11 wohnungen kaufen in Pretitz

Gestalten Sie Ihre 4 Raum-Wohnung mit. Prüfen Sie diesen Grundriss mit separater Küche und Gäste-WC. Ihre Wünsche können momentan noch berücksichtigt werden. Achtung! Hohe Steuervorteile durch Denkmal-AfA. Fragen Sie Ihren persönlichen Steuervorteil bei uns an. Wir übersenden Ihnen eine konkrete Berechnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung in einer attraktiven Wohnanlage in Eckartsberga eignet sich ideal für junge Menschen, als Feriendomizil, Altersruhesitz oder wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet vom Balkon aus eine herrlichen Fernsicht ins Grüne. Das neu modernisierte Bad mit begehbarer Dusche ist eine Besonderheit. Es bedarf lediglich kleiner Schönheitsmaßnahmen, die Gestaltung der Innenwände mit Tapete, Farbe und der Einbau einer Küche. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt € 196,- darin enthalten Rücklage € 23,83

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Wohnen & Leben in einem historischen Gebäude Schloss Steinburg seit 1306 Denkmalgerechte Sanierung von 12 Wohnungen für Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Am 4. Juni fand auch der offizielle Baubeginn statt, ein bedeutender Meilenstein. Hier wird die Wohnung 12 im 2. OG zum Kauf angeboten. Schloss Steinburg wird liebevoll restauriert, um am Ende in neuem alten Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung im geschichtsträchtigen Schloss Steinburg zu erwerben – sei es für den Eigenbedarf oder als wertvolle Kapitalanlage. Profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch die Denkmalschutz-AfA, die Ihre Investition noch attraktiver macht. Werden Sie ein glücklicher Besitzer einer Wohnung im wunderschönen Schloss Steinburg

Wohnen & Leben in einem historischen Gebäude Schloss Steinburg seit 1306 Schloss Steinburg / Denkmalgerechte Sanierung von 12 Wohnungen für Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Am 4. Juni fand auch der offizielle Baubeginn statt, ein bedeutender Meilenstein. - Hier wird die Wohnung 4. im 1. OG zum Kauf angeboten - Schloss Steinburg wird liebevoll restauriert, um am Ende in neuem alten Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung im geschichtsträchtigen Schloss Steinburg zu erwerben – sei es für den Eigenbedarf oder als wertvolle Kapitalanlage. Profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch die Denkmalschutz-AfA, die Ihre Investition noch attraktiver macht

Wohnen & Leben in einem historischen Gebäude Schloss Steinburg seit 1306 Schloss Steinburg / Denkmalgerechte Sanierung von 12 Wohnungen für Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Am Dienstag, 3. Juni fand auch der offizielle Baubeginn statt, ein bedeutender Meilenstein. - Hier wird die Wohnung 2 mit Terrasse im Erdgeschoss zum Kauf angeboten - Schloss Steinburg wird liebevoll restauriert, um am Ende in neuem alten Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung im geschichtsträchtigen Schloss Steinburg zu erwerben – sei es für den Eigenbedarf oder als wertvolle Kapitalanlage. Profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch die Denkmalschutz-AfA, die Ihre Investition noch attraktiver macht

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 59 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das 1980 erbaute Gebäude wird über eine Ölheizung versorgt und erreicht einen Energieeffizienzwert von 86,8 kWh/(m²a). Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer

Diese geräumigen Wohnungen in der ruhigen Nachbarschaft Pomnitz in Lanitz-Hassel-Tal bietet Ihnen alles, was eine Familie benötigt. Mit einer Fläche von jeweils 42 m² umfasst das moderne, 1970 erbaute und modernisierte Zuhause jeweils 2 helle Zimmer, Badezimmer und 2 separate Toiletten, ideal für den Alltag und die Privatsphäre. Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock und Dachgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes und sorgt somit für Komfort und einen angenehmen Ausblick

Kurzdarslung: Zimmeranzahl: 2 jährliche Kaltmieteinnahmen (Ist)*: 5.460,00 € x fache (Ist): 12,82 Kaufpreis pro m²: 1.076,92 € Kaufpreis: 70.000,00 € Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 25.03.2034 Endenergieverbrauch: 83,3 kWh Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1900 wesentlicher Energieträger: Gas *Angaben aus dem aktuellen Mietvertrag Diese hübsche 2-Raum-Wohnung befindet sich im Souterrain des im Jahr 2013/2014 komplett sanierten Hauses. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine offene Küche, ein Bad mit Wanne und eine großzügige Terrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Slplatz

Es handelt sich um eine moderne Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnpark mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamielienhäusern. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann jederzeit besichtigt werden

3-Zimmer-Wohnung in Freyburg (Unstrut) Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Freyburg an der Unstrut – einem Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und kulturellen Reichtum perfekt vereint. Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer modernen Grund- und Sekundarschule direkt im Ort

Die sofort verfügbare, bezugsfreie Wohnung ist im Hochparterre eines MFH von 1920 gelegen. Sie ist frisch renoviert und bezugsfrei. Von einem geräumigen Flur mit Einbauschrank erreicht man alle Zimmer, das Bad und die Küche. Von der Küche betritt man die neu gestaltete Terrasse (saniert 2025) und genießt den Blick auf den Autofreien, großen grünen Innenhof. Im Dezember 2025 wurde die Heizung komplett ausgetauscht und eine modernen Energiesparforderungen entsprechende Gaz-Brennwert-Heizung eingebaut. Das MFH mit nur 4 WE wird ab Frühjahr 2027 saniert und erstrahlt ab Herbst 2027 in neuem Glanz. Das MFH (4 WE) befindet sich in dr Zwinger-Str. Halle 06110. Die Zwinger-Str. ist eine ruhige Seitenstraße der Tor-Straße. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe. Das Wohnkarree Zwinger-Str. - Bertram-Str. - Lange-Str. - Lerchenfeld-Str. - Jacob-Str. umschließt einen großen Parkähnlichen Autofreien Innenhof. Die Wohnung ist frisch renoviert, leer und sofort bezugsfer

Die Residenz wurde umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Wohnung an die heutigen Ansprüche eines modernen, komfortablen und barrierearmen Wohnens anzupassen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage, sodass alle Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind. Auch im Alltag wurde an alles gedacht: Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Direkt am Haus befinden sich ausreichend Slplätze, die Sie bei Bedarf flexibel anmieten können. Besonders beruhigend: Wenn Sie sich im Alltag Unterstützung wünschen, steht Ihnen ein ambulanter Pflegedienst zur Seite. So verbinden sich Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Merseburger Straße in Lützen – einem Ort, der durch seine angenehme Überschaubarkeit und sein entspanntes Wohnumfeld überzeugt. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre gestalten, ohne auf ein

Stilvolles Wohnen am Webicht: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit XL-Tiefgaragenplatz – Provisionsfrei von privat! Das Wichtigste im Überblick • Wohnfläche: 50,37 m² • Zimmer: 2 + Bad + inkl. Gäste-WC + Abslkammer • Etage: Erdgeschoss (stufenlos über Aufzug erreichbar) • Erstbezug: April 2021 • Zustand: Absolut neuwertig (wurde nur als Pendlerwohnung genutzt) • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung • Hausgeld: ca. 250 € • TG-Slplatz zzgl. 25.000 € • Verkauf: Provisionsfrei von privat! Bitte absolut keine Makleranfragen. Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Stadtanbindung – Parkvorstadt Weimar Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars, der Parkvorstadt am „Alten Flughafen“. Die Lage vereint maximale Lebensqualität: Direkt vor der Haustür lädt das idyllische Waldgebiet Webicht zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte un

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern entsteht in zentraler Lage von Jena. Sie ist eine von insgesamt 8 Wohnungen im Haus. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet den Bewohnern einen großzügigen, idyllischen Gemeinschaftsgarten, einen grünen Rückzugsort mit Blick in die angrenzenden Gärten. Die Wohnung ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Bei einer erwarteten Kaltmiete von rund 867 Euro monatlich, das entspricht 17 Euro pro m², ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,6 Prozent. • Investoren profitieren von der degressiven AfA mit bis zu 5 Prozent Abschreibung in den ersten Jahren. • Eigennutzer können die Vorteile der Sanierungs AfA nutzen. Damit verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit nachhaltigen steuerlichen Vorteilen und langfristiger Wertstabilität. Die Lage dieses Jugendstil-Stadthauses aus der Jahrhundertwende ist außergewöhnlich: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, befindet sich das Objekt nur wenige Meter

Attraktive 3-Raum-Wohnung (57 m²) mit Balkon in Halle-Neustadt – direkt am Park zu Heide-Süd (Privatverkauf) Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Objekttyp: Etagenwohnung (1. Obergeschoss) Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmeranzahl: 3 Räume Außenbereich: Balkon vorhanden Zusatzflächen: Separates Kellerabteil als praktischer Stauraum Kaufpreis: 65.000,- € Hausgeld: 189,- € monatlich Verfügbarkeit: Geräumt / Übergabe ohne Möbel und ohne Küche Provision: Keine (Provisionsfreier Verkauf aus Privatbesitz) Lagebeschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und familienfreundliche Infrastruktur im Herzen von Halle-Neustadt (06122). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine Kita – sind fußläufig in unmitbarer Nähe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sichert Ihnen extrem kurze Wege. Ein ganz besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur Natur: Der beliebte P

Hier wohnen Sie im schönen Günthersdorf im 1. OG auf insgesamt 73.5 m², die sich auf 3 Zimmer + Küche und Bad verteilen. Die Wohnung ist vollständig renoviert, mit einem neuen modernen Design-Vinyl-Boden ausgelegt und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon mit einem weitern Ausblick über die Felder, ein Bad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluß und eine großzügige Küche mit Platz für eine Sitzecke. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Der zur Wohnung gehörende Slplatz befindet sich direkt neben der Hauseingangstür. Die ruhige Anliegerstraße ist günstig angebunden an die A9 und die B131, sodass sich in kurzer Zeit in Leipzig, Halle oder Merseburg sind. Darüber hinaus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im Einkaufszentrum Shopping- & Erlebniszentrum Nova Eventis

Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 55 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, der ab dem 1. Juni 2026 möglich ist. Ergänzend dazu stehen den Bewohnern ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Slplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Möbel einschließlich Einbauküche sowie Geräte wie Backofen und Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden. Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis

Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 46 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900. Das Bad ist als fensterloser Raum ausgeführt. Eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohnung war nicht möglich. Das Gebäude ist Bestandteil eines Denkmalbereichs und eines archäologischen Flächendenkmals. Zudem liegt es im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung „Gründerzeitgebiet der Stadt Zeitz“. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 32.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.400,00 EUR. Ebens

Diese 2024 grundsanierte Eigentumswohnung verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit einer hochwertigen Ausstattung und einer innenstadtnahen Lage. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie ca. 79 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Bereits beim Betreten fallen das hochwertige Korkparkett in Granitoptik und die hellen, warmen Wandfarben auf. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine Wok-Kochmulde und ein Geschirrspüler. Ein Edelstahl-Arbeitstisch bietet zusätzliche Fläche zum Vorbereiten und Kochen.

3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit der Nummer 3, einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Raum im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich in einem verwahrlosten und unbenutzbaren Zustand, da sie von Schwarzschimmel befallen ist. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um sie in Zukunft wieder nutzen zu können. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 1 DSchG als Kulturdenkmal. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sich

Stilvolles Wohnen in einer historischen Villa – eine besondere Gelegenheit in Halle-Giebichenstein. In der traditionsreichen Kurallee, einer der charaktervollen Wohnadressen von Halle (Saale), erwartet Sie diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1910. Das Gebäude ist ein Zeugnis der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts und verleiht der Immobilie eine besondere Identität. Die Verbindung aus historischem Ambiente und zeitgemäß modernisiertem Wohnraum macht dieses Angebot besonders interessant für Menschen, die ein Zuhause abseits gewöhnlicher Wohnkonzepte suchen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche zwei Zimmer sowie eine funktionale Ausstattung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster gehört ebenso zur Wohnung wie eine bereits vorhandene, einfache Einbauküche. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Die Wohnung wurde sani

Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Zwintschöna bietet auf ca. 27 m² eine praktische und moderne Wohnlösung. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Immobilie suchen. Der Wohnbereich überzeugt durch eine offene Küche, die für ein angenehmes und modernes Raumgefühl sorgt. Dank der vollständigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für bequemes und wettergeschütztes Parken steht außerdem eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Zwintschöna und verbindet kompaktes Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kleine, gepflegte Immobilie suchen

Zum Verkauf steht eine ca. 41,90 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2010, unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,69 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gru

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese hat die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisiert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,31 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobil

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2011 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 963,16 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,31 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. *frisch engagiert solide Die Künne Immobi

Zum Verkauf steht eine ca. 27,50 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 23.08.2002 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 655,34 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,87 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bere

Zum Verkauf steht eine ca. 28,00 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 666,95 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 4,89 % bei gleichbleibender Miete (siehe Sollmiete). Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bere

Diese großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1890, der im Jahr 1997 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie liegt in attraktiver Lage im beliebten Giebichensteinvier, nur wenige Schritte vom Landesmuseum entfernt. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige und alltagstaugliche Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz und sorgen in Verbindung mit den großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet genügend Raum für einen Essbereich und verfügt zusätzlich über eine praktische Abslkammer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Das großzügige Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, während Küche und Badezimm

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Triftstraße 4 in Halle (Saale). Die großzügige Fläche für eine 1-Raum-Wohnung, die separate Küche und das geräumige Tageslichtbad machen die Einheit zu einer interessanten Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Der große Wohn und Schlafbereich verfügt über zwei Fenster und bietet genügend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten gut miteinander zu verbinden. Laminatboden und die hohen Decken unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Die Küche ist separat angeordnet und bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Esstisch. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht. Für eine Wohnung dieser Größe fällt das geflieste Tageslichtbad besonders geräumig aus. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aktuell für 350 € Kaltmiete monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €. Durch das be