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Moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, eigenem 108 m² Garten, 24 m² Terrasse, 2 Slplätzen — Tiefgaragenslplatz und Außenslplatz, sowie eigenem Kellerraum. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abslraum. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkett, Wohnraumlüftung und Bild-Gegensprechanlage. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Provisionsfreier Verkauf — jetzt Chance nutzen und Maklergebühren sparen! Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einem eigenen Wohnungszugang verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenb

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Moderne Neubauwohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenslplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ransbach-Baumbach und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und bequem über den Aufzug erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Eckdaten: u2714 3 Zimmer u2714 ca. 84 m² Wohnfläche u2714 Balkon u2714 2 Tiefgaragenslplätze inklusive u2714 Kellerabteil u2714 Aufzug bis zur Tiefgarage u2714 Barrierefrei erreichbar u2714 Baujahr

Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 118 m² Zimmer: 4 (Wohn/Koch, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer) Etage: 1. Obergeschoss Balkon: ca. 22,75 m² Badezimmer: Vollbad mit Dusche + separates Gäste-WC Abslräume: 2 Slplätze: 2 (inklusive, auf dem Grundstück) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung Energieklasse: A+ | Endenergiebedarf 20,8 kWh/(m²a) Baujahr: 2026 (Neubau) Kaufpreis gesamt: 439.000 € (inkl. 2 Slplätze) Das Objekt Moderne Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven Dreifamilienhauses in Leuterod (Westerwaldkreis) – gebaut für die Zukunft, ausgestattet für höchste Ansprüche. Der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über eine Hebe-/Schiebeanlage mit elektrischem Raffstore auf den ca. 22,75 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer er

Eine schöne Wohnung mit 86 m² schöne Lage. 1 Garage 2,8 m x 5,6 m 3 Slplätze. Bitte an die Immobilie Magler ich habe keine iterese! Terassen 3 stück gesamt ca. 48 m² nütz Fläche. Ist sehr ruhiger und schöne Lage. Wert aktuell renoviert ca. 1 Monat fertig geslt. Wert komplett Bodenbelag mit Neu click vinyl verlegt. Die Türzarge werden auch Neu montiert. Die Wohnung hat eine Neu Wärmepumpen. Alle Fenster sind 3 fache verglasung. Die fassaden worde letzte Jahr Neu Gestrichen.. ist Private keine Provision

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Objektdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 98 m² • Lage: Ransbach-Baumbach (Westerwaldkreis) • Aufzüge im Gebäude vorhanden • Status: vermietet - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag (600 € Kaltmiete) Diese Wohnung ist seit über 30 Jahren an dieselben Mieter vergeben - pünktliche Mietzahlung, kein einziger Zahlungsverzug. Die Wohnung wird von den Mietern mustergültig gepflegt und behandelt wie Eigentum. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit wiederholt in Eigenleistung übernommen – eine Seltenheit, die den Eigentümer spürbar entlastet. Die Mieter haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, langfristig in der Wohnung zu bleiben. Für einen Kapitalanleger ist das der Idealfall: kein Leerstand, keine Mietersuche, keine Sorgen. Ransbach-Baumbach liegt im Herzen des Westerwaldkreises, verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Montabaur. Die Nähe zur A3 und zum ICE-Bahnhof Montabaur macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im O

Diese gepflegte 4 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung (Nr. 1) befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet die Wohnung einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für eine angenehme Aufteilung der Räume. Auf der unteren Etage befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Absl-/HWR sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den gemeinschaftlichen Gartenbereich, der im hinteren Teil an einen kleinen Bachlauf und eine bewaldete Fläche grenzt und somit eine besonders naturnahe Atmosphäre bietet. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Bad zur Verfügung. Ein eigener Slplatz im oberen Grundstücksbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit i

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