1.973 wohnungen kaufen in Orsinistraße

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 71.0 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.07.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Schöne, zur Selbstnutzung frei werdende Dachterrassen-Wohnung mit traumhaftem Blick über den grünen Innenhof! Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer sehr gepflegten Erbpacht-Wohnanlage aus dem Jahr 2000 in sehr gutem Umfeld Bogenhausen / Oberföhring befindet sich diese geschmackvolle Wohnung. Sie begeistert durch eine Dachterrasse mit idealer Süd(-Ost)-Ausrichtung und Blick über den grünen, ruhigen Innenhof. Die Nutzfläche inkl. Dachterrasse beträgt ca. 102,5 m². Der Wohnraum ist durch große, bodentiefe Fenster sehr hell - auf ganzer Breite grenzt die Dachterrasse an. Größe und Schnitt des Raums lässt eine offene Unterteilung in Wohn- und Essbereich zu. Die rund ca. 15,6m² große

Adresse: Preziosastr. 25, 81927 München Ohne Provision Die stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Stockwerken aus dem Jahr 1967. Auf jeder Etage befinden sich jeweils nur zwei Wohnungseingänge. Im Haus wohnen mehrheitlich Eigentümer und es ist eine sehr harmonische Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für den Selbstbezug als auch für die Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und weitem Blick. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand mit gehobenem Wohnkomfort. Das Haus wurde bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und angenehme Atmo

Fotos Original aktueller Zustand, keine KI Bearbeitung. Besichtigung jederzeit möglich!. anschließend in die nur 2 Min. entfernte Bäckerei Kistenpfennig um Eindrücke der Lage zu bekommen. Tegut, ALDI und REWE sind auch nur 1-3 Minuten entfernt. Gute Lagen bieten langfristig gutes Wertsteigerungs-Potential. Schon beim Betreten des Hauses wird klar das es sich um ein sehr gepflegtes Haus OHNE Sanierungsstau handelt. Die Wandverkleidung im Treppenhaus ist bis auf Schmutzhöhe mit schönem Marmor verkleidet der sich leicht abwischen lässt. Von Privat, für Selbstnutzer und Vermieter: Freie, ruhige 3-ZWhg. in der Rheinstraße 3 in 80803 Schwabing, nahe Leopoldstr. 109 und nur wenige Minuten zu Fuß zur Münchner Freiheit und zum Englischer Garten. Diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche und hochwertigen Böden befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Der gute Grundriss bietet auf seinen

Wir verkaufen unsere schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bogenhausen/Oberföhring. Die Anlage wurde 2011 im modernen, mediterranen Stil errichtet und überzeugt mit ihrer harmonischen Architektur und Natursteinfassaden in warmen Beigetönen. Wir haben die Wohnung 2019 übernommen und anschließend modernisiert – darunter Böden, Einbauschränke, Küche und Elektrik. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten und vermitt durch die bodentiefen Fenster ein besonders angenehmes, helles Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bleibt in der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt durchgehend Echtholzparkett, kombiniert mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Im Schlafzimmer, Flur, Bad und Gäste-WC sorgen maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Ba

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Luitpoldparks und unweit vom Scheidplatz. Highlights der Wohnung: - Komplettsanierung der Wohnung bis Mitte/Ende Juni 2026 - neues modernes Bad mit begehbarer Dusche (alternativ Badewanne) und Waschmaschinenanschluss im Bad - Großer Balkon mit Blick auf den Olympia-Turm und BMW-Vierzylinder - Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung) - Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots) Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen! Gemeinschaftsei­­­gentum: - Neuer, moderner Aufzug - Sehr gepflegter Allgemeinzustand - Kein Instandhaltungsrückstand Die Wohnung befindet sich in der Belgradstraße im begehrten Stadtteil Schwab

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Diese helle, attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt, ihre helle Westausrichtung sowie die ruhige und begehrte Lage in München-Bogenhausen. Auf ca. 57,3 m² Wohnfläche bietet sie optimale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare, oder Singles. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen 12 qm großen Westbalkon mit Blick ins Grüne, bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit dem ebenfalls westlich zur ruhigen Grünanlage hin ausgerichteten Schlafzimmer, mit direkten Zugang auf den Balkon, für eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur, unterstreichen die funktionale und durchdachte Raumaufteilung. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein eigener Kellerr

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe: Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der großzügige Südbalkon sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten damit eine entspannte Wohnatmosphäre – mitten in München Bogenhausen. Das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und macht den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort. Im Zuge der Renovierung wurden Flur, Küche und Badezimmer mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das stilvolle Bad verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. In Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem

Diese herrliche, sich über die 4. und 5. Etage erstreckende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau mitten in Schwabing, einem der charmantesten und angesagtesten StadtvierMünchens. Highlight dieser geschmackvoll ausgebauten Dachgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse, die sich direkt im Anschluss an den offenen und grossflächigen Wohn- und Essbereich anschliesst. Mit einem herrlichen Blick über die Dächer Schwabings lassen sich hier wunderbare Sonnenstunden verbringen. Durch das moderne Design der Wohnräume ergibt sich ein weitläufiges Wohngefühl, dass vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Die neu renovierte Wohnung mit 4 Zimmern und bis zu 3 Schlafräumen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein privater Pkw-Slplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Schwabing ist einer der bekanntesten und charakteristischsten Stadtteile Münchens – ein O

• Penthouse-Living auf einem ganz anderen Level. • Einmalig in jeder Hinsicht. • Logenplatz über der Stadt – im Himmel über München Ein Penthouse dieser Kategorie ist in München eine absolute Ausnahmeerscheinung. In über 40 Metern Höhe eröffnet sich ein Lebensgefühl, das selbst im Premiumsegment kaum vergleichbar ist: grenzenlose Weite, außergewöhnliche Ruhe, absolute Privatsphäre und spektakuläre Panoramablicke über die Stadt bis zur Alpenkette. Wer hier ankommt, spürt sofort, dass dies keine gewöhnliche Immobilie ist, sondern ein Zuhause auf ganz eigenem Niveau. Im architektonischen Solitär CUBELLO von Prof. Otto Steidle gelegen, vereint dieses Penthouse ikonische Architektur mit einer Lage, die in München Seltenheitswert besitzt. Mitten in Schwabing, umgeben von Park- und Grünflächen, zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz, erleben Sie urbanes Leben auf einem ganz neuen Niveau – und zugleich eine Ruhe, die man kaum erwartet. Die außergewöhnliche Höhenlage und die verkehrsberuhig

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² liegt am Rande von Berg am Laim in München – nur wenige Minuten von Haidhausen und dem beliebten Werksvierentfernt. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und profitiert dadurch von einer angenehmen Ruhe. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten mit gewachsenem Baumbestand, der in dieser Form innerhalb der WEG eine echte Besonderheit darslt und für eine grüne, entspannte Atmosphäre sorgt. Die Räume sind hell und praktisch geschnitten, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Ein großer Pluspunkt: Ende 2025 wurden alle Fenster und Türen vollständig erneuert. Dabei wurden moderne, dreifach verglaste Elemente verbaut, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken. Auch der Balkon wurde umfangreich von Fa

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich nicht nur in absoluter Bestlage von München-Schwabing, sondern wurde auch im Jahr 2023 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Einheit verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-Koch-Bereich, von dem aus Sie auch den schönen und sonnigen Balkon betreten. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch eine angenehme Größe und einen schönen Schnitt. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Eichendielen-Parkett versehen, welcher der Wohnung einen gemütlichen Charme verleiht. Ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenslplatz runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 942.000 Wohnung zzgl. TG-Slplatz € 20.000 = Gesamtkaufpreis € 962.000. Diese Wohnung eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Sch

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich als vielseitiges Investitionsobjekt – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für eine 4er-WG, bietet aber ebenso Paaren oder Familien ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei moderne, zeitlose Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Die ”Alte Heide” steht für ein Beispiel bester Anbindung und zentraler Lage mit grüner und nachbarschaftlicher Umgebung. Durch die nahe gelegene Isar und den Englischen Garten ergeben sich in Schwabing viele Möglichkeiten zur Erholung – egal, ob man einen ausgedehn

Diese wunderbar geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank und einer eleganten Garderobe. Durch die nach Westen ausgerichtete Terrasse betritt sanftes Sonnenlicht das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25,5 m2), das einen einladenden Essbereich beherbergt. Die moderne und voll ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung und verfügt über einen einzigartigen Wintergarten-ähnlichen Anbau. Über den ansprechenden Flur erreichen Sie den hinteren Teil der Wohnung. Hier finden Sie das charmante Kinderzimmer, das mit viel Platz zum Spielen und Entdecken einlädt. Das stilvolle Duschbad mit WC bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Das Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und verspricht erholsame Nächte. Ein Highlight bildet das en-suite Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, die

Bei dieser modernen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84,69 Quadratmetern. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum großen Balkon ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer möglich. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer, da die Wohnung in ca. 6 Monaten im Leerstand übergeben werden kann.Die Wohnung befindet sich in der Regina-Ullmann-Straße 69 im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das Vierzählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Umgebung und Infrast

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von München. Mit einer Wohnfläche von 94 m² erstreckt sich diese Immobilie über 5 Zimmer, darunter eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Jahr 2021 auf hohem Niveau (Böden, Bäder, Küche, Elektrik) saniert. Diese Wohnung ist durch die sehr geschickte Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und auch als WG geeignet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind elegant mit Parkett und Fliesen gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für Kochbegeisterte. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenslplatz, der für 25.000 € käuflich erw

Frisch renovierte helle freundliche 3 Zimmerwohnung im Hochparterre gelegen, mit Süd-West Lage. Loggien an allen Wohn und Schlafzimmern mit raumhohen Glasschiebefenstern, sofort beziehbar. Fußbodenheizung füralle Räume. Bad und WC getrennt. Einbauküche, Kellerabteil. Im Arabellapark gelegen, im östlichen Stadtgebiet angrenzend an Bogenhausen. Ein in den 80iger Jahren geschaffenes Wohnquartier, beherbergt die komplette Infrastruktur für das urabane Leben. Zu Fuß in nur 5 Minuten Entfernung zum zentralen Rosenkavalierplatz, mit vielfältigem Angeboten an Kaffees und Restaurants, Ärzten aller Fachrichtungen, Sport mit Fittnescenter, Friseure und Beauti, Seviceläden vom Schuster bis zum Reisebüro, Einkaufsmarkt und Boutiken, Kirche, Hos, Bank und Postfilialen, und dem beliebten Wochenmarkt jeden Donnerstag. Von dort mit U- und Strassenbahnen in wenigen Minuten bis zur Stadtmitte. Mit dem PKW 25 min zum airport 15 min zu den Autobahnen, 1 Stunde zum Tegernsee. Schulen nund Kinderbetreuung, H

Die sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort selbst bezogen werden. Alternativ kann die Wohnung bestens vermietet übergeben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal: 1. Zimmer - ca. 22 qm 2. Zimmer - ca. 20 qm Küche und Essbereich ca. 13,5 qm Bad - ca. 5,5 qm - mit Anschluss für Waschmaschine Balkon - ca. 2 qm Abslraum - ca. 2 qm Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil Ein Garagenslplatz (kein Duplex) kann zum Preis von € 15.000,- erworben werden. Die Sanierung der Wohnung umfasste u.a. - Malerarbeiten in der gesamten Wohnung - Erneuerung der Stromleitungen und Anschlüsse - LAN Anschlüsse bei den TV - Erneuerung Sicherungskasten - neue Heizkörper - neuer Parkettboden in allen Wohnräumen - neue Innentüren und Zargen - Granitfliesen in Küche - und Essbereich - Herslung eines Abslraumes in der Wohnung Im Wohngeld von € 434,- sind Heizung und Warmwasserkosten enthalte

Exklusive Terrassenwohnung in idyllischer Lage. Diese stilvolle Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 wurde vollständig kernsaniert 2023/24 und bietet auf großzügigen 82 qm modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und ist Teil einer gepflegten Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen. Die lockere Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende und Paare, die die exklusive Lage am angrenzenden Herzogpark und die Nähe zu den Isarauen zu schätzen wissen. Im Garten haben Sie viel Platz zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Durch die ruhige Lage in alle Richtungen wird das Wohnen zu einem ungestörten Erlebnis. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Auswahl von Details schaffen eine ansprechende und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ein Juwel inmi

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 96: Munich - kaufen

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr angenehme, komplett sanierte, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Personenaufzug im Stadtteil Alt-Bogenhausen. Es handelt sich um Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Sanierung inkl. neuer, hochwertiger Einbauküche sowie elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Zwei helle Zimmer der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung sind in Richtung des begrünten Innenhofs (Westen), ein weiteres in Richtung Richard-Strauss-Straße (Osten) ausgerichtet. Der großzügige Balkon bietet genügend Platz für einen Grill, Sitzmöbel etc. Ein abschließbarer Kellerraum (ca.4qm) im trockenen Untergeschoss gehört dazu. Mikroappartment: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, ein separates ausgebautes Mikroappartment im 5. Stock (10,22 qm) zu ewerben. Dieses ist ausgestattet mit Nasszelle (Dusche, WB, WC), eigener Klingel sowie Briefkasten (VB 82.000€, eigenständiger Grundbucheintrag). Garage: Ebenso besteht bei Interesse die Möglichkeit, separa

Kaufpreis: 829.000 € - Wohnfläche: 85 m² - Preis/m²: ca. 9.740 €/m² - Baujahr: 2013 - kein Sanierungsbedarf - Energieklasse: C (Fernwärme) - Hausgeld: 344 € mtl. - Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025) - WEG: 15 Einheiten, kein Sanierungsstau - Tiefgarage: 45.000 € (separat) - Effizienter Grundriss - Zwei Bäder → selten in dieser Größe - Ruhige Lage + Isarnähe - Sofort verfügbar → kein Leerstandsrisiko Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet einen modernen Wohnstandard ohne Sanierungsbedarf. Der Grundriss ist effizient gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon. Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Duschbad) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zusta

Die gut geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in der Ecke eines Mehrparteienhauses und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Aufgrund der großflächigen Fenster in allen Räumen ist die Wohnung ganzjährig hell. Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2016 von den Eigentümern bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Durch den gut geschnittenen Grundriss mit zwei ungefähr gleich großen Schlafzimmern (12qm und 14qm) und einem großen Wohn-/Essbereich (26qm) ist sie sowohl WG-geeignet als auch für Singles, Pärchen oder eine junge Familie. Den rund 8qm großen Balkon erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus. Die 6qm große, voll ausgestattete und im Preis inbegriffene Einbauküche ist mit einer Schiebetür abgetrennt und verfügt über ein Fenster zum Balkon hin. Im 7qm großen Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank und eine offene Garderobe, welche aber auch leicht mit einer Wand abgetrennt werden könnte. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und Handtu

Diese helle, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Der umlaufende, private Garten mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartentor bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zum Souterrain. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als eigenständige Einheit nutzen – ideal für Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das Souterrain eröffnet zusätzliche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Anschlüsse für eine Küche sowie die Option zur Einrichtung einer Sauna sind bereits vorhanden. Ob Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum oder separate Wohneinheit – dieser Bereich bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste

Direkt vom Eigentümer Alle Bilder real, ohne KI, kein Staging Baujahr: 1970 aufgestockt 1998/99 Wohnfläche ca. 230 m² Zimmer: 4 Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit Garten mit dem Komfort einer Erdgeschosswohnung in begehrter, guter Lage von München-Bogenhausen (Stadtteil Daglfing). Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Massivbauweise. Mit einem separaten Außenzugang bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die ungewöhnliche Zuordnung des fast gesamten Gartenbereichs zur Erdgeschosswohnung verleiht dieser Wohnung einen Hauscharakter. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer lichten Höhe von 2,47 m bis 2,90 m erstreckt sich über ca. 80 m² in Split-Level Bauweise mit einer circa 10 Meter breiten Fensterfront in Süd-/Westausrichtung zum Garten. Diese öffnet sich über große Schiebetüren zur sonnigen Südterrasse, die den Wohnbereich nach außen verlän