164 wohnungen kaufen in Planetenring, Nürnberg

Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 attraktiven Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend saniert und technisch modernisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Sanierungsarbeiten am Gebäude und an den Wohnungen stehen jedoch noch aus bzw. befinden sich noch in der Umsetzung. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den großzügigen Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein interessantes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die langfristig in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial investieren möchten. Im Rahmen der geplanten energetischen Maßnahmen ist die Umsetzung des KfW-55-EE-Standards vorgesehen. Unter den entsprechenden Fördervoraussetzungen besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss in Anspruch zu nehmen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung des Anwesens statt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock. Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen. Die Aufteilung: Diele ca. 13,5 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 15,9 m² Gäste- WC ca. 2,2 m² Abslraum ca. 2,3 m² offene Wohnküche ca. 11,5 m² Wohnzimmer ca. 34,2 m² Badezimmer ca. 9 m² Balkon ca. 9,4 m² (zählt zu 25% zur anrechenbaren Wohnfläche) Die Ausstattung: gepflegte Wohnanlage angenehm helle und hohe Räume hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hochwertiger Echtholzparkett Fernwärme Isolierglasfenster Lift großer Spielplatz im Innenhof Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.060 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Bad und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Das Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten, Wänd

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, im 1.OG / Lift, ist in einem renov. Mehrfamilienhaus und langfristig an eine solide Familie vermietet. Große Panorama-Fenster machen das Wohnzimmer sonnigen-hell. Der Südwestbalkon ist mit ca. 8,6 m² angenehm groß. Die drei weiteren Zimmer sind ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abslraum ist vom Flur zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Küche und Bad haben natürlich geflieste Böden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine überdachte Fahrrad-Unterslmöglichkeit. Es ist kein Renovierungsstau im Haus vorhanden. Sie erwerben nicht nur eine werthaltige Wohnung, sondern Sie kaufen eine Wohnung in einem renovierten und gepflegten Haus. Das verspricht Ihnen eine sichere Kapitalanlage ohne Gefahr von möglichen Reparatur-Sonderumlagen! Weiterhin verspricht diese Immobilie auch langfristig eine gute Vermietbarkeit mit einer soliden Rendite. Jahres-Kaltmiete: 8.569.- Rendite ca. 3,3 % ACHTUNG! Auch nach dem Ka

Diese rund 40 m² große Stadtwohnung in der Wirthstraße 25 ist genau das, was man im Nürnberger Bestand nur selten findet: komplett gemacht, hochwertig gepflegt, sofort verfügbar und angenehm unkompliziert. Kein Renovieren. Kein Bad aus vergangenen Jahrzehnten. Keine alte Küche. Keine Überraschungen nach dem Kauf. Stattdessen erwartet Sie eine Wohnung, die heute bereits so dasteht, wie andere erst nach Monaten voller Handwerkertermine, Entscheidungen und Kosten. 40 m², die sich erstaunlich erwachsen anfühlen Der Grundriss macht den Unterschied. Die separate Wohnküche sorgt dafür, dass Wohnen und Schlafen nicht zwischen Küchenzeile, Kühlschrank und Esstisch stattfinden müssen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich ruhiger, hochwertiger und großzügiger als viele klassische 1-Zimmer-Apartments. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz, um die Wohnung wirklich als Zuhause zu nutzen – und nicht nur als Übergangslösung. Im 4. Oberg

Liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, nur wenige Schritte von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Man muss sich nicht zwischen zentraler Lage und Entspannung entscheiden. Ein seltener Mix aus Stadtnähe, Privatsphäre und Wohnqualität. Hier hörst du abends eher die Vögel im Garten als den Verkehr der Stadt. Besonders beeindruckend ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag für eine angenehme Atmosphäre und schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Ob gemütliche Filmabende, Homeoffice oder Treffen mit Freunden – hier entsteht Raum für dein Leben. Highlights, die man in dieser Lage nur selten findet: ✨ Absolute Ruhe trotz zentraler Lage ✨ Helle Räume ✨ Blick ins Grüne ✨ Großzügiger Balkon als persönlicher Rückzugsort ✨ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✨ Kein Renovierungsbedarf, sofort einziehen und wohlfühlen ✨ Hochwertig modernisierte Küche und Bad ✨ Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglich

Urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem Blick auf begrünte Außenanlagen und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltag ideal vereint. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das 2022 modernisierte Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus mit ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage kann für 13.500 € zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 271 € und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Rücklagen sowie die Pflege des Ha

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Tafelfeldstraße 27 in Nürnberg bietet ca. 63 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Verbindung zur Küche und einen langen Balkon zur Straßenseite. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Das große Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die geöffnete Wand zur Küche entsteht ein zusammenhängender Wohn- und Kochbereich mit insgesamt rund 32 m². Ein separates Schlafzimmer mit knapp 16 m² und eine geräumige Diele ergänzen den praktischen Grundriss. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert. Dabei wurden die Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Wände verputzt, gespacht und gestrichen. Auch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde vollständig saniert. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Auch das Gebäud

Dieses helle und gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich in der modernen Wohnanlage „4students“ in unmitbarer Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg. Es bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Studierende. Das Apartment liegt auf der ruhigen Westseite des Gebäudes und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und einem Kochfeld mit zwei Kochplatten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und eine raumhohe Verfliesung. Die Wohnanlage wurde 2013 als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009) errichtet und umfasst insgesamt 146 Apartments. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima und einem energieeffizienten Betrieb bei. Zusätzlichen Komfort bieten ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, großzügige Fahrradräume sowie ein eigenes Kellera

Charmante Eigentumswohnung mit hochwertiger Komplettsanierung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden von Nürnberg. Das stilvolle Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die ansprechende Fassade mit Elementen des gründerzeitlichen Historismus. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien wurde 1950 in massiver Bauweise wiederaufgebaut und laufend instand gehalten. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie die zuverlässige Hausverwaltung sprechen für eine nachhaltige und solide Bewirtschaftung der Immobilie. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit optimal möblierbaren Räumen. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die direkt an die Küche anschließt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden u

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot in Nürnberg Galgenhof: Zwei eigenständige Eigentumswohnungen (29qm und 64qm) mit jeweils eigenem Grundbuchblatt, die derzeit miteinander verbunden und als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 93qm Wohnfläche genutzt werden. Diese Kombination bietet außergewöhnliche Flexibilität: die beiden Einheiten können großzügig gemeinsam genutzt werden, bieten aber aufgrund ihrer Eigenständigkeit auch die Möglichkeit für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die getrennte Vermietung beider Wohnungen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen liegen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und laufend instandgehalten. Beide Wohnungen wurden umfassend modernisiert und renoviert und sind sofort bezugsfrei. Ausstattung 1-Zimmer Eigentumswohnung (ETW) mit 29qm: • Küche (Einbauküche vorhanden, aktuell nicht eingebaut) • Badezimmer • Großzügiger Wohn- und Schlafraum 3-Zimmer E

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Tafelfeldstraße in Nürnberg bietet ca. 71 m² Wohnfläche, einen praktischen Grundriss und eine zentrale Lage im beliebten InnenstadtgürSüd. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein großer Vorteil: Die Eigentumswohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf. Auch Kapitalanleger profitieren von der guten Vermietbarkeit dieser zentral gelegenen Wohnung in Nürnberg. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Essplatz und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde 2015 renoviert

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Nürnberg in der Lorenzer Altstadt. Die "Kühnertsgasse", eine kleine Anliegerstraße, liegt unweit der Lorenzkirche. Im Erdgeschoss liegt die Wohnung mit Süd-Balkon. Baujahr 1972, teilweise modernisiert, Fenster 2006, tlw. elektrische Rollläden, 2003 wurde die Öl-Heizungsanlage erneuert, 2025 der Aufzug. Der Energieausweis vom 18.03.2018 mit Endenergieverbrauch 135kWh/m²/Jahr wird durch die TECHEM-Abrechnung vom 26.11.2024 mit 130kWh/m²/Jahr bestätigt. Dachbodenabteil und kleines Kellerabteil. Großzügige Raumaufteilung (Zimmer 2x 22m², 18m², tlw. Parkett), Bad raumhoch gefliest. Die Wohnung ist leer (mit EBK) und wird im gebrauchsfähigen und besenreinen Zustand übergeben. Ein TGa-Slplatz wird mitverkauft. Das Hausgeld beträgt ca. 510 € mtl. nach Abrechnung zum Juni 2025. Bei Interesse rufen Sie mich an. Ludwig Hoch +49 176 20733422 Direkt

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Ermöglichen Sie sich den Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von dieser großzügigen und gepflegten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines harmonischen und faszinierenden Wohnkomplexes beeindrucken. Die außerordentlich charmante und gut proportionierte 61 Quadratmeter Wohnfläche der Wohnung mit zwei wunderschönen Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers und eines Badezimmers, mit durchdachter Aufteilung. In die Wohnung gelangen Sie mit einem modernen und komfortablen Aufzugs. Mit ihrem Baujahr 1971 strahlt sie ein bewundernswertes, historisches Flair aus, was eine angenehm nostalgische Atmosphäre in den Räumen kreiert, in der man sich nur allzu leicht verlieben kann. Die makellos gepflegte Eigentumswohnung, die auch als Etagenwohnung bezeichnet wird, besticht durch exquisite Bodenbeläge, die behutsam ausgewählt wurden, um den optimalen Komfort und die anspruchsvolle Ästhetik zu erzielen, die man von einer solchen Immobilie erwartet. Die Teppiche, die in einige der Räume ge

wohnung - 4 - 110: Nürnberg - kaufen

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier

? Beschreibung Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive, laufende Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung im Rahmen der gesetzlichen Regelungen (Eigenbedarf), wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in der beliebten Nürnberger Südstadt (Landgrabenstraße 128, 2. OG). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hohe Decken sowie helle, großzügige Räume. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Erker, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und heute als offener, heller Wohnbereich genutzt wird. Eine Trennung in zwei Räume ist problemlos wieder möglich. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Aufteilung: •Großes Wohnzimm

KAUFPREIS NACH ANFRAGE! Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollständig modernisierte Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche, was im Ganzen eine 6-Zimmer-Wohnung ist, die umgebaut wurde als Airbnb-Wohnung mit 3 Appartements, die jeweils 2 Zimmer zum Schlafen, eine Küche und ein Bad beinhalten. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und saniert. Das Objekt wird derzeit als RBN betrieben. Die hierfür erforderlichen Genehmigungen liegen vor und können im Rahmen des Verkaufs auf den neuen Eigentümer übertragen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden. Die hierfür erforderlichen Genehmigungen liegen vor und können im Rahmen des Verkaufs auf den neuen Eigentümer übertragen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden. Ein Investitionsvolumen größer als 120.000 € für Möbel und weitere Ausstattung wurde durch den Eigentümer getätigt. Bitte sehen Sie sich gerne weitere auflösende und ausführliche Bilder zur Immobilie unter dem Link von Airbnb an

wohnung - 4 - 120: Nürnberg - kaufen

Die Wohnung ist vermietet seit dem 5.1.2026 Kaltmiete 640€ + NK 300€: 940€ Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. - monatliches Hausgeld: ca. 310,- inkl. Heizgeld. - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Ausslungsdatum: 15.08.2019 - Energiekennwert: 125,6 kWh/(m²a) - Energieträger: Heizöl, Zentralheizung -Dachsanierung im Frühjahr 2019 durchgeführt. - Teilweise erneuerte Fenster (2018). Das Objekt kostet 269.000 € VB

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 125,73 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2023 Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

In der Hartmutstraße 8 in Nürnberg erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten MFH. Die 65 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause wohnlich gestaltet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht im Alltag. Besonders praktisch ist die eigene Gasetagenheizung, die Ihnen volle Kontrolle über Ihre Heizkosten gibt. Der voll unterkellerte Zustand des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage in Nürnberg überzeugt durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral in einer der attraktivsten Städte Bayerns. Der Kaufpreis von 210.000 Euro macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Die niedrigen Neben

Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 attraktiven Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend saniert und technisch modernisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Sanierungsarbeiten am Gebäude und an den Wohnungen stehen jedoch noch aus bzw. befinden sich noch in der Umsetzung. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den großzügigen Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein interessantes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die langfristig in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial investieren möchten. Im Rahmen der geplanten energetischen Maßnahmen ist die Umsetzung des KfW-55-EE-Standards vorgesehen. Unter den entsprechenden Fördervoraussetzungen besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss in Anspruch zu nehmen.

Die Wohnanlage mit schönem begrünten Innenhof wurde Anfang der siebziger Jahre in sorgfältiger Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) erslt. Die gut geschnittene Wohnung mit 74,8 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und hat einen Balkon, der zu Westseite ausgerichtet ist. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Bad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC, Laminatboden in allen Zimmern. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner und Platz zum Aufhängen der Wäsche ist im Keller. Das Haus ist sehr gut erhalten, Baujahr 1971, die Fassade wurde vor 2 Jahren erneuert und die Balkone, in die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren viel investiert (neuer Kessel, Leitungen und einiges was nicht mehr gut war). Der Aufzug wurde vor 4 Jahren erneuert. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf´s Grüne (siehe Bilder), ein riesiges Wohnzimmer mit ca. 35 m2. Der Pkw Slplatz wäre im Hof mit elektrischem Tor

Attraktive Kapitalanlage: EG-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive 3.Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Terrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Voraussetzungen fü

wohnung - 1 - 50: Nürnberg - kaufen

Ihre Chance auf ein günstiges Objekt ohne Maklerprovision mit guter Rendite oder eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung in attraktiver Lage. Die kompakte helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, ausreichend großer Kochnische und separater Schlafnische mit genug Platz für Kleiderschrank und großes Bett. Die Wohnung wird von sparsamen Elektroinfrarot-Heizpaneelen beheizt, die man sehr genau steuern kann für eine angenehme Wärme. Besonders hervorzuheben ist der sehr große, nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem sich ab Mittags die Sonne und Aussicht genießen lässt. Das Haus ist ruhig und gepflegt. Bei entsprechender Vermietung waren in der Vergangenheit Bruttorenditen im Bereich von etwa 5–7 % darslbar. Durch eine zeitgemäße Renovierung kann sich sehr lukratives Mietpotenzial ergeben. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 renoviert. Der Boden und einige Wände werden demnächst aufgrund eines Versicherungsschadens komplett