153 wohnungen kaufen in Neu Gülzow

Modernes, kleines Neubauprojekt in Geesthacht: Zwei baugleiche Stadthäuser (83a und 83b) mit insgesamt zwölf zinsgünstig förderfähigen Eigentumswohnungen – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment (ca. 54 m²) bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²). Für Selbstnutzer, Paare, Familien und Kapitalanleger ist der passende Grundriss dabei. Alle Wohnungen sind hell und durchdacht geschnitten, mit offenem Wohn- und Kochbereich, bodengleicher Dusche im modernen Bad und eigenem Balkon oder eigener Terrasse. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang mit nur sechs Wohnungen – drei pro Etage auf zwei Ebenen. Das sorgt für eine überschaubare, ruhige Hausgemeinschaft. Zwölf Pkw-Slplätze mit Wallbox-Vorbereitung liegen direkt an den Häusern, jede Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Abslschuppen, dazu ein gemeinschaftlicher Garten. Weil beide Häuser spiegelbildlich gebaut sind, gibt es jeden Wohnungstyp zweimal – je einmal pro Haus, mit identischem Grundriss und Preis. Die zwölf Wohnungen im Überblick: E

Vermietet, mit ca. 125 m² Garten- und Freifläche sowie PKW-Slplatz am Objekt, Vollkeller und zusätzlicher Fläche im ausgebauten Spitzboden Das vermietete Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, aus insgesamt acht Häusern bestehenden Wohnanlage am Geesthachter Katzberg. Die ruhige Sackgassenlage, die aufgelockerte Bebauung und die dem Haus zugeordneten Außenflächen verleihen der Immobilie trotz der gemeinschaftlichen Eigentumsstruktur einen eigenständigen Hauscharakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und wird durch einen bereits ausgebaut übernommenen Spitzboden ergänzt. Die zusätzlichen Bereiche im Spitzboden und Keller werden von den derzeitigen Mietern individuell genutzt und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wirtschafts-, Absl- und weitere praktische Zwecke im Alltag. Besonders angenehm ist die Verbindung des Wohnbereichs mit dem angrenzenden, ca. 80 m² großen Gartenbereich, der von den Mietern gern zum Entspannen und für die Freizeit genutzt wird. Bode

Diese Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie mit einer außergewöhnlichen Standorttreue im ruhigen Borgfelder Stieg 28. Das im Jahr 1964 in bewährter, konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtete Mehrfamilienhaus liegt inmitten einer großflächigen Wiesenlandschaft mit altem Baumbestand. Ein Besonderheit der Lage ist der unmitbar am Objekt gelegene historische Hansateich, welcher im Jahr 2024 neugestaltet und mit modernen Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt einlädt. Mehrere Spielplätze in der aufgelockerten Anlage unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80,21 m² einen hervorragenden Wohnkomfort. Der Grundriss teilt sich auf in ein über 19 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie ein komfortables Elternschlafzimmer (ca. 14,33 m²). Die Küche bietet eine funktionale Fläche von ca. 9,0 m². Zud

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage am Ende einer gepflegten Wohnanlage aus. Eingebettet in eine weitläufige Kulisse aus Wiesen und Baumbeständen befindet sich das im Jahr 1964 in traditioneller Rotsteinklinker-Bauweise errichtete 8-Familienhaus im Borgfelder Stieg 26. Da es sich hier um eine verkehrsberuhigte Sackgasse handelt, ist ein absolut ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Außenanlage punktet zudem mit einem neu angelegten Hansateich und modernen Sitzgelegenheiten direkt vor dem Gebäude sowie angrenzenden Spazierwegen und Spielplätzen. Die vermietete Wohnung liegt im bequemen 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 57,39 m² eine Raumaufteilung, die perfekt durchdacht ist. Das Herzstück bildet das ca. 18,47 m² große Wohnzimmer, an welches sich der sonnige Südbalkon anschließt. Dieser lässt sich von vormittags bis abends wie ein erweitertes Freiluft-Wohnzimmer nutzen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14,44 m² eine angenehme Größe. Die zweckmäßige

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbeslung, Bereitslungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Borgfelder Stieg (ruhige Sackgassenlage). Die Immobilie wurde 1964 in konventioneller Bauweise errichtet und ist von weitläufigen Wiesenflächen und einer 2024 neugestalteten Teichanlage umgeben. Die 2,5-Zimmer-Einheit verfügt über ein geräumiges Wohn- sowie Schlaf

Willkommen an der WATERKANT! Das Projekt WATERKANT geht in die dritte Runde und knüpft nahtlos an die Ideen und das Ideal der durch die Ed. Züblin entwickelten Areals an. Wasserblick aus nahezu jeder Wohnung, große Grünflächen zwischen den Gebäuden und Grundrisse, die zum Leben passen, wertige Ausstattungen der Wohnungen und alles eingefasst in eine moderne, offene Architektur. So sind bis März 2025 mitten in den Elbterrassen, direkt an der Elbe, weitere Eigentumswohnungen im KfW-55EE-Effizienzhausstandard entstanden. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 100 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen und zeitlosen Ausstattung sowie großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen. Natürlich werden die Häuser barrierefrei zu erreichen sein und Sie dank moderner Personenaufzüge in jede Etage bringen. Im Untergeschoss steht neben den Pkw-Slplätzen für jede Wohneinheit zusätzlicher Kellerabslraum zur Verfügung. Ein Pkw-Slpla

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Geesthacht befindet sich eine Doppelhaushälfte mit ca. 102,79 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Das Gebäude wurde 2012 errichtet und umfasst Räume im Erd- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Zum Objekt gehören ein Carport, ein Slplatz, ein Abslraum, ein Dachboden und ein Nebengebäude. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 757 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 287.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

WOHNEN AM ELBUFER ist mehr als ein Neubauprojekt. Es ist ein durchdachtes Quartier mit erstklassigem Wohnkomfort in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die 53 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern direkt an der Elbpromenade bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Dazu eine quartierseigene Tiefgarage, viele Fahrradslplätze und kurze Wege ans Wasser, ins Grüne und in die Stadt

Sie suchen eine besonders großzügige Eigentumswohnung mit über 100 m² Wohnfläche? In einem tollen Zustand mit toller Ausstattung (Komplettsanierung 2014)? Mit einer tollen Aufteilung und einem großen Sonnenbalkon? Mit eigenem Tiefgaragenslplatz und direktem Zugang zum Haus? In wirklich ruhiger und grüner Lage in Geesthacht? Dann könnte diese besondere Eigentumswohnung im Heuweg 2b genau das Richtige für Sie sein. Anfang der siebziger Jahre wurde die Gesamtanlage in hochwertiger Massivbauweise errichtet mit insgesamt 34 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und großzügigen Außenanlagen mit viel Grün. Die Wohnung Nr. 10 liegt im 'Heuweg 2b' im ersten Obergeschoss und bietet besonderes Wohnen auf ca. 108 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung wurde 2014 komplett und sehr aufwändig saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden, (fast) neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung und Aufteilung, dazu besonders großzügige Fensterfronten und die zahlreichen 'Extras' (Sonnenbalkon, TG-Slplatz, Ke

Der beliebte Johann-Fehrs-Weg befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Geesthachter Stadtteil Düneberg. Die Wohnanlage ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die ca. 71,88 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über eine praktische Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung geslt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2010 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2026. Die monatliche

Zum Verkauf steht diese seit dem 01.07.2016 vermietete, solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 in einer der begehrtesten Höhenlagen Geesthachts auf dem Katzberg. Das klassische Familiendomizil überzeugt durch ein praktisches Raumkonzept und die ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Hauseingang ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Hecken und Bepflanzungen im Vorgarten bieten nicht nur Sichtschutz, sondern ergänzen den einladenden, loggiaartigen Eingangsbereich. Die geschützte Fläche am Haus verleiht dem Eingang einen gemütlichen Charakter. Seitlich schließt sich das Carport an. Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur und Gäste-WC die separate Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer als Mitpunkt des Hauses. Eine große, bodentiefe Fensterfront schafft eine fließende Verbindung nach draußen und führt direkt auf die Terrasse und in den ca. 65 m² großen Garten. Dank der Südwest-Ausrichtung lässt sich hier di

• Dachgeschosswohnung WE7 • In unmitbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. ) befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage), besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 11,00 m² bietet einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,50 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer Duschbad mit gefliesten Duschbereich und Abslraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Sämtliche Dachflächenfenster, mit Ausnahme des Bad

• Dachgeschosswohnung WE6 • In unmitbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. 6) befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage), besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 11,00 m² bietet einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer Duschbad mit gefliesten Duschbereich und Abslraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Sämtliche Dachflächenfenster, mit Ausnahme des Bade

• Etagenwohnung WE5 • In unmitbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. 5) befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 7,60 m² bietet einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer Duschbad mit gefliesten Duschbereich und Abslraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elek

• Etagenwohnung WE3 • In unmitbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. 3) befindet sich im 1. Obergeschoss, besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 7,60 m² bietet einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer Duschbad mit gefliesten Duschbereich und Abslraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elek

• Erdgeschosswohnung WE1 • In unmitbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. 1) befindet sich im Erdgeschoss, besticht mit ihrer barrierefreien Bauweise und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Aufgrund der Barrierefreiheit erhält die Wohneinheit neben breiteren Innentüren auch eine größere Dusche mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 16 m² und der zusätzliche Gartenanteil bieten einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Sonne. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abslrau

Bezugsfrei – für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer für ihre Größe ungewöhnlich großzügigen Raumaufteilung und bietet mehr Gestaltungsmöglichkeiten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Kombination aus separater Küche und rund 21 m² großem Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine Wohnqualität, die bei 1-Zimmer-Wohnungen nicht selbstverständlich ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 41,8 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. In den Sommermonaten erweitert dieser den Wohnraum um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, eine praktische Abslkammer für zusätzlichen Stauraum sowie einen Eingangsbereich m

WOHNEN AM ELBUFER ist mehr als ein Neubauprojekt. Es ist ein durchdachtes Quartier mit erstklassigem Wohnkomfort in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die 53 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern direkt an der Elbpromenade bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Dazu eine quartierseigene Tiefgarage, viele Fahrradslplätze und kurze Wege ans Wasser, ins Grüne und in die Stadt

WOHNEN AM ELBUFER ist mehr als ein Neubauprojekt. Es ist ein durchdachtes Quartier mit erstklassigem Wohnkomfort in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die 53 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern direkt an der Elbpromenade bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Dazu eine quartierseigene Tiefgarage, viele Fahrradslplätze und kurze Wege ans Wasser, ins Grüne und in die Stadt

Diese attraktive 3 bis 4 Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Das moderne Vollbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Eine offene Küche mit Einbauküche ergänzt das praktische Wohnkonzept und bietet einen modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung: Die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung lässt sich bei Bedarf zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Als Zusätzlicher Stauraum dient ein Keller- sowie ein Dachbodenraum. Ein eigener Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichti

Diese Wohnung unterscheidet sich von der üblichen Etagenwohnung. Sie liegt auf der untersten Ebene eines Terrassenhauses und bietet, was sonst das eigene Haus auszeichnet: Einen ebenerdigen Gartenanschluss, eine Terrasse nach Südwesten und die Ruhe einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Ein Treppenhaus mit Nachbarschaftsverkehr gibt es nicht. So entsteht Wohnen mit dem Charakter eines Reihenbungalows, ohne die Pflichten eines ganzen Hauses. Auf rund 124 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Innenausbau wurde 2012/13 erneuert, mit neuen Bodenbelägen, einem neuen Vollbad und erneuerten Leitungen. Die Südwestausrichtung bringt Sonne am Nachmittag und am Abend auf die Terrasse. Die Wohnung ist auf zwei Wegen erreichbar: Über die Treppenanlage vom Straßenniveau und zusätzlich rückwärtig über den Garten, ebenerdig und stufenfrei, mit Parkmöglichkeit an der rückwärtigen Straße Am Burgberg. Wer Einkäufe trägt oder Stufen

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, Die Wohnung wurde im Oktober 2020 fertig geslt. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden. Der anfallende Erbbauzins in Höhe von 436,35 ist jährlich zu zahlen. Der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108. Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abslraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet. Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Kfw 55 Energiestandart gebaut worden. Sämtliche Fenster der Wohnu

OBJEKTBESCHREIBUNG Zentral, modern, sofort bezugsbereit. Diese 63,5-m²-Wohnung im ersten Obergeschoss der Kirchweg mit sonniger Dachterrasse bietet alles für modernes Wohnen: ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, moderne Einbauküche und zeitgemäßes Bad mit schwarzen Armaturen. Ein Keller gehört zur Wohnung und Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Frisch renoviert - Laminat, guter technischer Zustand, keine Überraschungen. Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert – und sichert niedrige Betriebskosten. Energieausweis D, Nebenkosten 308 Euro monatlich. Der Energieverbrauch ist durch die Sanierung deutlich gesunken. Zentrale Lage auf der Kirchweg: Fußläufig zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Lüneburg 15 Minuten, Hamburg unter eine Stunde. Ideal für Pendler, Paare oder auch Rentner. Es ist Erbpacht – die Erbpacht ist günstig: nur 145 Euro pro Jahr bis 2084, private Struktur. Modern. Zentral. Gepflegt. Sofort frei. LAGE Adendorf, Kirchweg – zent

Direkt am Elbdeich entsteht eine kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (5% degressive Abschreibung). Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern (DG 109,55 und EG 120,05qm) und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern (1.OG 61,18 und 64,40qm). Zum Objekt gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Fertigslung ist zum Jahreswechsel 2025/2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung (WE4) befindet sich im Dachgeschoss mit schönem Blick auf die Elbe. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, einen Balkon Richtung Elbe und einen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 109,55qm. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Vollbad und einen Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Räume erhalten j

Direkt am Elbdeich entsteht eine kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (5% degressive Abschreibung). Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern (DG 109,55 und EG 120,05qm) und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern (1.OG 61,18 und 64,40qm). Zum Objekt gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Fertigslung ist zum Jahreswechsel 2025/2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung (WE1) befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, eine große Terrasse und einen Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 120,05qm. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine

Verkaufe 75 m² Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, 12 m² Balkon, kleiner Kellerraum. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen Durchbruch zu einem 36 m² Raum verbunden. Die ursprünglich kleine Villa von 1920 ist Anfang der 1970er Jahre umgebaut worden: meine Wohnung im 1. Stock wurde vergrößert, ein 2. Stock wurde aufgebaut. Die Leitungen sind von 1980, ebenso die Doppelglasfenster mit Holzrahmen, das Bad und die Echtholzfurnier-Einbauküche. Im Wohnbereich sind die Wände gemacht, den neuen Fussboden überlasse ich dem Geschmack des neuen Eigentümers / Eigentümerin. Freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft, sehr qualifizierte und kooperative WEG in Selbstverwaltung. Energieeffizienzklasse F Bedarfsausweis von 2019 Gasheizung von 2021 Warmwasser mit Durchlauferhitzer Wohngeld 300,00 € Grundsteuer 312,28 € im Jahr Da ich im Ausland lebe, möchte ich die Besichtigungstermine sehr gut planen, vom 23.10.-26.10.2026 werde ich hierfür in Hamburg sein. +39 335 589 0200 (Whatsapp) Das Be

Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche in Hamburg-Bergedorf erstreckt sich auf ca. 160 m² auf einer Etage und umfasst insgesamt 6 Räume, die eine voll funktionsfähige professionelle Arbeitsumgebung bieten. Die Raumaufteilung beinhaltet mehrere Einzelbüros, einen separaten Besprechungsraum, einen Empfangs- bzw. Verwaltungsbereich, eine Pantry sowie zwei WC-Anlagen und eine Dusche. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein idealer Standort für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapeuten oder gewerblich Selbständige. Die einzelnen Büroräume verfügen über Teppich- oder Mamorfußböden und klare weiße Wände, die teilweise durch markante Farbakzente in Blau, Pink oder Rot ergänzt werden. Dadurch erhält jeder Raum einen individuellen Charakter. Mehrere Büros profitieren von großen Fenstern mit Blick u.a. ins Grüne, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Flurbereich wird durch Einbauschränke optimal ausgenutzt. Die Büroeinheit ist komfortabel

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im beliebten Winsener Ortsteil Bors. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 810 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man über eine geflieste Treppe direkt in die Wohnung. Das Treppenhaus gehört als Sondereigentum zur Wohnung und wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt. Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung hat einen sehr angenehmen Grundriss: Es gibt keine Durchgangszimmer und alle Räume lassen sich gut nutzen und möblieren. Durch die Fenster in jedem Raum ist die Wohnung insgesamt schön hell. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der Mitpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 24

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 72,5 m² wurde im Jahr 2018 fertiggeslt und überzeugt durch ihr offenes, modernes Wohnkonzept. Wohnzimmer und Küche sind als großzügige Wohnküche miteinander verbunden und schaffen so ein helles, kommunikatives Raumgefühl, ideal für alle, die Offenheit und Wohnkomfort schätzen. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die große, überdachte Terrasse geht direkt in den eigenen Garten über. Die Bepflanzung sorgt für natürlichen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich der Sommer in Ruhe genießen, ganz ohne Einblicke von außen. Die Wohnung liegt in Trittau in ruhiger Hinterhoflage. Trotz der zentralen Anbindung an eine der besten Straßen des Ortes bleibt der Verkehrslärm dadurch angenehm fern. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltesle für eine gute Anbindung ohne eigenes Auto. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreicht, ideal für Pendler. Direkt vor der Haustür laden die

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Venusberg! Diese außergewöhnliche 2- Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer Lüneburgs. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs. Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgeführt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnatmosphäre, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über Lüneburg bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer – sowie eine moderne Küche und ein exklusiv ausgestattetes Badez