48 wohnungen kaufen in Obernau, Netphen

Top-Kapitalanlage in Netphen: Frisch sanierte 5-Zimmer-Maisonette mit 5 Jahren Vertragssicherheit & 5,36 % Rendite! u200bKaufpreis: 269.000 € Mieteinnahmen: 1.200 € Kaltmiete / Monat (14.400 € p.a.) Mietvertrag: Fester 5-Jahres-Mietvertrag (garantierte Einnahmen) Brutto-Mietrendite: ca. 5,36 % Wohnfläche: ca. 123 m² Courtage: Provisionsfrei (Verkauf direkt vom Eigentümer) u200bHighlights für Investoren u200bMaximale Einnahmensicherheit: Die Wohnung ist für 5 Jahre fest vermietet – kein Mietausfallrisiko, keine Neuvermietungskosten oder Leerstand in den kommenden Jahren. u200bAttraktive Rendite: Mit 1.200 € Kaltmiete monatlich erzielen Sie eine Top-Bruttorendite von 5,36 % auf den Kaufpreis. u200bKein Sanierungsstau: Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert. Es stehen keinerlei Investitionen an – sofort vom ersten Tag an rein netto profitieren. u200bHoher Freizeit- & Wohnwert: Eigener PKW-Slplatz sowie ein eigener Gartenber

Zum Verkauf steht diese gepflegte 103 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien in Wilnsdorf-Rudersdorf. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, Küche und Bad und wurde in den letzten sechs Jahren umfassend modernisiert: 2022 wurde das Bad komplett saniert, in diesem Jahr kamen teilweise neue Fußböden und Decken sowie eine neue Elektrik hinzu. Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon, eine eigene Terrasse und ein kleiner eigener Garten – ideal für alle, die drinnen und draußen Platz genießen möchten. Zusätzlich steht ein eigener Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Inklusive ist außerdem eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss (11 kW und 22 kW) – ideal z. B. für das Laden von Elektrofahrzeugen –, auf deren Dach sich eine eigene Photovoltaikanlage befindet. Die Lage ist sehr gut angebunden: Zwei Supermärkte, eine Schnellladestation, Grundschule und Haupts

Gemütliche 172,8 m2 große Maisonette ETW in Freudenberg in ruhiger Wohnlage am Waldrand für Naturverbundene, die gerne morgens spazieren gehen oder frische Luft einatmen wollen, die richtige ETW mit KAMIN und FUSSBODENHEIZUNG. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine komfortable Maisonette-Wohnung in sehr hochwertiger Porotonbauweise. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erd- und Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden dient zusätzlich als großzügiger Nutz- und Hobbyraum. Aus der ansprechender Empfangsdiele gelangt man in die offen gehaltene Wohnküche mit integriertem Essbereich. In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche mit Abzugshaube und Kühlschrank im Kaufpreis enthalten jedoch ohne Herd, Kochfeld, Spüle, Spülmaschine. Der zusätzliche Hauswirtschaftraum hat Platz für Waschmaschinen, Wäschetrockner und Vorratsraum. Aus der Diele gelangt man auch in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großer Terrasse und gepflegtem Gartenbereich. Das Wohnzimmer besitzt einen schönen K

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Panoramablick über ganz Olpe – 120 m² Dachgeschosswohnung mit 40 m² Terrasse in Top-Aussichtslage Eine seltene Gelegenheit in Olpe (57462): Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, gelegen oberhalb des Bratzkopfs in einer ruhigen Aussichtslage mit traumhaftem Blick über die gesamte Stadt Olpe. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die ca. 40 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung bietet 4 gut geschnittene Zimmer und viel Platz für Familien, Paare oder auch ein Homeoffice. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick • ca. 120 m² Wohnfläche • 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung • große Terrasse (ca. 40 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer • Badezim

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 142 m², Loggia und hochwertiger Ausstattung in Siegen Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – modern, lichtdurchflutet und energieeffizient. Diese attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die offene Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verbinden sich modernes Wohnen, durchdachter Komfort und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Luftraum über dem Küchenbereich, die hohen Decken von ca. 2,72 m und die großen Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen. Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein flexibel nutzbares Zim

Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Herdorf | KfW 55 | Aufzug | Hochwertige Ausstattung Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 bzw. 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Herdorf. Die Wohnung befindet sich nur etwa 5 Gehminuten von der Ortsmitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über die offene Treppe oder komfortabel über einen Außenlift. Die barrierearme Erreichbarkeit und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ausstattung und Highlights: •Gehobene und moderne Ausstattung •Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Deckenhöhe 2,64m mit Designböden &bull

Dieses geräumige Apartment bietet auf einer Wohnfläche von 119,5 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignet und Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt. Insbesondere der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener und bereits integrierter Küche bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihren Alltag. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer großzügigen Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug zu erreichen. Durch das erst 2019/2020 erbaute KfW 55- Effizienzhaus profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Hausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz für 20.000&euro. Die Immobilie befindet sich in der Leineweberstraße in S

wohnung - 2 - 100: Olpe / Rüblinghausen - kaufen

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1.300 € Kaltmiete / provisionsfrei / Neubau 2025 Zum Verkauf steht eine 2025 fertiggeslte Neubauwohnung in sehr guter Wohnlage in der Dörwiesenstraße 16 in Kreuztal. Die Wohnung ist aktuell neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 € – ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die sich schon heute eine hochwertige Immobilie für die eigene Zukunft sichern möchten. Gerade in Zeiten von Inflation, steigenden Energiepreisen und wachsenden Nebenkosten bietet moderner Wohnraum einen entscheidenden Vorteil: Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet, ist sehr gut gedämmt und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Dadurch bleiben Energieverbrauch und laufende Nebenkosten auf einem zeitgemäß niedrigen Niveau – ein wichtiger Faktor für langfristige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit. Im Kaufpreis bereits enthalten sind eine komplett neue Einbauküche sowie ein Außenslplatz

Wohnen über den Dächern von Kirchen- Diese moderne und großzügig geschnittene Neubauwohnung bietet ein besonderes Wohngefühl in exponierter Lage mit beeindruckender Aussicht auf den Giebelwald und das Siegtal. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage und gleichzeitig zentrumsnaher Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ca. 88 m2 große Wohnung befindet sich im 2. von 3 Obergeschossen eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und ist bequem/barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein

wohnung - 2 - 66: Olpe - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.04.2036 Befeuerungsart: Gas Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die im Jahr 1962 erbaute Wohnanlage befindet sich auf einem insgesamt 753 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits in diesem Jahr getätigten Investitionen am Gebäude, wie bspw. eine neue Gaszentralheizung, Anstrich der Fassade + Dach, Austausch der Fenster und Türen sowie einem übera

wohnung - 4 - 108: Siegen - kaufen

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wohnung - 3 - 112: Mudersbach - kaufen

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wohnung - 3 - 95: Mudersbach - kaufen

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wohnung - 3 - 95: Mudersbach - kaufen

wohnung - 3 - 112: Mudersbach - kaufen

wohnung - 3 - 95: Mudersbach - kaufen

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