253 wohnungen kaufen in Pätz

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Slen Sie sich vor: Die ersten Sonnenstrahlen fallen sanft auf Ihre Ostterrasse. Der Tag beginnt mit einem Kaffee in absoluter Ruhe, begleitet vom leichten Glitzern der Dahme. Am Nachmittag genießen Sie die Sonne auf der Südterrasse, während sich das Leben harmonisch zwischen Arbeiten, Entspannen und Wohnen entfaltet. Und am Abend? Ein Glas Wein auf der Westterrasse – mit einem unvergleichlichen Sonnenuntergang über dem Wasser. Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur eine Immobilie. Willkommen in Ihrem Penthouse am Yachthafen von Berlin-Köpenick. Ein Zuhause, das Freiheit neu definiert! In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1997) gelegen, erreichen Sie dieses exklusive Penthouse bequem per Aufzug. Oben angekommen, eröffnet sich Ihnen eine Welt aus Licht, Raum und Möglichkeiten. Die Besonderheit: Die Wohnung ist in zwei vollständig getrennte Einheiten gegliedert – ideal für Menschen, die Flexibilität und Individualität schätzen. • Wohnen und Arb

Kapitalanlage in Berlin-Adlershof: 2 Einheiten mit Top-Rendite (provisionsfrei) Eckdaten Kaufpreis: 315.000,00 € (von privat – keine Maklerprovision) Wohnfläche: ca. 72 m² gesamt (2 Einheiten à ca. 36 m² im 2. und 3. OG, grundbuchlich zusammengehörig) Mieteinnahmen: Aktuell 2.010,00 € / Monat (steigt ab Oktober auf ca. 2.100,00 € / Monat inkl. Kellerräume) Jahresüberschuss: ca. 21.000,00 € (abzüglich aller Kosten wie Hausgeld & Strom) Hausgeld: 314,00 € / Monat (für beide Einheiten zusammen) Lage: Altheider Straße, 12489 Berlin-Adlershof (sehr ruhige Seitenstraße, wenige Gehminuten zum S-Bahnhof) Highlights & Objektbeschreibung Solide Mieteinnahmen: Voll vermietet an zwei Beamte (Miete über den Bund abgesichert), extrem niedrige Nebenkosten. Flexibilität: Befristete Mietverträge mit Verlängerungsoption – Eigennutzung oder Zusammenlegung zur Maisonette-Wohnung ab 2027 theoretisch möglich. Ausstattung: Gepflegter Altbau, beide Wohnungen vollmöbliert, mit Einbauküche, Duschbad und jeweils

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche in einer historischen Villa im grünen Berliner Bezirk Köpenick. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken, großzügige Räume und die ruhige Lage neben einem Naturschutzgebiet schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa ohne Denkmalschutz. Dadurch bestehen deutlich mehr Möglichkeiten für Modernisierung, individuelle Gestaltung und zukünftige Wertsteigerung. Die angebotene Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal: - für Familien, - für Eigennutzer mit Platzbedarf, - als Kapitalanlage, - oder für Käufer, die eine besondere Immobilie in naturnaher Lage Berlins suchen. Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftliche Innenhofbereich mit zusätzlicher Remise.

Die Wohnung: Traumhafte 3-Zi.-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im Neubauprojekt 52° Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau. Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung im 2.OG besticht neben Ihrem fantastischen Wasserblick durch einen großzügigen und funktionellen Grundriss mit halb-offenem Koch-Essbereich, einem an die Küche angrenzenden Vorrats- und Abslraum, einem zusätzlichen Abslraum für Waschmaschine und Trockner, 2 Bädern (Dusch- sowie Wannenbad) und einer wunderbaren Loggia mit Weit- und Wasserblick. Das Projekt: Das Neubauprojekt 52º Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau ist einzigartig. Zahlreiche Alleinslungsmerkmale vereinen sich in diesem mittlerweile mehrfach national wie international ausgezeichneten Wohnquartier: - vielfältige Architektursprache von renommierten Architekten aus dem In- und Ausland - nachhaltige Energieversorgung durch eigene Energiezentrale mit 3 BHKW und unterirdischem Nahwärmenetz - quartierseigener Binnensee, der durch Regenwasser der

Wohnhaus mit 10 Wohnungen, erbaut 2013 und bewohnt mit 10 Eigentümern. Die Wohnanlage hat 9 Slplätze und 6 Garagen und ist mit einer Toranlage abgeschlossen. Die Wohnung hat (ausser im Schlafzimmer) bodentiefe Fenster, eine Markise auf dem Balkon, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Alle Räume sind barrierefrei und mit Fussbodenheizungen versehen. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen Kellerraum hinter der Garage (12qm) sowie 2 Hauswirtschaftsräume (5,14 und 2,41qm). Der Balkon hat eine Fläche von 18qm. Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Maklerprovision. Das Haus liegt in Berlin-Rahnsdorf/Hessenwikel umgeben von der Müggelspree, der Alten Spree und dem Dämeritzsee, unweit von Erkner. Die Nähe zu Friedrichshagen (Bölschestrasse) und Erkner bietet eine Vielzahl von Verkaufs- und gastronomischen Einrichtungen. Mit Linienbussen erreicht man die S-Bahn und den Regio in wenigen Minuten. Kabelfernsehen, sowie Internet sind vorhanden. Der Umbau auf Glasfaserkabel ist beantragt. In d

In privilegierter Wasserlage am Dämeritzsee, in einer der diskretesten und grünsten Wohnadressen Berlins, entfaltet diese Ferienwohnung im 1. Obergeschoss in der Kanalstraße 1a ihre besondere Ausstrahlung. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und stilvolle Wohnqualität zu einem einzigartigen Rückzugsort. Die Wohnung bietet einen freien Blick auf den Dämeritzsee – eine eindrucksvolle Wasserkulisse, die zu jeder Tageszeit ihre ganz eigene Atmosphäre entfaltet und ein Gefühl von Weite und Entspannung vermitt. Helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Ob beim Frühstück mit Seeblick oder bei entspannten Abenden – hier wird das Leben am Wasser spürbar. Umgeben von weitläufigen Wäldern, geschützten Naturräumen und idyllischen Wasserwegen bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivitä

Lukrative Kapitalanlage im Neubau. Ideal für Kapitalanleger, die einen sofort cashflow-positiven Berliner Neubau suchen. Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen §556f BGB, da Erstvermietung nach 2014. Vollständig möbliert und ausgestattet. Mietrendite 5,6 % Warmmiete aktuell 1590 €. Der Mietvertrag geht noch bis 15.04.2027. - Baujahr 2017 - 2. Stock - Insgesamt 5 Stockwerke - KfW 70 - Komplex mit 99 Wohneinheiten Idealer großzügiger quadratischer Grundriss. Großes Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Schlafzimmer. Den Balkon kann man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Wohnraumaufteilung: Bad: 4,4 qm Abslraum: 0,9 qm Wohnen/Küche: 28,15 qm Schlafen: 14,65 qm Balkon: 7,2 qm Verkauf von privat. Keine Maklergebühren. Dieser Standort hat eine hohe Nachfrage an möblierten Wohnungen. Es ist dort eine stabile, lückenlose Vermietung mit überdurchschnittlicher Miete gewährleistet. Einkaufsmöglichkeite

•4. Obergeschoss •Unvermietet •Komplett renoviert •Neue Küche •Gute Nutzbarkeit für Singles, Studenten, Senioren, Pendler oder als 2. Wohnsitz Diese inligent geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem enthaltenden Balkon mit ca. 4 m² Nutzfläche zum Innenhof (Südostausrichtung) ist die perfekte und äußerst attraktive Gelegenheit für die eigenen vier Wände und darüber hinaus eine langfristig zukunftssichere Investmentgelegenheit. Das Apartment befindet sich im modernen und erst 2017 fertiggesltem Neubauprojekt „DÖRPFELDFÜNF“ und wurde konsequent auf die enorme Nachfrage der kontinuierlich wachsenden Single- und Pendlerhaushalte in Berlin zugeschnitten. Nach damaligen Standards als KfW-Effizienzhaus-70 konzipiert, garantiert das Objekt auch weiterhin moderne Gebäudekonstruktion und dauerhaft CO2-effiziente Nebenkosten. Die durchdachte, schwellenfreie Grundrissgestaltung in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 ermöglicht eine breite und flexible Zielgruppenansprache: von

In privilegierter Wasserlage am Dämeritzsee, in einer der diskretesten und grünsten Wohnadressen Berlins, entfaltet diese Immobilie in der Kanalstraße 1a ihre außergewöhnliche Strahlkraft. Hier verschmelzen Natur, Ruhe und stilvolle Exklusivität zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Penthouse eröffnet einen unverbaubaren, direkten Blick auf den Dämeritzsee – eine Wasserkulisse, die sich mit jeder Tageszeit in neuen Facetten präsentiert und eine Atmosphäre von Ruhe und Weite schafft. Großzügigkeit, Licht und Panorama verbinden sich zu einem einzigartigen Rückzugsort, der urbanen Luxus neu definiert. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, die optimale Sonnenausrichtung bieten und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Ob entspannte Stunden in der Sonne oder stilvolle Abende mit Seeblick – hier wird Outdoor-Living auf höchstem Niveau erlebbar. Umgeben von weitläufigen Wäldern, geschützten Naturräumen und glitzernden Wasserwegen genießen Sie

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Rangsdorf. Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon, sowie eine bereits ausgestattete Küche. Ein eigener Garagenslplatz bietet bequemes Parken. Zur Wohnung gehört eine Abslkammer im Dach sowie Mitnutzung des Fahrradkellers. Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.05.2027 verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In allen Zimmern ist Parket verlegt. Das Bad ist innenliegend mit Wanne, an den Wänden sind Marmorfliesen. In einem der drei Zimmer sind bodentiefe Fenster vorhanden. Die Innenwände sind in massiver Bauweise errichtet. Die Zimmertüren sind hellfurniert. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, die Fensterbänke aus Marmor. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. An den Wohnungsflur grenzt ein kleiner Abslraum. Die Wohnung ist eine von 11 Wohnungen in diesem Haus und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinsch

Diese Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf eine spätere Selbstnutzung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnbereiche und schafft eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Adlershof“, die sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und grüner Umgebung auszeichnet. Die Wohnungen der Anlage sind mit Küche, Bad sowie Loggia beziehungsweise Balkon ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die parkähnlich gestalteten Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen, die der Anlage einen hohen Wohnwert verleihen. Die historisch bedeutsame Baumsubstanz wurde erhalten, die umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage erfolgte im Jahr 1999. Der Verkaufspreis ist Verhandlungs

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit nur 9 Wohneinheiten. 2021 wurden die Böden, die Innentüren, das Bad und die Einbauküche erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die neu und zu aktuellen Marktmieten vermieten möchten. Auf 77,81 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22,6 m², zwei weitere Zimmer mit ca. 15,2 und 11,4 m², eine Küche mit Einbauküche inklusive Herd und Ofen (im Kaufpreis enthalten, weitere Elektrogeräte sind nicht vorhanden) sowie das Bad mit Badewanne und separater Dusche. Dazu kommen ein komplett geschlossener Wintergarten, ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Der Balkon liegt auf der Ostseite und bekommt die Morgensonne. Der Wintergarten zeigt nach Westen, hier sorgt die Abendsonne auch im Winter für Helligkeit und gemütliche Abende. Alle Räume liegen auf einer Ebene in der ersten

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schönefeld und bietet ein attraktives Wohnumfeld im südöstlichen Berliner Umland. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage innerhalb des Wohnensembles sowie eine komfortable Ausstattung. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Grundriss ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlich ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die Aufteilung ermöglicht eine gute Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und macht die Wohnung vielseitig nutzbar. Besonders angenehm ist die Lage des Hauses in zweiter Reihe. Die Wohnung liegt abgewandt von der Straße und bietet einen ruhigen Blick in Richtung Park. Dadurch entsteht trotz der guten Anbindung ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl. Der s

Die Wohnung: Toll geschnittene 2-Zi.-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage im Neubauprojekt 52° Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau. Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung im 2.OG besticht durch ihren fantastischen Wasserblick auf einen 6.000 m² großen Binnensee und auf die Dahme. Sie überzeugt darüber hinaus durch einen äußerst funktionellen Grundriss mit offenem Wohn-Koch-Essbereich, einem Duschbad mit separatem Waschmaschinenanschluss und einer wunderbaren Loggia mit Weit- und Wasserblick, die sowohl vom Wohn-Koch-Essbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist. Das Projekt: Das Neubauprojekt 52º Nord - Wohnen am Wasser in Berlin-Grünau ist einzigartig. Zahlreiche Alleinslungsmerkmale vereinen sich in diesem mittlerweile mehrfach national wie international ausgezeichneten Wohnquartier: - vielfältige Architektursprache von renommierten Architekten aus dem In- und Ausland - nachhaltige Energieversorgung durch eigene Energiezentrale mit 3 BHKW und unterirdischem Nahw

Die Wohnung mit der Nummer 33 befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 80,9 m². Sie besteht aus einem Flur, einem separaten WC, einem Badezimmer mit WC, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und drei Balkonen. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1997 erbaut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 243.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 170.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preis

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2022, Aufteilungsplan: 35, Miteigentumsanteil: 1%, 1. Etage, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 1, offene Küche, Bad, Balkon, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt

Hallo Ich biete hier einen Kompletten 150 Qm Dachstuhl in Rehagen,Am Mellensee bei Berlin. Mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen. Dieser ist für den bevorstehenden Ausbau komplett Entkernt. der Dachstuhl ist in tadellosem Bestzustand kein Wurmloch kein Schimmel. Das Dach hat KEINE Schräge unter 2 Meter Im Dach liegen an: Strom, Warm und Kaltwasser,Heizung Vorlauf und Rücklauf und an 3 verschiedenen Punkten ist die Abwasserleitung durch die Alten Schornsteinschächte gelegt worden. Die Dämmung in der Decke ist auch schon drin. Preis ist nur so günstig weil,- bei dem Preis würde Ich den Dachstuhl auf meine Kosten selbst ausbauen und dann an den Käufer Miete zahlen. Es wird einen Notariellen Mietvertrag geben. Das wäre für mich die Optimallösung. Zu dem Dach gehört ein Gartenanteil und 4 Parkplätze. Wenn der Käufer selber dort einziehen will muss Ich für den Dachstuhl 280.000€ haben. Und der Ausbau muss dann auch in Eigenleistung erbracht werden. In dem Haus besteht kein Wartungsstau in den l

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2022, Aufteilungsplan: 35, Miteigentumsanteil: 1%, 1. Etage, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 1, offene Küche, Bad, Balkon, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 26 mit einer Wohnfläche von 50,9 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 1997 saniert und modernisiert. Die Vermietung der Wohnung (Stand 11/2025) erfolgt zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 345,00 €, zusätzlich fallen 168,00 € Hausgeld an. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 122.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 85.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, d