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wohnung - 3 - 91: Niedernhausen-Oberjosbach - kaufen

Objektbeschreibung: Diese exklusive und neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, inklusive 2 Tiefgaragenslplätzen und einem extra breiten Außenslplatz, befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus (Baujahr 2022) und verbindet großzügiges Wohnen mit einer optimalen Erreichbarkeit. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Energieeffizienzklasse A. Raumaufteilung: Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer 3,50 Meter langen, eingepassten Schrankwand optimalen Stauraum bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 39 m². Ein separates Gäste-WC sowie ein 17 m² großes Arbeitszimmer runden diese insgesamt rund 76 m² große Etage perfekt ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das 19 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere helle Zimmer (13 m² und 16 m², ideal als Kinder- oder Gästezimmer) sowie das moderne 9 m² große Badezimmer

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisenette- Dachgeschosswohnung. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Ausstattungsmerkmale sind: Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, 2 Kleine Terrassen, eine größere überdachte Terrasse sowie eine große Dachterrasse. Außerdem sind 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen.1x ebenerdig, 2x Doppelparker. Die Alno Küche kann sehr gerne kostenlos übernommen werden. Die reine Wohnfläche ist 82qm, ohne die Schrägen sogar 113qm. Die Wohnung wurde von der Firma Cifci GmbH, Hofheim professionell endgereinigt und sieht aus wie noch nie bewohnt. Die Einbauten im Schlafzimmer sind auch im Kaufpreis enthalten. Bezug ist absofort möglich. Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis. 2 Balkone sind schon saniert. (2023) die anderen werden jetzt von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben. Die Wohnung ist geräumt und von einer professionellen Firma Endgereinigt worden. Vielen Dank an

Zum Verkauf stehen unsere beiden Wohnungen (110,37 plus 44,23qm), die zu EINEM schönen und großzügigen Objekt (mit ca. 155qm) mits zwei Durchbrüchen auf einer Ebene verschmolzen sind; zusätzlich noch ein ca. 18qm großer Hobbyraum im Souterrain. Für die lichtdurchflutete Wohnung ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell bewohnen wir (zwei Musiker) die Wohnung nur zu zweit, aber sie bietet locker Platz und Luft für eine Familie, mit oder ohne Homeoffice-Bedarf und/oder Musiker, da eine hochwertige Marken-Schallschutzkabine (Innenmaß ca. 2,60x1,65m) im Angebot mit enthalten ist. Hervorzuheben sind die optimalen Lüftungsmöglichkeiten (Luftaustausch), da die Fenster gegenüberliegend angeordnet sind; desweiteren die sehr gute Isolation (trotz drei Außenwänden). Im Winter hat es bei niedrigem Heizungsverbrauch angenehme 23-24°C; im Sommer, wenn man richtig lüftet, maximal 27°C – auch bei 40°C Außentemperatur. Und das ganz ohne Klimaanlage! Auch bei starker Sonne bleibt die

Provisionsfrei* Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Niedernhausen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, gut geschnittenen Räume und gleich zwei Balkone mit Süd- und Südwest Ausrichtung – perfekt, um Sonne und Aussicht zu genießen. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und beinhaltet neben viel Stauraum die folgenden E-Geräte: Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Waschmaschine, Kondenstrockner, Spülmaschine und eine neue Kühl/Gefrierkombi. Der PVC-Küchenboden wurde 2025 eingebaut. Das Badezimmer wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfügt über einer Regendusche und neue Badmöbel. Der Durchlauferhitzer wurde 2024 neu installiert. In den Wohnräumen wurde 2021 ein pflegeleichter Click-Vinylboden des Hers

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einem modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten. Highlights auf einen Blick: Ca. 117 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschoss Terrasse mit großzügigem Gartenbereich PKW-Slplatz inclusive Bezugsfertig ab September 2026 Neubau in solider Massivbauweise Ausführung nach GEG 2024 Die Wohnung befindet sich in Niedernhausen im Rhein-Main-Gebiet – direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Mit Bus und S-Bahn sind sowohl Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung: Kindergärten Schulen Ärzte und Apotheken Vielfältige Einkaufs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein/Heftrich! Diese modernisierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, erbaut im Jahr 1976, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes und elegantes Tageslichtbad mit Dusche. Die massiv gebaute Immobilie beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kulinarische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Mix aus Parkett, Fliesen und Laminatböden verleiht den Räumen eine ansprechende angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Zugang zum weitläufigen großen Grundstück ermöglicht Ihnen eine persönliche Gartennutzung, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Niedernhausen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Kapitalanlage und ansprechendem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 für 620 EUR (Kaltmiete) zuverlässig vermietet. Der Mieter fühlt sich sehr wohl und möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Für Kapitalanleger bedeutet das: Stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und eine nachhaltige Investition ohne Leerstandsrisiko. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist geschickt in eine separate Nische integriert und wirkt dadurch aufgeräumt und harmonisch, ohne den offenen Charakter zu verlieren. Der Essbereich i

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein/Heftrich! Diese modernisierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, erbaut im Jahr 1976, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes und elegantes Tageslichtbad mit Dusche. Die massiv gebaute Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kulinarische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Mix aus Parkett, Fliesen und Laminatböden verleiht den Räumen eine ansprechende angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Zugang zum weitläufigen großen Grundstück ermöglicht Ihnen eine persönliche Gartennutzung, ideal für

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit und Ausblick auf eine Weise, die im Alltag sofort spürbar wird: 112 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung – ergänzt durch gleich zwei Außenbereiche mit Blick ins Grüne und in den Taunus. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klar strukturierter Grundriss, der die einzelnen Bereiche sinnvoll miteinander verbindet und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen und Leben. Direkt angeschlossen befindet sich die Küche, die durch eine separate Vorratskammer sinnvoll ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Ort für den Alltag. Die Loggia bietet darüber hinaus einen weiteren geschützten Außenbereich mit Blick in den Taunus. Eine Besonderheit: Die Kombination aus Balkon und Loggia schafft unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten – je n

Diese Maisonette-Wohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit moderner Ausstattung und durchdachten Details. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten wird deutlich, dass hier Raum und Licht eine zentrale Rolle spielen. Großzügige Flächen, kombiniert mit einem modernen Vinylboden und stilvollen Fliesen, schaffen eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon, der mit ca. 14 qm ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt stehen neben dem Wohn- und Esszimmer drei großzügige Zimmer zur Verfügung, di

wohnung - 3 - 86: Naurod - kaufen

wohnung - 4 - 100: Eppstein - kaufen

wohnung - 4 - 117: Niedernhausen - kaufen

wohnung - 3 - 85: Eppstein - kaufen

wohnung - 2 - 84: Eppstein - kaufen

wohnung - 2 - 88: Kelkheim (Taunus) / Ruppertshain - kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Niedernhausen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde im Jahr ? 1987 ? errichtet und besteht aus insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern. Das zum Verkauf stehende Objekt ist Teil dieser gepflegten Wohnanlage und liegt rückversetzt im Grünen, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Infrastruktur: Der Bahnhof Niedernhausen mit direkter Anbindung nach Frankfurt und Limburg ist ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Busanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur gemeinschaftlich genutzten Außenanlage gehören ein privater Garten, ein kleiner Spielplatz, ein gemauerter Grill sowie ein idyllischer Bachlauf, dessen Ursprung im nahegelegenen Theistal liegt. Trotz der stadtnahen Lage bieten

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1977 EPass gültig bis: 29.04.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Weit oben und mit tollem Blick in Bremthal wohnen. Diese großzügige 3 -Zi Wohnung im 4. OG erreichen Sie fast vollständig per Lift der im 3. OG endet. Der gute Schnitt der Wohnung bringt Ihnen viel Platz im Wohnbereich und zusätzlich gute Staumöglichkeiten in dem Eingangsbereich. Die Loggien bieten schöne Ausblicke und werden Ihre Freizeit versüßen. Die Küche ist separat und und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Zwei gut dimensionierte, helle, Schlafräume warten schon auf Sie. Auch das Duschbad mit Waschplatz und das separate GWC sind modern. Ein eigener Keller, der Fahrrad- und der Trockenraum, und natürlich der eigene Tiefgaragenplatz mit Ladebox runden dieses schöne Angebot ab

wohnung - 6 - 100: Eppstein - kaufen

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