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Modernes Wohnen in besonderer Lage: Nur rund 350 Meter vom Bodenseeufer entfernt, verbindet diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hemmenhofen zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität der Höri. Auf ca. 76 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem, offenem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Eines der beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum im Grünen – und dank des zusätzlichen Gartenzugangs besteht auch die Möglichkeit der Gartennutzung. Gerade für Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Familien ein echter Mehrwert. Die beiden separaten Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein Außenslplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Einziehen, ankommen und den Bodensee direkt vor der Haustür gen

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u200b(Hinweis: Bitte keine Makleranfragen – Verkauf von privat.) u200bDIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - u200bTop-Zustand & kontinuierlich instand gehalten: Baujahr 1978, neue Gasheizung (2025; siehe Foto), neue Kunststofffenster im Westen (2016) mit elektrischem Rollladen im Wohnzimmer, trockene Wände (Messgerät geprüft), Entkalkungsanlage (siehe Foto) -u200bFinanziell gesund: Ca. 31.500 € Instandhaltungsrücklage der WEG vorhanden => kein Investitionsstau! - u200bTraumhafte Lage: 78343 Gaienhofen-Hemmenhofen, Hauptstr.310 (Höri) – nur ca. 300 m (3 Gehminuten) zum Bodenseeufer. - u200bSonne pur: 2 Balkone (Süden & Westen – Sonne von morgens bis abends). -u200bKomfort inklusive: 1 eigener Außenslplatz direkt am Haus, großer Kellerraum + Gemeinschaftskeller/-waschraum. - u200bProvisionsfrei: Sie sparen die Maklercourtage! u200bFÜR SELBSTNUTZER & ZWEITWOHNSITZ-SUCHENDE: Genießen Sie Ihren Kaffee morgens auf

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