1.375 wohnungen kaufen in Potherbruch

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Ganz oben. Ganz viel Grün. – Wohnen mit Weitblick Dachterrasse mit 43m²! Davon nur 25% in der Wohnfläche angerechnet. KLIMAANLAGE INKLUSIVE! -KAUFPREISZAHLUNG erst bei ÜBERGABE- Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Ausblick. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die Grünflächen bis in das Bergische Land. Der durchdachte Grundriss schafft helle, großzügige Wohnräume und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entsteht ein besonderer Platz zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, elektrischen Rollläden und Klimatisierung bietet modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Aufzug und komfortable Slplatzmöglichkeiten sorgen zusätzlich für bequemes Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind von großzügigen

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – ERST DAS EIGENE HAUS VERKAUFEN, DANN DEN KAUFPREIS ZAHLEN Sie möchten sich räumlich verändern, Ihr eigenes Haus ist aber noch nicht verkauft? Genau für diese Situation bietet unser Neubauprojekt in Leverkusen-Fettehenne einen entscheidenden Vorteil: Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe der Wohnung fällig. Damit können Sie sich Ihre Wunschwohnung bereits heute sichern und haben anschließend Zeit, den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie in Ruhe zu organisieren. Eine Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt ist nicht vorgesehen. Das schafft Planungssicherheit und kann insbesondere für Eigennutzer interessant sein, deren Eigenkapital noch im eigenen Haus gebunden ist. In Fettehenne in Leverkusen entstehen moderne Eigentumswohnungen für Menschen, die komfortabel wohnen und gleichzeitig kurze Wege genießen möchten. Großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche, Balkone oder Terrassen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemä

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Kompakt wohnen. Clever investieren. – moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, effizient genutzten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und elektrischen Rollläden sowie die energieeffiziente Neubauweise sorgen für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind in großzügige Grünflächen eingebettet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer außergewöhnlich komfortablen Nahversorgung: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Durch die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Neubauqualität und guter Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch besonders als

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Ganz oben. Ganz viel Grün. – Wohnen mit Weitblick Dachterrasse mit 49m²! Davon nur 25% in der Wohnfläche angerechnet. KLIMAANLAGE INKLUSIVE! -KAUFPREISZAHLUNG erst bei ÜBERGABE- Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Ausblick. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die Grünflächen bis in das Bergische Land. Der durchdachte Grundriss schafft helle, großzügige Wohnräume und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entsteht ein besonderer Platz zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, elektrischen Rollläden und Klimatisierung bietet modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Aufzug und komfortable Slplatzmöglichkeiten sorgen zusätzlich für bequemes Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind von großzügigen

Diese Wohnung zeigt, dass familiengerechtes Wohnen nicht von möglichst vielen Quadratmetern, sondern von einem durchdachten Grundriss abhängt. Die Fläche ist optimal genutzt: vier vollwertige Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens und öffnet sich zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden und die moderne, energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Grünflächen zwischen den vier Wohnhäusern schaffen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders praktisch für Familien: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Alltag mit Kindern wird dadurch unkomplizierter und die Wege bleiben kurz. Eine kompakt

HEUTE KAUFEN - im MAI 2027 bezahlen. Das gibt SICHERHEIT und ausreichend Zeit, wenn Sie noch eine eigene Immobilie verkaufen möchten. Werthaltig, barrierefrei - zukunftssicher. Die Fläche ist optimal genutzt: vier vollwertige Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens und öffnet sich zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden und die moderne, energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Grünflächen zwischen den vier Wohnhäusern schaffen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders praktisch für Familien: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Alltag mit Kindern wird dadurch unkomplizierter und d

Ein Highlight im schönen und grünen Düsseldorf-Golzheim mit Wohlfühlfaktor: - Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon - Provisionsfrei - Wirkungsvolle offene Raumgestaltung im Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Durchdachter Grundriss - Renovierung im August 2026 - Komplette Kernsanierung in 2012-2014 des gesamten Gebäudes einschließlich Dach, Sanitär, Heizung, Elektro, Fenster, Wärmedämmfassade - Ursprungsbaujahr 1956 Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Golzheim, eine hervorragende Infrastruktur ist fußläufig oder auch mit dem Fahrrad entspannt erreichbar: - Rheinpromenade (Fahrrad- / Fussweg am Rhein entlang) - U-Bahnhaltesle Reeser Platz, Linien U78/U79/U80 (letztere bringt Sie sogar bis zum Flughafen) - Buslinien 721/722/834 - Nordpark & Aquazoo, ebenso der Rheinpark - Supermärkte / Discounter / Biomarkt / Bäckereien - Apotheken und diverse (Fach-)Ärzte sowie Zahnärzte - Kindergarten / Schulen (einschl. Realschulen & Gymnasien) - Restaurants

Diese umfangreich renovierte Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wanheim-Angerhausen unmitbar an der Grenze zu Buchholz. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare mit und ohne Kind eignen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Raumaufteilung. 
Außerdem steht ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung: Düsseldorf, die Autobahnen A3, A40, A42 und A 59 befinden befinden sich in Schlagdistanz bzw sind gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichb

In einem attraktiven Wohnquartier befindet sich diese neuwertige Single-Wohnung im Flin-Carré (KfW-Effizienzhaus 70). Sie ist ideal geeignet für ältere Personen, wie auch für Personen, die eine Wohnung für ihre Kinder oder Enkelkinder, die sich in Ausbildung oder Studium befinden, suchen. Personen mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B (mittleres Einkommen) wie Rentner/innen, Teilzeitkräfte oder Studierende kommen dafür zum Beispiel infrage. (Hier: Wohnberechtigungsschein nach § 18 WFNG NRW.) Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder einem großzügig gestaltetes Treppenhaus zu erreichen. Der Tiefgaragenslplatz ist über den Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen, wodurch Wocheneinkäufe ohne großen Aufwand zur Wohnung gelangen können. Neuwertige Single-Wohnung: voll möbliert und zentral gelegen in einem lebenswertem Wohnquartier. Auf ca. 43 qm erstrecken sich eine einladende Diele, ein helles und offenes Wohnzimmer, sowie eine moderne Einbauküche. Eine Loggia, lädt zum Frühs

Charmante Altbauwohnung mit Stil und viel Tageslicht! Ohne Makler steht diese liebevoll in 2008 modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung provisionsfrei zum Verkauf. Sie begeistert mit hohen Stuckdecken, tollem Holzfußboden, einer großzügigen Wohnküche sowie zwei Balkonen – perfekt zum Entspannen und Genießen. Schon beim Betreten sorgt das einfallende Tageslicht von allen Seiten für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuellen Mieter sind bereit, die Wohnung innerhalb von ca. 3–6 Monaten zu übergeben. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.610 EUR und das Hausgeld 428,36 EUR mtl. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Pflichtangabe: Energieklasse C/D mit 100 kWh/(m2 a) Endenergieverbrauch lt. letztem Energieausweis (gültig bis 30.08.28) Besichtigungen sind bei vorheriger Vorlage einer Bonitätsbestätigung nach Absprache werktags zwischen 18:00 und 19:00 Uhr. Einfach anschauen und verlieben! Mak

Die großzügig geschnittene helle 3- Zimmer Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen befindet sich in einem 2 geschossigen Baukörper mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Häusern mit 12 Wohneinheiten und ist rückwärtig an der Jülicher Landstraße gelegen. Von der Diele mit großem Abslraum und einem kleinen, weiß gefliestem Bad mit Dusche, Becken und WC gelangt man in ein repräsentatives, großzügig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Vom Kinder- oder Arbeitszimmer hat man Zugang zum 2. Balkon. An das Schlafzimmer schließt sich das große, weiß geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschbecken an. Im großen Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen. Eine Waschküche in der eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden, befindet sich im EG des Nachbargebäudes. Auf der 1.Etage über der Waschküche liegt der Kellerverschlag, der über eine Nutzfläche von ca. 6 qm verfügt. Durch die rückwärtige Bebauu

Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Sie erwerben einen Erstbezug nach Sanierung. Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor der Sanierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Lichtverhältnissen. Übergeben wird die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Zuschnitt: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Fenstern sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht. Im Rahmen der Kernsanierung werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard Neue, hochwertige Fenster Komplett neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstat

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. Kapitalanleger Renditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr! Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. ✅ Highlights im Überblick: - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer - Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig - Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche - 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG - Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebe

Renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – sofort bezugsfertig und mit optionalem Vermietungsservice Diese gepflegte und renovierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, einen attraktiven Balkon sowie eine Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien verbringen. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste

Nach einem halben Jahrhundert in Familienbesitz bieten wir diese außergewöhnliche Jugendstilwohnung im Herzen Düsseldorfs zum Verkauf an. In den meisten Räumen prägen besondere Stuckdecken die Architektur: teils floral und ornamentreich, teils klar und grafisch stilisiert. Kassettentüren – teilweise doppelflügelig –, hohe Fußleisten sowie hochwertige Tür- und Fenstergriffe greifen die Formensprache der Entstehungszeit auf. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,70 m. Zur einen Seite die Baumkronen des ruhigen Innenhofs, zur anderen der Park mit See am Stadtmuseum – Grün und Ruhe, nur Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Die Carlstadt verbindet Geschichte ganz selbstverständlich mit dem Düsseldorf von heute. Museen, der Rhein und der Carlsplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot und das Café »Zicke«, das mit seinem familiären Charme längst Kultstatus hat, gehören zum täglichen Leben dieses Viers. Die Wohnung wurde vor 8 Jahren hochwerti

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Attraktives Renditeobjekt mit bewährtem WG-Konzept Diese helle und vollständig renovierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, zentraler Lage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in der Malzstraße im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und in unmitbarer Nähe zur Bergischen Universität. Aktuell ist die Wohnung erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit ein etabliertes und flexibel steuerbares Vermietungskonzept. Wohnung – komplett renoviert und lichtdurchflutet Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde Ende 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Durch die Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räume über den Tagesverlauf hinweg von viel natürlichem Licht. Die Wohnung verfügt über zwei grosse, helle Zimmer mit jeweils ca. 15–18 m², die mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Da

Dachgeschoss Wohnung in begeehrter Lage von Leichlingen- Witzhelden. Das gepflegte 3 Familienhaus erstreckt sich über 2Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der 2 Etage und bietet auf 74 qm ein gutes Raumkonzept. Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Wohnung befindet sich im Zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist Vermietet, und bietet Kapitalanleger eine gute Rendite bei einem verlässlichen Mietvertrag. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die Terrasse hinter der Garage, die in wärmen Monaten zur Erholung einlädt. Leichlinger hat eine gute Anbindung nach Leverkusen Köln und Düsseldorf mit Bus und Bahn. Für denn täglichen bedarf von Einkauf Apotheken Banken und Ärzten ist Witzhelden bestens gerüstet. Über die Malerische Ungebung brauchen wir nicht sprechen muss man erleben. Dachgeschoss Wohnung mit 74 qm Wohnfläche. 3 Zimmer mit guter Raumteilung. Gasheizung im Jahr 2023 erneuert. Aktuell vermietet, intressant für Kapital Anleger. Eigene

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit einem überraschend wohnlichen, modernen Raumgefühl. Der eigene Eingang verleiht ihr einen angenehm privaten Charakter – fast wie ein kleines Zuhause für sich. 2023 vollständig erneuert, prägen klare Oberflächen, moderne Böden sowie eine zeitgemäße Küche und ein helles Tageslichtbad das Ambiente. Durch die Fenster fällt natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Ein urbanes Refugium in gefragter Lage zwischen Uniklinikum und Rüttenscheid – zurückgezogen wohnen und dennoch mitten im Essener Stadtleben. Die Holsterhauser Straße verbindet auf angenehme Weise das Stadtleben mit kurzen Wegen ins Grüne. Rund um die Gemarkenstraße prägen kleine Geschäfte, Bäckereien, Gastronomie und der Wochenmarkt das nachbarschaftliche Leben – vieles für den täglichen Bedarf liegt direkt im Vier. Holsterhausen selbst wirkt lebendig und gewachsen, ohne die ausgeprägte SzeneAtmosphäre des benachbarte

Wunderschöne, repräsentative Erdgeschoss - Souterrain - Wohnung mit 5 Zimmern in guter Lage mit Blick direkt auf den Brunnen der Heinrich-Heine-Gärten. Eingebettet in die Heinrich-Heine-Gärten, damit kein Durchgangsverkehr und viel grün in direkter Umgebung. Stadtnah und trotzdem im Grünen wohnen! Von privat, insofern keine Makler - Courtage. Sehr wertstabile Immobilie, da es so etwas in dieser Lage in Düsseldorf kein zweites Mal gibt. Sehr internationale Nachbarschaft, durch die Nähe insbesondere zu vielen asiatischen Firmen. (Huawei, ZTE, div. japanische Firmen) Aufteilung: Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, außerdem ein Kinder/Gäste/Arbeits - Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im hinteren Teil befindet sich der mit Tür abgetrennte Bereich des Schlafzimmers mit Bad en Suite (mit Dusche und Vollbadewanne). Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer: Zwei Kinder/Gäste/Arbeits - Zimmer und ein Wasch-und Absl - Raum. (im Typeng

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostvier. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmitbar neu vermieten. Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet. Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF) Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 % Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter. Ausstattung: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Sonniger

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss wurde vollständig kernsaniert. Erneuert wurde nicht nur, was man sieht: neue Elektroinstallation samt eigener Unterverteilung, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern, neues Bad, neue Innentüren und Zargen, Eichenparkett in allen Wohnräumen. Wer eine Bestandswohnung kauft, kauft üblicherweise die nächsten Sanierungsschritte mit. Hier sind sie erledigt. Auf rund 65 Quadratmetern liegen drei Zimmer, ein Bad und ein Flur. Der Wohnraum öffnet sich zur Diele und zum Küchenbereich, sodass Kochen, Essen und Wohnen zusammenliegen. Die Anschlüsse für eine offene Küchenzeile sind gesetzt, die Küche selbst wählt der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack. Das ruhige Zimmer liegt zum begrünten Innenhof und öffnet sich auf den Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Bad ist neu aufgebaut, mit großformatigen Feinsteinfliesen, Dusche mit Regenbrause und Glasabtrennung, beleuchte

Das Objekt befindet sich in der Düsseldorfer Altstadt. Verkauft wird die Wohnung im 3. OG in der Bergerstraße 23, 40213 Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. 57 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und Bad. Zusätzlich hat die Wohnung zwei Balkone (einen nach vorne und einen nach hinten). Die Wohnung kann gerne je nach Wunsch vermietet oder als Leerstand übergeben werden. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Düsseldorf Altstadt nur wenige Minuten zu Fuß von der schönen Rheinpromenade entfernt. Nur eine Minute fußläufig entfernt befinden sich der vielseitig kulinarisch bekannte Carlsplatz. Ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt gibt es mehrere Buslinien. Zusätzlich ist der Personennahverkehr durch einige U-Bahnlinien gesichert. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfall