76 wohnungen kaufen in Oberdreis

Die Vierwindenhöhe wandelt sich von einer rein durch das Seniorenzentrum und ältere Einfamilienhäuser geprägten Lage hin zu einem modernen, durchmischten Wohnquartier mit neuer technischer Infrastruktur. Hier entstehen mehrere, attraktive Neubauwohnungen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung vereinen. Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten. Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu 150.000 € mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %. Das Herzstück dieser ca. 54 m² großen Einheit (WE 2) ist die großzügige Wo

Die Vierwindenhöhe wandelt sich von einer rein durch das Seniorenzentrum und ältere Einfamilienhäuser geprägten Lage hin zu einem modernen, durchmischten Wohnquartier mit neuer technischer Infrastruktur. Hier entstehen mehrere, attraktive Neubauwohnungen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung vereinen. Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten. Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %. Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Slplatz,

Objektdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 98 m² • Lage: Ransbach-Baumbach (Westerwaldkreis) • Aufzüge im Gebäude vorhanden • Status: vermietet - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag (600 € Kaltmiete) Diese Wohnung ist seit über 30 Jahren an dieselben Mieter vergeben - pünktliche Mietzahlung, kein einziger Zahlungsverzug. Die Wohnung wird von den Mietern mustergültig gepflegt und behandelt wie Eigentum. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit wiederholt in Eigenleistung übernommen – eine Seltenheit, die den Eigentümer spürbar entlastet. Die Mieter haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, langfristig in der Wohnung zu bleiben. Für einen Kapitalanleger ist das der Idealfall: kein Leerstand, keine Mietersuche, keine Sorgen

Diese gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung (Nr. 1) befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet die Wohnung einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume. Auf der unteren Etage befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Absl-/HWR sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den gemeinschaftlichen Gartenbereich, der im hinteren Teil an einen kleinen Bachlauf und eine bewaldete Fläche grenzt und somit eine besonders naturnahe Atmosphäre bietet. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Bad zur Verfügung. Ein eigener Slplatz im oberen Grundstücksbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit i

Sehr geehrter Interessent/in, wir slen Ihnen zwei Eigentumswohnungen mit modernem Grundriss im Erdgeschoss und im Obergeschoss einer, in Massivbauweise erslten Doppelhaushälfte vor. Der Kaufpreis beträgt für jede Wohnung 184.000,-€ Das Dach ist als Satdach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen. Der Grundriss ist im EG deckungsgleich mit der im OG. Die Wohnflächen verfügen über je ca. 80 m². Jede Wohnung hat eine folgende Zimmeraufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, HWR, Flur. Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä.; dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse, das Obergeschoss einen Balkon. Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachge

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstrahlt im Obergeschoss eines 2023 erbauten Zweifamilienhauses im Orteilsteil Wolfenacker von Niederbreitbach. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher als renditefreundliche Kapitalanlage an. Das Gebäude entspricht dem KfW Standard 55 und beeindruckt somit mit einem technisch und energetisch hohem Niveau. Über zwei Etagen erstrecken sich auf ca. 159 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Der offene Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für reichlich Tageslicht. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und ein Gäste-WC mit Waschbecken und bodentiefer Dusche. Die zwei weiteren großzügigen und hellen Räume können flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die einlad

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstrahlt im Obergeschoss eines 2023 erbauten Zweifamilienhauses im Orteilsteil Wolfenacker von Niederbreitbach. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher als renditefreundliche Kapitalanlage an. Das Gebäude entspricht dem KfW Standard 55 und beeindruckt somit mit einem technisch und energetisch hohem Niveau. Über zwei Etagen erstrecken sich auf ca. 159 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Der offene Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für reichlich Tageslicht. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und ein Gäste-WC mit Waschbecken und bodentiefer Dusche. Die zwei weiteren großzügigen und hellen Räume können flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die einlad

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und komfortables Wohngefühl schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt sich der offene Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abslraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichen

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und komfortables Wohngefühl schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt sich der offene Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abslraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichen

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,38 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und wurde im Zuge der Renovierung im Jahr 2020 zu einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut. Das halbe Zimmer wird derzeit als Garderobe genutzt. Zusätzlich steht eine praktische Vorratskammer zur Verfügung. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Dies ist bei vergleichbaren Mehrfamilienhäusern keineswegs selbstverständlich. Zur Ausstattung gehören außerdem: – Balkon – Kellerraum – Dachbodenspeicher – Eigener Waschmaschinenplatz in der Waschk&uum

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzug