732 wohnungen kaufen in Mönchhalde

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Zum Verkauf steht eine seit 2022 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, einen hellen und praktischen Grundriss sowie zwei separate Kellerabteile. Im Jahr 2020 wurden Badezimmer, Küche, Elektrik, Heizungsanlage einschließlich Gastherme und Heizkörper modernisiert. Der zum Haus gehörende Gemeinschaftsgarten liegt im ruhigen Innenhof. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.100 € monatlich beziehungsweise 13.200 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 379.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 3,48 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 28,7. Das Hausgeld beträgt aktuell 240 monatlich. Eine Aufteilung in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten wird ernsthaften Interessenten transparent zur Verfügung geslt. Stuttgart-West bietet kurze Wege zu Einkau

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.06.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Stuttgart-West. - Praktische, funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl. - Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. - Balkon mit schöner Weitsicht – ideal zum Entspannen nach Feierabend. - Ruhige Wohnlage in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld. - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und persönlichen Gestaltung. - Attraktive Möglichkeit zur Wertsteigerung – ideal für Kapitalanleger. - Bestens geeignet für Eigennutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. - Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. - Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss vorhanden

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Von Privat ohne Provision. Privatverkauf. (Verkaufe auch im selben Objekt die Wohnung gegenüber bei Interesse die andere Anzeige anschauen) Verkaufe unsere 2 Zimmerwohnung in Stuttgart Giebel welches ans Ernst Reuter Platz angebunden ist. Die Wohnung lässt sich Problemlos auch in eine 3 Zimmerwohnung umwandeln. Inkls Einbauküche und Kfz Slplatz runden das Angebot ab. Sehr Zentral gelegen. Objektanschrift: Giebelstr.11C 70499 Stuttgart Es befinden sich insgesamt 4Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Objekt. Sanierungsmaßnahmen: Die Wohnung wurde 2015 Kernsaniert. 2015 Neue Fließen im Bad und Wc. Neuer Waschbecken und Wcanlage 2015 Alle Wasserleitungen inkls Abfluss 2015 Im Flur und in der Küche wurden ebenfalls die Fließen erneuert. 2015 Elektroleitungen inkls Sicherungskasten 2015 Neuer Putz 1,5mm in der ganzen Wohnung die Decke glatt. 2015 Neue Türen sowie Zargen in allen Zimmern. 2015 Die Wohnungseingstür wurde auch gewechselt Sicherheit

wohnung - 3 - 92: Stuttgart - kaufen