81 wohnungen kaufen in Nienhaus

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Attraktives Renditeobjekt in gepflegter Wohnanlage – Sofortiger Cashflow Diese ca. 35 m² große Wohnung slt eine ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2021 sowie ein durchdachtes Energiekonzept hebt sich dieses Objekt deutlich vom Marktdurchschnitt ab und gewährleistet eine langfristige Vermietbarkeit bei minimalem Instandhaltungsaufwand. Bei einem Kaufpreis von € 99.000 und einer aktuellen Jahresnettomiete von € 4,764 erzielt die Immobilie eine Bruttorendite von 4,8 % p.a. und bietet somit einen sofortigen, planbaren Cashflow. Objekt-Highlights & Sanierung (2021) Das Objekt wurde im Jahr 2021 auf einen modernen Standard gebracht, wodurch die Bausubstanz nachhaltig geschützt wird. Die energetische Optimierung erfolgte in Form hochwertiger Innendämmung (Klimaplatten) an beiden Außenwänden sowie an einer Wohnungsseite und sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine neue Dusche, e

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentümergemeinschaft am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur nach Nordosten ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad im Stil des Baujahres runden das Raumangebot ab. Das Gebäude hat vor zwei Jahren eine Fassadendämmung und einen Außenanstrich erhalten. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot

Wohnung, Etagenwohnung - 3 - 96.65: Bremen - kaufen

Willkommen im Herzen von Brinkum! In einer ruhigen aber dennoch sehr zentral gelegenen Wohnstraße entsteht ein modernes Stadthaus auf einem großzügigen Grundstück. Der Bau beginnt in Kürze und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggeslt. Modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und modernster Haustechnik. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die hohen Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude (KfW 40). Darüberhinaus wird das Objekt mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-Plus) ausgezeichnet. Damit profitieren Eigentümer – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen – von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen der KfW sowie von einer besonders energieeffizienten und damit kostensparenden Gebäudetechnik. Für Kapitalanleger kann zudem eine steuerliche Sonderabschreibung int

Willkommen im Herzen von Brinkum! In einer ruhigen aber dennoch sehr zentral gelegenen Wohnstraße entsteht ein modernes Stadthaus auf einem großzügigen Grundstück. Der Bau beginnt in Kürze und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggeslt. Modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und modernster Haustechnik. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die hohen Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude (KfW 40). Darüberhinaus wird das Objekt mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-Plus) ausgezeichnet. Damit profitieren Eigentümer – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen – von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen der KfW sowie von einer besonders energieeffizienten und damit kostensparenden Gebäudetechnik. Für Kapitalanleger kann zudem eine steuerliche Sonderabschreibung int

Willkommen im Herzen von Brinkum! In einer ruhigen aber dennoch sehr zentral gelegenen Wohnstraße entsteht ein modernes Stadthaus auf einem großzügigen Grundstück. Der Bau beginnt in Kürze und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggeslt. Modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und modernster Haustechnik. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die hohen Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude (KfW 40). Darüberhinaus wird das Objekt mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-Plus) ausgezeichnet. Damit profitieren Eigentümer – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen – von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen der KfW sowie von einer besonders energieeffizienten und damit kostensparenden Gebäudetechnik. Für Kapitalanleger kann zudem eine steuerliche Sonderabschreibung int

In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorslen! Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten entsteht auf einem rund 1.162m² großen Grundstück und wird voraussichtlich im April 2025 bezugsfertig sein! Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese großzügige Vier-Zimmer Neubauwohnung besticht mit einer durc

Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche ca. 82 m² sowie einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und bezugsbereit. Großzügige Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume runden das attraktive Raumangebot ab. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich die warmen Monate in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der direkt aus der Wohnung erreichbare Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und scha

Zum Verkauf steht eine hübsche drei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m². Die Wohnung befindet sich in einem vier Parteienhaus und ist stillvoll eingerichtet. Im ersten Geschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeits- / Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Über eine Echtholztreppe kommt man im Obergeschoss in ein weiteres sehr großes Zimmer. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd, sowie einen Geschirrspüler. Das Bad verfügt über eine Duschwanne, Fußbodenheizung, sowie einen Handtuchwärmer. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Außenslplatz, ein Keller, ein Platz im Fahrradschuppen, sowie ein Platz für Waschmaschine / Trockner im Waschkeller. Das Objekt befindet sich in Stuhr Varrel in sehr beliebter Lage

Wohnung, Etagenwohnung - 3 - 95.34: Bremen - kaufen

In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorslen! Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten entsteht auf einem rund 1.162m² großen Grundstück und wird voraussichtlich im April 2025 bezugsfertig sein! Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese großzügige Vier-Zimmer Neubauwohnung besticht mit einer durc

Diese ca. 35 m² große Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihr solides Renditeprofil. Bei einem Kaufpreis von € 99.000 und einer aktuellen Jahresnettomiete von € 4.764 erzielt das Objekt eine Bruttorendite von 4,8 % p.a. und bietet damit einen unmitbar planbaren Cashflow. Für Investoren bedeutet das: ein überschaubares Investment, stabile Mieteinnahmen und eine bereits umfassend modernisierte Substanz – ideale Voraussetzungen für eine langfristig gesicherte Rendite von 4,8 %. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Dies reduziert den Instandhaltungsaufwand deutlich und stärkt nachhaltig die Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Ein Großteil der Außenfassade des Gebäudes wurde erneuert sowie auch das Gebäudedach (vollflächig). Damit ist auch substanziell eine solide Basis geschaffen – ein wesentlicher Faktor für stabile Erträge und Werterhalt. Zusätzlich erfolgte eine energetische Optimierun

Diese überaus helle Maisonettewohnung mit unschlagbaren Blick auf die Natur befindet sich in Randlage von Leeste. Gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaues können Sie hier Ihr neues Zuhause erreichten. Wohnen auf zwei Ebenen und niemand mehr über sich haben! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m, die sich auf vier helle Räume verteilen. Auf der unteren Ebene finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine zusätzliche Essmöglichkeit. Von hier gelangen Sie auf den teilweise überdachten Süd-Balkon, der einen traumhaften Blick auf angrenzende Wiesen und Felder bietet. Die beiden Zimmer könnten z. B. als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer mit weißen Armaturen und rot gesetzten Highlights ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Dachlukenfenster sorgt nicht nur für Helligkeit und Tageslicht,

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Brinkum-Stuhr. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und großzügige Wohnräume sowie eine schöne Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Die ca. 10 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, zum Beispiel zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen praktischen Flur-/Eingangsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Attraktive Lage in Brinkum-Stuhr Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Brinkum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem W