332 wohnungen kaufen in Oberkatzbach, Ramerberg

Kaufpreis Wohnung € 625.000,- zzgl. Doppelparker im Haus (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Features. Sie genießen hier

Gepflegtes und sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 in solider Bauweise. Das Haus verfügt über nur wenige Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Treppenhaus sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung selbst erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auf ca. 106,00 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten

Diese Wohnung bietet alles, was ein perfektes Familiendomizil ausmacht: einen durchdachten, ideal geschnittenen Grundriss über ca. 86 m², ein großer Wohn-Essbereich, zwei Kinderzimmer mit separatem Duschbad und einem sonnigen Privatgarten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen und Feiern bietet. Das Masterschlafzimmer wird durch ein helles en-Suite-Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC ergänzt. Der Privatgarten rahmt die Wohnung an allen drei Seiten und bildet ein wunderbares Outdoor-Refugium. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelslplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. JETZT ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regiona

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 223 m² Wohngefühl über den Dächern von Rosenheim. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum und hochwertiger Ausstattung. Highlights der Wohnung: - Aufzug bis in die Wohnung - Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 57 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse - Zwei Schlafzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer) - Zwei moderne Bäder, eines davon en suite mit Schlafraum und Ankleide - Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum - Große, private Dachterrasse mit Platz für Lounge- & Essbereich – und natürlich mit traumhaftem Blick über Stadt und Berge - Eine innenliegende Treppe führt Sie direkt zu I

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verfügt von einem Verteilerflur ausgehend über zwei Kinderzimmer und einem Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Vom gut geschnittenen Schlafzimmer gelangt man in ein helles Ensuite-Bad mit Fenster, wo eine Badewanne, WC und Waschbecken positioniert sind. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Slplatz. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und der sonnigen Westterrasse bildet den Lebensmitpunkt der Wohnung. Der davor gelegene Garten bietet einen fantastischen Blick auf das Alpenpanorama. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab. So schön kann das Wohnen sein!

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 * Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/herdergaerten/#wohnungen * Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort »etwas Schönes entstehen zu lassen«. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude

Diese Neubauwohnung eignet sich sowohl zum Eigennutz mit Wohlfühlcharakter als auch zur renditeorientierten Kapitalanlage. Das Wohnzimmer mit der im Kaufpreis enthaltenen offenen Einbauküche mit wertigen Markengeräten und das Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum sonnigen Westbalkon, der einen praktischen Abslschrank besitzt. Das Bad mit der bodengleichen Dusche verfügt über einen komfortablen Handtuchheizkörper und ist mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet. Auch der Waschmaschinenslplatz findet dort Platz. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab

Diese klassische 3-Zi-Neubauwohnung besticht durch die Belichtung nach drei Seiten. Von der Diele gelangt man in ein Kinderzimmer, das auch als Homeoffice nutzbar ist. Vom gut geschnittenen Schlafzimmer geht man in das helle Ensuite-Bad mit Fenster, das über einer Badewanne, WC und Waschbecken verfügt. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Slplatz. Ein weiteres Bad mit einer bodengleichen Dusche runden den Grundriss ab. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und dem sonnigen großen Balkon, der sogar über einen Abslschrank besitzt. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab. Hier genießt man den Wohnkomfort!

Diese geschickt geschnittene Neubauwohnung im 2.OG bietet Ihnen auf der einen Seite ein schönes Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer, das auch als Homeoffice nutzbar ist. Das helle Tageslichtbad mit der bodengleichen Dusche verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper und ist mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Slplatz. Das Highlight dieser Wohnung ist das von zwei Seiten belichtete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer geschützten Süd-Loggia, die einen fantastischen Alpenblick bietet. Hochwertiges Naturholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab. So schön kann das Wohnen sein!

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung entsteht im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts VIEW und verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien genießen. Die Wohnung wird inklusive einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und einem energieeffizienten Heizkonzept rundet das attraktive Gesamtbild ab

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Zentral zum Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, mode

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Im Neubauprojekt VIEW entsteht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt den komfortablen Wohnstandard. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Neubauausstattung mit Fußbodenheizung und einem energieeffizienten Heizkonzept sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort

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SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Das Ursprungsgebäude wurde erstmalig um 1850 erwähnt und in den Folgejahren laufend modernisiert, erweitert und instandgehalten. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Sanierung des Altbaubestands sowie die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudeteils. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Neubauabschnitt dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, helle Räume sowie den beeindruckenden Blick auf die Alpen. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die große Fensterfront im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen offenen, nahezu loftartigen Charakter mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne bis hin zur Alpenkette – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Raumauf

Lichtdurchflutet, großzügig, barrierefrei – einfach ankommen und wohlfühlen. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigste Materialien, durchdachte Architektur und liebevolle Details zu einem Zuhause der besonderen Art. Schon der Zugang über den Personenlift direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung verspricht barrierefreie Mobilität – ideal für ein komfortables Leben bis ins hohe Alter. Der offen gestaltete über 54 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumhöhe von über 2,57 m sorgen für eine lichtdurchflutete, weitläufige Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Eine große Schiebetür öffnet den Weg auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der herrliche Blick ins Grüne macht ihn zum idealen Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Dank seiner Großzügigkeit lässt sich der Balkon beinahe wie ein zusätzliches Zimmer nutzen. Das Masterbad überzeugt

SONDERKONDITIONEN NUR BIS 30.11.2026 Danach gehen die verbleibenden Wohnungen der HERDERGÄRTEN in unseren Bestand über und sind nicht mehr erhältlich. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – rufen Sie mich an: Theresa Ober, 0151 20 21 20 36 Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel – auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus – so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahr

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung in der Hailerstraße 4 in Rosenheim verbindet ein warmes, wohnliches Raumgefühl mit einem besonderen architektonischen Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Dachbereiche, gemütliche Dachschrägen und ein großzügiger Wohn-/Essbereich verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Diele, Windfang, praktischem Abslraum sowie einer geschützten Loggia. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich: Hier entsteht durch das sichtbare Holztragwerk, die warme Bodenoptik und die besondere Raumhöhe ein einladender Mitpunkt für Wohnen, Essen und Alltag. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Die separate Küche ist Bestandteil

Kaufpreis Wohnung € 1.148.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- zzgl. Außenslplatz € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielz

Kaufpreis: 565.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) Die Kombination aus Erdgeschosslage, zusätzlichem Raumangebot und der gefragten Lage am Schlossberg ist in dieser Form nur selten am Markt verfügbar. Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer klassischen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses – ein seltenes Angebot in dieser begehrten Lage. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, sonnige Garten mit und direktem Zugang von der Terrasse. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende im Grünen – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine angenehme Nachbarschaft. Dank der Erdgeschosslage bietet sie komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Best Ager. Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzlich ausgebaute Kellerbereich mit ca. 33,88 m² Nutzfläche, der vielseitige Nutzungsmöglichkei

Kaufpreis Wohnung € 1.198.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- zzgl. Außenslplatz € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielz