538 wohnungen kaufen in Reinsdorf, Landsberg

Leben im schönen Möckern! Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie bequem die Wohnräume, die Küche sowie das gemütliche Tageslichtbad. Beide Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Die ebenfalls vom Flur zugängliche separate Küche, bietet genügend Raum für Ihre Küchenausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sie verfügt über den Zugang zum recht großzügigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden. Idealerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluß ebenfalls im Bad. Schicker Laminatboden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine gepflegte Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum. Der Hinterhof setzt sich aus unbezäunten Hinterhöfen (auch der Nachbarhäuser) zusammen und bietet ein nahezu parkähnliches Ambiente. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder eine rentable Kapitalanla

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21,20 m² und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, der entsprechenden Gestaltungsspielraum bietet. Der Miteigentumsanteil beträgt 69/10.000. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz, der ebenso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohneinheit ist bezugsfrei und nicht vermietet. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Einzelpersonen, die eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Renovierungspotenzial erwerben möchten

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1996. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 23,56 m². Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 EUR. Hinzu kommen ca. 40 EUR für den zugehörigen Duplex-Tiefgaragenslplatz. Die sich daraus ergebende Bruttorendite beläuft sich auf ca. 5,36 %. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und wird durch eine offene, kleine Küchennische ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine zuverlässig vermietete Wohneinheit mit attraktiver Rendite suchen

Diese gepflegte und sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes und komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, Balkon und eigenem Tiefgaragenslplatz. Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet damit eine flexible Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Die offen gestaltete Küche mit vorhandener Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Ein Pe

Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Zwintschöna bietet auf ca. 27 m² eine praktische und moderne Wohnlösung. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Immobilie suchen. Der Wohnbereich überzeugt durch eine offene Küche, die für ein angenehmes und modernes Raumgefühl sorgt. Dank der vollständigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für bequemes und wettergeschütztes Parken steht außerdem eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Zwintschöna und verbindet kompaktes Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kleine, gepflegte Immobilie suchen

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1895 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 2015 umfassend kernsaniert wurde, einschließlich der Umslung auf Fernwärme sowie der Erneuerung von Haustechnik, Fenstern, Fassade und Dach. Die Wohnanlage umfasst acht Einheiten. Die seit dem 01.10.2019 vermietete Wohnung verfügt über 47,60 m² Wohnfläche. Wer die Wohnung betritt, gelangt zunächst in die Diele, von der aus sich alle Räume erschließen. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich mit angrenzendem Balkon. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche gehört dem Mieter und ist kein Bestandteil des Verkaufs. Rechter Hand befindet sich das praktisch geschnittene Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Echtholzboden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung. Auf halber Treppe steht ein Abslraum zur Verfügung, ergänzt durch ein Kellerabteil. Wirtsch

Diese Eigentumswohnung liegt in Hochparterre eines Altbaus mit sieben Wohneinheiten in Leipzig-Kleinzschocher. Die Baumannstraße liegt im Stadtbezirk Südwest. 2003 wurde es durch einen Bauträger umfassend saniert. Die Wohnung steht leer und eignet sich zur Selbstnutzung ebenso wie zur Neuvermietung. Auf ca. 55,77 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit 17,79 m², ein Schlafzimmer mit 14,21 m², Küche, Bad, Flur und ein eigener Abslraum. Alle Räume gehen separat vom zentralen Flur ab, Durchgangszimmer gibt es nicht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad gefliest. Die Fenster sind isolierverglast. Bad mit Badewanne Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und den Anschluss für die Waschmaschine. Separate Küche Die Küche mit 6,90 m² ist ein eigener Raum mit Zugang vom Flur und hat einen Fliesenspiegel. Balkon am Wohnzimmer Vom Wohnzimmer aus wird der Balkon mit ca. 5 m² betreten, der zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist. Von diese

Die gemütliche, helle 1-RWG im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1997 errichteten, Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 34,31 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein perfekt geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss sowie eine größzügig geschnittene Dachterrasse (Südausrichtung), welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum entspannen einlädt. Die gepflegte Ausstattungsqualität der Wohnung bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase in ruhiger sowie grüner Umgebung. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der sich im Kellerbereich befindliche Fahrrad- und Trockenraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie der Tiefgaragenslplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab

Die elegante, lichtdurchflutete 3-RWG im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über einen Abslraum, drei perfekt geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung), welche zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Verweilen einladen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die moderne sowie gepflegte Ausstattungsqualität der geräumigen Wohnung bietet Ihnen eine gemütliche Wohlfühloase in ruhiger sowie grüner Umgebung. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der sich im Kellerbereich befindliche Fahrrad- und Trockenraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie der Tiefgaragenplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist von einer begrünter Außenanlage umgeben. Die klassische Fassadengestaltung mit hellem Putz, rotem Ziegeldach und den vorgelagerten Balkonen vermitt einen freundlichen und zeitlosen Gesamteindruck. Zum Verkauf steht ein Paket aus vier gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 63 m². Die Wohnungen verfügen über durchdacht gestaltete Grundrisse und bieten damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Im Mitpunkt jeder Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine separate Essecke. Ergänzt wird dieser durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Besonders angenehm sind die Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Jede der vier Wohnungen verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Manuell bedienbare Jalousien ergänze

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Triftstraße 4 in Halle (Saale). Die großzügige Fläche für eine 1-Raum-Wohnung, die separate Küche und das geräumige Tageslichtbad machen die Einheit zu einer interessanten Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Der große Wohn und Schlafbereich verfügt über zwei Fenster und bietet genügend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten gut miteinander zu verbinden. Laminatboden und die hohen Decken unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Die Küche ist separat angeordnet und bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Esstisch. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht. Für eine Wohnung dieser Größe fällt das geflieste Tageslichtbad besonders geräumig aus. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aktuell für 350 € Kaltmiete monatlich vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €. Durch das be

Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, ca. 1928 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 73,9 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie Balkon und zusätzliche Loggia. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, die Loggia befindet sich auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung. Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie sind der vorhandene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Gartenmitbenutzung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepag

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 102,35 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen mit vielfältigem Potenzial in Leipzig In einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Leipziger Lage stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in der zweiten Etage gemeinschaftlich zum Verkauf. Beide Einheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und überzeugen zusammen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 201,99 m². Die Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: - ca. 3,5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - jeweils 2 komfortable Schlafzimmer - ein Badezimmer je Einheit - eine klare und funktionale Grundrissgestaltung mit optimaler Flächennutzung In Kombination entsteht ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit insgesamt 7 Zimmern und 4 Schlafzimmern – ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die beiden Einheiten eröffnen Ihnen maximale Flexibilität: Ob als großzügiger Wohnraum für Eigennutzer (z. B. durch Zusammenlegung), für Mehrgen

Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 99,85 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arch

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 102,14 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Die charmante Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz und bietet Ihnen Komfort sowie eleganten Style. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss genug Raum, um all Ihre Träume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, inklusive 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche sowie einem Balkon, findet jeder seinen eigenen Bereich zum Entspannen, Arbeiten oder Kreativsein. Das schicke Bad inkl. Wanne und Dusche lässt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem modernen Design keine Wünsche offen. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss und Waschtisch sowie einen Abslraum, welcher genügend Stauraum für diverse Utensilien zur Verfügung slt. Das Wohnambiente wird durch eine gehobene Ausstattung bestimmt. Hochwertiger Parkettboden, der unter den Füßen lebendig wird und stilvolle Fliesen sowie Stuck im Deckenbereich des Wohnzimmers, verleihen den Räumlichkeiten eine edle Note. Der Gartenbereich ausgerichtete Südwestbalkon lädt z

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und ist zuletzt im Jahr 2006 kernsaniert und modernisiert worden. Die Wohnung im 3. OG ist vermietet und verfügt über 3 helle geräumige Zimmer, Flur, Küche, Balkon mit Blick in den grünen Innenhof und ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper. Stilvolle Zimmertüren und der moderne Laminatböden vermitn ein schönes Wohnambiente. Die Treppenhäuser wurden im Jahre 2024 renoviert. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen separate Kellerabteile. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum. Weitere Innenbilder erhalten Sie gern in einem Exposé

Sofort einziehen! Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer circa 71 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines 2021 fertiggeslten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Baukörpern auf einem gemeinsamen Sockel, die um 90 Grad zueinander gedreht sind. Es ist ein Massivbau aus Stahlbeton und Mauerwerk im KfW-55-Standard und wird mit Fernwärme versorgt. Die Wohnung: Man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur, der alle Räume erschließt. Die Küche ist offen an den rund 24 m² großen Wohn- und Essbereich angeschlossen, sodass ein durchgehender Raum für Kochen, Essen und Wohnen entsteht. Zur Gartenseite ist der Wohnbereich vollständig verglast. Über Holz-Schiebetüren betritt man die Loggia, die über die ganze Raumbreite verläuft und eine Außensteckdose sowie einen Wasseranschluss hat. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Sie bieten sich an als Elternschlafzimmer und Kinder

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Singlewohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Massivbauweise. Das Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse, die beiden Einheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 44,76 m². Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Jeweils ein Kellerabteil ist den Einheiten zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Duplex-Slplätze in der Tiefgarage. Das Wohnungspaket eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine renditeorientierte Investition mit einer bereits vermieteten Einheit und einer zweiten frei verfügbaren Einheit anstreben

Diese vermietete 2-Raumwohnung mit ca. 43,05 m² Wohnfläche befindet sich in einem als Kulturdenkmal geschützten Mehrfamilienhaus in der Reilstraße 38. Das Gebäude gehört zu einem architektonisch ansprechenden Jugendstilensemble und überzeugt durch seinen gepflegten Charakter sowie die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Giebichenstein. Bereits von außen vermitt die Immobilie den besonderen Charme der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die separate Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ergänzt den praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die harmonisch strukturierte Eigentümergemeinschaft unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.836,00 €, wodurch sie von Beginn an laufende Einnahmen generiert. Gleichzeitig bietet sie die Option einer späteren Eigennutzung. Balkon und Keller runden das Angebot ab und steigern Wohnkomfort sowie Vermietbarkeit. Eine ideale Investition für Kapitalanleger mit Weitblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sicher vermietet, sofortige Einnahmen - Eigen­nutzung perspektivisch möglich - guter, funktionaler Grundriss - ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld - zusätzlicher Stauraum durch Keller - Balkon erhöht Wohn- und Mietqualität - Nettokaltmiete p.a. 4.836,00 EUR - potenzielle Nettokaltmiete p.a. ab 01.02.2027: 5.043,12 €* - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote

Vermietete Altbauwohnung mit Platz und Charakter Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 117 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit Klinker-Putz-Fassade und Stuckdekor. Alle Räume werden separat über einen zentralen Flur erschlossen, Durchgangszimmer gibt es nicht. Raumaufteilung: - 1 großes Eck-/Wohnzimmer - 3 weitere Zimmer - Küche mit Fenster, Einbauküche vorhanden - gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Kellerraum Die Eckdaten: - Kaufpreis: 350.000 € (2.988 €/m²) - Nettokaltmiete: 1.300 € monatlich, dazu 50 € für die mitvermietete Einbauküche - Nebenkostenvorauszahlung: 290 € - Jahresnettomiete: 16.200 €, das entspricht einer Brutto-Mietrendite von 4,63 % (Kaufpreisfaktor ca. 21,6) - Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. - Keine Sperrfrist für Eigennutzung Interessiert? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Exposé an. Wir beantworten Ihre Fragen gern und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. frisch, engagie

Energieausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage in der Essener Straße in Leipzig. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit und die verkehrsgünstige Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmitsind in wenigen Minuten erreichbar. Das gesamte Ensemble, bestehend aus insgesamt 180 Wohneinheiten, wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den denkmalgeschützten Charakter der Anlage zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Ursprungsbaujahr ist uns leider nicht bekannt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, baujahrgerechten Zustand. Sie bietet insgesamt drei gut geschnittene Räume, ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne,

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Paulusviers! Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dieser Immobilie besonderen Wohlfühlcharakter. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 97 m² - Zimmer: 4 - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separate Küche - Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Ob als stilvolle Singlewohnung, modernes Home-Office mit Rückzugsort oder neues Zuhause für die Familie – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Modernisierter Wohnkomfort trifft Altbaucharme Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Infrastruktur als auch die Innenausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur und zeitgemäßer Ausstat

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 173,40m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. WE 05 – 2. Obergeschoss rechts Die Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,75 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon,

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,65 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2026. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 3.217,50 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 3,16 % bei gle

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,75 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.523,56 € und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 2.866,50 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rend

Diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 125,54 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 und 2012 umfassend sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in Gohlis. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2011 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und offenen Raumwirkungen. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon zur Hofseite – ein geschützter Platz für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien. Der zweite Balkon liegt zur Straßenseite und erweitert den Wohnbereich um eine weitere Außenfläche mit urbanem Blick. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Schlafbereich mit angrenzendem Wannenbad. Die Raumaufteilung schafft klare Rückzugsorte und bietet gleichzeitig viel Fläche für individuelle Wohnideen. Laminatböden, Zen

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das im Jahr 1994 sowie 2012 umfassend saniert wurde. Zudem erfolgte im Jahr 2020 eine vollständige Erneuerung der straßenseitigen Fassade. Auch die rückwärtige Fassade wird aktuell komplett erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,75 m². Sie überzeugt insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der direkt an die geräumige und lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.554,20€ und befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 2.866,50 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendi