302 wohnungen kaufen in Moorbek

Ankommen, wohlfühlen, bleiben: Diese außergewöhnlich helle und perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Sasel vereint ruhiges Wohnen mit maximalem Komfort. Die Wohnung ist zum wunderschön gepflegten Garten ausgerichtet und liegt in einem sehr gepflegten Haus mit nur sechs Eigentümern – ohne Mieter. Das Ergebnis: ein spürbar ruhiges, wertstabiles Umfeld und ein Gebäude, um das sich die Eigentümer mit viel Sorgfalt kümmern. Ein echtes Highlight ist die komplette Barrierefreiheit: Von der Tiefgarage im Haus gelangen Sie direkt per Fahrstuhl bis zur Wohnung – komfortabel, sicher und alltagstauglich. Wohnen mit Licht, Ruhe und Flexibilität Das Herzstück ist das sehr große Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und seinen eleganten Zugang über Flügeltüren beeindruckt. Der großzügige Raum bietet zusätzlich die Möglichkeit, bei Bedarf noch einen weiteren Bereich/ Raum abzutrennen (z. B. Leseecke, Homeoffice, Gästezone). Vom Wohnzimmer aus erreichen S

Licht, Weitblick und Natur – 3,5-Zimmer-Staffelgeschosswohnung mit großer Eckterrasse Freier Blick ins Naturschutzgebiet Slmoorer Tunneltal, großzügige Eckterrasse, viel Tageslicht und sofort bezugsfrei – eine besondere Wohnung für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Staffelgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das von einer Gartenanlage umgeben ist. Das besondere Wohngefühl entsteht vor allem durch den weiten Blick über das Naturschutzgebiet Slmoorer Tunneltal. Ein Ausblick, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Ein echtes Highlight ist die großzügige Eckterrasse. Bereits zum Sonnenaufgang fällt Licht auf den Außenbereich. Im weiteren Tagesverlauf lässt sich die Sonne genießen, während ab dem Nachmittag eine angenehme Beschattung für komfortable Temperaturen sorgt. Der Blick über die sonnenbeschienene Landschaft reicht dabei bis tief in den Abend. Auch im Winter macht sich die Ausrichtung p

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche vereint architektonische Großzügigkeit, lichtdurchflutetes Wohnen und urbanen Loftcharakter auf eindrucksvolle Weise. In einem architektonisch markanten Gebäude, das 1999 fertiggeslt wurde, befindet sich die Wohnung in der 3. Etage und überzeugt durch ihre offene Galerieebene, die imposante Fensterfront über zwei Ebenen, sowie ein seltenes Raumgefühl mit Aiercharakter. Ein besonderes Highlight ist die südliche Ausrichtung der Wohnung: Die großflächigen Fenster sorgen den gesamten Tag über für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit und Wärme. Bereits beim Betreten entsteht ein Eindruck von Weite und Licht. Die offene Wohnebene verbindet Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander. Die elegante offene Treppe führt auf die Galerieebene, die sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich eignet und der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charme v

Die Wohnung steht nur noch wenige Wochen zum Verkauf und wird ansonsten bald zur Vermietung angeboten. Diese außergewöhnliche, vor fünf Jahren hochwertig kernsanierte Loft-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit absolut ruhiger Lage im Hinterhaus und bietet ein Wohngefühl, das man in Hamburg nur selten findet. Fernab vom Straßenlärm entsteht hier ein nahezu hausähnliches Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen, eigenem Slplatz direkt vor der Tür und einem ebenerdigen, seniorengerechten Grundriss. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernisierten Wohnensemble in Hamburg-Eilbek und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus urbaner Lage, Privatsphäre und außergewöhnlichem Raumgefühl. Mit ca. 134,46 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem individuellen Loft-Charakter hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Standardwohnungen ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien, moderne

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in attraktiver Lage von Hamburg-Hummelsbüt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und persönliche Hausgemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches, familiäres und freundliches Miteinander aus – ein angenehmes Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden im Rahmen der Sanierung überarbeitet und auf einen aktuellen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stimmige Optik sowie eine solide Ausführung gelegt. Die Arbeiten wurden durch ein renommiertes Fachunternehmen ausgeführt. Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für

Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Begonienweg, einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Auf 48,56 m² bietet die Wohnung einen kompakten, funktionalen Grundriss mit Balkon, Küche, Bad, Flur. Das Gesamtobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung ist seit 1999 dauerhaft vermietet (Kaltmiete Wohnung: 619,14 €/Monat, Miete Slplatz: 72,45 €/Monat, gesetzliche Kündigungsfrist) und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger mit stabilem, langjährigem Mietertrag als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was sich bereits im Kaufpreis widerspiegelt und Käufern Spielraum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung lässt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein exklusiver Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz, der einen witterungsgeschützten und sicheren Slplatz direkt im Haus bietet – ein echter Mehrwert

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene charmante 3-ZI- Maisonettenwohnung überzeugt mit 67m² Wohn bzw. 82m² Nutzfläche,sowie einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-und Essbereich mit integrierter Küchenzeile mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das weitere Zimmer auf gleicher Ebene, mit einem großen bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne wurde offen gelassen,was unter kleinem Einwand getrennt werden kann. Sie gelangen über eine massive Buchentreppe in den ausgebauten Dachgeschoss,mit Wasser-und Abflussansachluss und vielen Gestaltungmöglichkeiten falls erwünscht. Dieses Zimmer hat 3 Dachfenster. Ein Dachfenster ist zudem als Notausgang ausgeführt. Objekt / Gebäude Gepflegte Wohnanlage,Neuanstrich von 2025, mit nur 12 Einheiten ( 6 pro Eingang ). Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück im Grundbuch verankert mit Garten. Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe ( im Winter ). Zentrale Gasheizung( 2016 t

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Auf dem Grundstück vor dem Haus darf kostenlos geparkt werden

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung den Komfort einer Wohnung mit vielen Vorzügen eines eigenen Hauses. Sie befindet sich in einer eigenständigen Wohnungseigentümergemeinschaft in einem stilvollen reetgedeckten Haus in ruhiger Sackgassenlage des begehrten Hamburger Stadtteils Poppenbüt. Das weitläufige und offen angelegte Grundstück umfasst insgesamt fünf Häuser, die jeweils eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaften bilden. Die aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Grünflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, außergewöhnlich viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen weitläufigen Garten mit drei Terrassen ergänzt und vermitt ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinau

Objektbeschreibung* Willkommen über den Dächern der Stadt in einer der begehrtesten und komfortabelsten Lagen im Hamburger Norden! Diese perfekt geschnittene 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit beeindruckender Weitsicht befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das urbanen Lifestyle, höchsten Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige, 26,55 m² große Wohnzimmer. Ausgestattet mit einem edlen Holzboden, besticht es durch eine vollverglaste Fensterfront (erneuert in 09/2023) zur Loggia hin. Hierdurch wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eine nahtlose Verbindung nach draußen geschaffen. Von hier aus betreten Sie die große Loggia mit optimaler Süd-Südwest-Ausrichtung – ein Logenplatz an der Sonne, der Ihnen einen großartigen Ausblick in Richtung Hamburg bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Das geräumige Schlafzimmer (15,19 m²) bietet viel Platz für ein gro

Diese frei verfügbare, charmante, hell und gepflegte 2-Zimmer-Maisionettwohnung überzeugt mit einem offenen modernen Grundriss, einem sonnigen Süd/West-Balkon und einem Tiefgaragenslplatz. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch eine hervorragende Anbindung genießen möchten. Der ca.35 qm großzügige lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit offener EBK und bodentiefen Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal um in Ruhe die Nachmittags/Abendsonne zu genießen. Abgehend vom Flur finden Sie ein Gäste-WC sowie den Treppenaufgang ins zweite Dachgeschoss. Hier finden Sie das ruhige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Absleinbauschrank ist hier ebenfalls vorzufinden. Ergänzt wird die Wohnung durch eine optisch neuwertige und kaum genutzte offene Einbauküche. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist ein

Altbaucharme trifft Neubaukomfort: Die Wohnung besticht mit ihrer besonderen Helligkeit, dem warmen Ambiente und der modernen und stilvollen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin hat einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung. Die offene, helle Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und Edelstahlarbeitsbereich ist eine Maßanfertigung von Eggersmann mit Gasherd und zwei italienischen Öfen von Ilve und wird besonders Hobbyköche und -köchinnen begeistern. Von den Bädern abgesehen ist die komplette Wohnung mit Holzböden in Dielenverlegung ausgestattet. Die vielen Fensterelemente und elektrischen Oberlichter in Kombination mit den hohen Decken sorgen den ganzen Tag über für viel Helligkeit in der ganzen Wohnung. Der Masterbereich mit Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken und Vollbad en Suite mit Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Ein hell gefliestes Gäste-WC mit Armaturen von Duravit sowie ein Abslraum kommen dazu. Die

Hell. Modern. Bezugsfertig. Diese hochwertig und umfassend sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerhaus in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bramfeld. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und der großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet sie ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorslungen. (Die Einbauküche ist nicht Bestandteil) Das moderne Badezimme

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger! Sie ist möbliert und zeitlich befristet bis Ende Januar 2027 für 1990 €/Monat vermietet. Das liebevoll eingerichtete 4-Zimmer Apartment bietet mit seinem Wohnzimmer, seinen 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem de-facto Esszimmer in dem sehr breiten Flur viel Platz zum Arbeiten und Leben. In der voll ausgestatteten Einbauküche lassen sich leckere Gerichte zaubern. Das Bad verfügt über eine Badewanne zum Entspannen und Abschalten. Der aufstrebende Stadtteil Barmbek-Nord erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Hier befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man den Stadtpark und die City-Nord. Zum Spazierengehen befindet sich ein See gleich vor der Haustür. Moderne Küche mit: - Herd und Backofen - Geschirrspüle - Kühl-& und Gefrierschrank - Waschmaschine - Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen Nicht-Raucher Wohnung. Bitte keine Makleranfr

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1245€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solar

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, offene und schöne Penthouse-Maisonette Wohnung im 3 OG, die sich auf 2 Ebenen (Galerie) erstreckt. Das Raumklima- und Gefühl ist Jahreszeiten unabhängig sehr angenehm, bedingt durch den durchgängigen Granitboden mit Fußbodenheizung, die südöstliche-Fensterfront über automatische Außensonnensegel abzuschatten ist (incl. Oberlichter), der Wohnraum bis 4,5m hoch und mit 84m² (Wohn-Esszimmer) großzügig gestaltet ist. Neben 3 attraktiven Zimmern (es könnte leicht auf 4 erweitert werden, plus Galerie) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist eine 2001 umgesetzte Architekturstudie von Prof. Dr. Lambert Rosenbusch zum Wohnen im 21 Jahrhundert mit der Maßgabe, 19 hochwertige zentral gelegene Eigentumswohnungen zu einem kleinen Wohnpark zusammenzufassen, mit gärtnerischer Ausrichtung zu den Parks. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. E

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Slplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend e

Diese renovierte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Marienthal und wird courtagefrei und bezugsfertig direkt vom Eigentümer verkauft. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Das Dach ist im Jahr 2022 im Rahmen einer Aufstockung vollständig erneuert worden. Zeitgleich wurde der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde zuletzt Jahr 2015 modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein exklusiver vollständig abgezäunter Gartenanteil (exklusives Sondernutzungsrecht entsprechend Teilungserklärung). Die Wohnung ist in der Regel auf Zeit vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1425€. Die Wohnung kann je nach Wunsch frei oder vermietet geliefert werden. Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zu

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 4-5-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohnungseigentümergemeinschaft, die nur 6 Einheiten umfasst. Die Wohnung ist im Dachgeschoss / zweiten Stock (Endetage) gelegen. Sie umfasst folgende Räume: - Flur (ca. 7,3qm) - Wohnzimmer (ca. 30,0qm): Sehr hell durch großes Terrassentürelement; nach oben offen zur Galerie bis unter die Dachschräge; Deckenhöhen von tlw. bis zu 5m - Küche (ca. 9,1qm) - Schlafzimmer (ca. 17,5qm) - Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12,1qm) - Badezimmer (ca. 8,9qm): Sehr helles, hochwertiges Tageslicht-Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuch-Heizkörper; Platz und Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden (als Alternative zum Waschkeller) - Gäste-WC + Abslkammer unter der Treppe (ca. 2,8qm) - Galerie (ca. 15,3qm inkl. Home Office): Sehr hell durch Dachflächenfenster; nach unten zum Wohnzimmer offen - Home Office (in Galerie enthalten): Klein, aber abgetrennt und ruhig, sehr

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hummelsbütmit 109,12 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 5 Metern. Die offene Galerie und die Holztreppe verleihen der Wohnung einen besonderen Loftcharakter und sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Mit ca. 3,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie weitere Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang nach draußen. Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Außenpool mit ca. 5 × 10 Metern. Im Sommer bietet er eine besondere Wohn- und Lebensqualität, die man bei einer Eigentumswohnung in Hamburg nur selten

Einziehen statt renovieren: Diese umfassend modernisierte Wohnung bietet auf rund 73 m² ein überraschend großzügiges und modernes Wohngefühl. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit angrenzendem Arbeits-/Essbereich und Zugang zur sonnigen Südloggia mit Blick ins Grüne. Neue Küche, modernes Bad und der bezugsfertige Zustand machen die Wohnung besonders interessant für Singles und Paare, die ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand einziehen möchten. In angenehm erhöhter Lage im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 überzeugt die Wohnung zudem durch eine komfortable Erreichbarkeit über das Treppenhaus und den vorhandenen Personenaufzug. Positiv hervorzuheben sind außerdem die Energieeffizienzklasse C sowie das für eine Wohnung dieser Größe vergleichsweise moderate Wohngeld von derzeit 352,25 € monatlich. Ein besonderer Blickfang ist die neue Einbauküche in zeitgemäßer, klarer Linienführung: Griffloses Design, schwarze Akzente und hochwertige Einbaugeräte sorgen für eine e

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1690€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solarth

Die 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444 € und setzt sich aus ca. 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie ca. 284 € laufenden Bewirtschaftungskosten zusammen. Die Infrastruktur in Hamburg Bramfeld, wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, und der Öffentlich-Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Das Bramfeld - Zenter bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Bramfelder-See und der größte Parkfriedhof - Ohlsdorf befinden sich ca 200m von der Wohnung entfernt, also viel Natur und trotzdem Central. Anfragen von Immobilienmakler sind nicht erwünscht ! Ausstattung Gäste-WC 2 Balkone mit Süd/Nordausrichtung Trockenraum im Keller Keller Zentralheizung (Öl) Öl-Befeuerung Bad mit Dusche und Badewanne Bidet Fußbodenheizung im Bad Fußbodenheizung im Wohnzimmer Slplatz Einbauküche

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in fußläufiger Entfernung Berner Markt. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich Bad und Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bädern. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz welcher bereits im Preis enthalten ist. Das Gebäude aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend insta

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im schönen Hamburg Meiendorf, verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 112 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist aus 1973, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und somit genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon der eine West Süd-Westausrichtung hat. Neben dem Schlafzimmer, dass über das Ankleidezimmer erreichbar ist, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche ist hell, freundlich und optimal geschnitten. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Trotz ihrer kompakten Größe ist sie clever geplant und mit pflegeleichten, zuverlässigen Einbaugeräten ausgestattet – ideal für den täglichen Gebr