1.851 wohnungen kaufen in Oberföhring

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Oberföhring. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unvermietet, sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden – ein besonderer Vorteil für Eigennutzer. Sie grenzt unmitbar lediglich an zwei weitere Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet und vermitn eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In Flur, Küche und auf dem Balkon sind moderne Feinsteinflie

gepflegte Etagenwohnung mit Schwimmpool im Haus. Verkehrgünstig: U4, 10 min. bis Hauptbahnhof, Trambahnen, Busse. Gute Infrastruktur: Supermarkt, Läden, Banken/Sparkasse, Schule, Bibliothek, Volkshochschule, Restaurants, Kino, Ärzte, Apotheken, Fitness, Schwimmbad, alle in der Nähe. Die Bilder sind nur als Beispiele gezeigt. Der Mieter ist darüber informiert und hat sich bereit erklärt, jederzeit auszuziehen. Für Kapitalanlagen ist dagegen ein Vorteil

Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Stadtbezirk Bogenhausen. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohnbereich, einen separaten Schlafbereich, ein modernes Badezimmer sowie einen ca. 5 m² großen Balkon. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage ist sie angenehm hell und bietet vom Balkon einen schönen Blick ins Grüne. Die Ostausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich damit sowohl hervorragend für Eigennutzer, die ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive kleine Wohnung in München suchen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Durch den separaten Schlafbereich entsteht trotz de

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss des kultigen Pyramidengebäudes Pharao in München-Bogenhausen/Oberföhring. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet Zugang zur großzügigen, ansprechend gefliesten und wettergeschützten Südwestloggia. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine nicht tragende Wand, so dass auch die Möglichkeit besteht, die beiden Räume zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu verbinden. Im großzügen Schlafzimmer mit ca. 16 m² wurde die Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern erneuert. Das Bad ist trotz kompakter Größe mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche beinhaltet dank ihrer Größe neben Kühlschrank und Spülmaschine auch eine Waschmaschine. Alternativ können auch Waschmaschinen und Trockner im Waschraum des Hauses gegen Gebühr benutzt werden. Dank der Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung angenehm hell und bietet viel Tageslicht. In den Wintermonaten scheint die

Architektur. Design. Lebensqualität auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, exklusivem Interior und urbanem Wohnen im Grünen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre erfüllt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die beeindruckende, weitläufige Terrassenlandschaft, die das Penthouse nahezu vollständig umschließt. Großzügige Außenbereiche eröffnen faszinierende Blickachsen in die umliegenden Grünflächen und schaffen eine private Wohlfühloase über den Dächern Bogenhausens – ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder repräsentative Empfänge. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klaren architektonischen Linie, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Raumgefühl. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und ver

Thomas Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen dieses luxuriöse 4-Zimmer Maisonette-Penthouse, eingebettet in die exklusive Kulisse des Herzogparks, mit weitläufiger Dachterrasse & zwei Balkonen, vorslen zu dürfen. Angeboten wird die Immobilie, im renommierten Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren. Das traumhafte, luxuriöse Refugium im 2. Obergeschoss einer herrschaftlichen Stadtvilla, mit einem repräsentativen, säulengestützten Hauseingang, eröffnet - inmitten eines nahezu uneinsehbaren Grundstücks - eine beeindruckende Wohnwelt auf 2 Etagen mit ca. 203 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 96 m² Terrassenflächen. Zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2022, vereinen sich in dieser exklusiven Stadtwohnung kompromisslose Qualität, durchdachte Funktionalität und anspruchsvolle Ästhetik, zu einem seltenen Wohnkonzept auf höchstem Niveau: Edler Emperador-Marmor verleiht sowohl den Bädern als auch dem zweiseitigen Kamin, einen zeitlosen Charme. In perfekter Harmonie dazu steht das

Sonne pur und Wohlfühlambiente: Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet diese hinreißende Wohnung mit dreiseitig umlaufendem ca. 208 m² großen Privatgarten außergewöhnlichen Komfort. Deckenhöhen um 2,63 Meter unterstreichen die lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Diele mit Garderobennische, Abslkammer und Gäste-WC bildet den Auftakt zu diesem schönen Zuhause. Der ausgezeichnet geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich vermitt durch bodentiefe Fenster nach Süden und Westen ein lichtes, luftiges Ambiente und öffnet sich zu einem großzügigen Privatgarten. Für einen privaten Rückzugsort sorgt eine in sich geschlossene Mastersuite. Dieser Bereich bietet neben dem Schlafzimmer einen Ankleideraum mit Fenster und ein Tageslichtbad. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad. Durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden, stehen im Souterrain ein flexibel nutzbarer Hobbyraum mit Lichthof, ein zusätzliches Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und Abslflächen zur Verfügung.

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Muenchen. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR295000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Architektur. Design. Lebensqualität auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, exklusivem Interior und urbanem Wohnen im Grünen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre erfüllt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die beeindruckende, weitläufige Terrassenlandschaft, die das Penthouse nahezu vollständig umschließt. Großzügige Außenbereiche eröffnen faszinierende Blickachsen in die umliegenden Grünflächen und schaffen eine private Wohlfühloase über den Dächern Bogenhausens – ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder repräsentative Empfänge. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klaren architektonischen Linie, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Raumgefühl. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und ver

Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer herrlich grün eingewachsenen Wohnanlage, die im Jahr 1982 auf einem fast 4 Hektar großem Grundstück, zwischen der Wesendonkstraße und der Cosimastraße, errichtet wurde. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss. Über die Diele findet man Zugang zum Gäste-WC, zur separaten Küche mit Fenster sowie zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und profitiert somit von Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen, sodass der Raum stets lichtdurchflutet ist. Zur Küche hin ist derzeit eine Durchreiche vorhanden. Optional könnte die Küche auch zum Wohnzimmer hin komplett geöffnet werden. Eine weitere Diele führt zum geräumigen Wannenbad sowie zu den zwei gemütlichen Schlafzimmern, die jeweils mit zwei großen Fenstern ausgestattet sind. Zum Entspannen lädt der ruhige Westbalkon ein, von dem aus man in die wunderschöne Gartenanlage blickt. Zu

Die freundliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer herrlich grün eingewachsenen Wohnanlage, die im Jahr 1982 auf einem fast 4 Hektar großem Grundstück, zwischen der Wesendonkstraße und der Cosimastraße, errichtet wurde. Vorbei an den parkähnlichen Gemeinschaftsflächen betritt man das gepflegte, dreistöckige Mehrfamilienhaus. Das Haus-im-Haus profitiert im Erdgeschoss von einem besonders großzügigen Wohnbereich, der zur West-Terrasse und damit zum eigenen, pflegeleichten Garten ausgerichtet ist. Durch die West-Fensterfront kann hier besonders viel Tageslicht einströmen. Die Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt und bietet genügend Platz für eine neue Einbauküche. Eine Diele, ein Abslraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über die offene Treppe erreicht man die obere Etage der Eigentumswohnung. Hier sind zwei Schlafzimmer sowie ein bereits renoviertes Wannenbad vorhanden. Im Souterrain der Maisonette findet man neben einem geräumigen Kell

Die im Jahr 2004 errichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, äußerst funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, sichtgeschützte Süd-West-Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und sonnige Nachmittage bis in die Abendstunden hinein ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch ein Fenster über angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten verfügt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Duschwanne ausgestattet. Zudem bietet es ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer überzeugen durch ihre gut geschnittenen Grund

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Dieses außergewöhnliche 4 Zimmer-Designer-Penthouse-Wohnung befindet sich oberhalb des Herzogparks, nur wenige Schritte vom Englischen Garten und den Isarauen entfernt. Die erhöhte Aussichtslage, die außergewöhnliche Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Seltenheitswert. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung auf ein hochwertiges Neubauniveau gebracht. Auf ca. 161 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und Deckenhöhen von bis zu 2,92 Metern. Hochwertiges Weitzer-Echtholzparkett im Farbton Kaschmir, maßgefertigte Innentüren in Sonderhöhe, Designerbeleuchtung sowie ein stilvoller Kamin mit Marmoreinfassung schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche. Die vom Schreiner gefertigte Küche überzeugt mit Dekton-Arbeits

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Dieses außergewöhnliche 4 Zimmer-Designer-Penthouse-Wohnung befindet sich oberhalb des Herzogparks, nur wenige Schritte vom Englischen Garten und den Isarauen entfernt. Die erhöhte Aussichtslage, die außergewöhnliche Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Seltenheitswert. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung auf ein hochwertiges Neubauniveau gebracht. Auf ca. 161 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und Deckenhöhen von bis zu 2,92 Metern. Hochwertiges Weitzer-Echtholzparkett im Farbton Kaschmir, maßgefertigte Innentüren in Sonderhöhe, Designerbeleuchtung sowie ein stilvoller Kamin mit Marmoreinfassung schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche. Die vom Schreiner gefertigte Küche überzeugt mit Dekton-Arbeits

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einen sonnigen Westbalkon – ideal für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Der funktionale Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich (ca. 19,55 m²), zwei separate Schlafzimmer (ca. 13,62 m² und 9,06 m²), eine geräumige Diele sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blick Sonniger Westbalkon – Nachmittagssonne und schöne Abendstunden Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Zwei gut nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice Moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, separates Gäste-WC Durchdachter, funktionaler Grundriss Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Wasch- und Trockenraum im Haus 1 Tiefgarag

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

Karls Gärten, das sind ästhetische Architektur, solide Bauqualität und effiziente Grundrisse für beste Wohnqualität. Das freistehende Gebäude als klimafreundlicher Neubau (KfN) verfügt sowohl über eine großzügige Tiefgarage mit halbautomatischem Parksystem mit einer Einslhöhe für Fahrzeuge bis 2,15 m (unten) auf der unteren und 2,20 m auf der oberen Ebene, 3 Treppenhäuser mit Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss als auch lichterfüllte Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Die Privatgärten als auch die großzügigen Dachterrassen bieten ausreichend Fläche zur Aufslung von Pflanzkübeln oder Hochbeeten. Auch auf den Balkonen und Loggien lässt sich mit geringem Aufwand eine grüne Oase gestalten. Im geschützten Hof fordern Hochbeete zu gemeinsamen Pflanzaktionen, zur Ernte und ganzjährigen Nutzung auf. Sie sind sowohl Orte der Begegnung als auch für das gemeinsame Lernen und das Ausprobieren von Neuem da. Gleich daneben lädt eine Pergola mit Sitzgel

In den Karls Gärten erwartet Sie eine zukunftsfähige Kapitalanlage vor den Toren Münchens: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia punktet durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus 40 / KfN) und einen durchdachten Grundriss. Der Kaufpreis wurde aktuell um 31.500 € gesenkt – jetzt nur 407.500 €. Zusätzlich erhalten Sie eine kostenfreie, 10-jährige Mietgarantie inklusive Vermietungsservice. Die Einheit erfüllt alle Voraussetzungen für die erhöhte Abschreibung gemäß Wachstumschancengesetz. Ein ideales Investment mit attraktiver Perspektive, steuerlichen Vorteilen und nachhaltigem Mehrwert.Hier, im südlichen Teil von Karlsfeld, erwartet Sie ein beschauliches Umfeld mit älteren und neueren Wohnhäusern auf großen, gepflegten Grundstücken. Stets sind es nur wenige Gehminuten bis zum geschützten Wander-, Spazier- und Radweg entlang des Würmkanals. Hohe Bäume spenden angenehmen Schatten und schaffen in den Sommermonaten eine malerische Idylle. Karlsfeld liegt di

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten in der Auerspitzstraße im Münchner Ortsteil Fasangarten / Obergiesing erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 78 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Die Umgebung ist herrlich ruhig – hier können Sie tatsächlich noch bei offenem Fenster schlafen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Eigentümern, die ihre Wohnungen selbst bewohnen, was sich in der gepflegten und harmonischen Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. _ Wohnhighlights: •Ca. 78 m² Wohnfläche, optimal geschnitten •Helles, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse •Dachterrasse mit Traumblick auf die Alpen – ideal für Sonnenuntergänge •Zusätzlich ein Balkon für gemütliche Stunden im Freien •Separate Küche mit Fenster •Großes, modern renoviertes Badezimmer (ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung •Jedes Zimmer mit Tageslichtfenster – hell und freundlich •Sehr gute Querlüftung, daher auch im Sommer angenehm kühl •Kellerab

Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in begehrter Lage in Obergiesing Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in den Schwanenhöfen in München-Obergiesing überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und eine besonders ruhige Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-Ostausrichtung, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet und bei klarer Sicht sogar einen schönen Blick auf die Alpen ermöglicht – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Edle Feinsteinfliesen, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten sowie eine moderne begehbare Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine hochwertige Sicherheitseingangstüre mit modernem Fingerprint-System. Ein weiteres praktisches D

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES • Baujahr 2013: Massivhaus • Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung • Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug • Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine Grundstücksfläche ca. 1.315 m² • Gemeinschaftsräume für Fahrräder • Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS • Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet • Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume • Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof • Lichtdurchflutete Räume • Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer • Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen • Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen •• Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte •• Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit Holzb

Diese sympathische Erdgeschosswohnung steht zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 46,62 m² bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung neben einem Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Hier einige Highlights der Immobilie: - Fertigslung und Erstbezug 2015 - großformatige Fliesen - Eiche-Parkettboden - schöne Südterrasse - Moderne Einbauküche inklusive - Bad mit Waschmaschinenanschluß - ebener Tiefgaragenslplatz - großes Kellerabteil - allgemeiner Trockenraum und Müllraum im Keller - Komfortabler Aufzug im Haus, barrierearm - Fernwärme - Aktuell vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht (Kaltmiete 1.075,- 50,- TG 150,- NK - gesamt 1.275,- ) Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Neubiberg. Sie ist derzeit noch an einen Bundeswehr-Offizier vermietet, der voraussichtlich zum 1.7.2026 versetzt wird. Sold

Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neubiberg. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause in nahezu neuwertigem Zustand, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, privaten Wohnsituation verbindet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Sonnenliegen, Pflanzen oder einen stilvollen Lounge-Bereich. Die Küche ist derzeit bewusst offen für eine individuelle Ge