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Stilvoll, lichtdurchflutet und naturnah. Willkommen in dieser charmanten Wohlfühloase im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 5-Familienhauses, das im Jahr 1997 in solider und wertbeständiger Bauweise errichtet wurde. Auf einer perfekt durchdachten Wohnfläche von 78,47 m² verbindet dieses attraktive Objekt ein behagliches, einladendes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Schon beim Betreten der Wohnung über die freundliche Diele wird das offene und helle Raumgefühl spürbar. Das absolute Herzstück der Immobilie ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterelemente lassen reichlich natürliches Tageslicht herein und öffnen den Blick nach draußen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den tiefen und überdachten Balkon. Mit seiner edlen Holzoptik bietet er einen malerischen, beruhigenden Blick in den grünen Garten der Wohnanlage. Zwei weitere, flexibel nutzbare Räume bieten Ihnen

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Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage unseren Punkt Sonstiges! Dieses charmante und sehr gepflegte Appartment liegt im begehrten Meitinger Zentrum in der Schloßstrasse. Es befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer. Eine - durch eine praktische Schiebetüre abgetrennte - Küche, einem Bad mit Badewanne und WC sowie einer Diele mit einem geräumigen Stauraum. Das Appartement hat einen gepflegten und wertigen Fussbodenbelag. Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine sowie ein eigener Raum mit Slfläche für einen Trockner. Außerdem ist ein großer Fahrradkeller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenslplatz rundet das großzügige Angebot ab. Das Haus verfügt über ein sehr großzügig geschnittenes Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Für Kapitalanleger noch interessant: Das Appartement befindet sich seit August 2011 im Besitz der jetzigen Eigentümerin und di

Eckdaten: Wohnfläche: 89 m² Zimmer: 4 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1996 Balkon Fußbodenheizung Einzelgarage Kellerabteil Hausgeld: 385 € Bezugsfrei nach Vereinbarung. Beschreibung: Diese gepflegte und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Nordendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügigen Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer/Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und eine funktionale Aufteilung. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem: Balkon Einzelgarage Kellerabteil Lage: Nordendo

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im gefragten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen neu modernisierten Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz sind zusätzlich ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der großzügige Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein, wä

Optimal aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, südseitig mit kleinem Wintergartenanbau. Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Eingänge. Helle Fenster im ISO-Verglasung, Laminat und Fliesenboden, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eigener Keller mit Stromanschluss, separater Fahrradkeller, Tiefgaragenslplatz. Beste Lage in Oberhausen neben der Rentenversicherung Wertachauen mit schönen Fuß- und Radwegen ca. 5 Gehminuten Straßenbahnhaltesle Zollernstraße 3 Gehminuten Universitätsklinikum ca. 4 km Auffahrt zur A8 5 Minuten gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung 2018 neue Gasheizung 2024 Tiefgaragensanierung 2026 neue weiße Türen 2026 neue Einbauküche 2026 Badsanierung Gute Verwaltung der Anlage. Es besteht kein Reparaturstau

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Sandizell, einem Ortsteil von Schrobenhausen. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC – die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen, wohnlichen Charme. Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, der über zwei Balkon-Flügeltüren erreichbar ist – ideal für einen entspannten Feierabend oder den Morgenkaffee. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann übernommen werden. Der Parkettboden wurde vor rund 13 Jahren saniert und zeigt nun an wenigen Slen altersbedingten Erneuerungsbedarf. Zur Belichtung tragen ein Kunststofffenster, ein Holzfenster sowie zwei Dachfenster bei. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 5,95 m²) sowie ein Außenslplatz, der ohne zusätzliche Kosten genutzt w

Die Wohnung erstreckt sich über rund 98 m² und verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Struktur ist klar angelegt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Gliederung von Wohnen und Essen innerhalb eines zusammenhängenden Bereichs. Große Fensterflächen sorgen für eine gleichmäßige Belichtung über den Tagesverlauf. Der Balkon liegt ruhig und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne in Richtung Park. In den Abendstunden entsteht hier durch den Sonnenuntergang eine besondere Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite profitieren die weiteren Räume sowie die Fenster im Wohnbereich von der Morgensonne. Die Küche ist separat angeordnet und über eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abtrennbar. Eine Durchreiche schafft zusätzlich eine Verbindung z

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 51 Quadratmetern einen funktionalen Grundriss. Der Wohnraum präsentiert sich in einem soliden Neu-Renovierten Zustand und umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug wesentlich erleichtert. Die Einbauküche erhielt eine neue Arbeitsplatte und Bodenfließen. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme (Wolf CGU-2K-18) beheizt, was die Eigenkontrolle des Strom/Gasverbrauches unterstützt. Die Steuerung des Raumtemperaturreglers befindet sich im Wohnzimmer. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar. Ergänzend zum Wohnraum steht ein sehr großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen genügend Stauraum bietet. Außerdem wurde der Kellerboden in 2026 mit den Sanierung arbeiten versiegelt. Zudem profitieren Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche, der den Außenbereich bereichert. Die Garage zur Wohnung ist komplett Renoviert und der Boden versiegelt worden. In

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche. Der offene, helle Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorslungen einrichten. Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend, hier lässt sich der Tag von früh bis spät im Freien genießen. Gleich zwei Kellerabteile sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum, etwa für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Ein Tiefgarage im Haus bietet einen sicheren und trockenen Platz für ihr Auto. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit zum Eigennutz oder Kapitalanlage. Aystetten liegt idyllisch am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Bis zum Augsburger Stadtzentrum sind es nur rund 11 km, der Autobahnanschluss Richtung Stuttgart–München ist bereits nach etwa 3 km erreic

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westheim bei Neusäß mit ca. 67 m² Wohnfläche und rund 85 m² Grundfläche. Durch die Dachschrägen steht deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird umfangreich modernisiert. Nach Fertigslung präsentiert sie sich nahezu wie neu – Küche rein, einziehen und wohlfühlen. Im Rahmen der Sanierung wurden bzw. werden unter anderem: neue Fenster eingebaut die Sanitärinstallation erneuert neue Schalter und Steckdosen eingebaut ein neuer Sicherungskasten installiert die Wände in allen Räumen neu und einheitlich verputzt und weiß gestrichen die Decken in Flur, Küche und Badezimmer neu gedämmt und komplett erneuert moderner Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt neue moderne Innentüren und Türzargen eingebaut das Badezimmer vollständig modernisiert und mit modernen beigen Fliesen ausgestattet eine großzügige D

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten und 2010 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Pfersee. Auf rund 85,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich mit Parkettböden und hellen Räumen in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Es wird mit Fernwärme versorgt und erreicht laut gültigem Energieverbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergieverbrauch von 60,0 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist seit Juni 2023 an ein junges, zuverlässiges Pärchen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanla

Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt – sondern erlebt. Großzügig. Lichtdurchflutet. Außergewöhnlich. Diese besondere Dachgeschosswohnung in Gersthofen bei Augsburg verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Charme einer stilvollen Aierwohnung – und schafft dabei eine Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Auf ca. 145 qm Wohnfläche und rund 187 qm Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Licht und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 50 qm große, offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer außergewöhnlichen Fensterarchitektur. Sechs Meter Fensterfläche nach Westen lassen am Nachmittag und Abend warmes Licht tief in den Raum fallen. Eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachgaube mit rund vier Metern Fensterfläche verstärkt den offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Hier fühlt sich Wohnen fast wie Leben in einem privaten Aier an. Über dem großzügigen Wohnbereich verbirgt sic

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig! In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse (Fertigslung 2026) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Highlights auf einen Blick: Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot: Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche. Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre private Sauna und einen Whirlpool sind bereits vorhanden.

Sie finden diese bezaubernde Souterrain-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus hat nur drei Wohneinheiten und wurde 1994 erbaut. Die Wohnung hat eine gut durchdachte Aufteilung und bietet mit 65,94 Quadratmetern ein angenehmes Raumgefühl. Ein Esszimmer mit einer eingebauten Küchenzeile, zwei gut durchdachte Zimmer, ein sehr modernes Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste WC mit einem Slsockel für Waschmaschine und Trockner sorgen für ein komfortables Wohnen. Ein besonderer Hingucker ist die Terrasse mit einer Fläche von rund 10 Quadratmetern, die zum Grillen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Sache wird mit einem eigenem Gartenanteil abgerundet, der zu dieser charmanten Wohnung gehört. Dieser Gartenanteil fordert die eigene Kreativität heraus und ergänzt den privaten Außenbereich hervorragend. Selbstverständlich gehört auch ein Slplatz dazu und macht somit das Gesamtpacket besonders attraktiv. Die Wohnung wurde bereits einmal umfassend saniert und

Provisionsfrei kaufen vom Privat Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen/Bärenwirt. Die Wohnung wurde im Jahre 2018 bis 2020 aufwendig renoviert und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf Neubau-Niveau und ist bereit für den direkten Bezug, es verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich der Grundriss ideal für eine flexible Nutzung, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich. Die Aufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine effiziente Einrichtung der Räumlichkeiten. Ergänzend dazu bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, um ein persönliches Zuhause zu schaffen. Die Innenausstattung ist als sehr gepflegt einzustufen und bietet eine sehr gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Eine maßangefertigte, hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die gerne gegen eine Ablöse mitb

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet. Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürvon Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtscha

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten. *Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.* Aktuell ist sie möbliert und befristet vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.11.2026. Eine Verlängerung mit dem derzeitigen Mieter ist grundsätzlich möglich. Alternativ kann die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags selbst bezogen oder erneut vermietet werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, das Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung befindet sic

Willkommen in dieser hochwertigen frisch sanierten 3ZKB Maisonette Wohnung in der Tunnelstr. 15, mit einer Wohnfläche von ca. 103,59qm. Die angebotene Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer Maisonette Wohnung, mit einem Kamin in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985. Außerdem überzeugt die Wohnung, durch ein vergleichsweise niedriges Hausgeld, sowie der Energieklasse C, wodurch die laufenden monatlichen Kosten überschaubar bleiben. Die Wohnung mit ca. 103,59qm Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Licht und Freiraum. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnessbereich, inklusive Kamin der dank der offenen Gestaltung sowie der großen Fensterflächen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente vermitn. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Balkon bietet einen herrlichen Bl

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Familien und Paare oder wie aktuell als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung. Das Gebäude selbst verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine Pelletheizung. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Gebäude wurde stets gut in Schuss gehalten und wird durch eine WEG-Verwaltung kompetent verwaltet. Bei der Wohnung gelangt man über das Wohnzimmer auf die kleine Terrasse im hinteren Teil des Gebäudes. Die offene Küche befindet sich um Flurende und fügt sich nahezu nahtlos an das Wohnzimmer an. Weitere, flexibel nutzbare Zimmer lassen sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer aufteilen. Ergänzt durch ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Immobilie eine solide Substanz und ein hohes Maß an Wohnqualität. Das Hausgeld in Höhe von ca. 536 € beinhaltet ca. 425 € Betriebs- und He

Diese großzügige Wohnung bietet ihnen mit 107 m2 Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern auf 2 Etagen die sich ideal für ihre individuellen Wohnwünsche eignen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und im 2 Obergeschoß eines gepflegtem kleinem Mehrfamilien Haus Mit nur 4 Einheiten,und überzeugt durch eine gehobene sanierte Wohnung.Ein besonderer Highlight ist, das die Immobilie Im jetzigen zustand 2 geteilt ist jeh 2 Zimmer; Küche; Bad und eigenem Eingang.somit können sie es vielfältig nutzen.zur Immobilie gehören zwei Balkone Augsburg Lechhausen ist für seine freundlichen Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur bekannt und geschätzt.Für Pendler von München und auch Richtung Ulm Stuttgart A8 Autobahn in nur 3,5 Minuten zu erreichen ideal für Pendler. Augsburg Stadtmitte sind sie in ca. 10 Minuten.alle Geschäfte wie Bäckerei, Apotheken, Bank Schulen,Kindergarten Gros Einkauf Kirche,Sport usw. alles Fußläufig zureichen. Die Immobilie ist mit neuen Fens

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Neuburger Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltesle Ulrichsbrücke liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien. Die Augsburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar; der Hauptbahnhof befindet sich in rund 3 km Entfernung Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Bereiche vollständig erneuert: •Neue Heizung (Gas-Etagenheizung) •Neue Fenster •Hoc

In attraktiver Innenstadtlage am Oberen Graben in Augsburg steht eine vielseitig nutzbare Rohbaufläche mit ca. 100 m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorslungen. Da sich das Objekt im sanierungsbedürftigen Rohbauzustand befindet, bietet es insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler die Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen auszubauen und zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Slplatz, der in der Innenstadtlage einen echten Mehrwert darslt. Highlights - Ca. 100 m² Wohnfläche - Rohbauzustand mit hohem Gestaltungsspielraum - Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen - Attraktive Lage am Oberen Graben in Augsburg - Stilvoller Altbau - Slplatz vorhanden - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Be

Attraktives Wohnungspaket im Dachgeschoss – zwei gut geschnittene Apartments mit Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Wohnungen befinden sich auf einem gemeinsamen Grundbuch und werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert. Die Apartments überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und bieten jeweils einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad sowie eine separate Diele. Durch die Dachgeschosslage entstehen helle Wohnräume mit besonderem Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bieten eine gute Vermietbarkeit. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden umfassend modernisiert. Die rechte Einheit wurde 2014 kernsaniert, die linke Einheit im Jahr 2022. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand; die 2022 sanierte Einheit präsentiert sich nach dem jüngsten Mieterwechsel nah

Das Quartier: ACKERMANN PARK – Urbanität trifft Lebensqualität Der ACKERMANN PARK ist ein modernes und wegweisendes Wohnquartier im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Nördlich der Bürgermeister-Ackermann-Straße entstanden auf einem rund sieben Hektar großen Areal stilvolle Gebäude, die anspruchsvolle Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Das Quartier überzeugt durch eine exklusive Bauweise, niedrige Energiekosten und eine hervorragende Infrastruktur. Die Bundesstraße B17 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreicht, und auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Immobilie: Gehobener Komfort mit eigener Gartenidylle Die im Jahr 2022 erbaute Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 61 Quadratmetern ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Die Ausstattung präsentiert sich durchgehend hochwertig: Edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht den Räumen ein warmes Ambient

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet. Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abslen von Fahrrädern geeignet ist. Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird leer ü

Diese Wohnung wurde 1996 durch Architekten geplant, vom Bauherrn in guter Masiv- ziegelbauweise errichtet mit guter Wärmedämmung. 2016 wurde es von uns erworben und sofort umfangreich renoviert. Es wurden 6 neue Bäder mit Fußbodenheizung eingebaut, dadurch mussten alle Kalt-Warm-u. Abwasserleitungen erneuert werden, auch alle Böden u. Türen wurden erneuert, automatische Rollo eingebaut, Balkon vergrößert u. erneuert, somit wurden die wesentlichen Verschleißteile ausgetauscht, deshalb kann das Hausgeld wegen der neuen Teile sehr niedrig angesetzt werden, für diese Wohnung 100.- €, oft beträgt das Hausgeld 300-400.-€, diese Ersparnis beträgt dann jährlich etwa 2500.-€. Nun zur Wohnung, von der Einzelgarage aus kann die Wohnung trockenen Fußes erreicht werden, gleich in der großzügigen Diele erkennt man schon die hohe Qualität der Wohnung, die schönen Eiche-Parkett Fußböden, die neuen Türen u. Bäder. Es gibt ein 16qm Esszimmer mit Küche großem neuem Balkon, daneben das Wohnzimmer mit hell

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade in absolut begehrter Lage der westlichen Augsburger Innenstadt. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt 108qm (Grundfläche), nach Abzug der Schräge verbleibt eine Wohnfläche von 90 qm. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden! Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Kombination aus: * urbaner Innenstadtlage, * hoher Wohnqualität, * viel Licht, * außergewöhnlicher Architektur * und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es fällt keine Maklerprovision an! Ein echtes Highlight ist der offene Galeriecharakter der Wohnung in Kombination mit den vielen Fensterflächen und der sonnigen Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl mit wunderschönem Blick über Augsburg. Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale