1.273 wohnungen kaufen in Münchrath

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1 Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Balkon 1 Dielenschrank

Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Haus-in-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet auf ca. 118 qm Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Außenbereich und individuellem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und das vorhandene Modernisierungspotenzial bieten eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und ganz nach den persönlichen Vorslungen weiterzuentwickeln. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil und einem Außenslplatz. Aufteilung Erdgeschoss: zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - zwei Schlafräume - Bad - Abslraum - Zugang auf die Terrasse und in den Garten Aufteilung Souterrain: Flur - zwei weitere Räume - Bad - Heizungs-

Schöne Wohnung (3 Zimmer) Erdgeschoss Ort: Grevenbroich-Wevelinghoven in zentraler Lage Garage Loggia mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten Parkettböden und Fliesen Pool (Garten) und Sauna (Keller) Gärtner, Treppenhausreinigung, Reinigung des Pools Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Bäcker und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule im Ort

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995. Ein zur Wohnung gehörender TG-Slplatz wird ebenfalls mit angeboten. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von 74m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Diele, ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abslraum und das Highlight der Wohnung: ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Der Balkon besticht durch seine ruhige Lage und den Weitblick ins Grüne. Insgesamt wirkt die Wohnung durch große Fensterfronten und viel Platz außergewöhnlich hell und freundlich. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache, sämtliche Möbel sowie die Einbauküche zu übernehmen. (Dies ist keine Voraussetzung für den Kauf). Mit wenig Aufwand, lässt sich diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. (Siehe hierzu den alt

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss wurde vollständig kernsaniert. Erneuert wurde nicht nur, was man sieht: neue Elektroinstallation samt eigener Unterverteilung, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern, neues Bad, neue Innentüren und Zargen, Eichenparkett in allen Wohnräumen. Wer eine Bestandswohnung kauft, kauft üblicherweise die nächsten Sanierungsschritte mit. Hier sind sie erledigt. Auf rund 65 Quadratmetern liegen drei Zimmer, ein Bad und ein Flur. Der Wohnraum öffnet sich zur Diele und zum Küchenbereich, sodass Kochen, Essen und Wohnen zusammenliegen. Die Anschlüsse für eine offene Küchenzeile sind gesetzt, die Küche selbst wählt der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack. Das ruhige Zimmer liegt zum begrünten Innenhof und öffnet sich auf den Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Bad ist neu aufgebaut, mit großformatigen Feinsteinfliesen, Dusche mit Regenbrause und Glasabtrennung, beleuchte

Es handelt sich um eine Wohnung in der Grünen Oase Hockstein (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Duschbad) im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Garten und Sondernutzungsrecht. Die Terrasse kann nicht von der Straße eingesehen werden und auch nicht von den Nachbarn. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Haus hat die Adresse Am Hockstein xx, 41239 Mönchengladbach. In der näheren Umgebung 1000m ist das Elisabeth Krankenhaus, Bushalteslen zur City und nach Rheindahlen, 4 Kindergärten, die Grundschule und Gesamtschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt A61, Fitnessstudio Dahlenerstr der GrüngürStadtgarten bis zum Stadion, der Grüngürin die City Rheydt, siehe Foto der Karte. Modernisierung in der Wohnung: Der Fußboden wurde in ALLEN Räumen 2015 mit glänzenden Feinsteinzeug-Platten belegt. Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es eine separate Dusche (2015). Die Fenster sind mit Alu-Panzer-Rollläden (2014) und Einbruchsicherung ABUS ausgestattet. Abslraum in der Wohnung, Kellerr

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | ca. 5,5 % Bruttorendite | 82 m² | provisionsfrei Kapitalanlage mit günstigem Einstiegspreis und langfristigem Potenzial I Renovierungsbedarf eingepreist Zum Verkauf steht eine dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Grevenbroich. Wichtig vorab: Die Wohnung wird ausdrücklich als Kapitalanlage verkauft. Sie ist aktuell bewohnt und optisch deutlich renovierungsbedürftig. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte das bestehende Mietverhältnis fortsetzen. Wer eine modernisierte Wohnung zur Eigennutzung sucht, ist hier daher nicht richtig. Wer dagegen eine vermietete Bestandswohnung mit günstigem Kaufpreis je Quadratmeter und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich das Objekt genauer ansehen. Die wichtigsten Zahlen Kaufpreis: 115.000 € Wohnfläche: ca. 82 m² Kaufpreis pro m²: ca. 1.402 € Monatliche Kaltmiete: 525 € Jahreskaltmiete: 6.300 € Bruttomietrendite: ca. 5,5 % Hausgeld aktuell: ca. 465 € monatlich davon umlagefähig:

In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind. Jede Einheit wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hoch wertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Komfort legen. Vier Einheiten wurden im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und 4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition. Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Ein druck zu vermitn, slen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung. Bei weiterem In Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin

Diese großzügige, frisch renovierte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Raumgefühl und kreativen Möglichkeiten. Auf insgesamt ca. 143 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch helle Räume und eine besondere Raumaufteilung beeindruckt. Der hochwertige Laminatboden in moderner Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich zeitlos und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, während der Mitpunkt der Wohnung das große Wohn- und Esszimmer bildet. Dieser weit läufige Raum lässt sich bei Bedarf flexibel in zwei separate Zimmer teilen – ideal für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnideen. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, sondern führt direkt hinaus auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das helle und geräumige Aier, das ebenfalls über

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Düsseldorf-Benrath, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Besondere: Der Preis von 232.500 € ist ein Endpreis. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sind schon enthalten, die Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer. Sie brauchen kein Eigenkapital mitzubringen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ 0 € Eigenkapital – Kaufnebenkosten werden übernommen ✅ Steuervorteil von ca. 330 € im Monat durch 5,26 % AfA (Restnutzungsdauergutachten) ✅ Erhaltungsaufwand: ca. 14.000 € Renovierung nach Übergabe sofort absetzbar – einmalig ca. 5.880 € Steuererstattung ✅ Mietrendite ca. 4,6 % auf den Endpreis ✅ Eigene Zuzahlung nur ca. 59 € im Monat (Beispielrechnung) Die Zahlen gelten für ein Beispiel mit 42 % Grenzsteuersatz und voller Finanzierung. Wie es bei Ihnen aussieht, rechnen wir im Gespräch mit Ihren echten Werten durch. Düsseldorf-Benrath im Süden der Stadt: S-Bahn, Schloss Benrath, Einkaufsstraße und Rhein in der Nähe, stabile Nachfrage nach kleinen Wohnu

Hier steht eine exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, großzügigem Garten und 3 PKW-Slplätzen in der Karl-Schorn-Straße 9 zur Verfügung. Highlights: Helle Wohnung dank großer bodentiefer Fenster Duschbad und Wannenbad mit großzügiger Badewanne Bäder und Küche mit Marmorfliesen Parkettboden aus Eichenholz Wohn- und Schlafbereich im Souterrain mit großen Fenstern für gute Belichtung Fußbodenheizung (erneuert 2020) Regenwassernutzungsanlage Großer Garten, nicht einsehbare Privatsphäre Außenwände 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale Top Lage in Parknähe am Ortsrand von Neuss. Unweit der ISR International School of the Rhine sowie weiterer Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind schnell erreichbar. Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen. Der Garten hat incl. Zufahrt und Slplätze eine Fläche von ca.210 qm. Vor dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer im Erdg

Kurzbeschreibung Viel Licht, eine ca. 26 m² große Terrasse und der direkt angrenzende Garten geben dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung fast den Charakter eines kleinen Hauses. Auf ca. 85 m² bietet die bezugsbereite Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Fenster auf drei Gebäudeseiten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage in Dormagen-Delrath und die fußläufig erreichbare S-Bahn mit guten Verbindungen nach Düsseldorf und Köln machen die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv. Kaufpreis Wohnung: 299.000 €. Eine separat grundbuchlich geführte Garage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung wirkt alles offen und einladend. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öff

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – dort, wo der malerische Fluss Ihren Alltag verzaubert, leben Sie Ihren Wohntraum in „Rheinkultur“! Erleben Sie eine spektakuläre Architektur, die mit ihrer ästhetisch gegliederten Klinkerfassade, Erkern, Türmchen und liebevoll gestalteten Details an die moder- ne Interpretation feudaler Baukunst erinnert. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Präsenz des Besonderen: Das Entree empfängt Sie mit edlem Naturstein, ebenso das elegante Treppen- haus. Ihre heimelige Wohnung erreichen Sie im dritten Obergeschoss. Sportlich Ambitionierte werden die Abwesenheit eines Aufzugs für Ihre Fitness zu nutzen – und zu schätzen wissen. Als Ausgleich werden Sie mit einem fantastischen Ausblick belohnt: bodentiefe Balkontüren im großzügigen Wohn-Essbereich lassen den Raum leuchten und ermöglichen schönste Aussichten in zwei Himmelsrichtungen – auf den alten Vater Rhein und weit über die Dächer von Grimlinghausen. Der kreative Grundriss – ideal für Familien und

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon der zum Entspannen einlädt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Doppel - Tiefgaragen - Slplatz (zzgl. 20.000,- €). Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaarst direkt am Park. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in 20 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene

Die Wohnung liegt im 2 OG in einer ruhigen Wohngegend. Sie hat einen zeitgemäßen Grundriss mit Nord/Südausrichtung. Das Wohnzimmer mit Balkon und die Küche haben Südausrichtung und genießen die meiste Zeit des Tages Sonne. Das Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer hingegen liegen kühl zur Nordseite. Vor 13 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Küche und ein Raum zusammengelegt, sodass eine geräumige Wohn-Es Küche entstanden ist. Zusätzlich wurden folgende Arbeiten durchgeführt: -Sämtliche Böden neu verlegt. -Die gesamte Elektrik inclusive Leitungen erneuert. -Eine hochwertige Küche wurde eingebaut (befindet sich in einem sehr guten Zustand) -Badezimmer komplett saniert -Neue Türen -Neue Heizkörper -Neue Markise -Neue Plisses an allen Fenstern Über der Wohnung befinden sich ca. 15m², die ebenfalls zur Wohnung gehören. Diese wurden bis jetzt als Abslraum genutzt, bieten allerdings verschiedenste Möglichkeiten. Aktuell sind die Räume nur über das Treppenhaus z

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenslplatz – provisionsfrei von privat Diese Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet einen offenen, hellen Grundriss mit einer Lage, die kaum zentraler sein könnte. Auf 58 m² ist alles untergebracht, was zwei Menschen brauchen – ohne verlorene Flächen und ohne Kompromisse bei Bad und Stauraum. Ein Personenaufzug bedient alle Etagen. DAS HERZSTÜCK: OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH Rund 33 m² entfallen auf einen zusammenhängenden Raum mit offener Küche. Der Erker holt zusätzliches Tageslicht an die Arbeitsfläche, der Tresen verbindet Kochen und Wohnen. Sitzecke, Essplatz und ein Arbeitsplatz am Fenster lassen sich nebeneinander einrichten – eine Aufteilung, die im Alltag mehr Platz schafft, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. SCHLAFEN UND BAD Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) liegt zur ruhigen Seite und öffnet sich zum eigenen Balkon. Bad und separates Gäste-WC wurden 2023 vollständig modernisiert: großformatige Keramikfliesen, bodengleiche Dusche, ho

Auf einen Blick: 3-Zimmer · 89 m² · 11. OG mit Aufzug · Weitblick über Felder & Grün · vollständig modernisiert · provisionsfrei Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. OG mit freiem Weitblick über Felder und Grünflächen – ganz ohne direkte Einsicht. Heller, durchgängiger Vinylboden in Eiche-Landhausoptik, frisch verputzte und weiß gestrichene Wände, moderne Elektrik mit neuer Unterverteilung und FI-Schalter. Das gepflegte Bad überzeugt mit erhaltenen, hochwertigen Fliesen und Eckwanne sowie neuem Waschtisch, WC mit Absenkautomatik und neuen Armaturen. Ein neuer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer sorgt für zuverlässiges Warmwasser. Der Balkon mit neuem Holzboden lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Sofort beziehbar, Garage optional erhältlich, direkt vom Eigentümer – keine Provision. Hausgeld: 410 € monatlich (ca. 4,61 €/m²) Dies setzt sich wie folgt zusammen: - Heizung und Wasser (Vorauszahlung, verbrauchsabhängig): ca. 111 € - Instandhaltungsrücklage: ca. 82 € - Laufe

Es wird in Wohnungsanzeigen immer gerne von der schönen Altbauwohnung geredet, wie sie aber leider sehr selten geworden ist. Hier ist noch eine! In diesem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1901 empfängt Sie ein fast herrschaftlich zu nennendes Treppenhaus mit Kreuzgratgewölbe, Terrazzoböden, opulentem Stuck und Fahrstuhl! Die außergewöhnlich ansprechende, gepflegte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung wie 100 Jahre altes, gepflegtes Eicheparkett, Villeroy und Boch Fliesen in der Küche und Stuck im Wohnzimmer, Bibliothek und Studio aus. In der Rheinischen Post vom August 2013 wurde sie als Traumwohnung in einem eigenen Bericht vorgeslt. Die ca. 4m hohen Decken in der gesamten Wohnung sowie der Erker im Wohnzimmer lassen die helle Wohnung atmen. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt 1 grosses Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche und ein schöne helle Wohnküche. 2 Abslkammern inkl. Waschmaschinen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in Erkrath und überzeugt auf ca. 81 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche mit großem Fenster führt auf einen nach Norden ausgerichteten Balkon und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abslraum. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu diesem Balkon. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der den Blick in den Innenhof mit Kinderspielplatz freigibt – ein idealer Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Das angrenzende zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Der Tiefgaragenslplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die ei

Herzlich willkommen auf diesem Immobilieninserat! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in sehr ruhiger Lage von Düsseldorf-Lierenfeld mit bester Anbindung an Straßenbahn und Innenstadt. Es handelt sich um eine sehr großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Wohn/-und Essbereich, einer seperaten Küche, 2 Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Bäder sind jeweils mit einer Dusche und einer Duschwanne ausgestattet. Außerdem befindet sich im großen Badezimmer eine Nische zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Direkt anliegend an dem großen Wohnzimmer ist ein großer Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Außerdem besitzt das große Schlafzimmer ebenfalls einen kleinen Außenbalkon zum Innenhof des Hauses. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird anständig instandgehalten und Verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem angefügten Grundriss entnehmen. Weitere Informationen über Wirtschaftspläne, Rücklagen und Verwaltung erhalten Sie von un

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich. Ausstattung & Details: • 3 Zimmer, 2 Balkone • perfekte Aufteilung • Aussenrollos komplett • Gepflegtes 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise • Energieträger Öl • Garage neu saniert mit elektrischen Sektionaltor Wohnfläche: ca. 79,6 m² Nutzfläche laut Abrechnung: ca. 81,34 m² Vermietung / Zahlen: Die Wohnung ist frei Das Hausgeld beträgt ca. 280 € inkl. Heizkostenmonatlich, davon entfallen ca. 30 € auf die Rücklagen - Zusätzliches Kaufangebot – zweite Wohnung im selben Haus Zusätzlich wird eine weitere Wohnung eine Etage über der angebotenen Erdgeschosswohnung zum Kauf angeboten. Diese Wohnung ist gleich von der Größe und hat den gleichen Schnitt, ist seit zwei Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €. Zusätzliche Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine originale Tesla Wallbox zum komfort

Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 66,01 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 6,12 m². Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 34,72 m². Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon zeigt in Süd-West-Richtung. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Düsseldorf-Derendorf. Die Spichernstraße ist eine gewachsene Wohnstraße mit altem Baumbestand und gepflegter Nachbarschaft. Die Hochschule liegt in unmitbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund die Düsseldorfer Innenstadt sind schnell erreichbar Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Bad (inkl. Verrohrung), Bodenbeläge, Innentüren sowie die Heiztechnik. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und großformatige Fliesen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden verle

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2 - Parteien Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1958 auf einem 781 qm großen Grundstück. Nach Abschluss aller Sanierungs-Arbeiten wird hier eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik und hoher Wohnqualität realisiert. Die energetischen Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster und Türen). In Verbindung mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung, sowie einer Photovoltaik-Anlage wurde die Energieklasse A+ erreicht. Wichtig an dieser Sle: die Kühlfunktion dieser Anlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Objekt komplett zu erwerben. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm (siehe Grundriss) Eine Option wäre die Vermietung einer Wohneinheit, bzw. die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus. Ihr neues Zuhause besticht durch den familienfreundlichen Grundriss, verteilt auf 2 Wohnebenen. Vom Eingang i

Charmante Altbauwohnung mit Stil und viel Tageslicht! Ohne Makler steht diese liebevoll in 2008 modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung provisionsfrei zum Verkauf. Sie begeistert mit hohen Stuckdecken, tollem Holzfußboden, einer großzügigen Wohnküche sowie zwei Balkonen – perfekt zum Entspannen und Genießen. Schon beim Betreten sorgt das einfallende Tageslicht von allen Seiten für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuellen Mieter sind bereit, die Wohnung innerhalb von ca. 3–6 Monaten zu übergeben. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.610 EUR und das Hausgeld 428,36 EUR mtl. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Pflichtangabe: Energieklasse C/D mit 100 kWh/(m2 a) Endenergieverbrauch lt. letztem Energieausweis (gültig bis 30.08.28) Besichtigungen sind bei vorheriger Vorlage einer Bonitätsbestätigung nach Absprache werktags zwischen 18:00 und 19:00 Uhr. Einfach anschauen und verlieben! Mak

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt. Es empfängt Sie eine ca. 49 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Zur linken Seite befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit breitem, bodentiefen Fenster– Türelement. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis ist hier garantiert. Es schließt der komfortable Balkon an, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und zusätzlich über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden kann. Genießen Sie hier die sonnigen Tage. Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Böden in den Wohn-/ Schlafbereichen sin

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Der ca. 150 m² große Garten zur exklusiven Nutzung, die Garage sowie ein zusätzlicher Slplatz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zum eigenen Haus bei deutlich geringerem Pflege- und Instandhaltungsaufwand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken hochwertig neu gestaltet sowie Steckdosen, Schalter und das Smart-Home-System erneuert bzw. modernisiert. Teilweise wurden zudem die Heizkörper erneuert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Highlights -ca. 98 m² Wohnfläche -4 gut geschnittene Zimmer -2 Badezimmer -Wintergarten, erneuert 2024 -ca. 150 m² Garten zur exklusiven Nutzung -Terrasse -Garage -zusätzlicher Slplatz -umfassende Modernisierung der Wohnung im Jahr 2024 -Smart-Home-System mit inligenter S

Großzügig wohnen, Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt bewahren: Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, grünen Wohnlage in Düsseldorf-Rath. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigen Räumen, zwei Balkonen und einer klaren Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Bereits der geräumige Eingangsbereich vermitt ein großzügiges Raumgefühl und bildet die zentrale Verbindung zu den einzelnen Wohnbereichen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die halb offene Küche schließt unmitbar an den Essbereich an und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon zur Straßenseite. Die begrünte Allee und die verkehrsberuhigte 30er-Zone schaffen dabei eine angenehme Atmosphäre und biete