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2-Zimmer-Wohnung in München | U-Bahn-Nähe | ca. 4,9 % Rendite | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Münchner Lage mit sehr guter Anbindung. Die U-Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt diskret von privat und provisionsfrei. Aus diesem Grund werden öffentlich bewusst keine Objektbilder und keine genaue Adresse eingeslt. Eckdaten: • ca. 42 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 2. Obergeschoss • Aufzug bis in den Keller • Einbauküche • Tageslichtbad • 3-fach verglaste Fenster • neue Rollläden • Duplex-Slplatz in der Tiefgarage • Keller • modernisierter Zustand • U-Bahn fußläufig erreichbar Kaufpreis: 370.000 € Kapitalanlage: Ca. 1.500 € Kaltmiete monatlich bzw. 18.000 € p. a. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4,9 %. Alternativ ist nach Absprache auch eine leerstehende Über

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Objektbeschreibung: Die freundliche 1-Zimmer Wohnung ist nach Süden orientiert und bietet schöne Ausblicke ins Grüne. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur, die Küchenzeile, die Küchen-geräte, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und nicht zuletzt die paradiesische Ruhe machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Stadtwohnung. Zu besichtigen ab August 2026. Lagebeschreibung: Die Tramhaltesle (15 & 25) und der U-Bahnhof Wettersteinplatz sind in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem in etwa 15 Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitn als auch mit dem Auto. Die helle Wohnung liegt im schönen Giesing, einem südöstlichen Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Sie ist bis Ende Juli 2026 vermietet und steht dann zum Verkauf Das Naturschutzgebiet, der Perlacher Forst, ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Joggen, Wandern un

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit 63,7 m² Wohnfläche und einem ganz besonderen Highlight: dem Sondernutzungsrecht an einer knapp 110m² großen Terrasse. Die Wohnung ist ruhig zum Hinterhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und einer derart großen privaten Außenfläche macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Highlights auf einen Blick - 63,7 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - knapp 110 m² große Terrasse - Sondernutzungsrecht an der Terrasse - ruhige Ausrichtung zum Hinterhof - niedriger Erbpachtzins - Erbpachtvertrag läuft bis Oktober 2060 - vermietet an ein zuverlässiges Ehepaar - gepflegtes Mietverhältnis und regelmäßige, pünktliche Mietzahlungen Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum Das absolute Schmuckstück der Wohnung ist

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