189 wohnungen kaufen in Merxmühle

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61 qm. Die Wohnung befindet sich in der hinteren Hälfte eines Doppelhauses und ist somit von der Strasse abgewandten Seite des Hauses gelegen. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Siedlungsstrasse in Ingolstadt Nordost. Die Doppelhaushälfte hat in Summe nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Abslkammer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz haben. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über eine große Fensterfront und einen angrenzenden Balkon. Der Balkon ist in Richtung Ost-Süd ausgerichtet. Die Wohnung ist mit grauen Fliesen, weißen Wänden und Türen sowie einem Sichtdachstuhl in allen Räumen ausgestattet. Die Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist im

Ihr privates Gartenparadies – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Rundum-Privatgarten, von privat Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem eigenen grünen Rückzugsort verbindet? Diese topgepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 bietet genau das: das Wohngefühl eines Hauses – mit dem Komfort und der Energieeffizienz einer modernen Eigentumswohnung. Das Highlight: Ein ca. 110 m² großer, uneinsichtiger Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und zwei Terrassen – Sonne von morgens bis abends, Platz für Trampolin, Schaukel und lange Sommerabende. Die Highlights auf einen Blick: •Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Schlafzimmer + 2 gleich große Kinder-/Arbeitszimmer – lichtdurchflutet, funktionaler Grundriss •Eigener Privatgarten (Ost/Süd/West) mit zwei Terrassen •KfW-55-Standard – dauerhaft niedrige Energiekosten •Durchgehend Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen •3-fach verglaste, einbruchhemmende, überwiegend bodentief

Willkommen in Ihrer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung verbindet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die lichtdurchfluteten Räume, ein sonniger Balkon sowie ein sicherer Tiefgaragenslplatz machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ausstattung und Highlights • Zentrale Diele Die großzügige Diele bildet den Mitpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. • Tageslichtbad Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen, bodentiefen Fliesen. • Elternschlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer über

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit viel Tageslicht und großzügig geschnittenen Räumen. Durch den Dachausbau wurde ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Vorraum (Stauraum) geschaffen. Der Preis ist für ihre Lage und auch Größe aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit vergleichsweise niedrig, dafür bietet sie viel persönlichen Gestaltungsspielraum. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind exakt 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km. Die Stadt Pfaffenhofen verfügt über eine direkte und schnelle Bahnverbindung nach München, zur Autobahn A9 sind es auch nur 8 km bzw. 10 min. Fahrzeit und somit auch ideal für Pendler. Es ist ein gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, vielen Gärten, viele angrenzende Wiesen und Felder und verkehrsberuhigten Straßen. Damit ist es sowohl für Familien wie auch für Pendler geeignet. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Laminat, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Bad befindet sich ein großzügiges Fenster. Die Dachfenster sind

Schöne und gemütliche 2-Zi-Wohnung im 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 2012 (Erstbezug 2013). Sie befindet sich im 1. OG und besticht mit einem durchdachten Grundriss (siehe Bilder). Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit ausreichend Fensterflächen ausgestattet und sind daher sehr hell und lichtdurchflutet. Größe der Räume: Schlafzimmer 12,3 qm² Wohn-/Essbereich 28,9 qm² Bad/WC 6,2 qm² Diele 2,9 qm² Abslraum 2,0 qm² Balkon 13,2 qm² / 2 =6,6 qm² (als Wohnfläche) Keller 16,2 qm² Gesamtwohnfläche: 58,9 qm² Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit 16,2 qm², sowie ein Tiefgaragenslplatz (kein Duplex). Zudem gibt es einen Waschraum mit eigenem Platz und Wasseranschluss für die Waschmaschine im Keller. Zudem ist auch ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden. Ausstattung: -alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminatböden (gekalkte Eiche) ausgestattet - Küchenbereich un

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit Blick nach Osten (Morgensonne in Schlaf- und Wohnzimmer) in der obersten Etage (dritter Stock) einer Wohnanlage mit 6 Eingängen und drei Etagen mit knapp 80 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 45 m². Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Kühlschrank und Herd erneuert) und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein Aufzug sowie ein zugehöriger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, wo sich in günstiger Lage vom Zugang zum Keller der dazugehörige Slplatz befindet (Kosten: 14.000,00 Euro). Ergänzend ist die Wohnung aktuell seit längerem vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Lage: Die Wohnung liegt im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen in direkter Nachbarschaft des Klinikums Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verk

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberhaunstadt, unmitbar vor den Toren von AUDI. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – perfekt für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich einen entspannten Rückzugsort suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler harmonisch in alle Wohnräume führt. Der großzügige Wohn und Essbereich sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich als stilvoller Wohlfühlbereich – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon: Er eröffnet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Fr

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2015 und 99,5 m² bietet alles was man braucht. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne und zwei Schlafzimmern sowie einer großen Abslkammer. Mitpunkt ist der große Küchen-/Wohn-/Essbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenslplätze (jeweils zzgl. 17.000 €). Ausstattung - Aufzug - ⁠2x Tiefgaragenslplätze - ⁠Balkon 10qm - ⁠elektronische Markise - ⁠hochwertige Häckerküche - ⁠Rauchmelder neu - ⁠Video-Gegensprechanlage - ⁠Fußbodenheizung - ⁠Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - ⁠EDV- u. SAT-Dose in Schlafen, Kind u. Wohnen - ⁠Fließen in Flur, Bad und HWR - ⁠Vinyl in Küchen-/Ess- u. Wohnbereich - ⁠Laminat in Schlaf- u. Kinderzimmer - ⁠Rollos und Fliegengitter in allen Räumen - ⁠ebenerdige Dusche sowie Komfort-Badewanne - ⁠Kellerabteil gefliest - ⁠Waschraum in Keller - ⁠WM-Anschluss kann in Bad nachgerüstet werden Wir haben kein

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Plümelstraße in Ingolstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung (u.a. Parkett) und dem eigenen sehr sonnigen Balkon – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Die separat gelegene Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig mit einem Fenster zur Nordseite und bietet somit angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie Dusche, Toilette und Urinal, Fenster zur Westseite sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wird seit 2025 teilweise modernisiert: Im Objekt befindet sich eine neue Gasheizung (seit Juni 2025), ein Fassadenanstrich i

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in Oberbernbach / Aichach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2024). Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar. Eine Terrasse sowie ein Kellerabteil sind vorhanden

Exklusive Eigentumswohnung mit Smart-Home-Komfort, Klimaanlage & luxuriöser Ausstattung & großem Balkon. Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. In einem gepflegten & ruhigen 6-Parteien-Haus gelegen, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Ausstattung und die hochwertigen Materialien. Die integrierte Smart-Home-Steuerung ermöglicht eine komfortable und moderne Bedienung verschiedener Wohnfunktionen. Edle Schalterprogramme sowie sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Klimaanllage hält die Wohnung bei heißen Tagen angenehm kühl. Die luxuriöse Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung

Die Wohnung ist super vermietet an Langzeitmieter 14,50kalt + 70 Euro Parkplatz. Der Parkplatz kann eigens erworben werden. Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine attraktive Option zum persönlichen Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge. Solide investiert, profitieren Sie von steigenden Mieten, steuerlichen Vorteilen und stabiler Wertentwicklung. Zum Verkauf steht die Neubauwohnung in der begehrten Lage von Oberbernbach. Diese lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung ist ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus vereint auf ca. 150 m² ein komfortables Wohngefühl mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses. Ein separater Zugang sowie die direkte Verbindung zur großzügigen Doppelgarage unterstreichen den eigenständigen Charakter der Einheit. Das Angebot richtet sich insbesondere an Paare oder Familien, die Wert auf großzügige Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und attraktive Außenflächen legen. Seit 2016 wurde die Wohnung kontinuierlich und mit Blick auf Wohnkomfort und Qualität modernisiert. In diesem Zuge wurden Küche, Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert. Auch Bodenbeläge sowie Teile der Decken wurden im Rahmen der Heizungsumslung angepasst. Hochwertige Terrassenschiebeelemente mit teilweiser Dreifachverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein verbessertes Wohnklima. Ein neu errichteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine ganzjährig nutzbare Verbindung zum Außenbe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese soeben kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im EG eines ebenso vollständig sanierten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt verbindet modernen Standard mit gemütlichem Wohnflair. Auf ca. 71 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Highlights & Ausstattung: - Kernsaniert und energetisch saniert (2026): Erstbezug nach Sanierung – alles neu & modern. - Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon. - Balkon: Süd-Ausrichtung für sonnige Frühstücke. - Großzügiges Schlafzimmer und flexibles Büro-/Kinderzimmer. - Badezimmer: Modernes Bad mit großer Dusche. - Flur: Geräumig, mit praktischem Bereich für eine Garderobe. - Extras: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. - Lage: Gelegen in einer gefragten Wohnlage in Ingolstadt – ruhig und dennoch angebunden. Bezugsfertig: Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnen in

Moderne 3-Zimmer-Wohung auf Neubaustandard in einer der gefragtesten Lagen in Ingolstadt inklusive Einbauküche - sofort bezugsfertig! Ruhige Wohnlage und trotzdem gut angebunden: - Wenige Minuten zum Hauptbahnhof in Ingolstadt - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Bushaltesle in unmitbarer Nähe - Ärzte und Apotheken in unmitbarer Nähe - Schulen und Kindergärten in unmitbarer Nähe Hochwertige Ausstattung nach vollumfänglicher Kernsanierung der Wohnung und des Hauses: - Eichenparkettdielen - Fußbodenheizung - Hochwertige Badausstattung in modernem Design mit Keramik von Villeroy&Boch sowie Armaturen von Hansgrohe in mattschwarz - Moderne, großformatige, sandfarbene Fliesen im Badezimmer - Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten inklusive - Video-Gegensprechanlage - großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Wärmepumpe - Dezentrale Lüftungsanlage - vollumfängliche Dämmung - Sämtliche Leitungen bis zum Hausanschluss erneuert - Glasfaseranschluss im Haus Pre

EG Aier Gewerbe / Wohnung: Diese äußerst hellen Räumlichkeiten mit ca. 218 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in sehr zentraler Lage in Ingolstadt. Die Flächen sind für Büro- oder büroähnliche Nutzungen konzipiert können aber auch als Wohnnutzug umgestaltet werden. Der Haupteingang der erdgeschossigen Bürofläche ist über eine großzügige Frontverglasung von der Münchener Straße aus zugänglich. Von dieser Ebene aus sind eine WC-Anlage, die Galerieebene sowie das Souterrain über die offene Geschosstreppe erreichbar. Die Galerieebene zeichnet sich durch die Sichtverbindung zur Erdgeschossfläche und zum Souterrain aus und verfügt zudem über Fensteröffnungen zur Münchener Straße sowie zur Hofterrasse. Das Souterrain besticht durch den hohen, lichtdurchfluteten Luftraum und den hochwertigen Natursteinbodenbelag. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Duschbad, ein weiteres WC sowie zu den beiden Kellerräumen. Im Westen sorgt eine große Verglasung für Sicht-,

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Südwesten Ingolstadts (Haunwöhr). Über das großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Fast alle Zimmer sind über die Diele erreichbar, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das erste Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde 2023 ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist angenehm geräumig und bietet Zugang zu einem traumhaften Ostbalkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang genießen können. Die Einbauküchenschrönke (inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank) sind im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend an die Küche befinden sich zwei gleich große Zimmer, deren Fenster 2023 durch zweifach verglaste Kunststofffenste

Wer in Ingolstadt eine kompakte, moderne Wohnung mit echtem Außenbereich sucht, findet hier etwas Besonderes: ein 1-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk mit 11 m² Süd/West-Dachterrasse und Blick ins Grüne, 7 Minuten per Fahrrad zur Innenstadt. Ein großformatiges Schiebetürenelement verbindet Terrasse und Wohnraum und sorgt für ungewöhnlich viel Licht auf dieser Fläche. Das Baujahr ist 2015 und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die großzügige Fläche ist die Unterbringung von Bett, Kleiderschrank, Esstisch und Schreibtisch möglich. Die Ausstattung ist vollständig und zeitgemäß: •Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine •Fußbodenheizung •Elektrische Rollos •Dezentrale Lüftungsanlage •Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizung und breitem Spiegel •Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage •Tiefgaragenslplatz •Separates Kellerabteil •Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner Die Lage überzeugt durch kurze Wege:

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insg. 6 Parteien) in Ingolstadt-Hollerstauden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie einer Tiefgarage. Eine Einbauküche sowie ein Einbauschrank im Kinder-/Arbeitszimmer ist vorhanden. Der Abslraum mit Regalen und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Friedrichshofen / Hollerstauden ist ein Stadtteil von Ingolstadt, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben (Omnibusbahnhof am Klinikum), was eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad ist der nächste Supermarkt in 2 Minuten, das Einkaufszentrum in 6 Minuten, der Bagge

Verkaufe von privat ohne Makler gepflegte, sehr helle Einzimmerwohnung in Südausrichtung mit großem Balkon, Einbauküche, Wannenbad, Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz in einer WEG mit vier Häusern im Villenstil von 1996. Endenergiebedarf 78,9 Ideale Lage, nahe zur Altstadt und nahe zu Audi und zum Nordbahnhof. Der GrüngürGlacis liegt in unmitbarer Nähe und lädt ein zu Spaziergängen und Joggingrunden. Besichtigung nach Absprache Keine Makleranfragen Ideale Lage, nahe zur Altstadt und nahe zu Audi und zum Nordbahnhof. Der GrüngürGlacis liegt in unmitbarer Nähe und lädt ein zu Spaziergängen und Joggingrunden. Fußbodenheizung Geräumiges Kellerabteil Waschraum

Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße 44 in Ingolstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und besteht aus Flur, Wohn-/Schlafraum, separater Kleinküche sowie Bad. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung; im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Vom Flur aus gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, von dort wird die Küche erschlossen. Im Flur befindet sich ein raumhoher Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine kleine Einheit nach eigenen Vorslungen renovieren und anschließend selbst nutzen oder vermieten möchten. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und ist Teil einer größeren Wohnanlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Gas; laut Gutachten liegt ein Energieausweis mi

Wohnen über den Dächern von Neuburg an der Donau: Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² ein helles, ruhiges Zuhause mit eigenem Charakter - entstanden durch den cleveren Ausbau von Abslkammer und Dachschrägen. Eine große Fensterfront nach Süden sorgt für viel Licht im Wohnzimmer; über die Balkontür gelangt man direkt auf den geräumigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer unter dem Dach hat mit seiner Schräge und dem Velux Dachfenster eine ganz eigene, gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde um ca. 2016 kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Das Dach der Anlage wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert (Prefa-Blechdach mit 10 cm Aufdachdämmung). Die gut gefüllte WEG-Rücklage von rund 98.000 Euro (Stand: 12/2025) steht für eine vorausschauend verwaltete Gemeinschaft - größere S

Seltene Gelegenheit: Sehr schöne Barrierefreie Wohnung – 2 Zimmer, riesiger Garten und eigene Garage in der Tiefgarage! Baujahr: 1995 ! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: In wunderbar ruhiger Sackgassenlage in Neuburg an der Donau erwartet Sie eine überaus gepflegte Wohngemeinschaft und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf optimal geschnittenen 55 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort. Da die Räumlichkeiten komplett barrierefrei gestaltet sind, eignet sich die Wohnung hervorragend für Senioren, aber auch für Singles oder Paare, die das entspannte Leben auf einer Ebene schätzen, Zeit im eigenen Garten verbringen möchten und bei jedem Wetter gemütlich aus der eigene Garage in der Tiefgarage direkt unter der Wohnung rausfahren können. Ideal bei Regen und Schnee, Kälte, Frost, Hitze - in der Tiefgarage ist meist die gleiche Temperatur (Sommer und Winter). Kein Nass werden, Kein Kratzen, Kein Überhitztes Fahrzeug im Somme

Wunderschöne Dachgeschosswohnung auf der gesamten oberen Etage in bevorzugter Wohnlage von Gaimersheim. Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick über den Ort und die Felder. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5-Parteien Hauses. Ab der ersten Etage führt ein privater Treppenaufgang in die Wohnung. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleinere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Dachterrasse mit Westausrichtung verfügt über eine elektrische Markise, zusätzlich gibt es noch einen weiteren großen Balkon auf der Südseite. In den beiden Außenbereichen haben Sie die Möglichkeit sich ein kleines Paradies zu schaffen und sommerliche Abende mit tollen Sonnenuntergängen zu genießen Diese traumhafte Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Gaimersheim. Spaziergänger und Hundebesitzer finden in unmitbarer Nähe zahlreiche Feldwege. Di

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt. Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen, überdachten Südbalkon sowie einen integrierten Einbauschrank im Flur. Sie eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ein Energieausweis liegt vor. Provision: Provisionsfreier Privatverkauf Keine Maklergebühr (Ersparnis ca. 8.300 €) Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 63,69 m² • Kaufpreis: 234.000 € • Baujahr: 1960 • Hausgeld: ca. 200 € monatlich • Etage: 3. OG • Balkon (überdacht) Mieteinnahmen: •Kaltmiete: 635 € / Monat •Warmmiete: 765 € / Monat •Jahresnettokaltmiete: 7.620 € Zuverlässiges Mietverhältnis seit Oktober 2021 Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 19,08 m² • Schlafzimmer: 14,97 m² • Kinderzimmer/Büro: 10,20 m² • Küche: 6,84 m² • Bad/WC: