473 wohnungen kaufen in Rauxel

Wir haben sehr gerne in dieser Wohnung gelebt. Besonders die Helligkeit, der große Balkon, der viele Stauraum und die perfekte Lage haben unseren Alltag als Familie sehr angenehm gemacht. In den vergangenen Jahren wurde umfangreich renoviert – sowohl in der Wohnung als auch am Haus. Ein echter Pluspunkt für uns mit Kindern war die Wiebeanlage mit ihrem großen, schönen Spielplatz quasi direkt vor der Tür. Wir waren dort unzählige Male und haben es geliebt – tolle Nachbarschaft. Auch die Betreuung und Schulwege sind angenehm kurz: Der Friede-Kindergarten liegt direkt in der Straße, und mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Mehrere Supermärkte fußläufig in direkter Umgebung. Für uns war das im Familienalltag ein großer Vorteil. Die S-Bahn Linie S6 und die Straßenbahn sind in direkter Umgebung, sodass hier eine super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsanbindungen besteht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss, hat ca. 95 m²

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Die Wohnung hat insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dortmund. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, unweit des Centrums und mit Blick zum Volksgarten, erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Garage und Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m2 viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist. Ausstattung ca. 85 mź Wohnfläche 3,5 Zimmer 3. Obergeschoss Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert. Ideal geeignet für Singles Paare kleine Familien Kapit

Großzügige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Büro und neuem Balkon – Grundriss noch mitgestaltbar Im 1. Obergeschoss entsteht durch die Zusammenlegung zweier bestehender Wohnungen eine außergewöhnlich großzügige Familienwohnung. Der aktuelle Entwurf sieht drei große Schlafzimmer mit ca. 17 bis 19,5 m² sowie ein zusätzliches Büro vor. Mitpunkt der Wohnung ist die rund 36,9 m² große Wohnküche – mit viel Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben. Direkt an den Wohnbereich schließt der neu geplante Balkon an. Er erweitert den Lebensmitpunkt der Familie nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Essen, Spielen und Entspannen. Die Südansicht zeigt den geplanten Balkon über einen großen Teil der Fassade des 1. Obergeschosses. Bestand im Charakter. Neu in Technik und Energie. Nicht nur die Wohnung wird neu gedacht. Das gesamte Gebäude wird umfassend energetisch und technisch saniert. Geplant sind unter anderem eine neue Fassade und ein neues Dach, neue Fenster, die

Sie wünschen sich eigentlich ein eigenes Haus, möchten aber die damit verbundenen Kosten und den Aufwand vermeiden? Dann könnte diese 145 m² große Maisonette genau das Richtige sein. Zwei Wohnebenen, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Tiefgaragenslplätze und viel Grün direkt am Haus verbinden das Raumgefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Untere Ebene: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene maßgeschneiderte Einbauküche über. Von hier aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. ​Obere Ebene: Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide mit einer

Exklusive, Barrierearme Eigentumswohnung in Best Lage (Stadtpark) von Bochum mit eigener Garten-Privatsphäre verbunden auf höchstem Wohn-Niveaustil und Komfort in Bochum-Grumme. Das Gesamtgrundstück misst ca. 850 m² und wird von vier Garagen (drei neu gebaute hochwertige Bimsstein-Garagen) umgeben, welche das Grundstück uneinsehbar machen und zusätzlich für besten Komfort sorgen. Weitere Details. Instandhaltungsrücklage: 20000,- € Objektzustand: sehr gut (laut Immobiliengutachter). Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Privatbesitz. Besichtigung ausschließlich für Privatinteressenten. Diese Wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Toplage von Bochum-Grumme, in Nähe zum Bochumer Stadtpark. Diese Qualität ist im Alltag spürbar. Neben dem eigenen Idyllischen Garten, ist auch der neu gestaltete Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig überzeug die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheken, Bäckereien, sowie Einrich

Wunderschöne, Gepflegte Dachgeschosswohnung, Attraktive Raum Aufteilung, Parkettboden, Lichtdurchflutete Räume, Loggia mit Südost-Ausrichtung, sowie Tageslichtbadezimmer. Der Stadtteil Grumme, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, in nähe zum neu gestalteten Bochumer Stadtpark. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, sowie Einrichtungen des täglichen bedarfs. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, diverser Fachrichtungen, sowie nahe gelegenen Kliniken, welche beste Versorgungen gewährleisten. Die Bochumer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in 15-20 Minuten Fußläufig zu erreichen. Eingebaute Küche mit Bodenfliesen, Parkettboden in allen anderen Räumen, Dusche und Badewanne, Loggia zur Gartenseite. Schräge der Dachwohnung nur einseitig zur Westseite

Es handelt sich hier um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Wohngebäude. Die gesamte Wohnanlage wurde 1965 erbaut. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm ausreichend Platz und teilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abslraum auf. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz. Aufzug ist auch vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Miete wird pünktlich bezahlt. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung weiter bleiben. Die Warmmiete der Wohnung beträgt zurzeit 920,-€. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete - 550,-€, Betriebskostenvorauszahlung - 185,-€, Heizkostenvorauszahlung - 185,-€. Es besteht eine Anpassungsmöglichkeit für die Kaltmiete. INFORMATION FÜR ALLE, DIE BEABSICHTIGEN DIE WOHNUNG FÜR EIGENNUTZUNG ZU KAUFEN. DER

Hier wohnen Sie auf insgesamt 108 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Herdecke/ Naherholungsgebiet. Die Immobilie verfügt über einen großen Sonnen- Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem geräumigen Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Flügeltür - Keller & gr.Waschküche - offene Galerie - offene Küche - elektr. Jallousien - Bad /Dusche / Wanne/ Bidet - Gäste /WC - Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüsse - Abslraum /Garderobenraum - eine Doppelgarage steht im Eigentum oder zur Miete zur Verfügung - als Ferienwohnung nutzbar - gewerbliche Nutzung möglich/Wohnen und Arbeiten/ Büro - geringes Hausgeld - ohne Makler (5.3 % -6% gespart) - Eigentümer- gepflegtes HAus - ohne Sanierungsstau - ideale Verkehrsanbindung - einheitlicher Bodenbelag/ Holzoptik - Betontreppe - großes Treppenhaus Besichtigungen finden nur mit Finanzierungsnachweis und vollständigen Kon

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen. Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Slplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer

Eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit 77 m² in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Jeder Raum ist von einer Diele aus erreichbar der Balkon(Loggia),über das Wohnzimmer.Das Bad verfügt über ein Fenster. Bei Interesse melden sie sich bitte, und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Der Balkon und das Wohnzimmer liegt auf der Südseite, dadurch ist die Wohnung sehr angenehm hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich umfangreich modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 43,59 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Dortmund-Jungferntal. Die Wohnung wurde vom heutigen Eigentümer ursprünglich für die eigene Nutzung umfassend saniert und mit besonderem Augenmerk auf eine hochwertige, zugleich platzsparende und alltagstaugliche Ausstattung gestaltet. Aus einer ursprünglich im Stil der 1970er-/1980er-Jahre ausgestatteten Wohnung entstand so ein modernes und ausgesprochen durchdachtes Zuhause. Die kompakte Wohnfläche wird effizient genutzt. Neben dem Wohnbereich steht ein separater Schlafbereich zur Verfügung, dessen platzsparende Schiebetür gerade bei der überschaubaren Raumgröße eine inligente Lösung darslt. Im Rahmen der Modernisierung wurden nach Angaben des Eigentümers unter anderem die Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten erneuert, zusätzliche Steckdosen geschaffen, Fenster und Heizkörper ausgetauscht sowie el

Die Wohnung Nr. 4 im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 113,1 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1925/34, wurde jedoch im Dachgeschoss im Jahr 1952 ausgebaut. Heizung durch eine Gaszentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 152.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 106.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Si

Viel Platz, eine große Dachterrasse und eine gefragte Adresse im Dortmunder Süden: Diese frisch renovierte Wohnung im 2.OG bietet auf rund 115 m² außergewöhnlich viel Freiraum für zwei und verbindet großzügiges Wohnen mit einem modernen, unkomplizierten Lebensstil – ohne sich um Haus und Garten kümmern zu müssen. Statt vieler kleiner Räume erwartet Sie ein großzügiges Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich für gesellige Abende mit Freunden. Im Sommer verlagert sich das Leben auf die große Dachterrasse – mit Raum für Lounge, Esstisch und Grillpartys. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder späteres Kinderzimmer. Das moderne Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, während Tiefgarage, Kellerraum und Spitzboden praktischen Stauraum bieten. Der Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Eine attraktive Alternative zum eigenen Haus – mit viel persönlichem Freiraum, modernem

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in Essen-Altenessen-Süd, Philippstraße 30. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer bzw. WC. Sie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage für Anleger, die eine vermietete Immobilie erwerben möchten. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 57 m² * Lage: Essen-Altenessen-Süd * Etage: Dachgeschoss * Zimmer: ca. 2,5 Zimmer * Zustand: bitte bei Besichtigung prüfen * Vermietet: Ja Bei Interesse oder weiteren Fragen gerne Kontakt aufnehmen

Es wird eine Immobilie mit insgesamt vier Wohnungen angeboten, die eine Wohnfläche von 87 bis 99 Quadratmetern haben. Die Gesamtwohnfläche beträgt 383 Quadratmeter. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Dach- und Gartenterrasse sowie vier Tiefgaragenslplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2011. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 225.900 EUR und 256.000 EUR, die Slplätze jeweils 11.700 EUR. Heizungssystem mit Gas-Brennwertgerät und Warmwasserspeicher von Vaillant Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.036.900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 725.830,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Im

Endlich ein eigenes Zuhause für Sie und Ihr Kind – mit eigenem Kinderzimmer, viel Platz für gemeinsame Zeit und einem Spielplatz gleich um die Ecke. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Zwei weitere Zimmer schaffen eigene Rückzugsorte für Elternteil und Kind. Auch die laufenden Kosten bleiben überschaubar: Das Hausgeld beträgt 295 € monatlich. Trotz elektrischer Fußbodenheizung verbrauchte der bisherige 3-Personen-Haushalt nachweislich nur rund 4.900 kWh Heizstrom jährlich – zuletzt etwa 70 € monatlich. Das Extra für Ihr Kind: Rund 30 m² einfach ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden mit eigenem WC bieten zusätzlichen Platz zum Spielen, Toben oder Zurückziehen – alternativ für Homeoffice und Stauraum. Aufgrund von Dachschrägen und Raumhöhe handelt es sich nicht um reguläre Wohnfläche. Garage, Kellerraum und die kleine Gemeinschaft mit nur vier Parteien runden das Angebot ab. Könnte das Ihr neues Zuhause zu zweit sein? Dann vereinbaren Sie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die einzelnen Räume bieten eine gute Nutzbarkeit und eignen sich ideal für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick ins grüne Umfeld bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, klassischen Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorslungen zu modernisieren und aufzuwerten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig kommt sie auch für Käufer infrage, die perspektivisch eine Eigennutzung planen. Damit verbindet die Immobilie einen bewährten 2-Zimmer-Grundriss mit einem schönen Außenbereich und einer bestehenden Vermietung – eine interessante Kombination für

Die Wohnung Nummer 10 im ersten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut, fiktiv 1971. Die Mietdauer für die Wohnung ist unbefristet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 375,00 € und zusätzlichen 135,00 € Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 95.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 66.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in un

Ein halber Anteil - Die Eigentumswohnung mit der Nummer 3 im zweiten Obergeschoss, einer Wohnfläche von 81,55 m², besteht aus einer Diele, einem Bad, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 errichtet. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil bei der Versteigerung angeboten wird. Der ideelle Eigentümer hat nicht die alleinige Entscheidungsgewalt über die Nutzung des gesamten Grundstücks, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2003. Insgesamt gibt es eine gute Sonneneinstrahlung und Lichtverhältnisse. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 66.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass a

Raus aus der Miete und rein ins erste eigene Zuhause: Auf rund 63 m² erwartet Sie eine modernisierte Dachgeschosswohnung, die Paaren einen unkomplizierten Start ins Wohneigentum ermöglicht. Herzstück ist der ca. 24 m² große Wohnbereich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – beste Voraussetzungen für gemeinsame Abende auf dem Sofa, einen gemütlichen Essplatz und das gute Gefühl, endlich in den eigenen vier Wänden anzukommen. Einziehen statt erst investieren: Die hochwertige Einbauküche sowie ein stilvoller Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Preis enthalten – größere Anschaffungen zum Einzug bleiben Ihnen damit erspart. Separates Schlafzimmer, modernes Bad und praktische Abslkammer machen die Wohnung komplett. Keller und eigener Slplatz runden das Angebot ab. Der Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Sie möchten Ihre monatliche Miete lieber gegen die eigenen vier Wände tauschen? Dann lernen Sie Ihr vielleicht erstes eigene

Das Angebot bezieht sich auf eine Wohnung mit der Nummer 4 im zweiten Stockwerk, die eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern umfasst. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, einem kleinen Flur, einer Küche und fünf Zimmern, sowie zwei Abslräumen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1897 und wurde 1946 nach einer Sanierung wieder in Betrieb genommen. Es gibt Schäden und einen hohen Reparaturstau sowohl am Gemeinschaftseigentum als auch am Sondereigentum. Das Gebäude wurde 1897 erbaut und nach einer Instandsetzung im Jahr 1946 wieder in Betrieb genommen. Zum Zeitpunkt der Gutachtenerslung am 18.02.2026 war die Wohnung vermietet und wird von einer WEG-Verwaltung betreut. Es wird dringend empfohlen, das vollständige Gutachten und alle Anhänge einzusehen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 104.000,00 EUR.

Diese sehr gepflegte Etagenwohnung in Herten bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst ordentlichen Zustand und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus fünf Parteien. Beim Betreten der im I.OG gelegenen ETW findet man zur linken Seite das elterliche Schlafzimmer. Folgt man dem Flur bis zum Ende, erreicht man das Kinderzimmer. Beide Räume sind zur Nordseite des Hauses ausgerichtet. An der Südseite befinden sich das großzügige Wohn- und Eßzimmer mit anliegendem Balkon, als auch die daran angrenzende, in sich geschlossene Küche. Der Balkon wird durch den Vorbau der darüber liegenden ETW beschattet. Zurück über den Flur erreicht man das große und zeitlos gestaltete Badezimmer. Die Abluft erfolgt über eine ventilatorgestützte Entlüftung gemäß DIN 18017. Der Wohnbereich bietet a

Wohnen mit Charakter im beliebten KreuzvierAltbaucharme, eine begehrte Lage und die Freiheit, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorslungen zu gestalten. Diese Dachgeschosswohnung bietet genau diese Kombination – mitten im beliebten Dortmunder Kreuzvier. Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 150.000 € angeboten. Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt bereits den vorhandenen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf: Die zu erwartenden Modernisierungskosten wurden bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt und bereits vom angesetzten Immobilienwert abgezogen. Für Eigennutzer bietet sich damit die Möglichkeit, zu einem bewusst kalkulierten Festpreis einzusteigen und die Wohnung anschließend nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910 befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Auf ca. 52 m² Wohnfläche – bereits unter Berücksichtigung und Abzug der vorhandenen Dachschrägen – verbindet sie den besonderen

Schon beim Eintreten wirkt diese gepflegte Dachgeschosswohnung angenehm ruhig und aufgeräumt. Auf rund 54 m² entfaltet sich ein stimmiges Zuhause, das durch helle Räume und die charmanten Dachschrägen eine besondere, wohnliche Atmosphäre bekommt. Alles fühlt sich kompakt, aber nicht eng an. Genau richtig, wenn Sie nach einem Alltag suchen, der leicht und gut organisiert bleibt. Von der Diele aus öffnet sich der zentrale Wohn und Essbereich, der sich flexibel möblieren lässt und durch die Fensterflächen freundlich belichtet wird. Hier findet sowohl ein entspannter Feierabend auf dem Sofa als auch ein kleiner Esstisch für Gäste seinen Platz. Angrenzend liegt die Küche, praktisch geschnitten und mit guter Arbeitsfläche. Kurze Wege, klare Abläufe. Der private Bereich ist angenehm abgesetzt. Das Schlafzimmer bietet, trotz Dachschräge, eine ruhige Rückzugszone mit Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wirkt gepflegt, ideal für einen unkomplizierten Start

Diese Eigentumswohnung im fünften und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 75 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine großzügige Loggia machen die Wohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. BITTE beachten Sie, dass wir Fotos digital bearbeitet haben, um Ihnen eine Idee aufzuzeigen, wie diese Wohnung gestaltet werden kann. Der Mitpunkt der Wohnung ist das rund 23,4 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Mit einer Grundfläche von rund 13,5 m² bietet dieser geschützte Außenbereich reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz im Freien. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Das Schlafzimmer mit rund 14,8 m² bietet gute Slmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit rund 8,8 m² eignet s

2‑Zimmer‑Wohnung, ca. 45 m², mit Kellerraum Angeboten wird eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klassisch geschnitten und gut aufgeteilt: zwei separate Zimmer, eine eigene Küche, ein Bad sowie einen Flur. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit. Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist der größere der beiden Räume und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Es ist rechteckig geschnitten und dadurch gut möblierbar – Sitzbereich, Essplatz und Arbeitsplatz lassen sich ohne Kompromisse unterbringen. Tageslicht kommt über ein Fenster; der Heizkörper ist unterhalb der Fensterbank angeordnet. Der Bodenbelag ist in Holzoptik ausgeführt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist ein eigenständiger, ebenfalls rechteckig geschnittener Raum und vom Wohnbereich getrennt. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht, der Heizkörper befindet sich darunter. Der Bodenbelag entspricht dem des Wohnzimmers. Neben Bett und Schrank bleibt Platz für weitere Möblierung. Küche Die Küche i

3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen-Kray – Festpreis 104.000 € Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 104.000 € angeboten. Der aktuell ermitte Verkehrswert liegt bei ca. 128.000 €. Damit ergibt sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation: ein Einstieg unterhalb des ermitten Verkehrswertes, kombiniert mit einem bestehenden Mietverhältnis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch eine zukünftige Modernisierung. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und verfügt über rund 74 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional gestaltet und verteilt sich auf ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den guten Lichteinfall. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Durch die klassis

Diese großzügige und äußerst gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Marl‑Sickingmühle. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Einheit eine stabile und wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnraum mit rund 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über gleich zwei Zugänge zu den Balkonen – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein echtes Plus für die langfristige Vermietbarkeit. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), zwei weitere gut geschnittene Kinder‑ bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² und 11 m² sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in einem guten Zustand. Ein Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Bilder sind teils KI überarbeitet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird v