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Paris Feeling in Iserlohn - Willkommen in diesem einzigartigen zweistöckigen Traumwohnung mit Loft in Iserlohn. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander. Eine ganz besondere historische Immobilie in der Altstadt von Iserlohn,die bereits mehrmals im WDR als besonderes Haus vorgeslt wurde. Die Renovierung dieses historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, wurde im Jahre 2011 bis 2024 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der zweiten und dritten Etage.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dach das Loft,es ist somit nicht von der Straße einsehbar – Privatsphäre im Turm des Hauses garantiert. Das Haus bietet heute zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und darüber wohnen die Eigentümer dieses schönen Hauses und auf den nächsten zwei Etagen wäre ihr Refugium in einem Wohnambiente der Extraklasse. Die Revitalisierung des gesamten Hauses brachte es auf den heutigen te

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2026 hochwertig und vollständig renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Top-Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) mit insgesamt 20 Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Bei der Renovierung wurde an alles gedacht: neuer Bodenbelag in moderner Holzoptik, frisch gestrichene Wände und neue Innentüren. Die hellen, gut geschnittenen Räume und die ruhige Lage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob als Eigenheim für Singles und Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt. Kostenüberblick: Hausgeld: 283 € / Monat Heizkosten: 66,67 € / Monat Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Wohnung befindet sich in Lünen-Brambauer, einem etablierten und gewachsenen Wohnvierim Süden Lünens direkt an der Grenze zu Dortmund. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker

Helle, vollständig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - bezugsfertig und ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die rund 74 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972,) und wurde 2026 hochwertig renoviert. Sie verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit edlen Fliesen, zwei separate Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie einen Flur mit Abslbereich. Von dem Balkon genießen Sie einen freien, begrünten Ausblick über die ruhige Wohnlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Komplett renoviert 2026: neues Bad, neue Böden, frisch gestrichen Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen Loggia mit Grünblick Gas-Zentralheizung Gepflegte Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage Hausgeld ab 01.01.2027: 252 €/Monat inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Heizkosten ca. 54 € Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und

Makleranfragen nicht erwünscht ! Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert ! Mit Erwerb der Wohnung bedeutet das eine Provisionsersparnis von ca. 6.000,- EUR für den Kaufenden bei einer üblichen Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt. ! * Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! * Diese familienfreundliche und große 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines ruhigen und top gespflegten Mehrfamilienhaus in 58093 Hagen- Emst, Monschauer Str. 5. Bis auf einige wenige Treppenstufen im Eingangsbereich ist die Wohnung fast barrierefrei zugänglich und somit auch für Senioren sehr interessant, die gerne ruhig und im Grünen wohnen wollen. Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Zentralheizung und neu eingebauten, hochwertigen doppelverglasten ISO- Termopane- Fenstern. Die gepflegte und renovierte Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familie

Diese hochwertig und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Dortmunder Bittermark – einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die im Mai 2026 vollständig renoviert wurde und sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Der zukünftige Eigentümer kann ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und von einer modernen Ausstattung sowie bereits durchgeführten energetischen Verbesserungen profitieren. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Vorgarten zwischen Haus und Straße sorgt zusätzlich für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und die hohe Lebensqualität, für die der Dortmunder Süden bekannt ist. Im Zuge der Komplettmodernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Neues Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Glas-Du

Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiss + hochw. Böden, kernsaniert. Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abslraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich. Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisonsfrei durch den Eigentümer. Von Makleranfragen ist abzusehen. Die Wohnung befindet sich im schönen Stadteil Witten Heven. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kemnader See sind fußläufig erreichbar. Die Nahverkehrsanbindung ist gegeben. Die Ruhr-Universitä

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Wohneinheit besticht durch eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die viel Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten energetischen Zustand. Ein entscheidender Vorteil für den neuen Eigentümer: Die Gaszentralheizung wurde in diesem Monat komplett erneuert, sodass Sie hier technisch auf dem neuesten Stand sind. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit perfekt für Eigennutzer geeignet, die kurzfristig einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Neuvermietung zu attraktiven Konditionen profitieren wollen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich somit die zusätzliche Maklerg

Schön geschnittene ETW zwischen Witten-Heven und der Innenstadt gelegen. Gute ÖPNV Anbindung und nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten Erstes OG, insgesamt 6 Parteien, ruhige Hausgemeinschaft, mit eigenem Slplatz. Die ältere Einbauküche, inklusive E-Geräten und Geschirrspüler sowie weitere Einrichtungsgegenstände können ohne Zusatzkosten übernommen werden. Renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, mit Gasetagenheizung. Die Wohnanlage umfasst zwanzig Einheiten und wird professionell verwaltet. Treppenhaus- und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Weitere Informationen auf Anfrage

Wohnen wie im eigenen Haus – mit exklusivem Penthouse-Feeling Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint auf rund 140 m² Wohnfläche die Großzügigkeit eines Hauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines Penthouses. Verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die 2022 vollständig neu gestaltet wurde. Mit hochwertigen Großformatplatten und einer modernen Pergola-Markise bietet sie den perfekten Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In den Sommermonaten wird sie zum zweiten Wohnzimmer und verleiht der Wohnung ihr einzigartiges Penthouse-Feeling. Die Wo

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegte wertige Ausstattung und einer ruhigen, grünen Lage mit hervorragender Anbindung. Auf ca. 109 m² Wohnfläche (gemessene Bodenfläche ca. 131 m²) verbindet sie großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl im Dachgeschoss, ideal für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur und die angenehme Helligkeit. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine offene Gestaltung und die Dachflächenfenster ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als A

Diese hochwertig ausgestattete und modern gestaltete 94 m² Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick über den Dortmunder Süden. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine moderne und einladende Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für besonders viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über den Dortmunder Süden. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Linker Hand befindet sich der separate Schlaf- und Badezimmerbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet somit flexible Nutzung

Diese charmante, modernesierte und sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine hochwertige und durchdachte Ausstattung - Ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus presentiert sich dank eines neu gestalteten Eingangsbereichs in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und saniert, sodass Sie hier ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen und erneuerungen, wie Elektrik und Warmwasserspeicher, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Fenster und Türen in der Wohnung wurden 2019 ausgetauscht, und elektrische Rolläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine integrierte Lautsprechanlage uns schnelles Internet/ Glasfasern rundet das moderne Wohngefühl ab. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist erst ca. fünf Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für a

Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 – mitten in der beliebten Dortmunder Wohnlage Körne. Ihr größtes Pfund: der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Aussicht, die man so in dieser Lage nicht erwartet. Morgens die Sonne zum Kaffee, abends der weiche Schein über den Dächern – hier oben fühlt sich Alltag an wie Urlaub. Die Raumaufteilung ist klug gedacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit eigener Balkontür, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet, ohne Fläche zu verschenken. Die charakteristischen Dachschrägen lassen die Wohnung einladend wirken – und das warme Echtholz an Decke und Wänden einiger Räume verleiht ihr eine Gemütlichkeit, die man in Neubauten selten findet. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine Ruhe, wie sie in dieser Zentralität ungewöhnlich ist: keine Nachbarn

Diese besondere Wohnung verbindet architektonische Eigenständigkeit mit hohem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und beeindruckt durch Deckenhöhen von bis zu knapp 5,5 Metern im Erker, der durch die großzügige Eck-Glasfront den Raum lichtdurchflutet öffnet und den Blick über die Stadt bis in den Wald freigibt. Die Wohnung wurde nach einem individuellen Architekten- und Designkonzept gestaltet und zeichnet sich durch klare Sichtachsen, ein sorgfältig geplantes Lichtkonzept sowie hochwertige Materialien aus. Eichen-Stäbchen-Parkett, italienische Fliesen in Marmor-Optik in Schwarz und architektonisch akzentuierte Elemente, wie der sichtbare Holzträger, unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Hauptbad, Gäste-WC und praktischem Abslraum bietet die Wohnung trotz ihres individuellen Zuschnitts eine sehr alltagstaugliche Raumaufteilun

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 69 qm große Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit zwei Balkonen perfekten Freiraum mit Blick ins Grüne. Von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Ausblick in einen parkähnlichen Garten. Das Objekt wurde letztmals im Jahr 2022 renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein exklusiver Pkw-Slplatz direkt im Hof vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet maximale Unabhängigkeit: •Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. •ÖPNV-Anbindung: Eine Bushaltesle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Bodenbeläge: Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Laminat. Küche und Bad gefliest. Schlafzimmer u. Flur Parkett. Slplatz vor der Tür. 2

Diese frisch sanierte und vollständig modernisierte Eigentumswohnung vereint gleich mehrere Eigenschaften, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur selten in dieser Kombination zu finden sind: rund 94 m² Wohnfläche, vier flexibel nutzbare Zimmer, attraktives Mietpotenzial sowie außergewöhnliche Erwerbskonditionen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Familien über Paare mit Homeoffice-Bedarf bis hin zu Wohngemeinschaften. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und steigert die Attraktivität der Wohnung zusätzlich. Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten ist die Wohnung in modernem, bezugsfertigem Zustand und für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Es sind weder zusätzliche Investitionen noch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die

Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 70qm Wohnfläche ist sie mit 3 Zimmern, Küche, Diele, gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Das Hausgeld ist mit 207,00€ inkl. Heizung und Kabel-Fernsehen ist sehr moderat. Die Wohnung befindet sich in Alt Westerfilde im Dortmunder Nordwesten. Die Infrastruktur insgesamt ist hervorragend. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist genauso gut wie die an ÖPNV. Die Bushaltesle ist nur ein Katzensprung entfernt. In diesem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches wiederum in einer sehr ansprechenden Wohnanlage eingebettet ist, liegt diese Wohnung im 3 Obergeschoss. Die Hausfassade ist gedämmt. Doppelverglaste Kunstofffenster mit Rollläden, modern geflieste Küche, Südbalkon mit Markise, Eiche-Grau Laminatfussböden, Gaszentralheizung. Die Wohnung ist frei somit kann der Neue Eigentümer die Wohnung ab sofort selbst Nutzen oder für ca. 700€ Kaltmiete Neuvermieten.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im charaktervollen Klinkergebäude vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in die begehrte Lage des Dortmunder Kaiserviers erwartet Sie hier ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Das historische Klinkergebäude besticht durch seine zeitlose Ausstrahlung und solide Bausubstanz – ein echtes Stück Dortmunder Stadtgeschichte. Die Wohnung selbst wird Ihnen vollständig kernsaniert übergeben, sodass Sie vom ersten Tag an sorgenfrei einziehen können. Sämtliche Gewerke wurden dabei von Grund auf erneuert. Das Herzstück der Wohnung bildet das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit großformatigen, modernen Fliesen und erstklassigen Sanitärobjekten höchste Ansprüche erfüllt. Besonderes Highlight für Erdgeschosswohnungen dieser Art: Über die Küche gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen im Freien. Dazu

Sie suchen das Besondere? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. In dieser neuwertigen Etagenwohnung trifft modernes Design auf eine einzigartige Historie: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Anbau einer ehemaligen, zu Wohnungen umgebauten Kirche.Auf satten 106,66 m² und mit 2,90m Deckenhöhe erwartet Sie ein Zuhause, das Style und Gemütlichkeit perfekt vereint – ideal für Singles, Paare oder die junge Familie. Ihr neues Zuhause im Check: Raumwunder: Drei Zimmer, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide und einem Masterbad en Suite. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Open Living: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus geht es direkt auf den großen Balkon – ihr Platz für entspannte Abende mit Freunden. Pluspunkt: Ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein separates Gästebad inklusive Dusche bieten volle Flexibilität für Gäste

Diese ca. 96 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in Hagen- Boelerheide. Mit ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet sie Raum für individuelle Wohnideen und begeistert zugleich mit einem Highlight, das Sie so schnell kein zweites Mal finden werden: Vier Loggien, jeweils eine mit Zugang aus zwei Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der Küche. Genießen Sie so morgens die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück auf den beiden nach Südosten ausgerichteten Loggien. Am Abend lädt die Sonne Sie auf den beiden Südwest-Loggien zum Verweilen ein, eine davon sogar mit eleganter Glasüberdachung, sodass Sie auch bei wechselhaftem Wetter geschützt draußen sitzen können. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn-/ und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Ob Sie eine geschlossene Küche bevorzugen oder lieber einen offenen fließenden Übergang zwischen dem

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Die Wohnung Nummer 6 im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 112 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, drei Kinderzimmer, einen Abslraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Slplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet. Die Wohnung ist vermietet und weist Baumängel auf. Das Grundstück ist nur nachrichtlich im Altlastenverdachtsflächenkataster eingetragen. Die ehemalige Tanksle auf dem Gelände gilt als saniert für Wohnnutzungen. Das Grundstück befindet sich über einem bereits stillgelegten Bergwerksfeld. Es gibt keine bergbaulichen Aktivitäten in den verfügbaren Unterlagen, daher sind bergbauliche Einflüsse unwahrscheinlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 207.000,00 EUR. Sichern S

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2003, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 12.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 112m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet