88 wohnungen kaufen in Petschow

Auf einem 2.273 m² großen Grundstück zwischen Warnowufer und Innenstadt entsteht das moderne, familienfreundliche Altstadtcarree Rostock, das nach seiner Vollendung über 58 Eigentumswohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten verfügen wird. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft der Rostocker Wohnkultur auf einzigartige Weise aufeinander. Lernen Sie also ein außergewöhnliches Wohnprojekt kennen, in dem Ruhe und Altstadtflair keine Gegensätze sind. 3-Zimmer Wohnungsangebot: Unsere 3-Zimmer Wohnungen stehen Ihnen mit einer Größe von ca. 68 m² - 126 m² zum Kauf zur Verfügung. Preisstruktur von 392.000 € - 742.000 €

Auf einem 2.273 m² großen Grundstück zwischen Warnowufer und Innenstadt entsteht das moderne, familienfreundliche Altstadtcarree Rostock, das nach seiner Vollendung über 58 Eigentumswohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten verfügen wird. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft der Rostocker Wohnkultur auf einzigartige Weise aufeinander. Lernen Sie also ein außergewöhnliches Wohnprojekt kennen, in dem Ruhe und Altstadtflair keine Gegensätze sind. 4-Zimmer Wohnungsangebot: Unsere 4-Zimmer Wohnungen stehen Ihnen mit einer Größe von ca. 97 m² - 151 m² zum Kauf zur Verfügung. Preisstruktur von 596.000 € - 930.000 €

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Es entstanden 12 Wohneinheiten im ruhigen Werderhof. Dieses Stadthaus verfügt über einen eigenen Eingang, 2 Etagen, 2 Bäder sowie 2 Südterrassen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Eines der Schlafzimmer sowie die Küche verfügen über Zugang zur Terrasse. Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer sowie die 2. Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer. Das 2. Badezimmer mit Dusche ist als Bad en suite konzipiert und vom Schlafzimmer begehbar. Die ganze Wohnung ist mit Laminat versehen. Zur Wohnung gehört ein fester KfZ-Slplatz sowie ein Kellerraum. Die gesamte Immobilie ist in U-Form angelegt, besteht aus 4 separaten Baukörpern und befindet sich in einer sehr ruhigen Hinterhoflage. Auf dem Gelände befand sich vormals ein Obsthandel, der Ende der 90ziger Jahre aufgeben worden ist. Der aktuelle Eigentümer widmete die Immobilie danach um und ließ eine anspruch

In gefragter Lage der Rostocker Südstadt haben Sie die Chance auf eine solide und nachhaltige Kapitalanlage: Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer mit sonnigem Südwest-Balkon – ein stark nachgefragter Grundriss und die ideale Voraussetzung für eine dauerhaft stabile Vermietung. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung durch den Eigentümer umfassend saniert: Ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, neue Innentüren sowie zeitgemäßer Bodenbelag. Der Zustand ist entsprechend hochwertig und spricht eine breite Mieterzielgruppe an, somit ist in den kommenden Jahren voraussichtlich kein Modernisierungs- oder Sanierungsaufwand zu erwarten. Ein besonderer Mehrwert für Investoren: Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2025 einer umfassenden Strangsanierung unterzogen. Sämtliche Leitungen und Stränge wurden erneuert, der Brandsch

Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne besteht aus drei einladenden Zimmern mit Balkon, Wohnküche, Bad und zwei! Slplätzen auf dem abschließbaren Innenhof. Die Wohnung befindet sich 2 min vom Wasser entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Beim Blick aus dem Fenster zur Straße hin begrüßt Sie das Theater von Rostock. Auf der Rückseite verlängert der Balkon mit Blick ins Grüne (siehe Bilder) das schöne Wohnzimmer. Außerdem stehen Ihnen eine Einbauküche sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung

Die Wohnung ist vermietet! Erleben Sie hanseatisches Flair in einer der begehrtesten Lagen Rostocks. In der geschichtsträchtigen Fritz-Reuter-Straße 1, direkt im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint den unverwechselbaren Charakter eines sanierten Altbaus mit der Sicherheit einer langjährigen, erstklassigen Vermietung. Auf ca. 88,71 m² entfaltet sich ein Wohntraum, der durch seine Großzügigkeit besticht. Dank der Raumhöhe von über 3 Metern und den großen, doppelt verglasten Fenstern wirkt die Wohnung luftig und repräsentativ. Liebevoll erhaltene Stuckelemente und abgezogene Dielenböden verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre. Lichtverhältnisse: Die ideale Nord-West- und Süd-Ost-Ausrichtung sorgt den gesamten Tag über für natürliches Licht in allen Räumen. Komfort: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung. Lage im Haus: Die Wohnung befindet s

Letzte Chance im Borwinvier: Erstklassige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit grünem Südbalkon – ideal für Studenten & Selbstnutzer (PROVISIONSFREI!) Objekt: 1,5 oder 2-Zimmer-Eigentumswohnung Ort: Borwinstraße 4, 18057 Rostock (KTV) Baujahr: 1906 (charmanter Altbau) Wohnfläche: ca. 51 m² Zustand: TOP-Zustand (Wohnung modernisiert, Treppenhaus frisch saniert & bezugsfrei) Verkauf: Privat direkt vom Eigentümer – ohne Makler, absolut provisionsfrei! Die Lage & das Haus: Repräsentativ, gepflegt und mitten im Leben Die Borwinstraße 4 im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) gehört zu den begehrtesten Adressen Rostocks. Das charmante Altbauten-Ensemble aus dem Jahr 1906 besticht durch seine historische Fassade und die perfekte Balance aus urbanem Kiez-Leben und ruhigem Rückzugsort. Schon beim Betreten des Gebäudes spürt man die hohe Wertigkeit: Das Treppenhaus wurde vor kurzem aufwendig saniert und empfängt Bewohner sowie Gäste in einem repräsentativen, sauberen und stilvollen Ambiente, das dem

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 in Tessin. Der Wohnraum bietet eine großzügige Fläche für die individuelle Gestaltung und viele Einrichtungsmöglichkeiten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann auf Anfrage gern eingesehen werden

Willkommen in der beliebten Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) – einem der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40,24 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Highlights auf einen Blick: -Beliebte Wohnlage in der Rostocker KTV -Charmantes Altbaugebäude aus dem Jahr 1910 -Balkon für entspannte Stunden im Freien -Eigener Kellerraum -Gasheizung -Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Individualität. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während Laminat in den Wohn- und Schlafräumen für ein freundliches und gepflegtes Ambiente sorgt. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet den Komfort der Wohnung ab. Ein Balkon und eine separate Freifläche auf dem Grundstück bieten in der wärmeren Jahreszeit zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Für Stauraum steht ein ca. 5 m² großer Schuppen zur Verfügung, und ein PKW-Slplatz auf dem Grundstück macht das Ankommen besonders bequem. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Rostock ist die Wohnung ideal für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen möchten

Hier angeboten wird eine außergewöhnlich hochwertige Eigentumswohnung in erster Reihe zur Warnow in der Rostocker Hafencity. Die unmitbare Wasserlage, der unverbaubare Blick über die Warnow, die großzügige Architektur und die umfangreiche Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Rostocker Wohnungsmarkt. Die Wohnung befindet sich in einem 2010/2011 errichteten Mehrfamilienhaus in moderner Massivbauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,64 m². Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m². Großflächige und bodentiefe Fenster- und Glaselemente prägen den Wohnbereich und öffnen diesen unmitbar zur Warnow. Das absolute Higlight ist der unmitbare Wasserblick von Wohn- und Essbereich sowie von der großen, überdachten Terrasse und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Mit Abmessungen von ca. 11,80 x 2,50 m verfügt dies Terrasse über eine tat

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und bietet auf ca. 83,73 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Die in beiden Etagen verlegten Laminatböden sorgen für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf den Erhalt und die laufende Instandhaltung der Wohnanlage legt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 347,00 €, zuz

Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines kleinen und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1932 als Bauernhaus errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert, umgebaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Heute präsentiert sich das Haus als überschaubare und gepflegte Eigentümergemeinschaft, in der der überwiegende Teil der Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich das Badezimmer, eine offene Küche mit Einbauküche sowie der Wohnbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene, die als Schlafzimmer genutzt wird. Durch die Maisonetteaufteilung entsteht ein individueller und wohnlicher Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenslplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapit

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 70,33 m² ein komfortables Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Aufteilung auf zwei Zimmer schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Funktionalität. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt wertiges Laminat für ein angenehmes Raumklima und eine pflegeleichte Oberfläche. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten sowie ein großzügiger Abslraum in der Wohnung. Ein PKW-Slplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und garantiert eine stressfreie Parksituation direkt vor der Tür. Die Wohnung wird frei übergeben, sodass Sie sofort nach Ihren eigenen Vo

Objektbeschreibung Von privat Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit schöner Wohnküche und attraktiver Raumaufteilung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter, zentraler Lage Rostocks. Der begrünte Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner zur Verfügung. Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist mit einem Satdach und einer Klinkersteinfassade ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt. - 1995 Kernsanierung des Mehrfamilienhauses - 2018 Einbau Gasbrennwerttherme Ausstattung NEU - 2022 komplett saniertes modernes Bad mit Dusche - 2022 neue Küche in grau inkl. neuen elektrischen Geräten (Herd Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler); neuer Bodenbelag; kein Kühlschrank - Waschmaschinenanschluss im Bad Wohnfläche: ca. 53 m2 Flur: 5,33 m2
 Zimmer 1: 14,71 m2 Zimmer 2: 14,40 m2 Duschbad: 4,94 m2 Küche: 13,49 m2

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer zentralen und sehr beliebten Wohngegend in der Hansestadt Rostock. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1916 erbaut und besteht aus 8 Wohneinheiten. Im Jahr 1998 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große Küche mit Essbereich und einem sich anschließenden Balkon. Das Duschbad bietet Platz für die Waschmaschine. Im Kellerbereich der Immobilie gibt es eine eigene abschließbare Lagerfläche

Die Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohnungen liegt zentral in der Rostocker Innenstadt. Die Anlage wurde im Jahr 2000 neu gebaut und regelmäßige Investitionen sorgen für einen ansprechenden Zustand des Objektes. Es befinden sich viele kleinere Wohnungen im Objekt, die vorrangig für studentisches Wohnen attraktiv sind. Wohnung wurde 2025 malermäßig frisch renoviert, auch die Fußbodenbeläge mit Laminat wurden erneuert

Hier angeboten wird eine gepflegte und derzeit vermietete Dachgeschosswohnung, in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Hansaviervon Rostock. Mit einer Wohnfläche von 76,4 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sämtlich über den zentralen Flur erreichbar sind. Dadurch entstehen keine Durchgangszimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,39 m² Wohnfläche befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rostock Kröpeliner Tor Vorstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1999 verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Die Wohnung ist mit einer einfachen Ausstattung und einer Pantryküche versehen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist sofort verfügbar

Willkommen in der Budapester Straße 6 – mitten im Herzen der beliebten Kröpeliner Tor Vorstadt (KTV), dem begehrtesten Vierfür studentisches Leben und urbane Lebensqualität in Rostock. Hier steht ein frisch aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten zum Einzelverkauf bereit. Das Objekt richtet sich gezielt an Kapitalanleger auf der Suche nach einer zukunftssicheren Investition sowie an Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine perfekte Wohnlösung statt dauerhafter Mietzahlungen suchen. 7 der 9 Wohnungen stehen aktuell leer und ermöglichen einen sofortigen Einzug zum Semesterstart oder eine freie, attraktive Neuvermietung. Zwei Einheiten sind bereits nachhaltig vermietet. Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Fassade und Treppenhaus werden aktuell frisch renoviert und gestrichen. Zudem wurde die Beheizung von einer Gas-Zentralheizung zukunftssicher auf moderne Fernwärme umgeslt. Sämtliche Badezimmer im Haus überzeugen durch Tages

Die Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohnungen liegt zentral in der Rostocker Innenstadt. Die Anlage wurde im Jahr 2000 neu gebaut und regelmäßige Investitionen sorgen für einen ansprechenden Zustand des Objektes. Es befinden sich viele kleinere Wohnungen im Objekt, die vorrangig für studentisches Wohnen attraktiv sind

Attraktive Kapitalanlage in Rostock-KTV: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit hoher AfA-Perspektive Willkommen in der Budapester Straße 6, mitten im Herzen der beliebten Kröpeliner Tor Vorstadt (KTV), dem begehrtesten Vierfür studentisches Leben und urbane Lebensqualität in Rostock. In diesem frisch aufgeteilten Mehrfamilienhaus steht diese solide vermietete Eigentumswohnung direkt vom Eigentümer zum Verkauf. Das Objekt & Die Kennzahlen auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 32,56 m² Zimmer: 2 gut geschnittene Zimmer Aktuelle Nettokaltmiete (NKM): 358,80 € / Monat Vermietungssituation: Seit 2008 zuverlässig vermietet Provisionsfrei: Verkauf direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an Besonderheiten für Kapitalanleger & Steuerliche Vorteile: Hohes AfA-Potenzial: Eine erste Vorabprüfung / Erstabfrage für ein Restnutzungsdauergutachten hat eine voraussichtliche jährliche Gebäude-Abschreibung von mindestens 5 % ergeben, ein hervorragender Hebel zur Optimierung Ihrer steuerlichen Re

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und wurde umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung, die durch den Altbaucharme des Hauses unterstrichen wird. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 1999 modernisiert. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Balkon sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die den praktischen Nutzen im Alltag abrunden. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem profitieren Bewohner von der Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet

LEERSTEHEND Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 71 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist ab sofort bezugsfrei, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Einbauküche, die bereits Teil der Ausstattung ist und den Start in das neue Zuhause erleichtert. Ergänzend zum Wohnraum steht ein eigener Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der einen willkommenen Rückzugsort im Freien darslt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung, was durch die gute Energieeffizienzklasse B unterstrichen wird

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1913 errichtet. Die Wohnung Nr. 12 ist seit 2002 dauerhaft zu Wohnzwecken vermietet

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung Nr. 7 im 3. Stock links ist 80 m² groß und verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abslraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und wurde zwischen 2000 und 2003 umfassend saniert und modernisiert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlic

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte Zweiraumwohnung am Thomas-Müntzer-Platz. Die um 1935 erbauten Häuser befinden sich in einem sehr soliden Zustand, die im zweiten OG befindliche Wohnung wurde 2016 zuletzt saniert. Vom Balkon aus schaut man in den grünen Hinterhof und kann die abendliche Ruhe genießen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Thermen, ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist in Planung. Die Wohnung ist vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 498 EUR. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Gebäude-Baujahr: 1920er - Kernsanierung: 1995 - frisch renoviert - ca. 35 m² Wohnfläche - 1 Wohnraum - Küche (Einbauküche inklusive) - Wannenbad - Fenster: 2-fach isoliert, Kunststoff - Fussböden: Textilbelag, Fliesen - Zentralheizung (Fernwärme) - Gebäude-Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²a) - Abwasser ans Ortsnetz - eigener Abslraum im KG - Fahrradabslraum im KG (Gemeinschaftseigentum) - Hauswartraum im KG (Gemeinschaftseigentum) - leerstehend - sofort neu vermietbar

Die Wohnung wurde nach den Grundriss-Plänen des aktuellen Eigentümers und einer Komplett Sanierung im Jahr 2016 neu errichtet und bietet Potenzial zur flexiblen Gestaltung und Nutzung. Die gepflegte unvermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1934 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Komponistenvier. Es ist bekannt wegen seiner traditionellen Backsteinfassaden, begleitet von großzügigen Grünflächen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verteilt sich mit rund 58 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Etagen. Die vorhandenen Dachschrägen bieten eine erhöhte Grundfläche der einzelnen Räume. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst im unteren Wohnbereich zwei angenehm proportionierte Wohnräume, ein Bad und eine Küche mit ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich. Ein besonderes Highlight bietet der großzügig ausgebaute Spitzboden im oberen Bereich, erreichbar über eine Holztreppe. Der zusätzliche Raumgewinn kann ideal als Rückzugsort genutzt werden und überzeugt zudem dur

Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 45,06 Quadratmetern eine solide Basis. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1932 und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert, was den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Die Einheit verfügt über ein Badezimmer und profitiert von der Mitnutzung des Gartens, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzend zur Wohnfläche sorgt eine Gasheizung für die notwendige Wärme. Die Wohnung ist aktuell vermietet und slt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar