288 wohnungen kaufen in Ottensen, Buxtehude

Das Grundstück Müllenhoffweg 64 ist mit ca. 1.456 m² optimal gelegen und befindet sich an der Grenze von Groß Flottbek und Othmarschen. In unmitbarer Nachbarschaft befinden sich elegante Villen mit gepflegten Gärten, alter Baumbestand und dörfliche Idylle, wo die Nachbarn einander grüßen - und trotzdem das pulsierende Zentrum mit seinen Restaurants und Geschäften mühelos erreichbar ist. Das für eine Neubebauung im Hamburger Westen außergewöhnlich große Grundstück, ist südwestlich ausgerichtet und besonders die Terrassen / Balkone sind hell und gut belichtet und von altem Baum- und Heckenbestand schön begrenzt. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau mit 6 Wohnungen – zwei im Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Staffelgeschoss. Vielleicht Ihr neues Zuhause: Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis 1. Obergeschoss 155,95 m² 5 € 1.995.000 + Kellerraum 7,29 m² 163,24 m² Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und A

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate, geräumige Küche sowie ein helles Tageslicht-/Wannenbad. Über eine wohnungsinterne Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und ist seit 2023 vermietet, wodurch sie sich insbesondere auch für Kapitalanleger interessant präsentiert. Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung der WEG beträgt derzeit rund 270,- € monatlich, davon sind ca. 140,- € umlagefähig. Ein Tiefgaragenslplatz geh

ZUGEGEBEN – DER STRASSENNAME IST EIN ECHTER ZUNGENBRECHER Aber das ist auch schon das einzige, was an der Wohnanlage in der Salztorscontrescarpe holprig ist. Denn hinter den Wänden mit der Hausnummer 9-11 mit dem ungewöhnlichen Namen verbergen sich gut geschnittene, perfekt als Kapitalanlage geeignete, Eigentumswohnungen vis-à-vis des Burggrabens im Herzen der Hansestadt Stade. Die Bindung an eine Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnung lief bis 2025, jetzt steht einer Vermietung mit der Nutzung als Wohnung oder Ferienwohnung nichts mehr im Wege. ROTKLINKER-KLASSIKER IN WACHSENDER STADT - Sehr gepflegter Rotklinker von 2000 - Wohnanlage mit zwei Häusern - Möglichkeit zum betreuten Wohnen inklusive Gemeinschaftsraumnutzung - Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse - Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl - Ab September 2025 ohne öffentliche Förderung, jetzt freie Vermietung - Mieterhöhungspotential - Innenstadt über Fußgängerbrücke Minuten zu Fuß erreichbar - Bahnhof Stade in unmitbare

ZUGEGEBEN – DER STRASSENNAME IST EIN ECHTER ZUNGENBRECHER Aber das ist auch schon das einzige, was an der Wohnanlage in der Salztorscontrescarpe holprig ist. Denn hinter den Wänden mit der Hausnummer 9-11 mit dem ungewöhnlichen Namen verbergen sich gut geschnittene, perfekt als Kapitalanlage geeignete, Eigentumswohnungen vis-à-vis des Burggrabens im Herzen der Hansestadt Stade. Die Bindung an eine Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnung lief bis 2025, jetzt steht einer Vermietung mit der Nutzung als Wohnung oder Ferienwohnung nichts mehr im Wege. ROTKLINKER-KLASSIKER IN WACHSENDER STADT - Sehr gepflegter Rotklinker von 2000 - Wohnanlage mit zwei Häusern - Möglichkeit zum betreuten Wohnen inklusive Gemeinschaftsraumnutzung - Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse - Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl - Ab September 2025 ohne öffentliche Förderung, jetzt freie Vermietung - Mieterhöhungspotential - Innenstadt über Fußgängerbrücke Minuten zu Fuß erreichbar - Bahnhof Stade in unmitbare

ROTKLINKERENSEMBLE IM GRÜNEN - klassisches dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade und Flachdach - ruhige Wohnlage im gewachsenen Osdorf - PKW-Slplätze in der Tiefgarage - guter Erhaltungs- und Pflegezustand des Objektes - Instandsetzung der Balkone (2025) - Sanierungsmaßnahmen der Trink-, Schutz- und Regenwasserleitungen (2023) - isolierverglaste Fenster (2008) - funktionale und zeitlose Architektur

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses außergewöhnliche Penthouse bietet dafür den perfekten Rahmen. Die im Jahr 2014 erbaute Penthouse-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Licht und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 156,42 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Hinzu kommt eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 80,59 m². Unter Berücksichtigung des anteiligen Wohnflächenansatzes ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 197,57 m². Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier lässt sich wunderbar entspannen, mit Freunden zusammensitzen oder ein langer Sommerabend genießen. Die großzügige Außenfläche bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von der gemütlichen Lounge bis hin zum eigenen Whirlpool. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Abslraum. Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ein Kinde

Zum Verkauf stehen sehr selten in der Schanze zu bekommende kleine Eigentumswohnungen im Altbau. Modernisiert und einzugsbereit und absolut ruhig in einem der charmanten Hinterhöfe - und dennoch hell & freundlich belegen! *KEYFACTS - OBJEKTBESCHREIBUNG* FERNWÄRME.. wurde bereits im Jahr 1996 installiert und sorgt für eine nachhaltige und zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. WÄRMEDÄMMFASSADEN.. auf der Rückseite des Vorderhauses Lerchenstraße 110, sowie an der Vorder- und Rückfassade des Hinterhauses 108 a und 108 b. Clean und sauber im look & feel HOLZISOFENSTER.. doppelt verglast und einwandfrei in Schuss ENERGIEVERBRAUCH.. sehr niedrige Energieverbrauchswerte *MEHR INFORMATIONEN UND BILDER IN UNSERER AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ-BROSCHÜRE

Zwei Zimmer mit der Option auf drei: Das Schlafzimmer misst rund 26 m² und lässt sich teilen. Zwei bodentiefe Fensterpaare sorgen dafür, dass beide Räume hell bleiben – Platz für Kinderzimmer, Gäste oder Arbeitszimmer. Siehe zwei alternative Grundrisse mit Teilungsoptionen. Teilung und Renovierung auf Wunsch über unseren Handwerkspartner. Es ist eine energetische Gebäudesanierung beschlossen und vollständig von uns übernommen – Dach, Fenster, Fassade und Balkone, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Photovoltaikanlage. Die Anlage wird damit rundum modernisiert und bietet entsprechendes wertsteigerndes Modernisierungspotenzial – ohne weitere finanzielle Belastung für Sie. Balkon und Schlafzimmer liegen zu den begrünten Innenhöfen: sehr ruhige Innenhoflage, kein Verkehrslärm, Sonne bis in den Nachmittag. Echtholzparkett, alle fünf Jahre fachgerecht geölt. Fußbodenheizung, Vollbad mit Marmorfliesen, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Aufzug bis in die Tiefgarage. S

Die von uns angebotene, vollständig entkernte und hochwertig sowie ökologisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmitbarer Nähe zum Schenefelder Stadtzentrum. Von der Loggia aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick bis nach Hamburg-Blankenese. Und das Beste: Bereits nach nur 500 Metern erreichen Sie die Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Süd-West-Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume und ein besonders großzügiges Wohngefühl sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC, einen praktischen Abslraum, einen geräumigen Wohnbereich sowie eine großzügige Diele, die sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Die ansprechende Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohn

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten (Hausnummern 79-83) befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss links, ruhige Endetage; Wohnung Nr. 15. Dieser Hausteil hat einen eigenen Eingang und nur 3 Wohnungen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung. Diese Wohnung ist wird vermietet auch so als Anlageobjekt verkauft. Die freundlichen und zuverlässigen Mieter wohnen dorf seit September 2016. Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, Zugang zum gut 9 m² großen Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) Küche mit modernisierten Einbauten, 2-zeilig Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Diele Wohnlicher, ausgebauter Keller- bzw. Souterrainraum mit Fenster zur zusätzlichen Nutzung (daneben ein Duschbad) Abslraum auf dem Dachboden KFZ-Sl

Privatverkauf ohne Maklergebühren: Diese kompakte Einzimmerwohnung mit großem Südbalkon (Loggia) und spektakulären Weitblick über ein Naturschutzgebiet erstreckt sich auf ca. 48 Quadratmeter im 11. Obergeschoss eines 13-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Einheit besticht durch eine funktionale Aufteilung und ist mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Ein neuer moderner Aufzug sorgt für einen barrierefreien bequemen Zugang zur Etage. Zusätzlich bietet der großzügige Balkon/ Loggia einen privaten Außenbereich, während ein eigener Bodenraum (Kellerraum) weiteren Stauraum zur Verfügung slt. Ein abschließbarer Fahrradraum auf ebener Erde ist auch vorhanden. Eine zuverlässige Mieterin mit pünktlichen Mietzahlungen und pfleglichen Umgang mit der Immobilie kann übernommen werden. Über die letzten Jahre wurden in der Wohnung immer Erneuerungen getätigt (Neue Wohnungseingangstür, Umluftbackofen mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Elektroverteilung etc.) Zu dem monatlichen

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller Lage in Groß Flottbek in Hamburg. Das helle, sanierte und möblierte Apartment ist im 3. OG belegen und bietet einen traumhaften Blick über die Stadt Hamburg

Moin! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir präsentieren Ihnen eine charmante und blitzsaubere 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 17 Etagen. Das ist echtes Hamburger Gemüt auf gut 41 m² Wohnfläche, unkompliziert, durchdacht und bestens gepflegt. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert. Darüber hinaus erfolgten im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen, die letzte im Jahr 2024. Mit dem Personenaufzug geht es ruckzuck nach oben, ganz ohne Aus-der-Puste-Kommen. Drinnen erwartet Sie ein richtig schöner Schnitt. Das Objekt wird komplett möbliert inklusive Küchenausstattung verkauft, sodass Sie oder Ihre Gäste direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich steht eine voll ausgestattete Einbauküche bereit, in der sich feine Gerichte hervorragend zubereiten lassen. Ein praktischer Abslraum in der Wohnung sowie ein kleiner Dachboden sorgen dafür, dass Haushaltssa

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in der Von-Sauer-Straße 42 im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet und umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17 Tiefgaragenslplätze. Die Wohnung Nr. 18 liegt im 3. Obergeschoss des viergeschossigen Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,5 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung mit zwei gut geschnittenen Zimmern bietet eine optimale Raumaufteilung und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Zwei Balkone bzw. eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Immobilie ist seit Fertigslung langfristig vermietet. Seit 2019 bestand zu keinem Zeitpunkt Leerstand, was die hohe Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Vermietbarkeit eindrucksvoll unterstreicht. Die solide Eigentümerstruktur – bestehend aus Eigennutzern und Kapitalanlegern

Dieses spektakuläre Penthouse an der Palmaille zeigt eindrucksvoll, wie perfekt sich das Jahr 1890 mit modernem Lifestyle versteht. Das wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010 um ein exklusives Dachgeschoss erweitert. Damit Sie auch in Zukunft energetisch absolut tiefenentspannt bleiben, wurde das Dach erst 2025 noch einmal komplett neu gedeckt und nach neuesten Standards gedämmt. Auf ca. 130 m² erwarten Sie lichtdurchflutete vier Zimmer, eine Wohnküche mit Terrasse und 2 Bäder. Bis auf die Bäder zieht sich edles, massives Eichenparkett durch die gesamte Wohnung. Und falls Ihnen das Hamburger Schietwetter doch mal zu ungemütlich wird: Im Wohnzimmer liegt der Anschluss für Ihren zukünftigen Kaminofen bereits bereit. Sie bekommen hier nicht nur eine, sondern gleich zwei Dachterrassen, frisch mit edlen Bangkirai-Dielen veredelt. Für den schnellen Espresso am Morgen gibt es die gemütliche Terrasse direkt an der Küche. Das Highlight ist jedoch das ca.17 m² große Sonnendeck über d

Die Wohnung liegt in einem neuwertigen Gebäude (Baujahr 2019) in massiver Klinkerbauweise und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Betriebskosten sorgt. Mit ca. 70,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Terrasse, Einbauküche und modernem Bad bietet die Wohnung eine sehr gut vermietbare Größe und Ausstattung. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage und Wohnungsgröße seit Jahren konstant hoch, Leerstand bestand bislang nicht. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft. Der Neubau-Charakter sorgt für geringen Instandhaltungsaufwand und planbare laufende Kosten – ein klarer Vorteil für passive Investoren. Die aktuelle Kalt- Miete liegt bei 1.200 € monatlich, der Kaufpreis bei 449.000 €

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten historischen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1901 und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer soliden, laufend instand gehaltenen Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², hohe Decken, sowie Parkett-Boden, welcher sich unter dem Teppichboden der Mieterin befindet. Die Räume sind funktional und gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2025 wurden umfangreiche Sanierun

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 durch uns als Bauträger vollständig neu errichtet und bis zur Fertigslung begleitet. Von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe lag das Projekt in unserer Verantwortung. Entsprechend detailliert ist unsere Kenntnis des Objekts – sowohl in baulicher als auch in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Sämtliche Fragen zum Gebäude können transparent und nachvollziehbar beantwortet werden. Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17 Tiefgaragenslplätze. Bereits während der Bauphase wurden 15 der 26 Wohnungen an unterschiedliche Erwerber veräußert. Die heutige Eigentümerstruktur ist ausgewogen: Rund die Hälfte der Einheiten wird eigengenutzt, die übrigen Wohnungen werden als Kapitalanlage vermietet. Diese Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern trägt wesentlich zu einem ruhigen, gepflegten und nachhaltig funktionierenden Haus bei. Elf Wohnungen wurden von uns seit Fertigslung im Jahr 2019 im Bestand gehalt

Wir bieten Ihnen heute dieses sehr gut vermietete 1-Zimmer Appartement in einer Top Studentenwohnanlage im Zentrum von Harburg zum Kauf an. Die Immobilie ist voll möbliert und folgerichtig als Studentenwohnung seit rd. 4 Jahren vermietet. Es handelt sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit kleiner Küchenpantry und Duschbad. Innerhalb des Hauses ist das Objekt im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Insgesamt verfügt das Verkaufsobjekt über ca. 17 m2 und ist zur Hofseite ausgerichtet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 362,00 netto kalt. Darüber hinaus ist in dem Haus ein großzügiger Waschkeller, Fahrradkeller und ein Gemeinschaft-Lounge mit Flat TV vorhanden, um sich unter den Studenten kennenzulernen und entsprechend auszutauschen. Diese Immobilie vermitt das Gefühl eines eigenen Zuhauses mit dem internationalen Campus-Flair. Das Appartement ist in einem Mietpool eingebracht aus denen sämtliche Einnahmen und Ausgaben unter den Poolteilnehmern aufgeteilt und Überschüsse an die Eigentümern re

Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben. Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert. Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bi

Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben. Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert. Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bi

Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bahrenfeld befindet sich diese charmante 4-ZImmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der zur Wohnung zugeordnete Garten befindet sich im Sondernutzungsrecht und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist seit dem 16.12.2013 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 9.733,20. Ob modernes Wohnkonzept, klassische Raumgestaltung oder offenes Familienleben – hier ist vieles denkbar. Weitere Wohnungen in dem Objekt bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. AKTION Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kau

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 durch uns als Bauträger vollständig neu errichtet und bis zur Fertigslung begleitet. Von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe lag das Projekt in unserer Verantwortung. Entsprechend detailliert ist unsere Kenntnis des Objekts – sowohl in baulicher als auch in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Sämtliche Fragen zum Gebäude können transparent und nachvollziehbar beantwortet werden. Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17 Tiefgaragenslplätze. Bereits während der Bauphase wurden 15 der 26 Wohnungen an unterschiedliche Erwerber veräußert. Die heutige Eigentümerstruktur ist ausgewogen: Rund die Hälfte der Einheiten wird eigengenutzt, die übrigen Wohnungen werden als Kapitalanlage vermietet. Diese Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern trägt wesentlich zu einem ruhigen, gepflegten und nachhaltig funktionierenden Haus bei. Elf Wohnungen wurden von uns seit Fertigslung im Jahr 2019 im Bestand gehalt

Exklusives Neubau-Penthouse im Zentrum von Hamburg – Erstbezug! Zum Verkauf steht ein modernes, lichtdurchflutetes Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem hochwertig errichteten Neubau im Herzen von Hamburg. Diese stilvolle Immobilie vereint urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights. Highlights der Immobilie: •Erstbezug: Sie sind der erste Bewohner! •Penthouse-Wohnung: Oberste Etage, maximale Privatsphäre •Wohnfläche: ca. 120 m² •Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, großzügiges Wohnzimmer •Terrasse: Sehr große, sonnige Terrasse mit Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen •Aufzug: Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung •Bauqualität: Hochwertige Materialien, moderne Architektur •Lage: Zentral in Hamburg gelegen, mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur Besonderheiten: •Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage •Moderne Fensterfronten mit viel Tageslicht •Stilvolle Bäder und offene Wohnküche möglic

Der gepflegte Jugendstil in der Bahrenfelder Chaussee 13 ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, welches um 1903/1904 erbaut wurde. An der Fassade und im Treppenhaus erinnern gut erhaltene Jugendstilelemente an die Bauzeit. In dem teilunterkellerten Objekt befinden sich insgesamt acht Wohnungen, die jeweils über große Balkone bzw. Terrassen zum südseitig gelegenen, ruhigen Garten/Innenhof verfügen. Einige Wohnungen haben zudem einen zweiten Balkon zur Vorderseite. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine rückseitige Wärmedämmung sowie über isolierverglaste Holzfenster an Vorder- und Rückfassade, die 2014 und 2015 erneuert wurden. Die Wärmeversorgung des gesamten Ensembles wird durch eine Fernwärmeheizung gewährleistet. Die Immobilie wurde in allen Bereichen laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand

Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben. Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert. Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bi

Für alle Vögel, die 1 Altbau-Nest mit Balkon in Ottensen suchen. Ihr Traumnest! 3 Zimmer, herrlich hell, Pitchpine, Stuck, großer Balkon zum Innenhof, schicke Einbauküche & 1 Bad zum Tanzen. Das Nest ist fertig – Sie können so einziehen. Seien Sie schnell, bevor 1 anderer Vogel zuschnappt. Nestperle in Ottensen! Bis in die Baumwipfel geflattert. Im 3. OG wartet Ihre helle Altbau-Wohnung mit Stuck, Pitchpine & Sonnenbalkon. Zum Verlieben schön! DAS HAUS Der nette Altbau von ca. 1911 besteht aus 10 Nestern + 2. Die 2 weiteren Einheiten befinden sich im Erdgeschoss & sind 1 Gewerbeeinheit sowie 1 Garage. Das Haus hat je 2 Einheiten pro Etage. Das Gehege wird von allen Eigentümern gepflegt. Zum Nest gehören 1 Kellerraum & die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Sie haben nette Nachbarn, viele Eigentümer wohnen auch im Haus. Alle haben ihr Schuhregal vor der Tür. Das sieht sehr lebendig aus, wenn Sie die Treppe ins 3. OG nehmen. Ihr Wohngeld beträgt 240 € monatlich, auch weil Sie

Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben. Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert. Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bi

Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben. Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region. Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert. Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bi

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende, das unter Denkmalschutz steht und ca. 2010 umfassend saniert wurde. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten liegt im begehrten Altona-Nord, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 68 m² große Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren stilvollen Charakter deutlich großzügiger wirkt, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der historische Charme des Hauses zeigt sich in den hohen Decken mit kunstvollen Stuckelementen sowie dem warmen Pitchpineholzboden, der der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. In allen Wohnräumen sorgen die hochwertigen Holzböden für ein edles und einladendes Ambiente. Die großzügige Küche überzeugt mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und bietet direkten Zugang zu einem ca. 4 m² großen Balkon auf der straßenabgewandten und ruhigen Seite, der zum Entspannen