10 wohnungen kaufen in Obersdorf, Sulzbach-Rosenberg

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren, das im Jahr 1999 komplett saniert wurde. Durch die Fenster wirken die Räume angenehm hell und freundlich, wodurch eine schöne Wohnatmosphäre entsteht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und zum eigenen Gartenanteil. Hier lässt sich die Zeit im Freien genießen, ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Entspannen nach Feierabend oder an sonnigen Tagen. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf flexibel nutzen lässt. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder separater Essbereich – hier gibt es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Außenslplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer a

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Dreifaltigkeitsvierin Amberg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2026 umfassend saniert und kann nun erstmals nach der Sanierung bezogen werden (AB SOFORT!) Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein rundum stimmiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon – der ideale Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das große, separate Esszimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch un

Diese umfassend und hochwertig sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche mit ca 32m² befindet sich im Süden der Stadt Amberg auf dem Gelände des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit ist die Einheit für 440€ Kaltmiete vermietet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestatte Einbauküche, Eichenholzparkett, ein eigenes Kellerabteil sowie je einen Waschmaschinen- und Trocknerslplatz im Keller. Des Weiteren wird zusammen mit der Wohnung ein Slplatz verkauft, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Angaben: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Impressum: Hausverwaltung Wittmann GmbH Franz Wittmann Mildred-Scheel-Str.2, 92224 Amberg Umsatzsteuer-Id: DE 195216393 Inhaltlich verantwortlich: Franz Wittmann Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München www.ihk-muechen.de Berufskammer: Industr

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in 92224 Amberg überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Wohnräumen und einem besonderen Highlight: der weitläufigen, geschützten Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Gebäude ist aus dem Baujahr ca. 1971 mit 22 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Amberg und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die neben Schlaf- und Wohnbereich ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Badezimmer wurde renoviert und besteht aus einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC ist separat. He

Diese charmante 2,5-Raum-Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2008/2009 modernisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Designerbadezimmer ist mit einer Badewanne und edlem grauem Feinsteinzeug versehen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hellen Wintergarten runden das Wohnangebot ab. Die Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertiges Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab

Interessante Kapitalanlage in Amberg. rechnen Sie selbst ! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Hauseingängen und jeweils sechs Wohneinheiten. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die helle und sonnige Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abslraum. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere, unterschiedlich große Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die funktionale Küche genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung wurde renoviert und ist derzeit an eine Familie

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Dreifaltigkeitsvierin Amberg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2026 umfassend saniert und kann nun erstmals nach der Sanierung bezogen werden (AB SOFORT!) Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein rundum stimmiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon - der ideale Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das große, separate Esszimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch un

Modernes Wohnen mit Qualität – für jede Lebensphase Auf einem großzügigen, ca. 3.200 m² großen Areal in Alfeld im Nürnberger Land entsteht ein attraktives Wohnensemble mit 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 79 bis 92 m² überzeugen durch funktionale, inligent geplante Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen und Lebenssituationen – von jungen Familien über anspruchsvolle Paare bis hin zu Senioren, die Wert auf komfortables, möglichst barrierearmes Wohnen legen. Auch für Berufspendler bietet der Standort eine interessante Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld und der Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen. Eine Immobilie mit Perspektive: Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, vielseitiger Nutzbarkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort ma

Modernes Wohnen mit Qualität – für jede Lebensphase Auf einem großzügigen, ca. 3.200 m² großen Areal in Alfeld im Nürnberger Land entsteht ein attraktives Wohnensemble mit 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 79 bis 92 m² überzeugen durch funktionale, inligent geplante Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen und Lebenssituationen – von jungen Familien über anspruchsvolle Paare bis hin zu Senioren, die Wert auf komfortables, möglichst barrierearmes Wohnen legen. Auch für Berufspendler bietet der Standort eine interessante Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld und der Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen. Eine Immobilie mit Perspektive: Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen, vielseitiger Nutzbarkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort ma

Naturnah wohnen – hervorragend angebunden, attraktiv investieren Das Neubaugebiet „Alter Sportplatz“ in 91236 Alfeld verbindet die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnumfelds mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Frankenalb bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen. Familienfreundliche Infrastruktur – kurze Wege im Alltag Besonders Familien profitieren von der guten örtlichen Infrastruktur. Der Kindergarten liegt nur ca. 200 m entfernt, die Grundschule ist mit rund 600 m bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Hersbruck. Eine Hausarztpraxis und weitere örtliche Einrichtungen ergänzen das Angebot. Die umliegende Frankenalb lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gute Verkehrsanbindung – Nähe zu starken Wirtschaftsstandorten Die Anschlusssle Alfeld der Autobahn A6 ist in etwa

Fertigslung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble. Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet. Der Markt Schnaittach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich somit durch einen hohen Wohn-und Erholungswert aus. Er liegt im Schnaittachtal am Fluss gleichen Namens, am Rande der schönen Frankenalb. Bekannt ist Schnai

Die Wohnung befindet sich in Voggenthal nur 3km von der großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt. Die gut geschnittene neu renovierte Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmern befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Zur Ausstattung gehören eine moderne, neuwertige Küche, Wohnzimmer mit Internet und TV Anschluß sowie ein Essbereich natürlich auch mit TV Anschluss, neben der Diele von dem man direkt auf den ca 9qm großen Balkon gelangt mit grandioser Aussicht auf die herrlich ruhige und schöne Landschaft. Erfreuen Sie sich beim Baden im modernen Tageslichtbad auf den Ausblick auf den Skilift und denSkihang. Zu erwähnen ist auch noch der nahe gelegene Nordic Walking Parcour als zusätzliches Freizeitangebot. Ein Dachboden und Kellerabteil zum Verstauen persönlicher Dinge ist auch mit dabei. Auf dem Hof des Gebäudes befindet sich ein Pkw Slplatz der kostenlos genutzt werden kann. Das Gebäude wird mit einer zentralen

Achtung­! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28 Preissenkung 399.000,00 € keine Makler/Provision ! Echtes DHH-Feeling = nur insgesamt 2 Eigentümer (wäre dann auch mit Ihnen), in unserem ehemaligen neuwertigen 2 FH! Also nur 1 direkter(ruhiger, freundlicher und sympatischer, derzeit Einzelperson) Wohnungsnachbar in der verkauften ETW im EG. Wo gibt es schon so etwas bei ETW? Ihre DG-ETW ist leer und unbewohnt, Erstbezug! 15 Holzstufen ab Hauseingangstür trennen Sie von Ihrem neuen Reich mit 3,5 Zimmer bei 80qm. +Viel sinnvolle Nutz-/Gemeinschaftsfläche(im Preis bereits enthalten!), aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre. In einem ETW-Block (egal welche Parteienanzahl) einkaufen, vielleicht noch mitten in der Großstadt, mit Gemeinschaftseigentum, von dem Sie sehr wenig Nutzen haben, aber dafür viel Nebenkosten monatl. zahlen-und zusätzlich mind. 2 oder sogar 4-5 direkte Nachbarn unmitbar in Ihrer nächsten Nähe akzeptieren müssen? Das möchten Sie sicherlich nicht!? Hier Sofor

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Waldrandlage Diese renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Waldrandlage von Burgthann. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und die naturnahe Umgebung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abslraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen: * 2022: Sanierung der Balkone des Mehrfamilienhauses * 2024: Umfassende Renovierung der Wohnung * September 2026: Einbau eines neuen, energieeffizienten Öl-Brennwertkessels Ein Kellerabteil und zwei zur Wohnung gehörende Slplätze ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet und wird mit bestehen

Renoviert, hell und ab Dezember bezugsfrei Diese helle und umfassend renovierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in attraktiver Waldrandlage von Burgthann. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und die ruhige, naturnahe Umgebung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen: * 2025: Umfassende Renovierung der Wohnung * September 2026: Einbau eines neuen, energieeffizienten Öl-Brennwertkessels Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung gehörender Slplatz ergänzen das Raumangebot. Der Gartenbereich des Hauses bietet zusätzliche Möglichkeiten, sich im Freien zu entspannen und die grüne Umgebung zu genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger. Ei

Modern. Barrierefrei. Ganz oben. | Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG, KfW 55 Standard Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnetage eines erst im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses am Schrannenplatz 2 in Beratzhausen. Das moderne Wohngebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Der attraktive Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und auch das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Hochwertiger Parkettboden, eine komfortable Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck. E

Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 83 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Ein funktionales Badezimmer rundet den durchdachten Grundriss ab. Highlights der Wohnung 2021 umfassend saniert: Böden, Wände, Türen und Türzargen erneuert; Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten und Leitungen zum Keller und Waschraum neu verlegt Moderne Ausstattung: Einbauküche von 2021, hochwertiges Parkett, elektrische Rollläden und erneuerte Heizkörper Neu gestaltetes Tageslichtbad mit großer Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper 83m² und drei Zimmer im 1. Obergeschoss; Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Balkon mit Markise, Pkw-Freiplatz, Kellerraum und Gemeinschaftsgarten Naturnahe Lage in Feucht-Moo

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, eigener Garten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abslkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Zuge der Renovierung wurden die Innentüren erneuert. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Die geschmackvolle Modernisierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine umfassend stilvolle sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im beliebten Nürnberger Stadtteil Zabo. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, das Badezimmer saniert und das separate WC erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Bodenbeläge und Innentüren ausgetauscht sowie neue Heizkörper installiert. Wände und Decken wurden ebenfalls vollständig überarbeitet und neu gestaltet. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und neuen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Im Falle einer Vermietung ist eine Bruttomietrendite von rund 4 % möglich. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche Badezimmer Separates WC Diele Abslraum Ausstattung und Moder

Exklusives Wohnen in Nürnberg-Erlenstegen: Historischer Altbau-Charme trifft auf modernes Design. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 55 qm große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet den unverwechselbaren Charakter eines geschichtsträchtigen Altbaus mit dem Komfort eines modernen Erstbezugsstandards. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude beeindruckt bereits beim Ankommen durch seine wunderbare Sandsteinfassade. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2016 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, sodass Sie hier energetisch und technisch auf modernstem Stand wohnen. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine Erdgas-Heizung. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Ein absoluter Blickfang ist die große, maßgefertigte Glasscheibe, die den Schlafbereich elegant vom Wohnzimmer trennt. Sie sorgt für ein offenes, loftartiges Raumgefühl und optimalen Lichteinfall, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Edle Materialien: In den Wohnräumen wurde hochwertiges

Die 2016 für Eigennutzung hochwertig renovierte Wohnung überzeugt durch durchdachte Details: Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett Diele, Küche und Badezimmer mit Fliesenboden Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Badezimmer raumhoch gefliest mit Badewanne und Glasduschabtrennung neue Wasserleitungen und Sanitärinstallationen sämtliche Heizkörper, Türen und Türstöcke erneuert elektrische Installationen komplett neu, zusätzliche Steckdosen und LAN-Anschlüsse 2023: neue Fenster und elektrische Außenrollos Außerdem: Großes Kellerabteil Abschließbare Fahrradkeller Waschmaschine/Trockner-Anschluss in der Wohnung Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung komfortabler, barrierefreier Zugang über zwei separate Personenaufzüge Hausgeld (inkl. Heizung & Rücklagen): 291 € Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Bus (Haltesle vor dem Haus) in 15 Minuten erreicht. Di

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem umfassend modernisierten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage und vereint stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Mit ca. 93 m² Wohnfläche, einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das sofort begeistert – modern, großzügig und ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Das besondere Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Morgenstunden, ruhige Abende oder ein kurzer Ausgleich im Alltag – hier entsteht ein wertvoller zusätzlicher Lebensraum im Freien. Ein Zuhause mit echten Mehrwerten: - Erstbezug nach hochwertiger und umfassender Modernisierung - Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familie, Homeoffice und Rückzug - Ca. 8 m² großer Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität - Ruhige und ausgesprochen familienfreundl

von privat und unvermietet: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem soliden, achtstöckigen Wohnhaus mit 32 Einheiten. In den letzten Jahrzehnten wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Dazu zählen der Anbau neuer Balkone an der West- und Ostseite sowie die vollständige Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Unterverteilkästen in den Wohnungen. Kunststoff-Isolierglasfenster und ein effektiver Vollwärmeschutz sorgen für eine positive Energiebilanz. Im Jahr 2014 wurde die Fassade zudem farblich neu gestaltet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Das modernisierte Wohnhaus liegt in unmitbarer Nähe zum Wöhrder See und der Parkanlage am Rechenbach, wo sich auch die Nürnberger Sternwarte befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Halteslen für Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Ost ist in weni

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Zur gesamten Anlage, die fortlaufend modernisiert wurde, gehören 3 weitere Häuser sowie eine Tiefgarage. In dieser befindet sich auch der Slplatz zur angebotenen Wohnung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist modern gestaltet und besticht durch seinen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der viel Gestaltungsraum bietet. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das große, zeitlose Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne Küche, welche 2021 erneuert wurde und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Zusätzlich gibt es noch eine Absl-/ Speisekammer, die aufgrund vorhandener Leitungen auch in ein Gäste-WC umgebaut werden könnte. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde Designboden aus Vinyl verlegt. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Die Anla

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser Nordwest. Ein Balkon Richtung Westen lädt zum Entspannen ein und bietet einen einzigartigen Weitblick. Die Wohnung hat eine funktionale Raumaufteilung und ist mit normaler Ausstattungsqualität versehen. Sie ist nicht vermietet und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude wurde acht Stockwerke hoch gebaut. Mit dem Lift erreicht man das Zwischengeschoss, von hier sind es ein paar Stufen bis zur 8. Etage. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Ein Außenslplatz ist im Kaufpreis Inbegriffen. Ein Tiefgaragenslplatz in der benachbarten Tiefgarage kann für 10.000 Euro dazu erworben werden. Die Adresse liegt im Stadtteil Langwasser-Nordwest in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Scharfreitering ist fußläufig in 8 Mi

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet in Velburg mit großer Sonnenterrasse im Obergeschoss. 2 Slplätze inklusive. Kaufpreis gesamt: 280.000€ Wohnung 260.000€ + Slplätze je 10.000€ Wohnfläche 59 qm (anteilig wird die Terrasse mit eingerechnet). Zimmer: 2 Hausgeld: 270€ (inkl. Instandhaltungsrücklagen) Energieausweis liegt vor, kann bei einer Besichtigung gerne gezeigt werden. KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN Objektbeschreibung Das in 2022 errichtete, moderne und freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und entspricht KfW 55-Standard. Als Wärmeerzeuger dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59qm in ruhiger Wohnlage. Zur Wohnung gehören 2 Slplätze für Autos und ein Abslraum vor dem Haus. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Raumlüftung ausgestattet. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumauft

Provisionsfrei von Privat Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen der Region. Diese großzügige 138 m² Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Haus-im-Haus-Charakter. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 138 m² • Zimmer: 4,5 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide) • Kaufpreis: 499.000€ (Keine Maklerprovision!) • Nebenkosten: ca. 300 (inkl. Heizung/Wasser/Strom mit privater Selbstverwaltung) • eigener Garten: der Traum vom eigenen Garten mit natürlichem Sichtschutz und 2 Innen-Slplätzen • Baujahr: 1966 • Umfassender Dachausbau und Kernsanierung der Wohneinheit (2004) • Bezug: nach Vereinbarung, spätestens 01.10.26 Nichtraucherhaushalt! Highlights der Wohnung: 1. Luxuriöser Wohn- & Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Kochinsel ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestatte

Diese attraktive Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Weiden bietet eine solide, bereits vermietete Basis für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Bestand und eine gute Vermietbarkeit legen. Das Mehrparteienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 2005 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr ordentlichen Zustand. Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Es verfügt über eine großzügige Küche, ein Bad mit Fenster und einem Balkon. Eine neuwertige Einbauküche gehört zum Eigentum des jetzigen Vermieters und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend ist für jede Wohnung ein separates Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den jeweiligen Wohnungen. Diese Wohnung kann einzeln oder im Paket mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 51 bis 59 m² erworben werden. Die Wohnung ist seit 04/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 580,- €. Eine Mie

Diese attraktive Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Weiden bietet eine solide, bereits vermietete Basis für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Bestand und eine gute Vermietbarkeit legen. Das Mehrparteienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960 und wurde 2005 umfassend saniert. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr ordentlichen Zustand. Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 51 m². Es verfügt über eine großzügige Küche, ein Bad mit Fenster und einem Balkon. Eine neuwertige Einbauküche gehört zum Eigentum des jetzigen Vermieters und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend ist für jede Wohnung ein separates Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den jeweiligen Wohnungen. Diese Wohnung kann einzeln oder im Paket mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 51 bis 59 m² erworben werden. Die Wohnung ist seit 11/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 550,- €. Eine Mie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hersbruck. Auf rund 73 qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial zur in