106 wohnungen kaufen in Ochtmissen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Venusberg! Diese außergewöhnliche 2- Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer Lüneburgs. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs. Sämtliche Arbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgeführt. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnatmosphäre, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick über Lüneburg bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer – sowie eine moderne Küche und ein exklusiv ausgestattetes Badez

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, grünen Stadtrandlage von Lüneburg. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Einheiten, die sich auf zwei überschaubare Häuser verteilen. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Aufteilung über zwei Ebenen, die ein hausähnliches und sehr großzügiges Wohngefühl vermitt. Während die anrechenbare Wohnfläche ca. 75 m² beträgt, bietet die Wohnung durch die gemütlichen Dachschrägen eine tatsächliche Grundfläche von ca. 105 m² – viel Platz zur freien Entfaltung! Die untere Ebene bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Hier befindet sich der helle, freundliche Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt den überdachten Südbalkon betreten. Dieser bietet einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, die funktionale Einbauküche sowie das Bad

Diese exquisit lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage (AAA) direkt im „Wasservierder Hansestadt Lüneburg. Die Immobilie wurde neben dem Gelände an den Visculenhof und alten Speicher in Lüneburg in massiver Bauweise neu errichtet und 2005 fertig geslt. Die rund ca. 101 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, 1 Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Abslraum sowie anteilig auf einen Balkon. Bodentiefe Fenster spenden den Räumlichkeiten viel Licht und vermitn ein großzügiges Raumgefühl. Die sonnigen und zur Ilmenau liegenden Schlaf- und Wohnzimmer sind besonders. Besonderes Highlight der Wohnung sind der nach Osten ausgerichtete Balkon womit Sie die vormittags Sonne genießen können. Badezimmer mit Einbauschränke, WC, Waschtisch, Dusche mit Glastür und Badewanne Als Abslfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. In die Wohnfläche wurden der Balkon mit der Hälfte ihrer Fläche eingerechnet (ca. 4,7 m). Für ihre Fahrzeuge ste

OBJEKTBESCHREIBUNG Zentral, modern, sofort bezugsbereit. Diese 63,5-m²-Wohnung im ersten Obergeschoss der Kirchweg mit sonniger Dachterrasse bietet alles für modernes Wohnen: ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, moderne Einbauküche und zeitgemäßes Bad mit schwarzen Armaturen. Ein Keller gehört zur Wohnung und Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Frisch renoviert - Laminat, guter technischer Zustand, keine Überraschungen. Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert – und sichert niedrige Betriebskosten. Energieausweis D, Nebenkosten 308 Euro monatlich. Der Energieverbrauch ist durch die Sanierung deutlich gesunken. Zentrale Lage auf der Kirchweg: Fußläufig zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Lüneburg 15 Minuten, Hamburg unter eine Stunde. Ideal für Pendler, Paare oder auch Rentner. Es ist Erbpacht – die Erbpacht ist günstig: nur 145 Euro pro Jahr bis 2084, private Struktur. Modern. Zentral. Gepflegt. Sofort frei. LAGE Adendorf, Kirchweg – zent

Angeboten wird eine 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem Altbau von Anfang des 20. Jahrhunderts am Schützenplatz in Lüneburg. Verkauf provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Die Wohnung wurde 2026 vollständig kernsaniert. Erneuert wurden die Elektroinstallation, Wasserleitungen, die Fenster, die Heizkörper und die Bodenbeläge. Das Badezimmer wurde komplett neu erslt. Dazu kam eine vollständige energetische Dämmung von Dachschrägen, Geschossdecke und Außenwänden. Am Sondereigentum steht damit auf Jahre hinaus nichts an. DIE WIRTSCHAFTLICHKEIT IM ÜBERBLICK - Kaufpreis: 249.000 € - Kalkulierte Nettokaltmiete: 900 € monatlich - Kalkulierte Jahresnettokaltmiete: 10.800 € - Faktor (kalkulatorisch): 23,1 - Bruttomietrendite (kalkulatorisch): 4,34 % - Hausgeld: 220 € monatlich, darin 33 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage - Grundsteuer: 106 € jährlich - Übergabe: bezugsfrei Heizung und Warmwasser laufen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 und sind über

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in sehr stadtnaher Lage von Lüneburg-Kreideberg. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Grünflächen sind gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Vom Hauseingang führen zwei kurze Treppenläufe zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören: • helles, länglich geschnittenes Wohnzimmer mit drei Fenstern • Schlafzimmer mit Parkettboden • separate Einbauküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon • Balkon zum ruhigen Innenhof • Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • praktische Abslkammer innerhalb der Wohnung • eigener abschließbarer Kellerraum • eigener Außenslplatz im Innenhof • Fahrradabslmöglichkeit im Gemeinschaftsbereich • Gas-Zentralheizung • Warmwasser über Durchlauferhitzer beziehungsweise Boiler Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett a

Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus und ist Teil der „Westermarsch-Höfe“ in Bardowick, Die Wohnung wurde im Oktober 2020 fertig geslt. Der Gesamtkomplex beinhaltet 42 Wohnungen verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden. Der anfallende Erbbauzins in Höhe von 436,35 ist jährlich zu zahlen. Der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108. Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Platz für eine Garderobe lässt, einen großzügigen Abslraum und ein modernes Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fenster hell und gut ausgeleuchtet. Die offene, hochwertige und moderne Küche bietet durch diverse Schränke und eine großzügige Arbeitsfläche viel Platz für angenehmes Kochen und Backen. Ebenfalls in der Küche enthalten ist ein Kühlschrank inklusive einer Kühl/Gefrierkombination. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist nach Kfw 55 Energiestandart gebaut worden. Sämtliche Fenster der Wohnu

Kaufpreis 164.000 € für Wohnung und Garage (Wohnung 149.000 €, Garage 15.000 €). Jahresmiete 9.000 €, Faktor 18,2, Bruttomietrendite 5,49 %. Für Sie provisionsfrei. Ein überschaubarer Einstieg in eine fertige Kapitalanlage: Die Einzimmerwohnung mit 38,50 m² im 5. Obergeschoss wurde 2026 frisch saniert und ist seit dem 1. Oktober vermietet. Der Aufzug hält direkt auf der Etage. Dazu gehört eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt. Wohnung und Garage werden nur gemeinsam verkauft. Mieter ist ein Studierender. Die Nettokaltmiete von 650 € ist als Indexmiete vereinbart und entwickelt sich mit dem Verbraucherpreisindex. Ein Elternteil haftet als Mitmieter mit, und beide Seiten verzichten bis zum 30.09.2027 auf die Kündigung. Die Wohnung war innerhalb von zwei Wochen nach Start der Vermietung vergeben. Die Garage ist separat vermietet und mit 100 € netto im Monat angesetzt. Für Anleger, die auf das Ergebnis nach Steuern schauen, ist das Paket sauber aufgeslt. Der Kaufvertrag weist Grund und Bo

Diese außergewöhnliche, ebenerdig gelegene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am Ende eines Stichweges. Vom hellgefliesten Wohnzimmer mit schönem Kamin kann man direkt auf die Terrasse gelangen. Ein weiterer Terrassenzugang geht vom Schlafzimmer aus. Es gibt einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen genutzten Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zum Sondereigentum gehört eine große Terrasse und ein ca. 400 qm großer Garten. Im Kaufpreis ist die Garage enthalten. Die Wohnung liegt im Ortskern von Adendorf und ist somit in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Apotheken und Ärzten. Zudem bietet Adendorf ein vielfältiges Freizeitangebot mit einem Freibad, einer Eishalle, Fitnesszentren und einem Golfplatz. Die Autobahn nach Hamburg kann in wenigen Minuten erreicht werden. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Gestaltung der Immobilie, sowie der schöne Kaminofen im Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewan

Kaufpreis 299.000 € für Wohnung und Garage (Wohnung 284.000 €, Garage 15.000 €). Jahresmiete 16.500 € einschließlich Mietansatz Garage, Faktor 18,1, Bruttomietrendite 5,52 %. Für Sie provisionsfrei. Sie suchen eine Kapitalanlage, die vom ersten Tag an läuft und bei der Sie sich weder um Handwerker noch um die Mietersuche kümmern müssen? Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit 70,75 m² im 2. Obergeschoss wurde 2026 frisch saniert und ist seit dem 1. Oktober vollständig vermietet. Dazu gehört eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt. Wohnung und Garage werden nur gemeinsam verkauft. Vermietet ist die Wohnung als Wohngemeinschaft an Studierende, mit drei getrennten Einzelmietverträgen. Das verteilt das Risiko: Zieht jemand aus, laufen die beiden anderen Verträge unverändert weiter. Zu jedem Vertrag haftet ein Elternteil als Mitmieter mit, und beide Seiten verzichten bis zum 30.09.2027 auf die Kündigung. Alle drei Zimmer waren innerhalb von zwei Wochen nach Start der Vermietung vergeben. Die Garage is

Schöne helle 1-Zimmer Souterrain Wohnung in gepflegter Wohnanlage. Das Zimmer ist durch eine Leichtbauwand geteilt, sodass ein zweites Zimmer entstanden ist. Das Badezimmer hat ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein PKW Slplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Haben wir ihr Interesse geweckt, würden wir uns über eine Email freuen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schule, Kita etc. Die schöne Stadt Lüneburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Bus erreichbar

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage in Lüneburg, zentral und naturnah; provisionsfrei von privat zu erwerben. Exklusive Wohnung mit gehobener hochwertiger Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 134,5 qm und seniorengerecht. 3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia mit Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup-Küche (mit Geräten Miele u. Gaggenau), Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Absl-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Slplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox (zusätzlich zu erwerben)

Zum Verkauf steht eine attraktive und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Reppenstedt. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten, der großzügige überdachte Balkon mit Blick ins Grüne sowie der zur Wohnung gehörende eigene Pkw-Slplatz. Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten und bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der Kantstraße 15 B in Reppenstedt, unmitbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die Lage verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit Lüneburgs und der dort vorhandenen umfangreichen Infrastruktur. Reppenstedt bietet die wesentlichen Einricht

Hinweis: Der Verkauf erfolgt im Höchstgebotsverfahren! Eine Provision entfällt! Angeboten wird eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit rd. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss rechts in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997/98. Die Voreigentümerin hatte diese Wohnung als Erstbesitzerin im Jahr 1999 käuflich erworben. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein über 20 m² großes Wohnzimmer und ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Abgerundet wird diese helle Wohnung (viele bodentiefe Fenster) durch einen kleinen Abslraum für Staubsauger, Vorräte etc. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf die ruhige Terrasse, auf der man sich wegen der Weitläufigkeit des Gartengrundstücks wie in einem Kleingarten fühlt. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Abgerundet wird dieses Angebot von elektrischen Rollläden an den meisten Fenstern, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-S

Hinweis: Der Verkauf erfolgt im Höchstgebotsverfahren! Eine Provision entfällt! Angeboten wird eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit rd. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss rechts in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997/98. Die Voreigentümerin hatte diese Wohnung als Erstbesitzerin im Jahr 1999 käuflich erworben. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein über 20 m² großes Wohnzimmer und ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Abgerundet wird diese helle Wohnung (viele bodentiefe Fenster) durch einen kleinen Abslraum für Staubsauger, Vorräte etc. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf die ruhige Terrasse, auf der man sich wegen der Weitläufigkeit des Gartengrundstücks wie in einem Kleingarten fühlt. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten. Abgerundet wird dieses Angebot von elektrischen Rollläden an den meisten Fenstern, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-S

Die auf 5 Häuser verteilten 71 lichtdurchfluteten Wohnungen im ROTEN BLEICHER überzeugen auf ganzer Linie. Gebaut im KfW 55-Standard, ausgestattet mit Photovoltaikanlagen auf dem Gründach und angeschlossen an das Lüneburger Fernwärmenetz, genießen Sie nicht nur energetisch hochwertig gebaute Wohnträume, sondern Sie profitieren zusätzlich noch von geringen Nebenkosten und der Aussicht auf eine nachhaltige Zukunft. Auch die Ausstattung kann sich mehr als sehen lassen. Chic, modern und auf den Punkt gebracht - hier werden in der getätigten Auswahl keine Wünsche offen gelassen. Ob Landhausdielen aus Echtholz, großformatige Fliesen im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung oder die Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen, all das können Sie bald ihr Eigen nennen. Denn in wenigen Monaten sind schon die Umzüge geplant. Und übrigens: Für die Umzüge stehen Ihnen in allen Häusern Aufzüge bereit, die alle Ebenen der Häuser miteinander verbinden. Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich

Die auf 5 Häuser verteilten 71 lichtdurchfluteten Wohnungen im ROTEN BLEICHER überzeugen auf ganzer Linie. Gebaut im KfW 55-Standard, ausgestattet mit Photovoltaikanlagen auf dem Gründach und angeschlossen an das Lüneburger Fernwärmenetz, genießen Sie nicht nur energetisch hochwertig gebaute Wohnträume, sondern Sie profitieren zusätzlich noch von geringen Nebenkosten und der Aussicht auf eine nachhaltige Zukunft. Auch die Ausstattung kann sich mehr als sehen lassen. Chic, modern und auf den Punkt gebracht - hier werden in der getätigten Auswahl keine Wünsche offen gelassen. Ob Landhausdielen aus Echtholz, großformatige Fliesen im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung oder die Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen, all das können Sie bald ihr Eigen nennen. Denn in wenigen Monaten sind schon die Umzüge geplant. Und übrigens: Für die Umzüge stehen Ihnen in allen Häusern Aufzüge bereit, die alle Ebenen der Häuser miteinander verbinden. Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich

Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse in Lüneburg, ein Neubau-Juwel für anspruchsvolle Käufer. Diese luxuriöse Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m². Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 923 m², bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, exklusiven Wohnraum in einer begehrten Lage zu erwerben. Dank der hochwertigen Bauausführung und zeitgemäßen Architektur erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Großflächige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der offene Wohnbereich mündet auf eine weitläufige Dachterrasse, die perfekte Rückzugsmöglichkeiten und malerische Ausblicke ins Grüne verspricht. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist die Flexibilität der Raumgestaltung. Der Grundriss kann individuell mitgestaltet werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorslungen gestalten können. Hierzu haben wir verschiedenste Va

Tauchen Sie ein in Lüneburgs herausragendes Neubauprojekt – das Wohnprojekt Roten Bleicher am Rotenbleicher Weg. Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und das reiche Erbe der Gründerzeitarchitektur harmonisch mit einer naturnahen Umgebung. Das Projekt umfasst zwei stilvolle Gebäudekörper, die sich perfekt in das historische Stadtbild einfügen und insgesamt 71 hochwertige Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über sonnige Terrassen oder Balkone mit herrlichem Ausblick – genießen Sie den schönsten Teil von Lüneburg direkt von Ihrer eigenen Terrasse. Eine Besonderheit ist der großzügige, 2.500 m² umfassende Innenhof zwischen den Gebäuden. Dieser Bereich, gestaltet mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, bietet Raum für Erholung und Begegnungen. Er ist der ideale Ort für Jung und Alt, um die Gemeinschaft zu genießen. Obwohl Sie mitten in der Stadt leben, müssen Sie nicht auf Ihren PKW verzichten. Eine moderne Tiefgarage mit 57 PKW-Slplätzen

Lifestyle - puristisch ohne streng zu sein! Luftig, gleichzeitig massiv und hochwertig. Das finden Sie in diesem Neubauprojekt Kriedbarg62. 8 Wohneinheiten im 1. Bauabschnitt mit 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 62m² und 114m² freuen sich darauf, der Rahmen einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten, offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenslplätze und viele Dinge mehr. Die angebotene 4-Zimmer-W

Tauchen Sie ein in Lüneburgs herausragendes Neubauprojekt – das Wohnprojekt Roten Bleicher am Rotenbleicher Weg. Hier verschmelzen moderner Wohnkomfort und das reiche Erbe der Gründerzeitarchitektur harmonisch mit einer naturnahen Umgebung. Das Projekt umfasst zwei stilvolle Gebäudekörper, die sich perfekt in das historische Stadtbild einfügen und insgesamt 71 hochwertige Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über sonnige Terrassen oder Balkone mit herrlichem Ausblick – genießen Sie den schönsten Teil von Lüneburg direkt von Ihrer eigenen Terrasse. Eine Besonderheit ist der großzügige, 2.500 m² umfassende Innenhof zwischen den Gebäuden. Dieser Bereich, gestaltet mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, bietet Raum für Erholung und Begegnungen. Er ist der ideale Ort für Jung und Alt, um die Gemeinschaft zu genießen. Obwohl Sie mitten in der Stadt leben, müssen Sie nicht auf Ihren PKW verzichten. Eine moderne Tiefgarage mit 57 PKW-Slplätzen

Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1984, mit einem besonders angenehmen und gut durchdachten Wohlfühlgrundriss. Die Wohnung liegt ruhig und grün, direkt angrenzend an eine Kleingartenanlage. Dadurch bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Grundstück gehören zudem drei großzügige Parkplatzanlagen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 480 € monatlich bzw. 5.760 € jährlich. Nach Maßgabe des örtlich geltenden Mietspiegels besteht perspektivisch die Möglichkeit, die Miete auf ca. 530 € monatlich anzuheben. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer

Die moderne Anlage ist in konventioneller Massivbauweise erslt. - Verblendmauerwerk in rot - Gaszentralheizung (Baujahr 2023) - weiße Kunststofffenster - der Keller ist mit geräumigen Gemeinschaftsräumen ausgestattet - PKW-Slplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Charme auf modernen Luxus und maximale Flexibilität trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines geschichtsträchtigen Kasernengebäudes im begehrten Hansevierin Lüneburg. Das gesamte Haus wurde von 2022 bis 2025 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Anspruch umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss im Jahr 2025 neu ausgebaut. Sie erwerben hier somit einen hochwertigen Erstbezug in einem energetisch sanierten Gebäude. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zur großen Westloggia. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über Lüneburg. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und Sonne, das hochwertige Vollholz Fischgrät-Parkett für moderne Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die schönen Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie das hochwertige Tageslicht-Vollbad im modern klassischen Stil. Das Besondere an diese

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 32,28 m² Gesamtfläche im Volgershall 7 in der Lüneburger Weststadt. Das Apartment zeichnet sich durch seine besondere Aufteilung auf zwei Ebenen aus. Während sich auf der unteren Ebene der Wohn- und Kochbereich, das Badezimmer sowie die Diele befinden, steht auf der darüberliegenden Empore ein separater Schlafbereich zur Verfügung. Dadurch sind Wohnen und Schlafen trotz der kompakten Größe angenehm voneinander getrennt. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt. Im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man auf die Schlafempore. Die offene Maisonette-Gestaltung verleiht dem Apartment einen individuellen Charakter und nutzt die vorhandene Fläche effizient. Die Wohnanlage wurde 1990 auf einem Erbbaurechtsgrundstück e

Das Quartett Brietlingen – modern wohnen zwischen Stadt und Natur + Inmitten der Metropolregion Hamburg-Lüneburg entsteht mit dem Quartett Brietlingen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 40 Eigentumswohnungen verteilt auf vier stilvolle Wohnhäuser. Eingebettet in den Infrastruktur- und Nahversorgungscampus „Baugebiet Brietlingen - Am Birkenweg“ entsteht in dem kommenden zwei Jahren vom Bäcker über die Apotheke bis zum Lebensmitmarkt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einen einladenden Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Der Balkon in Südlage lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Zum Vorhaben + 1-3 Zimmer Wohnungen zwischen 43 - 83 m² + KfW-Effizienzhaus 40 + Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe) + Grünanlagen rund um das Haus + Pkw-Außenslplätze + Mieterstrom (Sie pro

Das Quartett Brietlingen – modern wohnen zwischen Stadt und Natur + Inmitten der Metropolregion Hamburg-Lüneburg entsteht mit dem Quartett Brietlingen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 40 Eigentumswohnungen verteilt auf vier stilvolle Wohnhäuser. Eingebettet in den Infrastruktur- und Nahversorgungscampus „Baugebiet Brietlingen - Am Birkenweg“ entsteht in dem kommenden zwei Jahren vom Bäcker über die Apotheke bis zum Lebensmitmarkt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Im Obergeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Wohnfläche, bodentiefe Fenster, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Westbalkon – ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Zum Vorhaben + 1-3 Zimmer Wohnungen zwischen 43 - 83 m² + KfW-Effizienzhaus 40 + Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe) + Grünanlagen rund um das Haus + Pkw-Außenslplätze + Mieterstrom (Sie profitieren direkt

Das Quartett Brietlingen – modern wohnen zwischen Stadt und Natur + Inmitten der Metropolregion Hamburg-Lüneburg entsteht mit dem Quartett Brietlingen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 40 Eigentumswohnungen verteilt auf vier stilvolle Wohnhäuser. Eingebettet in den Infrastruktur- und Nahversorgungscampus „Baugebiet Brietlingen - Am Birkenweg“ entsteht in dem kommenden zwei Jahren vom Bäcker über die Apotheke bis zum Lebensmitmarkt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem hellen Bad mit Fenster, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus sich der Wohnbereich auf den Südbalkon erweitern lässt. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Zum Vorhaben + 1-3 Zimmer Wohnungen zwischen 43 - 83 m² + KfW-Effizienzhaus 40 + Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe) + Grünanlagen rund um das Haus + Pkw-Außenslplätze + Mieterstrom (Sie pr

Das Quartett Brietlingen – modern wohnen zwischen Stadt und Natur + Inmitten der Metropolregion Hamburg-Lüneburg entsteht mit dem Quartett Brietlingen ein hochwertiges Neubauprojekt mit 40 Eigentumswohnungen verteilt auf vier stilvolle Wohnhäuser. Eingebettet in den Infrastruktur- und Nahversorgungscampus „Baugebiet Brietlingen - Am Birkenweg“ entsteht in dem kommenden zwei Jahren vom Bäcker über die Apotheke bis zum Lebensmitmarkt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Diese charmante Studiowohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 50 m² durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die breite Fensterfront mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Raumwirkung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Singles oder Paare finden hier eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss richtet sich an Menschen, die sich von den Verpflichtungen eines Hauses verabschieden möchten, ohne auf die Vorzüge des Wohnens im Grünen zu verzichten. Auf rund 78 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Komfort, einen eigenen Gartenanteil und ein Wohngefühl, das dem eines Hauses erstaunlich nahekommt. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Gemeinsam mit der sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten entsteht ein Zuhause, das die Vorteile eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Außenbereich. Ob das Frühstück auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Garten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität unter freiem Himmel, ohne sich um die Pflege eines großen Grundstücks kümmern zu