zeitgemäßen Wohnqualität. Im Rückgebäude entstehen moderne Loftwohnungen mit einem individuellen und großzügigen Wohnkonzept. Dadurch bietet das Projekt unterschiedliche Wohnformen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Im Zuge der energetischen Sanierung bestehen zudem staatliche Fördermöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein entsprechendes KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen kann ein Tilgungszuschuss gewährt werden. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den zum Zeitpunkt der Antragslung geltenden Förderbedingungen. Gerne slen wir Ihnen das ausführliche
Das Projekt umfasst ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend energetisch saniert und technisch modernisiert. Dabei wird eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung angestrebt. Das Vordergebäude verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit einer zeitgemäßen Wohnqualität. Im Rückgebäude entstehen moderne Loftwohnungen mit einem individuellen und großzügigen Wohnkonzept. Dadurch bietet das Projekt unterschiedliche Wohnformen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Im Zuge der energetischen Sanierung bestehen zudem staatliche Fördermöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein entsprechendes KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen kann ein Tilgungszuschuss gewährt werden. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den zum Zeitpunkt der Antragslung geltenden Förderbedingungen. Gerne slen wir Ihnen das ausführliche
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4 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Nürnberg 105452176
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Melanchthonstraße, Nürnberg
· 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
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4 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Nürnberg 105452172
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Melanchthonstraße, Nürnberg
· 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei
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Wohnung Nürnberg Deutschland LS96271956
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Melanchthonstraße, Nürnberg
· Etagenwohnung
· Balkon
Melanchthonstraße, Nürnberg · Etagenwohnung · Balkon
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei
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Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 299.000,00 EUR 82 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
299.000 €
3.646 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 299.000,00 EUR 82 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 82 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 82 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 82: Nürnberg - kaufen
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299.000 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 329.000,00 EUR 110 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
329.000 €
2.990 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 329.000,00 EUR 110 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 110 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 110 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 110: Nürnberg - kaufen
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329.000 €
St. Lorenz: Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & TG
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Etagenwohnung · Zum Kauf
369.000 €
5.765 €/m²
St. Lorenz: Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon & TG
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 64 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon
Melanchthonstraße, Nürnberg · 64 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage in Nürnberg-St. Lorenz. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert. Hochwertiger, vollflächig verklebter und weiß geölter Eichenparkettboden sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Glatt gespachte Wände in Q3-Qualität sowie neue Innentüren mit schwarzen Beschlägen verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen Walk-in-Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und schwarzen Designarmaturen. Ein beleuchteter Spiegel mit integrierter Spiegelheizung sorgt jederzeit für eine beschlagfreie Sicht. Ergänzt wird das Ba
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage in Nürnberg-St. Lorenz. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert. Hochwertiger, vollflächig verklebter und weiß geölter Eichenparkettboden sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Glatt gespachte Wände in Q3-Qualität sowie neue Innentüren mit schwarzen Beschlägen verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen Walk-in-Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und schwarzen Designarmaturen. Ein beleuchteter Spiegel mit integrierter Spiegelheizung sorgt jederzeit für eine beschlagfreie Sicht. Ergänzt wird das Ba
369.000 €
4 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Deutschland LS104229797
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Etagenwohnung · Zum Kauf
655.000 €
4 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Deutschland LS104229797
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon
Melanchthonstraße, Nürnberg · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon
Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier
Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier
655.000 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 698.000,00 EUR 120 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
698.000 €
5.816 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 698.000,00 EUR 120 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 120 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 120 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 120: Nürnberg - kaufen
wohnung - 4 - 120: Nürnberg - kaufen
698.000 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 345.000,00 EUR 77 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
345.000 €
4.480 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 345.000,00 EUR 77 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 77 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 77 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 77: Nürnberg - kaufen
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345.000 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 390.000,00 EUR 100 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
390.000 €
3.900 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 390.000,00 EUR 100 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 100 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 100 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 100: Nürnberg - kaufen
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390.000 €
3 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Deutschland LS104073317
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Etagenwohnung · Zum Kauf
612.945 €
3 Schlafzimmer Wohnung Nürnberg Deutschland LS104073317
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Terrasse
Melanchthonstraße, Nürnberg · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Terrasse
Attraktive Kapitalanlage: EG-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive 3.Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Terrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Voraussetzungen fü
Attraktive Kapitalanlage: EG-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive 3.Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Terrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Voraussetzungen fü
612.945 €
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 250.000,00 EUR 50 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
250.000 €
5.000 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Nürnberg 250.000,00 EUR 50 m²
Melanchthonstraße, Nürnberg
· 50 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Melanchthonstraße, Nürnberg · 50 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 1 - 50: Nürnberg - kaufen
wohnung - 1 - 50: Nürnberg - kaufen
250.000 €

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