1.789 wohnungen kaufen in Ottobrunn

wohnung - 3 - 96: Neubiberg - kaufen

wohnung - 4 - 82: Putzbrunn - kaufen

wohnung - 3 - 102: Neubiberg - kaufen

wohnung - 3 - 81: Putzbrunn - kaufen

wohnung - 3 - 101: Putzbrunn - kaufen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten & Tiefgarage in Taufkirchen zu verkaufen. Eckdaten auf einen Blick: • ca. 51 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Westbalkon mit Wintergarten • Einbauküche & Eiche-Echtholzparkett • Badezimmer mit Badewanne • Tiefgaragenslplatz inklusive • Kellerabteil • Baujahr 1992 • aktuell vermietet Mieteinnahmen: • Wohnung: 850 € Kaltmiete / Monat • TG-Slplatz: 50 € / Monat • Gesamt-Kaltmiete: 900 € / Monat • Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat • Gesamtzahlung Mieter: 1.050 € / Monat Kaufpreis: 359.000 € inkl. Tiefgaragenslplatz * Hausgeld: 257 € pro Monat (215 € Wohnung + 42 € Tiefgarage) * Keine Käuferprovision / Privatverkauf Siebenbürgener Straße 7a, 82024 Taufkirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die S-Bahn-Linie S3 sind bequem fußl

wohnung - 3 - 109: Neubiberg - kaufen

Immobilie: Es gibt Wohnungen, die man betritt - und solche, in denen man erst nach oben schaut. Diese gehört zur zweiten Sorte. Der offene Sichtdachstuhl spannt sich über den gesamten Wohnbereich und schafft eine Raumhöhe, die man in einer Eigentumswohnung dieser Größenordnung selten findet. Was auf dem Papier 93 m² sind, fühlt sich deutlich großzügiger an - weil sich der Raum nicht nur in die Fläche, sondern in die Höhe entfaltet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Unten liegt der Lebensmitpunkt: ein offener Wohn- und Essbereich von knapp 29 m², an den sich die 2022 neu eingebaute Küche über eine Durchreiche anschließt. Von hier führt der Blick durch die Balkontür nach Süden. Zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad vervollständigen diese Ebene. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Die ursprünglich offene Galerie wurde 2009 verstärkt, ged&au

wohnung - 4 - 118: Putzbrunn - kaufen

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Flair mit moderner Lebensqualität. Dank großzügiger Fensterflächen und clever gestalteter Grundrisse genießen Sie hier ein lichtdurchflutetes Raumgefühl ohne störende Blicke von außen. Das charakteristische Geborgenheitsgefühl unter den Schrägen trifft auf eine ruhige, naturnahe Lage im beliebten Südosten Münchens. Das Ortsnahe Gymnasium ist kurz vor Fertigslung. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer, der Slplatz ist im Preis enthalten. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München

Bezugsfrei: Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, Eine mit Westausrichtung und die Zweite mit Ostausrichtung mit Blick in die Wiesen. Die Wohnung ist ruhig gelegen in Taufkirchen und sie befindet sich im Dachgeschoss, im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985, ohne Lift. Direkt vom Eingangsbereich aus betritt man den ca. 26 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier öffnet sich durch eine große Fensterfront der Zugang zur ca. 9,5 m² großen, teils Westterrasse. Die Terrasse bietet durch den Dacheinschnitt Privatsphäre. Der Wohnbereich ist großzügig und bietet höhere Decken. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit Fenster und ein Gäste-WC mit Dachfenster. Vom Wohnzimmer aus betritt man den zweiten Teil der Wohnung mit dem geräumigen Schlafzimmer mit hohen Decken, dem Badezimmer mit großem Fenster und einer Badewanne und die zweite Dachterrasse, ca. 7,5 m², mit Ostausrichtung und Weitblick ins Grüne. Aufteilung: 1 Wohnzimmer ca.

Eine wichtige Info vorab! Bis zum Jahr 2037 besteht eine Belegungsbindung, sodass die Wohnung ausschließlich an bayerische Staatsbedienstete verkauft oder vermietet werden darf! Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Putzbrunn. Der gut durchdachte Grundriss, der sonnige Südbalkon sowie ein Kellerabteil bieten beste Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorslungen zu modernisieren und individuellen Wohnraum zu schaffen. Zwei Slplätze – darunter ein Tiefgaragenslplatz – sind bereits im Kaufpreis enthalten und erhöhen den Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter: 0173 40 20 455. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

In einer ruhigen und sehr gepflegten kleinen Wohnanlage im beliebten Höhenkirchen erwartet Sie diese attraktive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2000. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 89,45 m², einen durchdachten Grundriss und ein außergewöhnliches Raumgefühl: Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in alle Räume. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süddachterrasse. Das gemütliche Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und verfügt zudem über einen exklusiven Zugang zu einer zweiten, nach Norden ausgerichteten Terrasse. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist, ebenso wie das Badezimmer, gefliest. Das

Klein im Pflegeaufwand. Groß im Wohngefühl – hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage Lichtdurchflutete Räume, ein überzeugender Grundriss und eine hochwertige Vollausstattung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einladenden Wohnkomfort mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie. Den Mitpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten den passenden Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit guten Slmöglichkeiten und Raum zum Zurückziehen. Ein modernes, stilvoll ausgestattetes Duschbad rundet das harmonische Gesamtbild ab. Bereits vermietet – mit Mieteinnahmen von Anfang an Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet, die ihr Zuhause schätzt und sich hier sehr wohlfühlt. Für Kapitalanleger bedeutet das: Sie übernehmen eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und ersparen sich die Suche nach einem ersten Mieter. Der ge

In einer gepflegten und angenehm ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnanlage aus dem Jahr 1992 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl als solides Investment als auch für eine spätere Eigennutzung hervorragend eignet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 49,73 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Ost-Ausrichtung, der bereits in den Morgenstunden von der Sonne durchflutet wird und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Küche und Badezimmer sind in klassischem Weiß gehalten und wirken dadurch hell und freundlich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Rau

Diese außergewöhnlich großzügige Garten-Maisonette vereint das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. Auf rund 144,08 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Zuhause mit 5 Zimmern, einem weitläufigen Privatgarten und viel Platz für die ganze Familie. Bereits der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich vermitt ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum über 100 m² großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein geschütztes Refugium mitten im Grünen. Die hochwertige Einbauküche von Dross & Schaffer fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den stilvollen Mitpunkt des Familienlebens. Sie ist bereits im Angebot enthalten und unterstreicht den besonderen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Mit insgesamt 5,5 Zimmern b

Die schöne Wohnung mit 3,5 Zimmern auf ca. 80 m² liegt im obersten, vierten Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1972, welches in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und gepflegt wurde. Der gepflegte Zustand ist im gesamten Erscheinungsbild des WEG und auch in der Wohnung deutlich spürbar. Mit ihren 3,5 Zimmern eignet sich die Wohnung für alle Interessenten, die auf der Suche nach ausreichend Platz und einem durchdachten Grundriss sind. Die separate Küche mit Fenster bietet einen komfortablen und funktionalen Kochbereich, könnte jedoch auch in den Wohnraum integriert werden. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche einen schönen Ausblick ins Grün eröffnet und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Die Wohnanlage selbst punktet mit einer Reihe gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten: Ein Gemeinschaftsgarten sowie eine angrenzende, großzügige Grünfläche laden zum Verweilen im Freien ein, ein Fahrradabslraum und ein Waschraum

Diese einladende Wohnung bietet auf 58qm eine durchdachte Aufteilung mit 2 Zimmern, die sich ideal für Paare oder Singles geeignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen praktischen Grundriss. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für den nötigen Stauraum im Alltag. Ergänzend dazu profitieren die Bewohner von einem alleinigen nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung des Gartens ist die Südseite mit ca. 80 qm Fläche. Die Wohnung liegt in einer Spielstrasse, wodurch es sehr ruhig ist ! Die S- Bahn ist ca. 6 Minuten fußläufig entfernt und im Innenraum des S - Bahn Netzes, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht. Zur Wohnung gehört auch ein Duplex - Garagenslplatz, welcher für zusätzlich 20.000 Euro zur Wohnung erworben werden muss. In dem Haus gibt es einen Fahrradkeller sowie gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen mit Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermiete

wohnung - 4 - 129: Brunnthal - kaufen

Gepflegte, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenslplatz und Glasfaseranschluss in sehr gut angebundener Lage in München Sendling-Westpark. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig zur Gartenseite, während U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Westpark in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer und großer Essküche. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth sowie verschiedene Busverbindungen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der Tram-Westtangente wird die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erweitert. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die A96 befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (großer Lidl), Kitas, Schulen, Ärzte,

Die Wohnung hat insgesamt 73,12 qm mit 3 Zimmern (Wohnzimmer 21,84 qm, Schlafzimmer 16,80 qm und Kinderzimmer 9,72 qm). Das Kinderzimmer kann auch gut als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in Ecklage (Süd-West) und bietet damit viel Sonne mit Privatsphäre. Es gibt eine separate Küche mit eigenem Fenster, eine Abslkammer und ein trockenes Kellerabteil. Rund um das Haus gibt es Grünflächen und mehrere Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie! Sie wurde in 2025 von mir renoviert und seitdem ausschließlich selbst bewohnt. Provisionsfrei: Sie zahlen nur die üblichen Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen nicht beantwortet werden! Eckdaten: - Adresse: Franz-Fihl-Straße 4, 80992 München - Kaufpreis: 599.000 EUR - Hausgeld: 642 EUR (inkl. Heizkosten) - Provision: keine (vom

Das ungewöhnliche Gewerbe - und Wohnobjekt demonstriert seine besondere Eigenart schon beim Betreten: im Erdgeschoss tritt man zunächst auf ein Dusch-Badezimmer und kann mit der Treppe das Obergeschoss betreten. Über den weiten Flur gibt es Zugang zu einer gemütlichen Wohnküche, diversen Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer. Zudem gibt es einen weiteren Toilettenbereich mit zwei separaten WCs. Die Einheit kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden und bietet daher alle Möglichkeiten - eine optimale Investition, die man nicht so leicht finden. Viele Grüße Karaboga 0171 2868588 Der Münchner Nordwesten gehört zu einem der ältesten Stadtteile Münchens und bietet viele beeindruckende Orte, die es zu entdecken gilt: von der Borstei, über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof und dem Olympia Einkaufszentrum. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl, denn das Pelkovenschlössl stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturveranstaltungen, L

Diese charmante und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage in einer exklusiven Villengegend von Obersendling. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine stilvoll integrierte, hochwertige Einbauküche, die modernes Wohnen perfekt ergänzt. Neben einem ruhigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurde eine moderne Elektro-Fußbodenheizung installiert sowie ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Energie

Dieses ruhig zur Gartenseite gelegene 1-Zimmer-Apartment bietet auf genau 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen für diese zentrale Lage außergewöhnlichen Außenbereich. Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man rechts in das Badezimmer und geradeaus in den kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich. Die offene Einbauküche ist platzsparend integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Eine breite Fenster- und Türfront öffnet den Raum zur Süd-Terrasse und sorgt für einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören die Terrasse sowie ein direkt angrenzender kleiner Gartenanteil. In den Terrassenboden eingelassene Leuchten setzen den Außenbereich am Abend stimmungsvoll in Szene. Neben dieser Wohnung verfügen lediglich vier weitere Einheiten über einen solchen Zugang. Der Bodenbelag wurde 2016 erneuert. Ebenfalls 2016 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert. Es ist zeitlos in Schwarz-Weiß gestaltet und mit einer verglasten, begehbaren Dusche, WC sowie einem Waschtisch mit Un

Die 72 qm große 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Die sehr ruhige Umgebung ist größtenteils geprägt von Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern inmitten von Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 komplett renoviert und auf einen modernen Stand gebracht. Das Badezimmer wurde 2022 renoviert und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette mit Waschbecken befindet sich in einem Extraraum und ist ebenfalls modern und zeitlos. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Der Tiefgaragenslplatz ist über den Hausgang trocken zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Unterhaching, ca. 3 Min fußläufig zum Landschaftspark Hachinger Tal. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitn zeichnen Unterhaching aus. Die Gewerbegebiete Unterhac

Es handelt sich um eine sehr schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage (ohne Aufzug) mit Badezimmer, Gäste-WC, komfortablem Flur, großem Balkon (Süd-Ost Ausrichtung), Tiefgaragen-Duplex-Slplatz sowie Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und ist in gutem Zustand. Wohnflächen in QM: Wohnen: 19,18 Küche: 10,57 Schlafzimmer 1: 14,28 Schlafzimmer 2: 13,83 Büro: 8,64 Bad: 4,86 WC: 2,08 Eingang: 12,39 Balkon zu 50%: 5,22 Gesamtwohnfläche: 91,06 Die Wohnung befindet sich am Rosa-Luxemburg-Platz, im Stadtteil Neuhausen, direkt am Olympiapark und in der Nähe zu Schwabing und der Innenstadt. Der fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbare Leonrodplatz bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung, z. B. mit der Tram unter 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder Stachus. Vom Leonrodplatz gesehen befindet sich der Rosa-Luxemburg-Platz direkt hinter dem neu gebauten Gericht. Der Olympiapark bekommt in Kürze einen Eingang direkt neben dem Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche

Hochwertig und geschmackvoll in 2022 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 20qm überdachtem Südbalkon zum ruhigen Innenhof Beliebte Wohngegend - Au in Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstrasse direkt unterhalb des Kroneparks. Nächste U-Bahnhaltesle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Kolumbusplatz) und auch sonst ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt. Mit ein paar Schritten erreichen sie die Isarauen, ideal zum joggen, radeln, walken, etc. Auch für die Nachtschwärmer ist gesorgt. Gute Ausgehmöglichkeiten in fußnähe vorhanden. Schnell erreichbar ist auch die Innenstadt, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, und, und, und. Die Wohnung hat ca. 70m² und befindet sich im Rückgebäude einer in den letzten Jahren neu renovierten Wohnanlage. Das Wohnzimmer ist hell, großzügig gestaltet mit offenem Koch-Essbereich. Es wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Der tolle Süd-West-Balkon ist idealerweise über den Wohn- und den Schlafraum erreichbar. Das Schlafzimmer ist ebenf

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in der Ungererstraße verbindet eine sehr gute Lage direkt bei der U-Bahn U6 mit einem hellen Wohnbereich und einem besonderen Ausblick über München. ✨ Highlights auf einen Blick ✔️ 1,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss ✔️ Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront ✔️ Südbalkon mit Markise und Weitblick bis zu den Alpen ✔️ Fußbodenheizung ✔️ Direkt bei der U-Bahn U6 ✔️ Interessant für Singles, Studierende und Vermietung ✔️ Exakte Wohnfläche durch aktuelles Vor-Ort-Aufmaß ✔️ Zum 01.01.2027 bezugsfrei Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt; der aktuelle Vertrag läuft bis zum 31.12.2070. Der Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront und öffnet sich zum Südbalkon mit vorhandener Markise. Von hier aus reicht der Blick weit über die Stadt und bei guter Sicht bis hin zu den Alpen. Aufgrund der Lage, Größe und Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Studierende oder Berufspendler und kommt au

Die gut geschnittene Wohnung hat einen klar strukturierten Grundriss. Das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon mit weitem Blick in den Garten. Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, der sich als schattiger Rückzugsort eignet. Küche und Bad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenslplatz ist gut von der Einfahrt aus erreichbar; es handelt sich um einen vollwertigen Slplatz (keine Duplexlösung). Der Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Solln, in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie liegt im Hochparterre einer gepflegten, zweigeschossigen Anlage. Der Hauseingang erschließt sechs Wohneinheiten, die sich Eingang und Treppenhaus teilen. Die Wohnung ist mit neuwertigem Parkett ausgestattet. Auch die Heizkörper sind in neuwertigem Zustand. Die Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sind elektrisch bedienbar. Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahr

Diese charmante und hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 96 qm Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und ruhiger Idylle. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – Sie sparen sich somit die komplette Maklergebühr! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre (nur 3 Treppenstufen) eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches eingebettet in eine Gesamtanlage mit nur 12 Einheiten und einem großzügigen 1.803 qm großen, grünen Grundstück liegt. Hier gibt es keinen Renovierungsstau: Das Objekt wurde fortlaufend und hochwertig energetisch sowie optisch modernisiert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem eine neue, zukunftssichere Heizungsanlage (Gas & Solar, Baujahr 2024), eine umfassende Tiefgaragensanierung, effiziente Dämmmaßnahmen sowie der Einbau hochwertiger Fenster und einer sicheren Wohnungstür. Energetischer Hinweis: Der aktuelle Energieverbrauchsausweis weist noch den Wert E (136 kWh/(qm*a) auf Heizölbasis aus. Wichtiger Vorte